9
Họ đã nói
ĐồngNhânVillakhôngphảidựánmà
là khu dân cư cá nhân tự làm hạ tầng,
phân lô. Khudân cưnày có chủ trương,
pháp lý đầy đủ, đất phù hợp với quy
hoạch, được làm hạ tầng theo Quyết
định 23 trước khi lệnh tạm dừng phân
lô, bán nền và sửa Quyết định 23 của
UBNDtỉnhcóhiệulựctừngày15-8-2018.
Ông
NGUYỄNVĂN HOÀNG
,
Chủ tịch UBND TP Bà Rịa
Mua bán không đúng, Sở Xây dựng phải
chịu trách nhiệm
Sau khi Đồng Nhân Villa mở bán đất nền rầm rộ giai đoạn một, ông Lê
Tuấn Quốc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, đã có công văn hỏa
tốc về việc rà soát toàn diện việc phân lô, bán nền của Công ty Đồng Nhân.
Theo đó, tỉnh giao cho TP Bà Rịa kiểm tra, giám sát việc ông Nam thực hiện
thi công hạ tầng khu dân cư phường Kim Dinh để phân lô, tách thửa theo
đúng các quy định do TP Bà Rịa đã phê duyệt. Đồng thời, tỉnh giao Sở Xây
dựng kiểm tra, rà soát việc tự đặt tên dự án khu dân cư, các cơ sở pháp lý
của việc bán nền, giữ chỗ do Công ty Đồng Nhân thực hiện.
“Nếu chưa đủ pháp lý mua bán, chuyển nhượng thì phải bắt buộc tạm
dừng. Nếu để xảy ra tình trạng mua bán không đúng quy định, Sở Xây
dựng chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh” - công văn của tỉnh nhấn mạnh.
sau, dự án chính thức mở bán giai
đoạn một, 100 lô đã được bán trong
ngày mở bán.
Tháng 6-2019, trong vai khách
hàng tìm hiểu dự án, PV được hai
nhân viên môi giới dẫn đi coi đất nền
ngay tại Đồng NhânVilla. Nhân viên
nói hiện số nền đã bán gần hết, chỉ
còn rất ít để khách chọn lựa. Giá đất
khoảng 15 triệu đồng/m
2
, vị trí đẹp
hơn là 18 triệu đồng/m
2
. Nếu khách
mua trong tháng 6-2019 thì ba tuần
nữa sẽ có sổ đỏ. Khi mua công ty sẽ
ký hợp đồng nguyên tắc, không phải
hợp đồng góp vốn với khách hàng,
chờ khi có số tờ, số thửa của từng
nền sẽ ký lại hợp đồng mua bán có
công chứng.
Thủ tục nhanh… kỳ lạ
Theo tìm hiểu của PV, từ khi chủ
đất xin san lấp mặt bằng đến lúc
được TP Bà Rịa đồng ý chủ trương
khá chóng vánh.
Cụ thể, ngày 21-5-2018, ông Nam
có đơn xin Phòng Quản lý đô thị
(QLĐT) TP Bà Rịa được san lấp,
cải tạo mặt bằng để trồng cây với
31 thửa đất, diện tích hơn 42.500 m
2
(trong đó 39.700 m
2
là đất ở, còn lại
đất trồng lúa). Ngoài ra, ông Nam
cũng xin được đổ đất, cải tạo mặt
bằng tại hai thửa đất khác (số 210 và
251, mặt tiền quốc lộ 51, diện tích
hơn 1.100 m
2
) ở phía trước 31 thửa
đất trên, mục đích cũng để trồng
cây lâu năm.
Ngày 8-6-2018, UBNDTPBà Rịa
có văn bản cho phép ông Nam san
lấp, cải tạo hai thửa đất 210 và 251.
Đối với 31 thửa đất ông Nam xin cải
tạo, ngày 9-8-2018, Phòng QLĐT
có Báo cáo số 255/BC-QLĐT gửi
UBND TP Bà Rịa đề xuất cho ông
Nam được đổ đất, cải tạo mặt bằng
đúng mục đích sử dụng là trồng cây
và nâng nền đối với đất ở.
Ngay hôm sau, Phòng QLĐT có
tiếp Công văn số 448 thông báo kết
quả thẩm định hồ sơ thiết kế công
trình hạ tầng khu dân cư đất nền
phường Kim Dinh. Theo đó, phòng
đề xuất cho ông Nam được đầu tư
các tuyến đường nội bộ trong khuôn
viên 31 thửa đất ở.
