9
Ngày 13-6, thông tin từ Sở KH&ĐT tỉnh Đồng Nai
cho hay đơn vị tiếp tục thông báo tìm nhà đầu tư thực
hiện dự án khu đô thị Hiệp Hòa (TP Biên Hòa). Dự án
có quy mô 293 ha, tại phường Hiệp Hòa được ví như
“viên ngọc” của TP Biên Hòa vì được bao quanh bởi
sông Đồng Nai và sông Cái. Tổng đầu tư của dự án hơn
72.000 tỉ đồng (gần 3 tỉ USD). Ngoài ra, chi phí bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 16.700 tỉ đồng.
Theo quy hoạch, dự án gồm hai loại hình nhà ở là
thấp tầng (liền kề, biệt thự) và cao tầng (chung cư
thương mại, nhà ở xã hội). Diện tích xây dựng nhà ở sẽ
chiếm khoảng 20% tổng diện tích đất của dự án. Sau
khi hoàn thành, quy mô dân số của khu đô thị Hiệp Hòa
khoảng 31.600 người.
Với mục tiêu đầu tư xây dựng hình thành khu đô thị,
khu phức hợp dịch vụ mới, mật độ thấp khang trang,
hiện đại, hài hòa với thiên nhiên, hướng đến phát triển
khu du lịch bền vững, kết hợp đa dạng các loại hình nhà
ở, nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ phục vụ du lịch,
biệt thự sinh thái, dịch vụ công cộng…, Đồng Nai cho
phép nhà đầu tư thực hiện dự án trong vòng 12 năm kể
từ khi được chấp thuận chủ trương. Quá trình thực hiện
cũng có thể được phân kỳ đầu tư theo năm giai đoạn.
Trước đó, vào tháng 1-2024, Đồng Nai cũng đã thông
báo tìm nhà đầu tư dự án này lần đầu tiên. Tuy nhiên,
không có doanh nghiệp nào nộp hồ sơ đăng ký tham
gia. Do đó, Sở KH&ĐT tỉnh Đồng Nai cũng báo cáo
để UBND tỉnh trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét
điều chỉnh giảm yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm với
nhà đầu tư để thu hút doanh nghiệp tham gia dự án. Tuy
nhiên, tiêu chí về năng lực tài chính của chủ đầu tư vẫn
được giữ nguyên như ban đầu.
VŨ HỘI
ĐồngNai tìmnhàđầu tưdựánkhuđô thị gần3 tỉUSDgiữaTPBiênHòa
Dự án được bao quanh bởi sôngĐồngNai và sông Cái.
Ảnh: VŨHỘI
Ủy ban Thường vụ
Quốc hội thống nhất
trình Quốc hội điều
chỉnh hiệu lực của
Luật Đất đai cùng
ba luật khác sớm hơn
năm tháng nhưng
yêu cầu Chính phủ
cam kết không để bị
trục lợi chính sách.
Trình 4 luật có hiệu lực sớm: Không
để xảy ra tiêu cực, lợi ích nhóm
Chính phủ khẳng định việc cho phép Luật Đất đai có hiệu lực sớmhơn sẽ khơi thông nguồn lực,
khơi dậy tiềmnăng, phát huy cao nhất giá trị nguồn lực đất đai.
ĐỨCMINH
C
hiều 13-6, tiếp tục phiên
họp thứ34,ỦybanThường
vụ Quốc hội (QH) cho ý
kiến dự án Luật sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất
đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh
doanh bất động sản (BĐS) và
Luật Các tổ chức tín dụng.
Các văn bản hướng
dẫn thi hành luật
“sẽ bảo đảm tiến độ,
chất lượng”
Theo tờ trình, Chính phủ đề
xuất cho phép Luật Đất đai,
Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh
BĐS có hiệu lực thi hành từ
ngày 1-8-2024. Riêng một số
quy định chuyển tiếp tại các
điều từ Điều 253 đến Điều 260
của Luật Đất đai cho phép có
hiệu lực từ ngày 1-1-2025.
Cụ thể hơn, tờ trình cho
biết trong tổng số 260 điều
của Luật Đất đai, có 97 điều
phải quy định chi tiết, hướng
dẫn thi hành luật. Với các nội
dung không phải quy định chi
tiết thì thực hiện được ngaymà
không cần chờ văn bản hướng
dẫn, đặc biệt là các nội dung
liên quan đến quyền của người
sử dụng đất.
“Việc cho phép Luật Đất đai
có hiệu lực sớm hơn sẽ khơi
thông nguồn lực, khơi dậy tiềm
năng, phát huy cao nhất giá
trị nguồn lực đất đai, đáp ứng
mongmỏi và nguyện vọng của
các địa phương, doanh nghiệp
và người dân” - tờ trình của
Chính phủ nêu.
Tương tự, nhiều chính sách
trong Luật Nhà ở, Luật Kinh
doanh BĐS có thể thực hiện
được ngay mà không cần phải
hướng dẫn chi tiết.
Còn với Luật Các tổ chức
Không gây khó cho người dân,
doanh nghiệp
Đáng chú ý, Ủy ban Thường vụ QH yêu cầu không tạo
khoảng trống pháp luật, pháp lý hoặc để xảy ra tiêu cực, trục
lợi chính sách, hợp thức hóa các sai phạm, lợi ích nhóm khi thi
hành các luật này. Đồng thời, không gây vướng mắc, ách tắc,
khó khăn cho các địa phương, người dân, doanh nghiệp, cản
trở sự phát triển.
“Không tạo rahiệuứngpháp lý tiêucực, ảnhhưởngđếnquyền
lợi của đối tượng chịu tác động, môi trường đầu tư kinh doanh,
quyền và lợi ích chính đáng của người dân, doanh nghiệp, tổ
chức tín dụng” - Ủy ban Thường vụ QH nêu.
