8
Bất động sản -
ThứNăm7-3-2019
bà liền cho các con, họ hàng
mỗi người một ít. Còn hơn 2
tỉ đồng bà gửi vào ngân hàng
để chuẩn bị làm nhà mới.
“Hômđó tự nhiên cò đất dẫn
người đến trả giá mảnh đất
cằn cỗi của nhà tôi đến 3,4 tỉ
đồng, không thể tin nổi. Nghĩ
đất đó cũng không trồng trọt
được nên tôi bán lấy tiền cho
các con. Mà tôi bán giá vậy
được không chú? Tôi không
biết là đắt hay rẻ nữa” - bà Phi
vẫn còn ngơ ngác.
Chủ đất mới của bà Phi
đua nhau lấp ao cá, ruộng vườn
để bán, rồi chỉ vài ngày sau
tiếc nuối vì chủ đất mới bán
lại lời gấp hai, ba lần.
Ngày 5-3, chúng tôi hỏi một
cò đất tại xã Hòa Châu mua
một lô đất 120 m
2
và được
báo giá 1 tỉ đồng trong khi
năm 2018 mảnh đất như vậy
giá chỉ 400 triệu đồng.
Lằng nhằng pháp lý
về sau
Trao đổi với chúng tôi, Phó
Chủ tịch UBND huyện Hòa
Vang, ông Đặng Phú Hành,
nhận định cò đất đang phao
tin, đồn thổi việc tách thửa
đất vườn thành đất ở rất dễ
dàng để dụ dỗ người mua cả
tin. Thực tế theo quy định
của TP, điều kiện tách thửa
ở huyện Hòa Vang là lô đất
có diện tích ít nhất 120 m
2
,
kèm theo đó là các điều kiện
về mặt cắt đường, hạ tầng,
thoát nước.
“Chúng tôi đang đề nghị văn
phòng đăng ký đất đai hướng
dẫn người dân quy định tách
thửa, nếu làm không đúng sẽ
mất tiền oan” - ông Hành nói.
Còn theo ông TôVăn Hùng,
Giám đốc Sở TN&MTTPĐà
Nẵng, ngoài các điều kiện kể
trên, để được tách thửa thì phải
có quy hoạch chi tiết 1/500.
Ông lưu ý: “TPđang kiểm soát
rất chặt việc chuyển đổi từ đất
rừng, đất nông thôn sang đất
ở. Người mua phải tìmhiểu kỹ
về quy hoạch, hiện trạng đất
có thể chuyển đổi, chia tách
sang đất ở được hay không.
Người dân có nhu cầu mua
đất ở thật sự cần đến Phòng
TN&MT huyện, chi nhánh
văn phòng đăng ký đất đai
huyện… để tìm hiểu trước
khi quyết định”.
Trong khi đó, tại địa bàn
Quảng Nam, dù UBND tỉnh
đã ban hành Chỉ thị 06 về tăng
cường quản lý đất đai nhưng
tình trạng mua bán đất vườn,
đất ở nông thôn vẫn rất phức
tạp. ÔngTrầnThanhHà, Giám
đốc Sở TN&MT tỉnh Quảng
Nam, cho biết đơn vị chỉ có
thể can thiệp hành chính các
trường hợp giải quyết thủ tục
mua bán, chuyển nhượng,
chuyển mục đích sử dụng
đất… “Còn việc người dân
mua bán đất không thông qua
chính quyền, sở không thể
làm gì được” - ông Hà nói.•
Kỳ sau:
Lãnh trái đắng vì
sốt đất ảo.
Mảnh vườn 100m
2
ở nông thôn được cò đất hỏi mua với giá hơn 800 triệu đồng. Ảnh: TẤNVIỆT
đã xin địa phương làm hẳn
đường bê tông thênh thang
chạy ngang mảnh đất rồi xẻ
ra hơn chục lô, đóng cọc chào
bán. “Người ta tới mua nhiều
lắm. Ô tô đậu kín đường” - bà
Phi nói.
