11
thứbA
11 - 3 - 2014
Kinh te
LANHƯƠNG -
YÊNTRANG
C
hỉ trong hai tháng
đầu năm, tại TP.HCM
đã có hơn 20 dự án
bât đông san mới mở bán.
Trong khi đo, thị trường
chứng khoán hai thang
đâu năm cũng tăng vot khi
Vn-Index tăng 16% va đây
la mức cao nhất trong bôn
năm qua. Điêu đang noi co
đên 70% trong sô nhưng
ma vơi thanh khoản cao
nhất sàn đều thuộc nhóm
bât đông san.
Cơ hôi phuc hồi
cho ngành bất
đông sản
Vưa qua trên thi trương
đang nóng lên với thông tin
sẽ có gói tín dụng khoảng
100.000 tỉ đồng hỗ trợ cho
thị trường bât đông san.
Theo TS Lê Xuân Nghia, goi
tin dung nay do Ngân hàng
Thương mại (NHTM) Xây
Dưng đê nghi bôn NHTM
quôc doanh la Vietcombank,
BIDV,Agribank, Vietinbank
liên minh hơp tac đê hinh
thanh goi cho vay bât đông
san. Goi tin dung nay danh
cho nganh bât đông san noi
chung bao gôm ca viêc xây
dưng cơ sơ ha tâng, xây
dưng nha ơ. Như vây se
tao ra chuôi liên minh ngân
hang, nha thâu xây dưng, nha
san xuât vât liêu xây dưng
va khach hang mua. “Viêc
kêt nôi nay vưa cung ưng
vât liêu xây dưng vơi chât
lương va gia ca ôn đinh,
tin cây va vưa lam tăng
nhu câu cua bât đông san
lên. Dư kiên goi tin dung
se đươc thưc hiên trong vai
ba năm” - ông Nghia noi.
Đăc biêt, mới đây Thống
đốc Ngân hang Nha nươc
Nguyễn Văn Bình cho biêt
trong thang nay se co hôi
nghi lơn tâp trung vao kêt
nôi giưa ngân hang va doanh
nghiêp kinh doanh va san
xuât vât liêu xây dưng.
Muc đich là giai quyêt khôi
lương lơn tôn đong vât liêu
xây dưng cua TP.HCM noi
riêng va ca nươc noi chung.
“Hiên nay cơ chê nay đa
đươc vân hanh thi điêm
tai môt sô NHTM. Nhưng
đê co hiêu ưng cao cân co
sư liên kêt vơi cac NHTM
sẽ giảmmột nửa
hàng tồnkho
bất động sản
Bằngcácgói hợptác tíndụngmới giữangânhàngvàdoanhnghiệp,
ngànhbấtđộngsảnđãbắtđầutanbăng.
Nganhbất đông sản
muốnnhanh chóng thoat
khỏi vòng vây đóngbăng
thi không chỉ trông chờ
vàongânhàngmà ph i
tự chuyểnđộng và thích
nghi trongb i c nhmới.
Kiến nghị gi mthu VAT với
người mua nh lần đầu
Mơi đây, UBNDTP.HCMđacóvănbảnbáocáoVănphòng
Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà
ở và thị trường bất động san. Trong đó, TP.HCM co kiến
nghị cần ổn định lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở 3%/nămđối
với khách hàng mua, thuê, mua nhà ở xã hội, mua nhà ở
thương mại có giá bán dưới 15 triệu đồng/m
2
, thời gian
cho vay 15 năm. Ngoai ra giảm thuế VAT đối với người
mua nhà lần đầu, bên cạnh đó sớm thành lập quỹ tiết
kiệmnhà ở để tạo nguồn tài chính cho các cá nhân trong
nước vay để thuê, mua nhà ở hoặc cải tạo, sửa chữa nhà
ở. Bổ sung quy định về thế chấp nhà ở hình thành trong
tương lai để làmcơ sở cho các ngân hàng thực hiện nhận
tài sản thế chấp.
tham gia vao va sư liên kêt
cua nhưng bên kinh doanh,
cung nhưng bên san xuât vât
liêu xây dưng thi chung ta
se triên khai đươc chương
trinh nay. Nêu chung ta triên
khai tôt, đung se gop phân
giaiphonghang
tôn kho trong
linh vưc vât
liêu rât lơn,
đăc b i ê t t a i
TP.HCM”-ông
Binh noi.
