4
thứba
11 - 3 - 2014
Nha nuoc-Cong dan
THÀNHVĂN
C
ác giải pháp này được
đặt ra tại cuộc họp
của Ủy ban Thường
vụ Quốc hội ngày 10-3 nhằm
mục đích “giảm giá nhà, phù
hợp với khả năng chi trả của
người dân”.
Lập quỹ phát triển
nhà ở xã hội?
Theo Bộ trưởng Bộ Xây
dựng Trịnh Đình Dũng, Luât
Nha ơ hiên hanh chưa co cơ
chê, chinh sach khuyên khich
đê các thành phần trong xã
hội đâu tư xây dưng nha ơ
xa hôi cho thuê nên giá bán
nhà vẫn vượt kha năng chi tra
cua ngươi dân. Vì thế, đê đây
manh viêc xây dưng nha ơ xa
hôi cho thuê va đap ưng cac
điêu kiên cung như kha năng
chi tra cua ngươi dân, dư thao
Luât Nhà ở sửa đổi đề xuất
lập quỹ phát triển nhà ở xã
hội. “Đây là tổ chức tài chính
nhà nước của địa phương do
UBND cấp tỉnh thành lập để
hỗ trợ vốn cho các đối tượng
được mua nhà ở xã hội và
các đối tượng được tham gia
phát triển nhà ở xã hội” - ông
Dũng trình bày.
Cũng theo ôngDũng, nguồn
vốn hình thành quỹ này gồm:
Tiền thu được từ việc bán, cho
thuê và cho thuê mua nhà ở
thuộc sở hữu nhà nước; tiền
sử dụng đất của các dự án phát
triển nhà ở trên địa bàn; ngân
sách nhà nước đầu tư; tiền hỗ
trợ, tiền đóng góp tự nguyện
của tổ chức, cá nhân trong và
ngoài nước và tiền huy động từ
các nguồn vốn
hợp pháp khác
theo quy định
của pháp luật.
Nhìn nhận
về đề xuất trên,
ở góc độ là cơ
quan thẩm tra
dựán luật, Chủ
nhiệmỦy ban Pháp luật Phan
Trung Lý băn khoăn quy định
trên sẽ tạo ra một tổ chức tài
chính nhà nước ở 63 tỉnh,
thành. “Làm việc ở quỹ này
sẽ gồm bao nhiêu người, tiền
lương và các
chiphíkhácmà
ngânsáchphải
chi trả sẽ tăng
thêmbaonhiêu,
có sự liên hệ
nào với chính
sách tinh giản
biên chế đối
với công chức, viên chức hiện
nay hay không? Việc tổ chức
và hoạt động của quỹ này sẽ
được thực hiện theo quy định
nào của pháp luật? Cơ chế huy
động vốn và cho vay có thực
hiện theo Luật Các tổ chức tín
dụng hay không?” - ông Lý
nêu hàng loạt câu hỏi.
ChủnhiệmỦybanTài chính
- Ngân sách PhùngQuốcHiển
lo ngại thành lập càng nhiều
quỹ thì càng phân tán nguồn
lực. “Chúng tôi đang nghiên
cứu để tới đây sẽ sửa đổi các
luật nhằm hạn chế hình thành
ra các quỹ. Bởi qua theo dõi
cho thấy các quỹ này thu như
ngân sách nhà nước nhưng
chi thì không rõ ràng” - ông
Hiển nêu ý kiến.
Cấp “hạn sử dụng”
cho chung cư?
BộtrưởngBộXâydựngcung
cấp thông tin: Hiện nay,
nha
chung cư co thơi han sư dung
khac nhau theo phân cấp công
trình. Thế nhưng Luât Nha ơ
Loayhoay tìmgiải pháp
giảmgiánhà
NhiềuđềxuấtcủaBansoạnthảodựánLuậtNhàởsửađổinhưlậpquỹphát triểnnhàở,quyhoạchđấtđểxâydựngnhàở
xãhội…chưađượcđồngthuậncao.
Hoãnxửvụcônganđánhchếtngười ởPhúYên
Chíncánbộcôngan liênquanđãbị xử lýkỷ luậtnhưngcôngankhôngtiết lộhìnhthứcxử lý.
