10
Bất động sản -
ThứBa11-6-2019
không đáng quan ngại.
Trong khi đó, tình hình thực
tế lượng hàng tồn kho BĐS
còn rất lớn, cần đặc biệt quan
tâm giải quyết để đảm bảo
thanh khoản và sự phát triển
ổn định, lành mạnh của DN
và thị trường BĐS. HoREA
cho biết còn một số vấn đề
liên quan đến thống kê của
Bộ Xây dựng.
Cụ thể, cuối năm2012, thực
hiện chỉ đạo của BộXây dựng
thì Sở Xây dựng TP.HCM
và Hiệp hội BĐS TP.HCM
đã khảo sát 45 dự án trong
tổng số 1.207 dự án trên địa
bàn TP. Trong số này chỉ có
số liệu thống kê của 36 dự án
nên số liệu tổng hợp của TP
và Bộ Xây dựng chưa phản
ánh đầy đủ số lượng hàng tồn
kho tại thời điểm khảo sát.
tồn khoBĐS năm2018 của 65
DN niêm yết trên thị trường
chứngkhoánthìtổnggiátrịhàng
tồn kho đã lên đến 201.921 tỉ
đồng” - ông Châu nhấn mạnh.
Đến cuối quý I-2019, tính
riêng giá trị hàng tồn kho của
20 “đại gia” DN BĐS đã là
174.711 tỉ đồng, tăng 10% so
với hồi đầu năm. Cơ cấu hàng
tồn kho này bao gồm: Hàng
tồn kho trong quá trình phân
phối, lưu thông; hàng tồn kho
do DN chủ động tiến độ đưa
hàng ra thị trường; hàng tồn
kho do chưa tiêu thụ được.
HoREAnhận thấy hàng tồn
kho BĐS theo kế hoạch của
DNvà hàng tồn kho trong quá
trình phân phối, lưu thông là
điều bình thường. Điều đáng
quan tâm là hàng tồn kho đã
đưa ra thị trường nhưng chưa
tiêu thụ được vì có liên quan
đến tính thanh khoản của DN
và quan hệ tín dụng với ngân
hàng thươngmại trong vấn đề
nợ xấu và an toàn tín dụng.
Hiệp hội đề nghị các DN
quan tâm xử lý hàng tồn kho
đi đôi với xử lý các khoản nợ
xấu, trong đó có giải pháp
cơ cấu lại sản phẩm, chuyển
hướng mạnh sang phân khúc
thị trường nhà có giá vừa túi
tiền; tính toán giảm giá bán,
thậm chí chấp nhận cả giải
pháp bán lỗ để cắt lỗ để sớm
xử lý hàng tồn kho. •
Ngoài ra, nhờ có gói tín
dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng
và các chính sách hỗ trợ khác
của Nhà nước nên thị trường
BĐS đã phục hồi và dần tăng
trưởng trở lại từ cuối năm
2013. Nhờ đó mà giải quyết
được một số lượng hàng tồn
Cuối quý I-2019,
tính riêng giá trị
hàng tồn kho của
20 “đại gia” DN
BĐS đã là 174.711
tỉ đồng.
kho như Bộ Xây dựng báo
cáo. Tuy nhiên, số liệu hàng
tồn trên là do Bộ Xây dựng
tổng hợp vào đầu năm 2013,
chưa được cập nhật, bổ sung
lượng hàng tồn kho phát sinh
mới trong những nămsau này.
“Theo số liệu thống kê hàng
KIÊNCƯỜNG
Ô
ngLêHoàngChâu, Chủ
tịch Hiệp hội Bất động
sản (BĐS) HoREA,
vừa nêu quan điểm: “Bộ
Xây dựng cho rằng tính
đến ngày 20-12-2018, tổng
giá trị hàng tồn kho BĐS
còn khoảng 22.825 tỉ đồng,
so với lúc đỉnh điểm ở quý
I-2013 đã giảm 105.723 tỉ
đồng (giảm 82,24%). Chúng
tôi cho rằng nhận định này
chưa thật thỏa đáng”.