Cu n g v ơ i
nhưng thông
tin tôt lanh cho
thi trương bât đông san, thi
trương chưng khoan tư đâu
năm tơi nay liên tuc tăng
manh. Tổng cộng hơn 6,3
tỉ cổ phiếu đã khớp lệnh
thành công tại hai sàn tương
đương trên 25% tổng khối
lượng cả năm 2013, điêu
này cho thây sô lương dư
an mơ ban tăng va giao dich
đa thanh công.
Doanh nghiêp cần
chủ đông
Tuy nhiên, theo cac chuyên
gia tai chinh, nganh bât đông
san muôn nhanh chong thoat
khoi vong vây
đong băng thi
khôngchỉ trông
chờ vào ngân
hàng mà phải
tự chuyển động
thích nghi với
bối cảnh mới.
Cu thê la tiêp
tucgiảmgiácác
phân khúc sản phẩm để phù
hợp với túi tiền và mức thu
nhập của người dân. Hiên nay
cac căn hô chưa ban đươc đa
sô co diên tich trên 70 m
2
va
co gia trên 15 triêu đông/m
2
.
Theo TS Lê Chí Hiếu, Chủ
tịch Hội đồng quản trị Công
ty Cổ phần Phát triển Nhà
Thủ Đức, đê tôn tai trong bôi
canh hiên nay doanh nghiêp
phai đưng trong tư thê chu
đông tân công chư không phai
đứng chờ môt chô. “Đê tăng
thanh khoan cho san phâm
cua minh, ngay tư nhưng
thang cuôi năm 2013 chung
tôi đưa ra chiên lươc ban hang
mơi. Cu thê khach hang chi
cân thanh toan 40% la đươc
giao nha. Va sô tiên con lai
co thê thanh toan trong vong
4-5 năm vơi lai suât 0% đa
hut đươc nhiêu khach hang
quan tâm” - ông Hiêu noi.
Ông Nghia cho biết thêm:
“Đê giup ngươi vay vôn mua
nha, giup doanh nghiêp ban
đươc san phâm va ngân hang
cung giai ngân đươc thì thu
tuc cân dê dang hơn vơi lai
suât thâp va kỳ han dai hơn.
Bơi hiên nay cơ chê tin dung
danh cho nha ơ vân la vân
đê lơn”.
GSĐặngHùngVõ, nguyên
Thứ trưởngBộTN&MT, cung
nhânđinhnămnaykhuvực bât
đông san giá thấp sẽ phát triển
va đến hết năm 2014 thì tồn
kho nganh nay sẽ giảm được
một nửa. “Nhưng đê thi trương
nay thưc sưgiai quyêt đươcvân
đê chinh thi giải pháp cốt lõi
là xử lý nợ xấu bât đông san.
Khi nợ xấu bât đông san còn
đó thì không có vốn để triển
khai dự án. Thê nên phải rà
soát lại các dự án bât đông san
cũng như quy hoạch lĩnh vực
này với những thông tin thực
mới mong giải quyết được vấn
đề của thị trường này” - ông
Hung noi.
▲
Thủ tục dê dang với lãi suât thâp va kỳ han dai hơn cho khách hàng sẽ làm ấm dần
thị trường bất động sản. Trong ảnh: Gi i thiệu dự án nhà ở tại hội chợ Vietbuild.
Ảnh: HTD
Đường t n kho hơn
500.000 t n
(PL)- Hiệp hội Mía đường Việt Nam (VSSA)
cho biết sản lượng đường từ mía tháng 3 ước đạt
300.000 tấn, tồn kho đường đến ngày 15-3-2014 sẽ
vượt 500.000 tấn. Nguyên nhân do đang là tháng
chính vụ, nguồn cung đường dồi dào cả về số
lượng và chủng loại trong khi tiêu thụ giảm.