Ba ngày sau, tức ngày 13-8-2018,
ông Nguyễn Văn Hoàng, Chủ tịch
UBND TP Bà Rịa, đã có chỉ đạo về
nguyên tắc đồng ý cho chủ trương
đầu tư các tuyến đường nội bộ trong
khuôn viên đất ông Nam.
Trong văn bản này đính kèm bản
quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng
phân lô khu dân cư Đồng Nhân.
Bản này có chữ ký, đóng dấu đỏ của
ông Nguyễn Văn Hoàng, Chủ tịch
UBND TP Bà Rịa; ông Nguyễn Đỗ
Hải Thuận, Trưởng phòng QLĐTTP
Bà Rịa và chủ đất Nguyễn Phương
Nam. Tuy nhiên, tất cả đều không
có ngày phê duyệt.
Như đã nói, ngày 13-8-2018, TPBà
Rịa mới có văn bản cho làm đường
nội bộ và yêu cầu phải đầu tư hoàn
chỉnh hạ tầng kỹ thuật (được nghiệm
thu, bàn giao cho Nhà nước quản
lý) trước khi tách thửa. Nhưng ngày
12-8-2018, Công ty Đồng Nhân đã
tổ chức lễ mở bán nền giai đoạn một
và 100 lô đất đã được khách hàng
mua thông qua hình thức ký hợp
đồng nguyên tắc để giữ chỗ.
Dự án là do người môi giới
“vẽ” lên
Ngày 10-6, trả lời PV, ông Phạm
Quang Trực, Giám đốc Công ty CP
HUYPHONG
“
Ngày 14-8-2018, UBND tỉnh
Bà Rịa-Vũng Tàu đã họp để
chấn chỉnh tình trạng phân lô,
bán nền đất nông nghiệp, đất ruộng
muối ở các địa phương. Từ cuộc
họp này, UBND tỉnh ra văn bản
tạm ngừng cho phép cá nhân làm
hạ tầng để tự ý phân lô, bán nền và
sửa Quyết định 23/2017 của UBND
tỉnh (quy định về tách thửa trên địa
bàn - PV) kể từ ngày 15-8-2018.
Khu dân cư Đồng Nhân được TP
Bà Rịa đồng ý chủ trương cho làm
hạ tầng theo Quyết định 23 trước
cuộc họp trên một ngày ” - ông Vũ
Đăng Dũng, Chánh Thanh tra Sở
Xây dựng, cho biết.
100 lô đất đã được bán
trong ngày
Theo quảng cáo của Công ty CP
Đầu tư và Xây dựng địa ốc Đồng
Nhân, Đồng Nhân Villa (quốc lộ 51
đoạn qua phường Kim Dinh, TP Bà
Rịa) là dự án có đầy đủ pháp lý. Đây
được coi là khu nghỉ dưỡng cao cấp
với hệ thống cây xanh, khu giải trí
trong nhà và ngoài trời; nhà hàng,
quán bar, bể bơi…
Dự án đang triển khai giai đoạn
một với diện tích 4,4 ha, được phân
thành 208 nền đất (diện tích 108 m
2
/
nền). Đất dự án được hợp thành từ
33 thửa đất do ông Nguyễn Phương
Nam (ngụ TP Vũng Tàu) đứng tên.
Cũng theo quảng cáo, ngày 11-
6-2018, Công ty Đồng Nhân khởi
công xây dựng dự án. Hai tháng
“Dự án” ĐồngNhân Villa thực chất là khu đất được chủ đất kịp lách lệnh cấmđể phân lô, bán nền. Ảnh: TRÙNGKHÁNH
Phân lô, bán nền hai ngày
trước lệnh cấm hiệu lực
Chủ lô đất lách kịp quy định để phân lô, bán nền nhưng đằng sau còn nhiều câu hỏi cần được
tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu làm sáng tỏ...
