7
THỨHAI
9-11-2015
Bandoc
ĐãcónghịđịnhhướngdẫnthihànhLuậtNhàở
Nghịđịnhmớichophépkinhdoanhdịchvụnhàhàng,karaoke,quánbartrongphầndiệntíchdùngđểkinhdoanhcủachungcư.
Cảnhgiácchiêulừa
trúngthưởngmuasắm
Vớichiêulừatrúngthưởngcủakênhtruyềnhìnhmuasắm,ngườitiêudùngnếu
khôngcẩntrọngsẽ“dínhchưởng”ngayvớibọnlừađảo.
LIÊNTHANH
C
hiều 6-11, tôi nhận
đượcmộtcuộcgọitừsố
điệnthoại0870189999.
Côgái ởđầudây tựxưng là
nhânviêncủaTổngCông ty
Truyền thôngViệt Nam (?)
thôngbáo tôi làmột trongba
chủ nhân số điện thoạimay
mắn trúng thưởng chương
trình siêu khuyến mãi của
công ty.
Giọngcôgáikhángọtngào,
chuyênnghiệphệtgiọngcác
nhânviên tổngđài 1080nên
dễgây thiệncảm.Côgái cho
biếttôivừatrúnggiảithưởng3
triệuđồng trongchương trình
quay số cực lớn của công ty
vàđượcưuđãi thamgiamua
một bộ sản phẩm chăm sóc
sức khỏe toàndiện.
Vốnhayđượccáccông ty
mỹphẩmgọi điện thoại tặng
voucher (phiếuquà tặng) và
quà tặngkhuyếnmãi nên tôi
nghĩ đây chắc cũng là một
công tymỹphẩmnàođónên
đã tin ngay.
Theo đó, cô gái cho biết
bộ sản phẩm chăm sóc sức
khỏe toàn diện bao gồm
một máy lau chùi đa năng,
một dây chuyền bạch kim
và bộ khăn lau đa năng với
giá tổng cộng là 4.380.000
đồng. Và vì là người trúng
thưởng 3 triệu đồng rồi nên
tôi chỉ phải trả cho gói sản
phẩm này 1.380.000 đồng,
cònnhữngngườikhácmuốn
mua thì phải trả đúng giá.
Côgáigiới thiệuvềbộsản
phẩm rất hoành tráng: máy
chùi rửađanăng, hàngnhập
ráp tạiĐàiLoan, cócáccông
dụng tựchạy lauchùinhàcửa,
tường, trần nhà, đánh bóng
nhà cửa; máy sạc điện, chỉ
nặng 1,2 kg… ; dây chuyền
bạchkimcómặtđáphát sáng
banđêmsang trọng;khăn lau
cực sạch, thấm hút tốt, chỉ
cần giặt nước vẩy vài cái là
khăn sạch ngay không cần
giặt bằngxà bông.
Khi tôi hỏi phải đến đâu
đểmua sảnphẩm này thì cô
gái cho biết sẽ có nhân viên
bưu điệnmang đến tận nhà,
khi nhậnhàngmới trả tiền.
Cảm thấyngờngợ, tôi hỏi
thêmvềcôngty,trangwebgiới
thiệu, hìnhảnhcác sảnphẩm
và chương trình khuyếnmãi
quay số có thông tin, thông
báoở đâu không…Đến đây
thìcôgáibắtđầu trả lời loanh
quanh, rằngđây làTổngCông
ty Truyền thôngViệt Nam,
chuyênquảnlýcáckênhquảng
cáo truyềnhìnhmuasắmCJS,
TV shopping…Trả lời lòng
vòngnhưng côgái khônghề
nóiđịachỉ, thông tinvềcông
ty…Hỏi dồn thêmmột vài
câunữa thìcôgái…cúpmáy.
Tôi rà kiếm trênmạng thì
thấy cũng đã có nhiều nạn
nhân bị dính chiêu lừa này.
Sởdĩcónhiềungườibị“dính
bẫy”nhưvậy làdo thủđoạn
lừa đảo quá tinh vi, được
chuẩnbị kỹ càng, cónghiên
cứu tâm lý người tiêu dùng
khákỹ.Một lýdoquan trọng
nữa làbọn lừađảođánhvào
lòng tham của người tiêu
dùng trong thời buổi chuyện
khuyếnmãi xảy ra như cơm
bữa nên người tiêu dùng đã
quên cảnh giác.