Ngày 10-3, sau khi tiến hành thủ tục, TAND TP Tuy Hòa
(Phú Yên) đã hoãn phiên tòa xử năm cán bộ công an dùng
nhục hình khiến anh Ngô Thanh Kiều tử vong theo đề nghị
của luật sư và đại diện VKS. Thẩm phán Lý Thơ Hiền, chủ
tọa phiên tòa, cho biết việc vắng mặt 19/23 nhân chứng được
triệu tập (hầu hết là cán bộ công an, trong đó có phó Công
an TP Tuy Hòa Lê Đức Hoàn) không đảm bảo cho việc
xét xử. Do đó, tòa phải hoãn xử để triệu tập thêm các nhân
chứng. Phiên tòa dự kiến sẽ mở lại vào sáng 26-3.
Như đã thông tin, chiều 12-5-2012, anh Kiều bị mời đến
Công an TP Tuy Hòa làm việc vì bị cho là nghi can của một
vụ trộm. Chiều hôm sau, anh bị dẫn giải lên Công an tỉnh
Phú Yên. Sau đó công an đưa anh đi cấp cứu nhưng anh đã
chết trên đường đến bệnh viện. Giám định pháp y kết luận
anh Kiều chết do chấn thương sọ não.
Sau khi báo chí đưa tin, Cục Điều tra VKSND Tối cao
vào cuộc khởi tố vụ án và khởi tố bị can năm cán bộ công
an về tội dùng nhục hình, trong đó có nguyên thiếu tá, đội
phó Đội Trinh sát Phòng CSĐT tội phạm về trật tự xã hội
(PC45) - Công an tỉnh Phú Yên Nguyễn Minh Quyền.
Tại tòa hôm qua (10-3), chị ruột của bị hại đề nghị thay
đổi chủ tọa phiên tòa vì cho rằng chủ tọa nhiều lần gây khó
khăn cho luật sư bên bị hại. Tương tự, luật sư của bên bị
hại cũng đề nghị thay đổi chủ tọa vì cho rằng thẩm phán
này nhiều lần gây khó khăn cho luật sư trong việc tiếp cận,
nghiên cứu hồ sơ. Ngoài ra, quyết định đưa vụ án ra xét xử
cũng không có tên luật sư bên bị hại. Sau khi HĐXX hội ý,
chủ tọa cho rằng yêu cầu thay đổi chủ tọa phiên tòa là không
có căn cứ nên bác.
Trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
, ông Lương Quang, Chánh
án TAND TP Tuy Hòa, thừa nhận tòa có một số thiếu sót và
“tòa có vi phạm thời hạn đưa vụ án ra xét xử nhưng không
nghiêm trọng vì vụ án này cực kỳ phức tạp, có giai đoạn xin
trao đổi nghiệp vụ với tòa án cấp trên nên hồ sơ phải gửi
đi gửi về”. Trả lời câu hỏi vì sao vụ án này không xử lý tội
bắt giữ người trái pháp luật (bắt giữ anh Kiều), ông Quang
nói: Trước đây tòa thấy có dấu hiệu của tội này nên trả hồ
sơ để điều tra bổ sung nhưng cơ quan điều tra kết luận việc
bắt giữ người chỉ vi phạm về mặt hình thức, thiếu thủ tục tố
tụng, không cần thiết phải xử lý hình sự.
Trong vụ này, ngoài năm bị cáo, Cục Điều tra VKSND
Tối cao còn kiến nghị xử lý kỷ luật chín cán bộ công an liên
quan, trong đó có phó Công an TP Tuy Hòa Lê Đức Hoàn.
Chiều 10-3, Đại tá Nguyễn Trung Nghĩa, Chánh Văn phòng
Công an tỉnh Phú Yên, cho biết chín cán bộ này đã được xử
lý kỷ luật nghiêm túc. Tuy nhiên, Đại tá Nghĩa không tiết
lộ hình thức kỷ luật mà nói: “Công an tỉnh đã xử lý nghiêm
túc rồi, còn xử lý ai, như thế nào là của trong nội bộ ngành,
không cần lên báo làm gì…Tôi khẳng định là đã xử lý đúng
quy định của ngành, xử rất nghiêm túc, người nào vi phạm
đến đâu xử lý nghiêm túc đến đấy chứ không có vấn đề gì
hết”.