Đầu tư và Xây dựng địa ốc Đồng
Nhân, khẳng định đây không phải
là dự án mà là đất cá nhân của ông
Nam. Công ty không xin san gạt đất
để trồng cây mà xin làm hạ tầng. Ông
Nam xin chuyển mục đích sử dụng
đất, phù hợp với quy hoạch, xin hiến
đất, làm đường, hạ tầng thành khu
dân cư phường KimDinh theo Quyết
định 23. Nếu là dự án thì phải làm thủ
tục xin đầu tư. Ở đây thì khác nhưng
nhiều người đọc không kỹ nên gọi
là dự án. Cái tên Đồng Nhân Villa là
những người môi giới “vẽ” lên thôi.
“Chúng tôi tiến hành nộp hồ sơ
xin làm hạ tầng khu dân cư phường
KimDinh từ trước tháng 7-2018. TP
Bà Rịa cho chủ trương làm hạ tầng
ngày 13-8-2018, trước khi UBND
tỉnh họp (ngày 14-8-2018 - PV) và
có lệnh tạm dừng giải quyết cá nhân
xin tự phân lô, bán nền bắt đầu từ
ngày 15-8-2018” - ông Trực nói.
Ông Trực cũng khẳng định công
ty chưa ký hợp đồng bán nền cho
khách hàng mà mới chỉ nhận hợp
đồng đặt cọc giữ chỗ. “Còn trong
tờ phê duyệt tổng mặt bằng phân lô
của khu dân cư phường Kim Dinh
có chữ ký nhưng không ghi ngày
phê duyệt của các lãnh đạo TP Bà
Rịa không có gì sơ suất, bởi trong
hồ sơ lưu tại văn phòng TP Bà Rịa
vẫn có” - ông Trực giải thích.•
BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ vẫn được tiếp tục thu phí
TP Bà Rịa cho chủ
trương làm hạ tầng ngày
13-8-2018, trước khi
UBND tỉnh họp ngày
14-8-2018 và có lệnh tạm
dừng giải quyết cá nhân
xin tự phân lô, bán nền.
Ngày 10-6, Tổng cục Đường bộ Việt Nam xác nhận nhà
đầu tư BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ đã hoàn thành sao lưu dữ
liệu thu phí vào ngày 9-6. Vì vậy, trạm thu phí này không bị
dừng thu phí như chỉ đạo trước đó của Tổng cục.
Trước đó, Tổng cục Đường bộ Việt Nam có văn bản gửi
Bộ GTVT báo cáo công tác sao lưu dữ liệu thu phí dịch vụ
sử dụng đường bộ tại các trạm thu phí Pháp Vân - Cầu Giẽ.
Theo đó, ngày 28-11-2018, đoàn kiểm tra của Tổng cục
thực hiện kiểm tra công tác sao lưu dữ liệu thu phí tại các
trạm thu phí thuộc dự án đầu tư nâng cấp tuyến đường Pháp
Vân - Cầu Giẽ theo hình thức BOT do Công ty Cổ phần
BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ quản lý và khai thác. Trên cơ sở
kết quả kiểm tra, Tổng cục đã có thông báo yêu cầu Công
ty Cổ phần BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ phải thực hiện ngay
công tác sao lưu dữ liệu thu phí. Tuy nhiên, ngày 13-5, Cục
Quản lý đường bộ I (Tổng cục Đường bộ Việt Nam) báo
cáo Công ty Cổ phần BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ vẫn chưa
thực hiện sao lưu dữ liệu thu phí theo yêu cầu.
Thực hiện chức năng của cơ quan nhà nước có thẩm
quyền trong giai đoạn kinh doanh, khai thác, Tổng cục
Đường bộ Việt Nam báo cáo Bộ GTVT phương án xử lý là
yêu cầu đơn vị này dừng thu phí kể từ ngày 10-6 cho đến
khi Công ty Cổ phần BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ thực hiện
sao lưu dữ liệu thu phí dịch vụ theo đúng quy định.
Trao đổi về việc này, ông Phạm Văn Khôi, Tổng Giám
đốc Công ty Cổ phần BOT Pháp Vân - Cầu Giẽ, khẳng định
dữ liệu tại các trạm thu phí vẫn thường xuyên được sao lưu.
Tuy nhiên, theo quy định mới nâng cấp thời gian sao lưu
hình ảnh, video từ 45 ngày lên một năm và lưu giữ số liệu
từ một năm lên năm năm. “Hiện chúng tôi đã lắp đặt, nâng
cấp thiết bị lưu giữ theo yêu cầu của Tổng cục Đường bộ
Việt Nam” - ông Khôi khẳng định.
V.LONG
