085-2019 - page 3

3
Thời sự -
ThứNăm18-4-2019
VIỆTHOA
T
rongkhi BìnhChánhđang
nổi cộm với nhà xây lụi
thì hàng trăm hecta đất
ở đây đang bị “giam lỏng”
bởi quy hoạch treo và dự án
treo tới hàng thập niên. Đây
cũng chính là một trong các
nguyên nhân dẫn đến vấn nạn
phân lô đất nông nghiệp, xây
dựng nhà ở không phép kéo
dài chưa có điểm dừng tại
huyện vùng ven này.
Hơn hai thập niên
bị “giam lỏng”
quyền lợi về đất đai
Tại xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh
Lộc B, trái ngược với cảnh
đầu nậu ngang nhiên phân
lô đất nông nghiệp trái phép
và xây nhà lụi như chốn
không người, là tình trạng
người dân địa phương gặp
rất nhiều khó khăn khi xây
dựng nhà ở do bị vướng quy
hoạch. Hàng trăm hecta đất
bỏ hoang trong khi người
dân có đất nhưng không có
nhà để ở.
Chúng tôi đến căn nhà của
ông Huỳnh Văn Y, đường
Kinh Trung Ương, ấp 5,
xã Vĩnh Lộc B, vốn là dân
địa phương sinh sống gần
50 năm tại đây. Trước mắt
phóng viên là căn nhà đang
dựng dang dở. Hai phần ba
bức tường đã được dựng lên
nhưng phải tạmdừng thi công.
Hơn nửa tháng nay, gia đình
ông Y đang phải tá túc qua
ngày trong một túp lều che
bạt tạm bợ kế bên căn nhà
đang xây dở.
ÔngYcho biết lý do ông bị
đình chỉ xây dựng là do căn
nhà nằm trong quy hoạch đã
có quyết định thu hồi đất nên
chỉ được sửa chữa theo hiện
trạng, không được xây dựng
mới. Tuy nhiên, do căn nhà
của ông được xây dựng từ
tôi để cho nhà sập luôn, rồi
tới đâu hay tới đó” - ông Y
buồn bã nói. Trong khi phía
bên kia đường Kinh Trung
Ương không nằm trong quy
hoạch, người dân được xây
nhà cửa, sinh sống ổn định.
Có hơn 1.500 m
2
đất (trong
đó có hơn 430m
2
đất ở) nhưng
hơn 20 năm nay, gia đình
ông Y phải bỏ hoang hóa
đất đai, không làm được gì.
Ngay cả căn nhà để ở cũng
đã mục nát cũng phải cắn
răng chịu đựng.
Không những vậy, việc sản
xuất nông nghiệp và chăn
nuôi của người dân cũng
gặp rất nhiều khó khăn. Bà
Hồ Thị Cẩm Tú đang nuôi
khoảng 10 con bò nhưng
phải nuôi trong khuôn viên
căn nhà chật chội nằm ngay
mặt tiền đường Kinh Trung
Ương. Việc nuôi bò của bà
Tú gây mùi hôi khó chịu, ảnh
hưởng đến người dân xung
quanh. Bà Tú đã bỏ móng để
xây chuồng bò trên phần đất
rộng gần 5.000 m
2
của mình
nhưng cũng bị cấm. Hàng
xóm nhiều lần phản ứng dữ
được hưởng lợi từ đất đai
thuộc quyền sử dụng hợp
pháp của mình.
Và những dự án treo
kỷ lục
Theo UBND huyện Bình
Chánh, dự án khu sinh thái
văn hóa hồ Vĩnh Lộc được
UBNDTPphê duyệt vào năm
1996 với quy mô khoảng 340
ha. Dự án này nằm trên phạm
vi ba xã PhạmVăn Hai, Vĩnh
Lộc A và Vĩnh Lộc B. Năm
1999, Thủ tướng đã có quyết
định giao đất choCông tyĐầu
tư xây dựng Bình Chánh để
đầu tư xây dựng dự án. Từ
đó đến năm 2011, chủ đầu
tư chỉ bồi thường chưa tới
chục hộ dân, rồi giậm chân
tại chỗ.
Đến tháng 1-2011, UBND
TP có quyết định ngưng thực
hiện dự án trên. Tuy nhiên,
dù đã hủy quyết định giao
đất nhưng quy hoạch vẫn còn
khiến cho quyền lợi về nhà,
đất hợp pháp của người dân
vẫn không được cải thiện.