Gần nhà bà Phi cũng có một
lão nông khác vừa xẻ 3.000m
2
Cò đất đang phao
tin, đồn thổi việc tách
thửa đất vườn thành
đất ở rất dễ dàng để
dụ dỗ người mua
cả tin.
đất vườn ra bán với giá 4,5 tỉ
đồng. Dân vùng này nhiều hộ
khó khăn, nghe tiền tỉ là họ
bán đất ngay. Có người chia
lô bán lại ngay, người khác
lại chờ đường chính (đường
Dũng Sĩ Điện Ngọc) được
đầu tư mở rộng mới bán để
có giá hơn.
Tại Đà Nẵng, cò đất cũng
thi nhau đổ bộ về các thôn
xóm thuộc xã Hòa Tiến, Hòa
Châu…, huyện Hòa Vang hỏi
mua đất vườn, đất ở nông thôn
của dân. Khắp các ngả đường
liên xã sáng sớm hoặc chiều
tối là người xe tấp nập.
Theo khảo sát của chúng tôi,
các mảnh đất còn nguyên bụi
tre, gốc rạ cũng được cò trả
giá thấp nhất 700 triệu đồng
lô 200 m
2
. Một tháng sau Tết,
mức giá đã lên 1,5-2 tỉ đồng.
Thấy đất được giá, người dân
TẤNVIỆT - THANHNHẬT
T
rước tình hình cò đất
khuấy đảo thị trường
trong những tháng đầu
năm 2019, UBND huyện Hòa
Vang, TP Đà Nẵng đã phải ra
văn bản khẩn gửi UBND 11
xã của huyện lưu ý người dân
thận trọng, không nên vì lợi
nhuận trước mắt mà bán hết
đất nông nghiệp, đất ở sẽ gây
nhiều hệ lụy về sau.
Bờ tre, gốc rạ cũng
lên giá vù vù
BàĐặngThị Phi, ngụphường
Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn,
Quảng Nam đến nay vẫn chưa
hết ngỡ ngàng khi mảnh đất
1.500 m
2
của bà bán được cho
một đại gia với giá 3,4 tỉ đồng.
Nông dân chân lấm tay bùn
lần đầu tiên cầm tiền tỉ trên tay,
Còđất khắpnơi trànvề làmgiá.
Đất ởnông thôn tạiĐàNẵng,Quảng
Namlêncơn“sốt” không tưởng.
Cẩn thận với văn bản trên mạng
Trên mạng xã hội vừa xuất hiện một văn bản có dấu mộc đỏ của UBND tỉnh Quảng Nam với
nội dung tỉnh này chấp thuận phê duyệt đầu tư chuỗi khách sạn năm sao, khu phức hợp kết
hợp casino, giải trí tại phường Cẩm Nam, TP Hội An. Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam khẳng
định đây là văn bản giả mạo.
Trước đó, các trang rao vặt bất động sản cũng xuất hiện văn bản giả, có chữ ký của chủ tịch
TP Đà Nẵng phê duyệt hình thức đầu tư, xây dựng cầu nối từ đường Bùi Tá Hán qua khu đô thị
sinh thái Hòa Xuân. Việc đăng tải các văn bản giả nhằm ý đồ tạo cơn sốt đất, qua đó cò đất sẽ
được hưởng lợi.
Công anTP Đà Nẵng cũng cho biết đã tiếp nhận tố cáo của người dân về việc bị một số người
tự xưng là nhân viên của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Quảng Đà lừa đảo tiền đặt cọc, giữ chỗ
mua đất nền dự án khu dân cư Nam Cẩm Lệ và 121 lô đất mặt tiền đường Đô Đốc Lân, quận
Cẩm Lệ. Lực lượng chức năng đã khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản để điều tra.
Cò đất náo loạn miền Trung - Bài 1
Bờ tre, gốc rạ đổi ra tiền tỉ
Dừng chuyển nhượng 3 dự án của
Bách Đạt An bị dân khiếu nại
(PL)- Ngày 6-3, tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cho
hay ông Trịnh Xuân Thái, Chánh Thanh tra sở này, vừa ký
văn bản trả lời đơn kiến nghị của ông Nguyễn Quang Sơn
(ngụ quận Liên Chiểu, Đà Nẵng).