TẤN LỘC
Năm bị cáo công an và đại diện gia đình bị hại tại
phiên tòa sáng 10-3. Ảnh: TẤN LỘC
hiên hanh lai chưa co quy đinh
vê thơi han sư dung nha chung
cư đê lam cơ sơ phap ly nên
Nhà nước gặp rất nhiều khó
khăn trong việc di dời, phá
dỡ hoặc cai tao, xây dưng lai
khi nha ơ nay hêt niên han
sư dung ma bi xuông câp, hư
hong, không đam bao an toan
cho ngươi sư dung.
Vì thế, dự thảo đề xuất quy
đinh nha chung cư co thơi han
sư dung nhât đinh (giao cho
Chính phủ quy định sau). Khi
chung cư hêt thơi han sư dung
thi Nha nươc co trach nhiêmtô
chưc kiêm đinh lai chât lương
công trinh. Nêu chung cư con
bao đamchât lương va an toan
cho ngươi sư dung thi chu sơ
hưu đươc tiêp tuc sư dung theo
thơi han ghi trong kêt qua kiêm
đinh. Ngược lại, nêu chung cư
không con đam bao an toan
cho ngươi sư dung thi chủ sở
hữu phải có trách nhiệm phá
dỡ để xây dựng lại theo đúng
quy hoạch xây dựng được cơ
quan có thẩmquyềnphê duyệt.
Nếu chủ sở hữu không phá dỡ
thì Nhà nước thực hiện cưỡng
chế phá dỡ theo quy định.
Ngoài ra, để giúp người dân
có nhiều sự lựa chọn sở hữu
khác nhau, dự thảo đề xuất bô
sung quy đinh cho phep cac
bên tham gia giao dich mua
ban nha ơ co thê thoa thuân đê
bên mua đươc sơ hưu nha ơ
trong môt thơi han nhât đinh.
“Biện pháp này sẽ gop phân
giam gia ban nha ơ, tao điêu
kiên cho cac doanh nghiêp
va ngươi dân co thê lưa chon
hinh thưc sơ hưu nha ơ phu
hơp vơi kha năng chi tra cua
minh” - ông Dũng nói.
Theo lịch trình, tháng 5
tới đây, dự thảo Luật Nhà ở
sửa đổi sẽ được trình ra xin
ý kiến của các đại biểu Quốc
hội trong kỳ họp thứ 7.
s
Mua bán nhà qua sàn: Chưa rõ có bắt buộc
hay không
Cùng ngày, thảo luận về dự thảo Luật
Kinh doanh bất động sản, Bộ trưởng Bộ
Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho hay hiện
nay không có nước nào trên thế giới bắt
buộc việc mua bán nhà, đất phải qua sàn
kinh doanh bất động sản. Do đó, cần sửa
đổi các quy định theo hướng không bắt
buộc giao dịch thông qua sàn bất động
sản (SBĐS).
Ủng hộ đề xuất này, Ủy ban Kinh tế cho
rằng việc bắt buộc giao dịch qua SBĐS chỉ
làm tăng thêm tổ chức kinh doanh dịch vụ
trung gian, tăng thêm thủ tục, chi phí. Vì thế
nên để doanh nghiệp và khách hàng quyết
định có giao dịch qua sàn hay không.
Tuy nhiên, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn
Sinh Hùng lại cho rằng SBĐS là biểu hiện
bậc cao của thị trường BĐS. Chỉ có qua sàn
thì hoạt động giao dịch BĐSmới công khai,
minh bạch, các sản phẩm qua sàn giao
dịch sẽ được thẩm định giá trị, chất lượng.
“Kinh doanh sàn giao dịch là nơi đôi bên
gặp nhau để giao dịch nhưng hiện nay lại
giao cho sàn nhiều công việc quá. Sàn là
nơi đảm bảo người đưa hàng lên bán phải
đảm bảo tư cách và hàng đưa lên sàn phải
đảmbảo chất lượng chứ không phải sàn là
nơi kinh doanh môi giới”- ông Hùng lưu ý.
Một số ý kiến chưa đồng thuận đề xuất lập quỹ phát
triển nhà ở xã hội. Trong ảnh: Chung cư Tô Hiến Thành,
quận 10, TP.HCM là một trong những dự án nhà ở xã hội
vừa mới đưa vào sử dụng. Ảnh: HTD
Theođề xuất củaBộ Xây
dựng, nêu chung cư không
cònbảođảman toan cho
người sửdụng thi chủ sở
hữuph i có tráchnhiệm
phá dỡđể xây dựng lại.