Một dự án treo kỷ lục khác
tại huyện Bình Chánh là khu
đô thị (KĐT) Sing-Việt tại
xã Lê Minh Xuân với quy
mô 332 ha. Dự án này được
TP chấp thuận đầu tư vào
năm 1997, tính đến nay đã
22 năm và qua sáu lần gia
hạn đầu tư nhưng chủ đầu tư
vẫn chưa bồi thường xong.
Hiện vẫn còn hơn 40 trong
tổng số gần 700 hộ dân bị
ảnh hưởng chưa đồng ý với
giá bồi thường. Dự án kéo
dài gây bức xúc rất lớn cho
người dân. Lãnh đạoTPnhiều
thời kỳ cũng đã tiếp xúc, lắng
nghe ý kiến của người dân
bị ảnh hưởng. Tuy nhiên,
đến nay theo UBND huyện
Bình Chánh, dự án này vẫn
chưa hoàn thành công tác bồi
thường, giải phóng mặt bằng.
Bên cạnh quy hoạch hai
dự án có quy mô “khủng”
và thời gian treo khủng nêu
trên thì cũng phải nhắc đến
khu E thuộc KĐT Nam TP.
Toàn bộ khu E thuộc KĐT
mới Nam TP rộng 125 ha,
trong đó diện tích thuộc xã
An Phú Tây, huyện Bình
Chánh 81,5 ha với gần 700
hộ dân bị ảnh hưởng.
Năm 1994, Thủ tướng
Chính phủ đã có quyết định
thu hồi gần 3.000 ha đất để
xây dựng KĐTmới NamTP,
trong đó có khu E nêu trên.
Đến 22 năm sau, tức là vào
năm 2016, UBND TP đã lấy
khoảng 20 ha trong khu E để
xây dựng Bến xe Miền Tây.
Còn lại, từ đó đến nay cũng
ngót 25 năm nhưng khu E
cũng giậm chân tại chỗ.
Chỉ tính riêngviệcquyhoạch
ba dự án nêu trên đã có tổng
quy mô lên đến hơn 700 ha,
lớn hơn diện tích của các xã
như Quy Đức, An Phú Tây
thuộc huyện Bình Chánh.•
ÔngHuỳnh Văn Y và những bức ảnh chụp hiện trạng căn nhà cũ xây từ năm1985
bên cạnh căn nhàmới đang tạmđình chỉ. Ảnh: VIỆTHOA
năm 1985, lại bị ngập nước
mỗi khi mưa xuống khiến
tường, móng đã mục. “Nếu
sửa chữa theo kiểu nâng nền,
nâng mái thì toàn bộ kết cấu
căn nhà sẽ bị ảnh hưởng, có
thể sụp đổ. Do đó tôi buộc
phải tháo dỡ toàn bộ căn
nhà và xây lại trên nền nhà
cũ” - ông Y nói.
Người đàn ông 62 tuổi
cho biết căn nhà của ông
được xây dựng trên đất ở,
chỉ xây lại trên nền nhà cũ.
Ông muốn làm thêm gác
để 11 người trong gia đình
được ở thoái mái hơn, không
hề xây lấn ra khỏi ranh nền
nhà cũ. Tuy nhiên, đó cũng
chính là lý do khiến căn nhà
của ông bị lực lượng chức
năng yêu cầu tạm đình chỉ
xây dựng.
Nhà cũ đã tháo dỡ, nhà mới
thì bị tạm ngưng xây dựng,
người nhà toàn làm thuê,
làm mướn, gom góp được
hơn 100 triệu đồng đổ hết
vào việc xây nhà. Gia đình
ông Y không đủ tiền đi thuê
trọ nên suốt nửa tháng nay,
cả nhà 11 người gồm hai vợ
chồng già, sáu người con,
dâu, rể cùng ba đứa cháu phải
chui rúc trong túp lều che
bạt lụp xụp, ngổn ngang đồ
đạc. “Biết dở dang như vầy,
dội việc nuôi bò gây hôi thối
nhưng bà Tú cũng đành lực
bất tòng tâm.