Thực tế, các chương trình
khuyến mãi, quay số trúng
thưởng… đều phải được sự
chấp thuận và giám sát của
cơquannhà nước.Việc phổ
biến rộng rãicácphương tiện
truyền thông như hiện nay
cũng làmộtcái lợi,ngườidân
có thểnhanhchóngkiểm tra
bằngcách tracứu thông tinvề
công ty, chương trình làbiết
ngay có hay không chương
trình khuyến mãi, quay số
trúng thưởng đó. Việc quay
số, trao thưởng lớn thường
phải được công khai, nhiều
người cùngbiết.Mong rằng
bà con cảnh giác để không
dính phải chiêu lừa nào.
▲
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 99/2015/NĐ-CP
hướngdẫn thi hànhmột sốđiềucủaLuậtNhàở, cóhiệu lực
thi hành từngày10-12. Trongđó, các vấnđề liênquanđến
chung cư như chuyển nhượng căn hộ, quản lý, sử dụng…
được quy địnhkhá chi tiết.
Vềphíbảo trìchungcư,nghịđịnhquyđịnh tốiđa từbảyđến
10ngày (khi kết thúcviệcquyết toán số liệu),
chủđầu tưphải
bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị chung cư
. Không
bàngiaođúngquyđịnh,UBNDcấp tỉnh sẽcưỡngchế thuhồi
vàbàngiao trongvòng30ngàychobanquản trị,baogồm toàn
bộ số tiềnbảo trì (cảgốcvà lãi) theo số liệukinhphí đãquyết
toán hoặc ghi trong quyết định cưỡng chế. Phí bảo trì chung
cư làmột trongnhữngquyđịnhđượcmongđợi nhất vì trước
giờhayxảy ra tranhchấpvềvấnđềnày,nhất làkhimột sốchủ
đầu tưcố tìnhchâyỳchuyểngiaophí bảo trì chobanquản trị.
Vềviệckinhdoanh, buônbán,Nghị định99nghiêmcấm
kinh doanh vũ trường, vật liệu gây cháy nổ và ngành nghề
gâynguyhiểm, sửa chữa xe cóđộng cơ, giếtmổgia súc và
các hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác trong
phần diện tích dùng để kinh doanh
của nhà chung cư. Nếu
kinhdoanhdịchvụnhàhàng, karaoke, quánbar thìphảibảo
đảm cách âm, tuân thủ yêu cầu về phòng, chống cháy nổ,
có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh
khác theo quy định của pháp luật. Trường hợp trong giấy
tờđăngkýkinhdoanh cóghi sửdụng cănhộ chung cư làm
địa điểm kinh doanh trước ngày 1-7-2015, tổ chức, hộ gia
đình, cá nhân phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa
điểmkháckhôngphải làcănhộchungcư trong thời hạn sáu
tháng kể từ ngày 10-12-2015 (ngày nghị định này có hiệu
lực).Quá thời hạnnày, tổ chức, cánhân, hộgiađìnhkhông
được kinhdoanh tại cănhộ chung cư.
Ngoài ra, nghị định cho phép người mua nhà ở thương
mạiđượcchuyểnnhượnghợpđồngmuabánnhàđốivớinhà
đã nhận bàn giao nhưng chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy
chứngnhận.Nghị địnhnêu rõ:Cánhânnướcngoài được sở
hữu không quá 30% tổng số căn hộ củamột tòa nhà chung
cư, tối đa250cănnhà riêng lẻ…Mọi giaodịchvượt quá số
lượngnêu trênđềukhông cógiá trị pháp lývà khôngđược
cấp giấy chứng nhận; bên bán, cho thuê mua nhà ở phải
bồi thường thiệt hại chobênmua, thuêmua nhà ở. BộXây
dựng sẽ hướngdẫn cụ thể cách thức xác định số lượngnhà
ởmà tổ chức, cá nhânnước ngoài được sởhữu…
Đ.LIÊN
Chuyểntiềnxong là…đitong
ChịLanPhương (HàNội)chiasẻ,chịcũng
gặp tìnhhuống tương tự và bị mất hơn 1
triệu đồng. Chị kể, trước đó chị có nhận
được điện thoại củamột người tự xưng là
phógiámđốc Công ty CổphầnMua sắm
thươngmạiTVHomeShopping.Ngườinày
thôngbáochị trúnggiải thưởng7chỉ vàng
của công ty. Đểnhậngiải thưởngnày, chị
phải…bay vàoTP.HCM, nếu không chị có
thểmuamộtsảnphẩmcủacôngtyvàcông
tysẽgửikèmsảnphẩmvớigiải thưởngqua
bưuđiệnchochị.
