10
Bất động sản -
ThứBảy23-11-2024
thường xuyên ngập nước mỗi
khi trời mưa hay triều cường,
đường sá dẫn vào nhà xuống
cấp, nhỏ hẹp. Chính vì vậy,
người dânphườngTrườngThọ
nói riêng và TPThủ Đức nói
chung luôn mong mỏi dự án
đường vành đai 2 sớm hoàn
thiện, làm càng nhanh càng
tốt để xóa cảnh ngập nước, ùn
tắc. Bên cạnh đó, dự án này
sẽ thay đổi diện mạo đô thị,
đường sá khang trang hơn, từ
đó tạo điều kiện cho người
dân phát triển kinh tế” - ông
Giang kỳ vọng.
Cách đó không xa, ông
TrầnNgọcMinh (ngụ phường
Trường Thọ, TP Thủ Đức)
có khoảng 739 m
2
đất nông
nghiệp đang canh tác trồng
chuối. Với diện tích này, dự
kiến ông được bồi thường hơn
5,8 tỉ và 57 triệu đồng được
bồi thường về phần cây trồng.
ÔngMinh cho biết gia đình
ông luôn ủng hộ chủ trương
làm đường, nâng cao chất
lượng đời sống cho người
dân. Về đơn giá bồi thường
TP Thủ Đức công bố, ông
Minh nhận định phù hợp
với tình hình thực tế, ông
sẵn sàng bàn giao khi chính
quyền yêu cầu.
“Dự án đường vành đai 2
nhiều năm qua là mong mỏi,
ướcmơ của người dânTPThủ
sánh mức giá ở các khu vực
khác nhau, phường cũng đã
lý giải các căn cứ để đơn vị
thẩmđịnh đưa ra giá phù hợp.
Thời gian tới, phường sẽ phối
hợp với ban bồi thường tiếp
xúc từng hộ dân để lấy ý kiến
về phương án chi tiết, giải
thích căn cứ xác định đơn giá
và quyền lợi của người dân.
Đồng thời, thành lập các tổ đi
khảo sát, xác minh thông tin
về nhà đất để đảm bảo tính
chính xác, tránh thiệt hại cho
người dân.
“Phường sẽ vừa đi nắm tình
hình vừa trao đổi, vận động,
tuyên truyền để đạt được sự
đồng thuận cao nhất. Đến nay,
phường cơ bản đã lấy ý kiến
80% số người dân ảnh hưởng
bởi dự án” - bà Vy thông tin.
Tương tự, bà Nguyễn Thị
Thanh Loan, Chủ tịch UBND
phường Linh Đông, cho biết
địa bàn phường có 65 trường
hợp ảnh hưởng bởi dự án
đường vành đai 2. Thời gian
qua, UBND phường luôn
chủ động phối hợp với Ủy
ban MTTQ phường, ban bồi
thường để tổ chức các cuộc
họp thông tin về dự án, họp
công bố thông báo thu hồi
đến từng hộ dân, họp công
bố dự thảo chi tiết...
Bêncạnhđó,UBNDphường
Đức. Sau nhiều năm trì trệ,
dự án triển khai trở lại khiến
chúng tôi rất vui mừng. Dự
án này sẽ giải quyết được ùn
tắc, giúp khu vực phát triển,
người dân lưu thông thuận
lợi hơn. Chính vì vậy, tôi hy
vọng dự án làm nhanh, xong
sớm, người dân đồng thuận
bàn giao mặt bằng cao vì lợi
ích chung của cộng đồng” -
ông Minh nói.
Gõ cửa từng nhà
để phổ biến rõ
thông tin dự án
Bà Cù Thoại Vy, Phó Chủ
tịch UBND phường Trường
Thọ, cho biết phường có tổng
cộng 439 hộ dân bị ảnh hưởng
bởi dự án đường vành đai 2,
trong đó có 109 hộ dân là đất
trống và 330 hộ dân có nhà
ở đang sử dụng.