Theo chủ tịchHoREA, nhận
định trên chưa đánh giá hết
vấn đề hàng tồn kho, nhất là
đối với những doanh nghiệp
(DN) có lượng hàng tồn kho
lớn. Do đó có thể dẫn đến
ngộ nhận là lượng hàng tồn
kho BĐS hiện nay còn rất ít,
Các doanh nghiệp cần được
hỗ trợ và thay đổi cơ cấu
sản phẩm để giải quyết tốt hơn
bài toán hàng tồn đọng.
Hàng tồn kho bất động sản
còn rất lớn
BáocáocủaBộXâydựngchobiết theophân tích thị trường
hiện nay, nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc
trung, cao cấp tại các đô thị lớn giá từ 25 triệu đồng/m
2
trở
lên chỉ chiếm20%-30% thị trường.Tại các đô thị nhỏ tỉ lệ này
còn thấp hơn. Trong khi đó, phân khúc nhà ở bình dân, nhà
ở xã hội giá rẻ chiếm tới 70%-80% thị trường. Đây là căn cứ
để các DN cân đối lại sản phẩm của mình.
THÔNG BÁO
Về lộ trình lắp đặt công tơ có chức năng thu thập dữ liệu đo đếm từ xa
Kính gửi:
Quý khách hàng sử dụng điện
Lời đầu tiên, Tổng Công ty Điện lực TP.HCM xin chân thành cám ơn quý khách hàng sử dụng
điện đã hợp tác và ủng hộ tổng công ty trong thời gian qua.
Với mong muốn cung cấp các tiện ích và dịch vụ thông minh cho khách hàng, ngành điện
TP.HCM sẽ triển khai lộ trình lắp đặt công tơ có chức năng thu thập dữ liệu đo đếm từ xa nhằm
tiếp tục nâng cao chất lượng phục vụ khách hàng.
1. Giới thiệu về công nghệ thu thập dữ liệu đo đếm từ xa
Hệ thống thu thập dữ liệu đo đếm từ xa AMR (Automatic Meter Reading) đã được triển khai
từ nhiều năm nay trên thế giới nhằm thay thế cho việc ghi chỉ số thủ công. Lâu nay, việc ghi
chỉ số điện bằng thủ công có nhiều khuyết điểm như chi phí nhân công cao, việc ghi nhận
không diễn ra đồng thời, có khả năng sai sót do yếu tố con người. Hệ thống AMR hoạt động
dựa trên nguyên tắc mỗi công tơ sẽ được gắn một thiết bị truyền dữ liệu để truyền thông tin
về hệ thống thu thập dữ liệu tập trung.
2. Quá trình triển khai tại TP.HCM trong thời gian qua
Từ năm 2012, thực hiện theo lộ trình phát triển lưới điện thông minh của Thủ tướng Chính
phủ, Tổng Công ty Điện lực TP.HCM (tổng công ty) đã triển khai thử nghiệm nhiều công nghệ
thu thập dữ liệu đo đếm từ xa tiên tiến đang được sử dụng phổ biến trên thế giới như công
nghệ truyền dữ liệu trên các đường dây tải điện (PLC), truyền qua mạng lưới sóng vô tuyến
Lương tâm - Trách nhiệm - Hiệu quả
TỔNG CÔNG TY
ĐIỆN LỰC TP.HỒ CHÍ MINH
35 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP.HCM
Website:
Số điện thoại chăm sóc khách hàng:
1900.54.54.54 (hotline)
(RF-MESH) và thu thập dữ liệu trực tiếp từ công tơ thông qua modem GPRS/3G.
Sau một thời gian triển khai, các khách hàng đã được trang bị công tơ điện tử và hệ thống
thu thập dữ liệu từ xa đều đánh giá cao tính năng và hiệu quả mà hệ thống này mang lại. Qua
đó cho thấy khách hàng có thể dễ dàng theo dõi và giám sát được quá trình sử dụng điện của
mình để từ đó chủ động điều chỉnh việc sử dụng điện sao cho hiệu quả và tiết kiệm nhất. Bên
cạnh đó, thông qua hệ thống AMR này, ngành điện có thể cập nhật được tình hình cung cấp
điện đến từng khách hàng, từ đó có biện pháp chăm sóc hiệu quả, nhằmgiảm tối đa thời gian
mất điện và nâng cao hơn nữa chất lượng điện năng cung cấp cho khách hàng.