Phó Chủ tịchQuốc hội NguyễnĐức Hải
(bên trái)
và Chủ nhiệmỦy ban Kinh tế VũHồng Thanh
phát biểu tại phiên họp. Ảnh: PHẠMTHẮNG
tín dụng có hai khoản (khoản
3 Điều 200 và khoản 15 Điều
210) có hiệu lực từ ngày 1-1-
2025, cùng với thời điểm có
hiệu lực của Luật Kinh doanh
BĐS. Do vậy, khi thời điểm có
hiệu lực của Luật Kinh doanh
BĐS thay đổi thì cần thiết phải
sửa đổi hiệu lực của khoản 2
Điều 209 Luật Các tổ chức tín
dụng quy định về hiệu lực của
hai điều khoản nói trên để bảo
đảmáp dụng đồng bộ quy định
của pháp luật, bảo đảm chặt
chẽ khi nhận tài sản bảo đảm
của tổ chức tín dụng.
Đối với các quy định chuyển
tiếp tại Luật Đất đai, Luật Nhà
ở và Luật Kinh doanh BĐS,
tờ trình cho hay Chính phủ đã
chỉ đạo Bộ TN&MT, Bộ Xây
dựng rà soát, đánh giá tác động
những vướng mắc có thể phát
sinh đối với các đối tượng chịu
sự tác động trực tiếp.
Chính phủ cũng yêu cầu các
bộ này có phương án phù hợp
thể chế hóa trong luật nhằm
không gây khó khăn, vướng
mắc cho công tác quản lý đất
đai, nhà ở, thị trường BĐS.
Qua đó, bảo đảm quyền và
lợi ích của tổ chức, cá nhân
khi tham gia các quan hệ liên
quan đã được quy định.
Về tiến độ xây dựng các văn
bản quy định chi tiết, hướng
dẫn thi hành các luật trên,
Chính phủ khẳng định “có
đầy đủ cơ sở để các văn bản
quy định chi tiết, hướng dẫn
thi hành luật sẽ bảo đảm tiến
độ, chất lượng để triển khai
thi hành khi các luật này có
hiệu lực từ ngày 1-8-2024”.
Chính phủ cần cam
kết, chịu trách nhiệm
toàn diện
Sau khi nghe Chủ nhiệmỦy
ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh
trình bày báo cáo thẩm tra, các
cơquan liên quan đã nêu ý kiến,
Phó Chủ tịch QHNguyễn Đức
Hải kết luận nội dung phiên
thảo luận này.
ÔngNguyễnĐứcHải nêu rõ
Ủy ban Thường vụ QH đánh
giá cao quyết tâm của Chính
phủ trong việc đẩy nhanh hiệu
lực thi hành các luật. “Chính
phủ đã rất nỗ lực, hoàn thiện
hồ sơ dự án luật” - phó chủ
tịch QH nhìn nhận.
Ủy banThường vụQH cũng
ghi nhận Ủy ban Kinh tế đã
rất trách nhiệm, khách quan và
toàn diện, thực hiện thẩm tra
nhiều vấn đề nhằm bảo đảm
tính khả thi của luật. Cơ quan
thẩm tra đã thể hiện quan điểm
ủng hộ chủ trương để bốn luật
sớm đi vào cuộc sống.
Cũng theo Phó Chủ tịch QH
Nguyễn Đức Hải, Chính phủ,
các bộ, ngành đã giải trình các
điểm có liên quan theo yêu cầu
của cơ quan thẩm tra trên tinh
thần cầu thị; đồng thời bổ sung
các tài liệu cần thiết để tiếp tục
phục vụ thẩm tra.
Quathảoluận,ỦybanThường
vụ QH thống nhất trình QH
xem xét, thông qua Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của
Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật
Kinh doanh BĐS, Luật Các tổ
chức tín dụng.
Cơ quan thường trực của
QH đề nghị Chính phủ khẩn
trương, sớm ban hành; chỉ đạo
các bộ, ngành, địa phương ban
hành các văn bản hướng dẫn
bảo đảm chất lượng, tiến độ.
Đặc biệt, cần chuẩn bị đầy đủ
các điều kiện để thi hành luật
từ ngày 1-8-2024.
Ủy banThường vụQH cũng
yêu cầu rà soát kỹ các điều
khoản chuyển tiếp để bảo đảm
thống nhất, đồng bộ, khả thi,
không chồng chéo, mâu thuẫn
trong nội tại các luật cũng như
mâu thuẫn giữa các luật và hệ
thống pháp luật.
Bên cạnh đó, nhận diện rõ,
đầy đủ rủi ro, thách thức, hệ
quả tiêu cực của việc điều
chỉnh thời gian hiệu lực và
điều khoản chuyển tiếp của
các luật để có giải pháp kiểm
soát, khắc phục.
“Chính phủ cần cam kết,
chịu trách nhiệm toàn diện
trước QH, nhân dân về hiệu
quả của việc điều chỉnh hiệu
lực thi hành và điều khoản
chuyển tiếp của các luật như
thuyết minh trong tờ trình của
Chính phủ” - phó chủ tịch QH
nhấn mạnh.
Ông Nguyễn Đức Hải đề
nghị Chính phủ nghiên cứu
tiếp thu đầy đủ ý kiến của các
thành viên Ủy ban Thường vụ
QH, ý kiến của cơ quan thẩm
tra, hoàn thiện hồ sơ dự thảo
luật gửi QH.
Ủy ban Kinh tế phối hợp
với Ủy ban Pháp luật và các
cơ quan thẩm tra, chính thức
trình QH xem xét quyết định
tại kỳ họp thứ bảy theo quy
trình một kỳ họp…•
