264-2024 - page 8

8
Ứng trước hơn410 tỉ đồng chodựánnâng cấp,mở rộngQuốc lộ 91
UBND TP Cần Thơ vừa quyết định giao hơn 410 tỉ đồng
kế hoạch vốn ứng trước cho dự án mở rộng Quốc lộ (QL)
91 từ các nguồn vốn thuộc ngân sách địa phương. Cụ
thể, từ nguồn thu vượt sử dụng đất năm 2023 hơn 196,5
tỉ đồng và nguồn thu vượt xổ số kiến thiết năm 2023 hơn
213,5 tỉ đồng.
Dự án nâng cấp, mở rộng QL91 đoạn Km0-Km7 nhằm
mục tiêu hoàn thiện và nâng cao hiệu quả khai thác QL91
đoạn qua địa bàn TP Cần Thơ, kết nối khu cảng - Khu
công nghiệp Trà Nóc, sân bay Cần Thơ với các địa bàn
lân cận.
Trước đó, TP Cần Thơ phê duyệt dự án nâng cấp, mở
rộng QL91 đoạn Km0-Km7, có chiều dài khoảng 7 km,
bao gồm cầu Bình Thủy dài khoảng 145 m. Dự án có
tổng mức đầu tư hơn 7.237,8 tỉ đồng, do Ban quản lý dự
án đầu tư xây dựng TP Cần Thơ làm chủ đầu tư. Trong
đó, chi phí xây dựng hơn 1.302,1 tỉ đồng; chi phí bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư hơn 5.556,1 tỉ đồng.
QL91 có tổng chiều dài khoảng 142 km, điểm đầu tại
nút giao các đường Hùng Vương - Trần Phú - Nguyễn
Trãi - Cách Mạng Tháng Tám (thuộc quận Ninh Kiều,
TP Cần Thơ). Điểm cuối tại cửa khẩu Tịnh Biên (tỉnh An
Giang), đi qua địa bàn TP Cần Thơ dài khoảng 51 km.
Đối với đoạn đầu tuyến, Km0-Km7, từ tháng 1-2008, Bộ
GTVT đã bàn giao cho UBND TP Cần Thơ quản lý, được
đặt tên là đường Cách Mạng Tháng Tám và đường Lê Hồng
Phong. Năm 2011, UBND TP Cần Thơ đã phê duyệt dự án
đầu tư nâng cấp, mở rộng đoạn này với tổng mức đầu tư
khoảng 1.398 tỉ đồng nhưng trong quá trình triển khai dự án
bị tạm dừng, giãn tiến độ do thực hiện Nghị quyết 11 của
Chính phủ.
Đến năm 2021, trong Nghị quyết 98, Chính phủ giao
UBND TP Cần Thơ là cơ quan chủ trì thực hiện dự án này
trong giai đoạn 2021-2030 bằng nguồn vốn ngân sách nhà
nước và các nguồn vốn huy động khác.
CHÂU ANH
Đô thị - Thứ Bảy 23-11-2024
Dựánnângcấp,mởrộngQuốclộ91cóchiềudàikhoảng7km,
tổngmứcđầutưhơn7.237,8tỉđồng.Ảnh:CHÂUANH
Người dân chen chúc không có chỗ ngủ
Khu chợ gà, gạo là khu chợ truyền thống, diện tích khoảng 3.384 m2,
tổng cộng có 237 sạp. Trong đó, chợ gà có 113 căn, 112 hộ dân, 458 nhân
khẩu; chợ gạo có 57 căn, 80 hộ dân, 332 nhân khẩu. Hẻm số 3 đườngYersin
có 67 căn, 45 hộ dân, 171 nhân khẩu.
Tại đây, các ô chợ thông nhau với các lối đi chỉ rộng khoảng 1 m. Các sạp
nhỏ hẹp, quy mô 1-3 tầng, vừa là nơi buôn bán cũng là nơi sinh sống của
người dân. Khu chợ hiện đã xuống cấp, ẩm thấp, khoảng cách giữa các sạp,
lối đi không đảm bảo yêu cầu về PCCC và an toàn thoát hiểm.
Theo bà Nguyễn Thị Kim Vàng (đường Võ Văn Kiệt), nhà bà chỉ khoảng
4 m2 bao gồm một căn gác nhưng có đến năm người sinh sống, việc sinh
hoạt hằng ngày của các thành viên trong nhà rất bất tiện vì nhà vô cùng
chật hẹp. “Bữa cơm hằng ngày chúng tôi không ngồi cùng nhau để ăn.
Những ngày nắng nóng khi tối đến thì chia nhau ra, người ngủ trong nhà,
người đem ghế ra phía trước ngủ” - bà Vàng nói.
NGUYỄNCHÂU
Ngày 22-11, UBND quận 1 tổ
chức hội thảo góp ý và đề xuất
các chỉ tiêu quy hoạch, kiến
trúc thực hiện dự án khu chợ gà, gạo
theo phương án dự án nhà ở thương
mại trên địa bàn quận 1. Tại hội thảo,
các chuyên gia, doanh nghiệp đã có
nhiều góp ý cho dự án này.
Xây dựng nhà ở
thương mại
Ông Nguyễn Thành Phát, Trưởng
phòng Quản lý đô thị, UBND quận
1, cho biết qua đánh giá tổng quan
khu vực, khu đất thực hiện dự án
khu chợ gà, gạo có chức năng hỗn
hợp nhà ở kết hợp khu phức hợp
thương mại, văn phòng là phù hợp
thực tiễn, phục vụ cho nhu cầu phát
triển kinh tế - xã hội của toàn khu
vực phía nam TP.