3. Lộ trình triển khai trong thời gian tới
Ngànhđiện triển khai thay thế công tơ loại thườngđang lắpđặt tại nhà kháchhàngbằng công
tơ có chức năng thu thập dữ liệu từ xa là thực hiện theo đúng nội dung chỉ đạo của Chính phủ tại
Nghị quyết số36a/NQ-CPngày14-10-2015và lộ trìnhphát triển lưới điện thôngminh tạiViệtNam.
Khi triển khai chương trình này, tổng công ty sẽ thực hiện cuốn chiếu theo từng khu vực và
phấn đấu hoàn tất trong giai đoạn 2019-2020 (thời gian cụ thể sẽ thông báo đến từng khu vực).
Khi đó 100% công tơ trên lưới điện được tự động thu thập dữ liệu đo đếm từ xa tập trung và sẽ
không còn cảnh ghi điện viên đến nhà từng khách hàng để ghi chỉ số.
Lưu ý, trong toàn bộ quá
trình thực hiện, ngànhđiện sẽ chịumọi chi phí và kháchhàng khôngphải tốnbất kỳ khoản chi nào.
4. Những lợi ích khi triển khai lắp đặt công tơ có chức năng thu thập dữ liệu từ xa
Khi triển khai lắp đặt công tơ có chức năng thu thập dữ liệu từ xa sẽ mang lại nhiều tiện ích
cho khách hàng sử dụng điện và nâng cao chất lượng dịch vụ của ngành điện, cụ thể:
Mang đến cho khách hàng sử dụng điện các tiện ích mới:
- Chỉ số công tơ định kỳ được thu thập từ xa và cung cấp trực tiếp đến quý khách hàng thông
qua tin nhắn nên sẽ không còn trường hợp gọi cửa làm phiền khách hàng qua việc ghi chỉ số
công tơ trực tiếp tại nhà khách hàng.
- Được giảm thời gian mất điện, được giải quyết nhanh nhất sự cố vì ngành điện phát hiện
sớm qua số liệu trực tuyến và xử lý kịp thời các nguyên nhân có khả năng gây hư hỏng thiết
bị điện, lưới điện.
- Khách hàng có thể theo dõi và giám sát được tình hình tiêu thụ điện tức thời, từ đó khách
hàng có cơ sở để thực hiện các giải pháp sử dụng điện tiết kiệm và hiệu quả.
- Chất lượng điện năng cung cấp cho khách hàng ngày càng được nâng cao và ổn định,
hạn chế tối đa tình trạng hư hỏng thiết bị điện xuất phát từ nguyên nhân do ảnh hưởng của
chất lượng điện năng cung cấp.
Về phía ngành điện:
- Giám sát trực tuyến tình trạng cung cấp điện, phát hiện được ngay các trường hợp bất
thường để xử lý, từ đó phục vụ khách hàng ngày một tốt hơn.
- Quản lý, dự báo được nhu cầu sử dụng điện của khách hàng để có kế hoạch đầu tư, sửa chữa
và nâng cấp hệ thống điện phù hợp; có giải pháp giảm thời gian mất điện của khách hàng.
- Góp phần nâng cao năng suất lao động trong sản xuất và kinh doanh điện năng.
Ngành điện rất mong nhận được sự hợp tác và thông hiểu của khách hàng để chung tay
thực hiện hoàn tất lộ trình lắp đặt công tơ có chức năng thu thập dữ liệu đo đếm từ xa trong
giai đoạn2019-2020, gópphầnxâydựngTP.HCMtrở thành thànhphố thôngminh, hiệnđại.
Trân trọng thông báo./.
Quảng cáo
Những tháng
đầu nămdự
ánmới mở
bán hiếmhoi
nhưng lượng
hàng BĐS
tồn kho vẫn
rất cao.
Ảnh:
QUANGHUY