Theo VSSA, thị trường trong nước tính đến ngày
17-2-2014, tổng lượng đường các nhà máy đường
sản xuất được 917.500 tấn, tồn kho hiện tại ở các
nhà máy đường gần 409.000 tấn. Giá bán lẻ đường
trên thị trường hiện phổ biến ở mức 18.000-21.000
đồng/kg. Trong khi đó giá đường lậu Thái Lan bán
tại các cửa khẩu biên giới Tây Nam nước ta chỉ
hơn 11.000 đồng/kg, bán tại thị trường TP.HCM
chỉ ở mức trên 12.000 đồng/kg. Điều này tiếp tục
gây khó khăn cho các doanh nghiệp đường trong
nước.
QUANG HUY
Siết hoat đông thanh toan
không dùng bằng tiềnmặt
(PL)- Ngân hàng Nhà nước vừa thông báo triển
khai Nghi định số 222 cua Chinh phu vê quy định
thanh toán bằng tiền mặt và quản lý nhà nước về
thanh toán bằng tiền mặt trong một số giao dịch,
nghị định chinh thưc co hiêu lưc tư tháng 3. Theo
đó, các tổ chức sử dụng vốn nhà nước không đươc
thanh toán bằng tiền mặt trong các giao dịch, trừ
một số trường hợp được phép thanh toán bằng
tiền mặt theo quy định của Bộ Tài chính hoặc của
NHNN. Ngoài ra, nghị định cũng quy định việc
không dùng tiền mặt trong giao dịch chứng khoán,
góp vốn mua bán góp vốn doanh nghiệp. Nghi đinh
nay se góp phần ngăn chặn tình trạng rửa tiền, giảm
lãng phí của xã hội cho việc in ấn, kiểm đếm, tiêu
hủy tiền mặt.
N.SƠN
Đón 8.000 lượt khách
t u biển đ nViệt Nam
(PL)- Ngày 10-3, Công ty Lữ hành Saigontourist
cho biết hãng lữ hành này mới đón 8.000 du khách
đến Việt Nam qua đường tàu biển. Tính riêng trong
tháng 3-2014, lữ hành Saigontourist dự kiến đón
và phục vụ 17 chuyến tàu biển quốc tế cao cấp đến
Việt Nam, với hàng chục ngàn du khách quốc tế.
“Năm 2013, số lượt khách quốc tế của
Saigontourist đến Việt Nam theo các đường hàng
không, đường biển, đường sông và đường bộ trên
230.000 khách, đạt mức tăng trưởng trên 20%.
Riêng trong hai tháng đầu năm 2014, lữ hành
Saigontourist đón và phục vụ hơn 55 chuyến tàu
biển quốc tế đến Việt Nam” - đại diện Saigontourist
khẳng định.
Hiện thị trường du lịch tàu biển đang được các
hãng lữ hành đánh giá khá tiềm năng.
MAI PHƯƠNG
Cổ phi u tăngmạnh vì
thông tin chuyển đổi
hình thức đầu tư
Trên thị trường chứng khoán cho đến hết phiên
giao dịch ngày 10-3, những mã cổ phiếu như
ITA, VNE, KSA, PXL... vẫn còn “căng cứng” với
những lệnh mua giá trần. Đặc biệt, mã ITA của
Tập đoàn Tân Tạo đã tăng rất mạnh từ đầu phiên
sau khi tập đoàn này được Chính phủ cho phép
chuyển đổi dự án Nhiệt điện Kiên Lương 1 (vốn
đầu tư hơn 55.000 tỉ đồng) sang hình thức đầu tư
BOT. Cuối buổi, mã ITA tăng trần lên 8.700 đồng/
CP và có hơn 18,86 triệu đơn vị khớp lệnh, dẫn
đầu tại sàn HoSE. Lệnh mua giá trần vẫn còn dư
đến 1,75 triệu đơn vị.
Theo thông tin vừa công bố, ITA đang làm việc
với nhiều nhà đầu tư nước ngoài có tên tuổi và
kinh nghiệm mong muốn được tham gia dự án
này theo hình thức BOT (xây dựng - vận hành -
chuyển giao). Trước đó, dự án này do ITA làm
chủ đầu tư theo hình thức BOO (xây dựng - kinh
doanh - sở hữu) nhưng đã đình trệ nhiều năm vì
thiếu vốn.
TX