Xét điều kiện hiện trạng vị trí
khu đất và tương quan với các dự
án trong khu vực, các dự án đã có
chỉ tiêu theo đồ án 930 ha, UBND
quận 1 đề xuất chỉ tiêu quy hoạch
cho dự án khu chợ gà, gạo như sau:
Diện tích khuôn viên thực hiện dự
án 6.339 m², trong đó diện tích phù
hợp quy hoạch là 5.949 m².
Dự án với chức năng là nhà ở
kết hợp thương mại dịch vụ, văn
phòng, tổng diện tích sàn xây dựng
theo hệ số đề xuất là 89.235 m2.
Mật độ xây dựng cho phép của dự
án là 50%, từ mật độ xây dựng và
hệ số sử dụng đất có thể quy đổi
số tầng cao công trình là 30 tầng,
hệ số sử dụng đất là 15.
“UBND quận 1 kiến nghị chỉ
tiêu dân số quy hoạch của dự án
là 1.400 người. Với hệ số sử dụng
đất là 15 cho dự án sẽ đảm bảo đủ
diện tích sàn để tái định cư trở lại
cho 1.210 người dân. Dự án có số
lượng căn hộ là 550 căn (trung bình
65 m2/căn) đủ để tái định cư cho
các hộ dân của dự án và có thêm
các chức năng thương mại dịch vụ,
Quận 1 muốn làm dự án
thương mại, văn phòng
ở khu chợ gà, gạo
Theo UBND quận 1, khu đất thực hiện dự án khu chợ gà, gạo
có chức năng hỗn hợp nhà ở kết hợp khu phức hợp thươngmại,
văn phòng là phù hợp. Dự kiến có chiều cao khoảng 30 tầng,
hệ số sử dụng đất là 15.
văn phòng cho thuê phục vụ cho
khu vực” - ông Phát nói.
Tính toán hạ thấp
quy chuẩn xây dựng
Tại hội thảo, kiến trúc sư Khương
Văn Mười, nguyên Phó Chủ tịch
Hội Kiến trúc sư Việt Nam, đánh
giá bài toán cần đặt ra là vấn đề
kinh tế để các nhà đầu tư thực hiện
dự án. Dự án cần tính toán, xem
xét các yếu tố như giới hạn diện
tích, giới hạn chiều cao, hệ số sử
dụng đất... Khu đất cần có những
điều chỉnh phù hợp thực tế để giải
quyết được vấn đề xã hội lớn, an
cư cho cuộc sống người dân và phù
hợp quy hoạch của một khu trung
tâm TP lớn.
Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch
HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân, góp
ý quận cần có quy trình thẩm định
giá toàn bộ đất và tài sản trên đất.
Ngoài ra, quận cần có trao đổi với
người dân để đưa ra khung giá bồi
thường hợp lý. Đối với dự án này,
TP cần phải đưa ra tiêu chí để lựa
chọn nhà đầu tư, qua đấu thầu, xây
dựng nhà ở thương mại.
Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM,
TS Nguyễn Hữu Nguyên, Hội Quy
hoạch phát triển đô thị TP.HCM,
đánh giá quan điểm của ngành kiến
trúc thì cho rằng vì khu chợ gà, gạo
ở vị trí đặc biệt nên khó hạ thấp
các quy chuẩn của đô thị hiện đại
theo gợi ý của các nhà đầu tư. Về
phía nhà đầu tư, mặc dù quận kêu
gọi tinh thần chia sẻ trách nhiệm
xây dựng TP nhưng đây là doanh
nghiệp, khi kinh doanh phải có lời.
Chính vì vậy, muốn thu hút được
nhà đầu tư cho dự án này, một là
hạ thấp quy chuẩn xây dựng hoặc
phải tăng thêm mức giá đấu thầu
để doanh nghiệp có lời.
“Đây là dự án mang tính cấp
bách, nếu vẫn chưa có nhà đầu tư
nào tham gia thì chính quyền sẽ tiếp
tục vận động và chờ đợi thì dự án
không còn tính cấp bách nữa. Từ
đó đặt ra câu hỏi phải chăng dự án
nhất định chỉ thực hiện bằng vốn
huy động từ các nhà đầu tư mà
không thể là vốn đầu tư công của
Nhà nước? Do đó nếu như không
thể chờ đợi các nhà đầu tư thì TP
nên điều chỉnh một số dự án kinh
tế khác để có vốn đầu tư cho dự án
mang nhiều ý nghĩa chính trị, xã
hội này” - TS Nguyên nói.
Ông Lê Đức Thanh, Chủ tịch
UBND quận 1, cho biết quận sẽ
tiếp thu tối đa ý kiến đóng góp,
kiến nghị của các chuyên gia,
doanh nghiệp. Ông Thanh mong
muốn doanh nghiệp tiếp tục quan
tâm, trực tiếp tham gia để dự án
mới khả thi và sớm triển khai
trên thực tế.
“Qua hội nghị, tôi đề nghị tổ công
tác tiếp tục nghiên cứu, tiếp thu tối
đa ý kiến, góp ý các chỉ tiêu như hệ
số sử dụng đất, các thiết kế. Đặc
biệt là nghiên cứu ý kiến liên quan
cơ chế ở đây là Nhà nước có thu
hồi đất được hay không, hay nhà
đầu tư phải thỏa thuận với người
dân” - ông Thanh nói.•
Hàng chục nămnay, người dân khu chợ gà, gạo chỉ ước được ngủ thẳng người trong căn nhà chật hẹp. Ảnh: NGUYỆTNHI
“UBND quận 1 kiến nghị
chỉ tiêu dân số quy hoạch
của dự án là 1.400 người.
Với hệ số sử dụng đất là
15 cho dự án sẽ đảm bảo
đủ diện tích sàn để tái
định cư trở lại cho 1.210
người dân.”