Ông Sơn là người đại diện những công dân liên quan đến
việc can thiệp giải quyết quyền lợi thuộc ba dự án: Khu
đô thị (KĐT) Bách Đạt 1, KĐT 7B mở rộng, KĐT Hera
Complex Riverside do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu
tư tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.
Theo đó, ba dự án này được tỉnh Quảng Nam chuyển giao
cho Bách Đạt An làm chủ đầu tư từ chủ đầu tư cũ là Công ty
TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt (Bách Đạt Corp).
Tháng 7-2017, Bách Đạt An và Công ty CP Dịch vụ bất
động sản Hoàng Nhất Nam đã ký kết ba hợp đồng liên quan
việc thỏa thuận đặt cọc, phân phối đất nền đối với ba dự
án nói trên.
Sau khi kiểm tra pháp lý các dự án, Thanh tra Sở kết luận:
“Ba dự án nêu trên chưa hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ
thuật, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất nên chưa
đủ điều kiện để nghiệm thu, cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất và chưa được Sở xác nhận đủ điều kiện chuyển
nhượng quyền sử dụng đất quy định tại Điều 41 Nghị định
43/2014/NĐ-CP của Chính phủ. Do đó việc thực hiện ký
kết hợp đồng giữa Bách Đạt An, Hoàng Nhất Nam và khách
hàng là chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật”.
Hiện TAND quận Hải Châu đang thụ lý vụ án dân sự sơ
thẩm về việc tranh chấp hợp đồng thỏa thuận đặt cọc và
phân phối đất nền giữa Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam.
Vì vậy, Thanh tra Sở đề nghị ông Sơn cùng với khách hàng
đặt mua đất nền của ba dự án này gửi đơn đến tòa án để
được giải quyết, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của
các bên.
TẤN VIỆT
Tháng 3, TP.HCM sẽ kiểm tra
việc quản lý, vận hành chung cư
(PL)- Dự kiến cuối tháng 3, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với
Ủy ban Pháp luật của Quốc hội tổ chức đoàn công tác làm
việc, kiểm tra về quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư
trên địa bàn TP.HCM. Đoàn công tác sẽ kiểm tra tại năm
chung cư đã đưa vào sử dụng có tranh chấp.
Các vấn đề cụ thể sẽ được kiểm tra là tranh chấp về chỗ
để xe, thời hạn sử dụng nhà chung cư, kinh phí bảo trì,
phòng, chống cháy nổ, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất…
Liên quan đến vấn đề quản lý, vận hành, sử dụng nhà
chung cư, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa
kiến nghị Bộ Xây dựng thực hiện nghiêm biện pháp cưỡng
chế buộc chủ đầu tư (CĐT) phải bàn giao quỹ bảo trì chung
cư cho ban quản trị, đồng thời quy định chặt chẽ trách
nhiệm của CĐT phải bàn giao nhà, làm giấy đỏ cho người
mua nhà đúng cam kết theo hợp đồng.
Đáng chú ý, hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, đề
xuất xây dựng Luật Chung cư để đáp ứng yêu cầu phát triển
chung cư trong những năm tới của TP.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, TP hiện có 1.367 nhà chung
cư với 141.062 căn hộ, chiếm tỉ trọng 8,4% tổng số nhà ở
trên địa bàn TP và đang có xu thế tăng mạnh. Tuy nhiên, có
đến hơn 100 chung cư hiện đang có tranh chấp về các vấn
đề quyền lợi của CĐT, cư dân, ban quản lý… Có những vụ
việc tranh chấp căng thẳng, buộc Sở Xây dựng TP phải vào
cuộc xử lý.
P.DUNG
Cư dân bức xúc do chủ đầu tư chậmbàn giao nhà trong thời gian
quá dài. Ảnh: Q.HUY