Theo ghi nhận của phóng
viên, ông Y, bà Tú chỉ là
những trường hợp điển hình
cho hàng trăm hộ dân sống
khổ sở trong khu quy hoạch
hồ sinh thái Vĩnh Lộc hơn 20
năm nay. Họ bị hạn chế gần
như mọi quyền lợi về nhà,
đất. Người dân mỏi mòn chờ
TP sớm thực hiện quy hoạch
hoặc không thì xóa bỏ để họ
Trong văn bản trả lời
Pháp Luật TP.HCM
, UBND huyện Bình
Chánh cho biết không chỉ riêng các khu quy hoạch nói trên
mà tại huyện này còn có gần 2.000 ha quy hoạch các khu B,
C, D (KĐT Nam TP), đa phần các dự án đều chậm triển khai.
“Các đồ án quy hoạch dân cư xây dựng mới thiếu nguồn lực
để tổ chức thực hiện đầu tư đồng bộ, cơ sở hạ tầng và hiện
nay cũng chưa cho phép người dân có đất trong quy hoạch
được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. Từ đó dẫn đến
tình trạng các đầu nậu lợi dụng nhận chuyển nhượng và
phân lô trái phép” - huyện Bình Chánh nhận định. Cùng với
đó, hơn 140 dự án treo trên địa bàn cũng đang ảnh hưởng
đến đời sống người dân.
Huyện Bình Chánh kiến nghị TP chấp thuận chủ trương
cho phép chuyểnmục đích sử dụng đất sang đất ở, cấp phép
xây dựng nhà ở đối với người dân có nhà, đất hợp pháp tại
các khu vực quy hoạch chức năng đất hỗn hợp và dân cư xây
mới trong thời gian chưa có dự án đầu tư xây dựng. Đồng
thời, xem xét chấp thuận chủ trương cho rà soát hiện trạng,
đánh giá mức độ tác động, ảnh hưởng đến đời sống người
dân để điều chỉnh quy hoạch, đặc biệt là đối với đất hỗn hợp
và dân cư xây mới.
Bình Chánh cũng kiến nghị TP sớm xem xét thu hồi dự án
chậm triển khai hoặc không thực hiện đúng camkết hoặc chủ
đầu tư không đủ năng lực. “Đề xuất tổ chức đấu thầu, giao
lại dự án cho nhà đầu tư có năng lực thực sự để đẩy nhanh
tiến độ dự án. Đồng thời có chương trình xúc tiến kêu gọi
đầu tư các dự án nhà ở theo quy hoạch được duyệt. Nhất là
dự án nhà ở xã hội, cho người thu nhập thấp tại các địa bàn
có tốc độ đô thị hóa cao như Vĩnh Lộc A, B, Bình Hưng, Tân
Kiên” - huyện Bình Chánh đề xuất.
Tại xã Vĩnh Lộc
A, Vĩnh Lộc B, trái
ngược với cảnh đầu
nậu ngang nhiên
phân lô đất nông
nghiệp trái phép
và xây nhà lụi như
chốn không người,
là tình trạng chính
người dân địa
phương này gặp rất
nhiều khó khăn khi
xây dựng nhà ở do
bị vướng quy hoạch.
Saukhi phóngviênphảnánh
trườnghợpcủaôngHuỳnhVăn
Y,ôngLôiĐạiPhong,Chủtịchxã
Vĩnh Lộc A, cho biết ngay ngày
hômsau đã cử cán bộ đến xem
xéthiệntrạngvàhướngdẫncho
ông Y được sửa lại nhà ở theo
hiện trạng. Ông Y đã gọi điện
thoại đến chia sẻ với phóng
viên, vui mừng cho biết: “Nếu
không có sự can thiệp kịp thời
củaquýbáo, giađình tôi không
biết phải tính như thế nào khi
mùa mưa đang cận kề”.
Tiêu điểm
Kiến nghị điều chỉnh quy hoạch, thu hồi dự án treo
Quy hoạch “khủng”,
dự án treo kỷ lục
Nhiều khu quy hoạch với hàng trămhecta đất bỏ hoang suốt hai thập niên.
Bất ổn quản
lý đất đai,
xây dựng ở
Bình Chánh
- Bài 3
Túp lều 11 người trong gia đình ôngHuỳnh Văn Y ở tạmtrong thời
gian bị đình chỉ xây dựng, cải tạo căn nhà cũ xây từ năm1985, có
nguy cơ sụp đổ. Ảnh: VIỆTHOA
1,2 4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,...16
Powered by FlippingBook