Chịđồngýmuasảnphẩm làmột lọnước
hoa trị giá 1 triệuđồng. Tuynhiên, sau khi
chuyểntiềnvàomộttàikhoảntheonhưyêu
cầu,chịkhôngthểliênlạclạivớingườinàynữa.
Luậtsư
củabạn
Đươngsựđượcquyền
saochụphồsơtừtòa
Tôi lànguyênđơn trongvụán tranhchấpđấtđaimà
tòa đang thụ lý. Trong quá trình tòa thụ lý, tôi có làm
đơnxin tòasaochụp tài liệu, chứngcứ trongvụángồm
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản khai và bản
tường trìnhcủabịđơn.Tòachỉcho tôi saochụp lạigiấy
chứngnhậnquyềnsửdụngđất,cònnhữnggiấy tờ,chứng
cứ khác thì tòa trả lời những tài liệu trên thuộcbímật
đời tưcủađươngsựnênkhônggiảiquyếtđược.Tòa trả
lời vậy có đúng không?Pháp luật có quy định những
trườnghợpnàođượcphépsaochụphồsơ trongvụán?
Ông
TrầnVănBình
, thônXuânHòa, xãSơn
Bình, huyệnChâuĐức, BàRịa-VũngTàu
Luật sư
TRẦNCAOĐẠIKỲQUÂN
,
ĐoànLuật
sư tỉnh Đồng Nai,
trả lời: Tại điểm d khoản 2 Điều
58 BLTTDS quy định: Quyền, nghĩa vụ của đương
sự được biết và ghi chép, sao chụp tài liệu, chứng cứ
do các đương sự khác xuất trình hoặc do tòa án thu
thập. ÔngBình là nguyên đơn trong vụ án thì không
bị hạn chế về quyền sao chụp tài liệu của bị đơn và
các chứng cớ của tòa thu thập. Tòa trả lời như vậy là
sai.
VÕHÀ
ghi
Nghệsĩkhókhănsẽđược
hỗtrợ1triệuđồng/tháng
(PL)-Nghịđịnh109/2015/NĐ-CPcủaChínhphủquy
địnhviệchỗ trợđốivớinghệnhânnhândân,nghệnhân
ưu túcó thunhập thấp, hoàncảnhkhókhăn.Theođó,
nghệ nhân ưu tú, nghệ nhân nhân dân (từ đủ 55 tuổi
trở lên đối với nữ và đủ 60 tuổi trở lên đối với nam)
không có người phụng dưỡng sẽ được trợ cấp 1 triệu
đồng/người/tháng.
Nghệ nhân ưu tú, nghệ nhân nhân dân khuyết tật
nặng hoặc mắc một trong các bệnh cần chữa trị dài
ngày theodanhmục củaBộY tếmà cómức thunhập
bình quân đầu người hằng tháng thấp dưới 50%mức
lương cơ sở thì cũng được trợ cấpmức như trên. Đối
tượngnày (khuyết tật nặnghoặcmắc các chứngbệnh
cần chữa trị dài ngày) nếu cómức thu nhập từ 50%
mức lươngcơ sởđếnmức lươngcơ sở thì đượchỗ trợ
850.000đồng/người/tháng.
Nghệ nhânnhândân, nghệ nhânưu túkhông thuộc
các đối tượng nêu trên nhưng cómức thu nhập bình
quân đầu người hằng tháng dưới 50%mức lương cơ
sở cũng được hỗ trợ 850.000 đồng/người/tháng; nếu
thunhậpbìnhquânhằng tháng từ50%mức lương cơ
sởđếndướimức lươngcơ sở thì được trợcấp700.000
đồng/người/tháng.
Ngoài mức trợ cấp sinh hoạt định kỳ hằng tháng,
nghệnhânnhândân,nghệnhânưu túcó thunhập thấp,
hoàn cảnh khó khăn còn được ngân sách nhà nước
đóng BHYT với mức đóng như đối với người thuộc
hộ nghèo. Đồng thời khi các đối tượng này chết, cơ
quan, tổ chức, cá nhân trực tiếp tổ chứcmai táng sẽ
được hỗ trợ chi phímai táng là 7 triệu đồng.
Nghị định109/2015/NĐ-CPcóhiệu lực thi hành từ
1-1-2016.
L.THANH