Thời gian qua, phường
đã triển khai công tác tuyên
truyền, vận động và người
dân đều được tiếp cận thông
tin kịp thời. Hầu hết người
dân trên địa bàn phường đều
mong dự án sớm được thực
hiện. Ngay từ giai đoạn đầu
rà soát để lập hồ sơ, người
dân cũng có sự đồng thuận
cao, đến khi vừa triển khai
người dân chủ động bổ sung
hồ sơ đầy đủ.
“Từng chính sách liên quan
đến dự án đường vành đai 2
UBND phường đều triển khai
đầy đủ đến người dân bằng
nhiều hình thức. Trong đó có
làmmột bảng thông tin riêng
niêm yết tại phường; thành
lập nhóm Zalo để trao đổi
với người dân, phường còn
gửi thông tin qua tin nhắn
hoặc gọi trực tiếp những hộ
dân không sử dụng Zalo. Có
thể nói về chính sách, người
dân đều được tiếp cận nhanh
chóng, đầy đủ” - bà Vy nói.
Về đơn giá bồi thường, đa
số người dân phường Trường
Thọ đồng thuận, số ít người
dân mong muốn mức giá cao
hơn để ổn định cuộc sống sau
khi dự án được triển khai.
Theo thống kê cơ bản,
phường có 146 hộ dân xây
dựng nhà ở trên đất nông
nghiệp, đơn giá áp dụng là
đất nông nghiệp nên mức bồi
thường không cao, một số hộ
dân bị ảnh hưởng bởi nhiều
dự án trước đó. Những trường
hợp này phường đã kiến nghị
cần có cơ chế, chính sách hỗ
trợ đặc biệt cho người dân
sớm ổn định đời sống. Các
đơn vị liên quan luôn nỗ lực
đảm bảo quyền lợi cao nhất
cho người dân.
Về vấn đề người dân so
NHƯNGỌC
P
hần lớn người dân trong
khu vực dự án đường
vành đai 2 đều mong
dự án sớm triển khai, hoàn
thành, đưa vào sử dụng để
thay đổi diện mạo đô thị vì
lợi ích chung của cộng đồng.
Mong vành đai 2
làm sớm, xong nhanh
Ông Trương Văn Giang,
sinh sống tại Đường số 11
(phườngTrườngThọ, TPThủ
Đức) từ trước năm 1975 đến
nay, cho biết nhà ông có một
phần diện tích khoảng 450 m
2
là đất nông nghiệp, ao hồ hiện
đang trồng cây, dự kiến sẽ
giải tỏa để làm dự án đường
vành đai 2. Nếu áp đơn giá
bồi thường vào, nhà ông có
thể được bồi thường khoảng
3 tỉ đồng.
Theo ông Giang, khái niệm
“giá thị trường” khó lý giải và
khó có căn cứ để xác minh,
đơn giá bồi thường TP Thủ
Đức vừa công bố khá hợp lý.
Chính vì vậy, ông sẵn sàng
bàn giao mặt bằng khi được
cơ quan chức năng yêu cầu.
Với số tiền được bồi thường,
ông dự kiến sẽ sớm sửa lại
nhà cửa, ổn định đời sống.
“Trước đây, khu vực này
Người dân TPThủ Đức, nơi có
dự án đường vành đai 2 đi qua,
mong muốn dự án sớm được
triển khai thực hiện để yên tâm
ổn định đời sống.
Người dân Thủ Đức mong
sớm xong dự án vành đai 2
Tiếp tục mời các hộ dân họp
để thông tin phương án bồi thường
Ban bồi thường giải phóng mặt bằng TP Thủ Đức cũng
phối hợp với UBND phường tiếp tục mời các hộ dân chưa
đến tham dự hội nghị, các cuộc họp để thông tin dự
thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và công
bố phương án chi tiết tại trụ sở UBND các phường. Đồng
thời, tiếp xúc và trao đổi, giải thích và ghi nhận những ý
kiến của từng hộ dân.
“Phường đã triển
khai công tác tuyên
truyền, vận động
và người dân đều
được tiếp cận thông
tin kịp thời. Hầu
hết người dân trên
địa bàn phường đều
mong dự án sớm
được thực hiện.”
Linh Đông cũng phối hợp với
ban bồi thường tổ chức hội
nghị thông tin và lấy ý kiến
hộ gia đình, cá nhân và tổ
chức về dự thảo phương án
bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư dự án đường vành đai 2
(đoạn từ đường Võ Nguyên
Giáp đến đường Phạm Văn
Đồng). Thông qua các cuộc
họp, phường nhận được kết
quả có 59/65 trường hợp nhận
phương án dự thảo chi tiết.
Về ý kiến đóng góp của
hộ gia đình, cá nhân và tổ
chức trong dự án, đa số hộ
dân đồng thuận và kiến nghị
về thời gian chi trả tiền bồi
thường, hỗ trợ, giải quyết bố
trí tái định cư, thời gian hoàn
thành dự án; hướng xử lý đối
với phần đất còn lại ngoài
ranh dự án, giá bồi thường,
đơn giá đất nông nghiệp...
Ngoài ra, các vấn đề khác
cũng được bàn bạc, thảo luận
như vị trí các khu tái định cư;
thông tin việc triển khai cấp
giấy chứng nhận sau khi bố
trí tái định cư và cấp phép
xây dựng tại nơi tái định cư;
xem xét lại hướng tuyến của
dự án (không đi thẳng mà bị
cong một số đoạn); đề nghị
đưa khu đất tại đường Đặng
Văn Bi (khu đất Sanofi) vào
phục vụ tái định cư cho dự án
như đã thông tin trước đây…
Bà Loan nhận định giá bồi
thường vừa công bố khá cao.
Trong thời gian tới, UBND
phường sẽ tiếp tục tuyên
truyền, vận động người dân,
đồng thời thành lập ba tổ công
tác thực hiện việc vận động
để người dân sớm bàn giao
mặt bằng.•
Dãy nhà bên phải sẽ giải tỏa phục vụ dự án. Ảnh: NT
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn
bản kiến nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội trình Quốc hội
xem xét bổ sung quy định ba đối tượng chịu thuế là chủ
đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH) chỉ để cho thuê, chủ
đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và chủ
nhà trọ chỉ cho thuê phòng trọ dài hạn vào dự thảo Luật
Thuế thu nhập doanh nghiệp.
Thứ nhất, đối với chủ đầu tư dự án NƠXH chỉ để cho
thuê, HoREA kiến nghị dự thảo áp dụng thuế suất 6%
nhằm khuyến khích nhiều nhà đầu tư tham gia phát triển,
góp phần làm giảm giá thành NƠXH chỉ để cho thuê.
Theo HoREA, phát triển NƠXH chỉ để cho thuê là định
hướng chủ đạo có tính chiến lược nhưng hiện nay rất khó
thu hút nhà đầu tư nên rất cần xây dựng tổng thể, đồng bộ
nhiều chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư.
Thứ hai, HoREA đề nghị bổ sung đối tượng doanh
nghiệp đầu tư, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được áp
dụng thuế suất 10% thuế thu nhập doanh nghiệp.
Lý do là hiện nay số lượng nhà chung cư đã và đang
thực hiện cải tạo, xây dựng lại chiếm tỉ lệ khiêm tốn so
với tổng số nhà chung cư cần phải thực hiện cải tạo.
QUANG HUY - NGỌC HÂN
Kiếnnghị giảmthuế thunhậpvới chủđầu tưnhàở xãhội cho thuê
Nhà ở xã hội
cho thuê
đang được
các chủ đầu tư
phát triển.
Ảnh: QH
