10
Bất động sản -
ThứSáu14-6-2019
chính xác từ cơ quan quản lý,
tránh tình trạng nhiều dự án
chỉ mới làm thủ tục nhưng đã
rao bán, nhận tiền của người
mua dẫn đến tranh chấp, khiếu
nại kéo dài.
Thông qua app, lãnh đạo
TP cũng sẽ biết được dự án
đang vướng ở khâu nào để
kiểm tra và quy trách nhiệm
cho từng sở, ngành.
PhóChủtịchUBNDTP.HCM
Trần Vĩnh Tuyến lưu ý khi
xây dựng app cần tích hợp
với các phần mềm quản lý
của TP để khi TP phê duyệt
dự án thì có thể cập nhật ngay.
Đánh giá tích cực về app
sắp ra mắt, ông Đỗ Hoàng
Dương, TổngGiámđốc Công
ty BĐSGia Gia Phú, cho rằng
đây là thông tin vui đối với
người mua nhà, nhà đầu tư,
thậm chí là chủ đầu tư. App
sẽ giúp người mua nhà hạn
chế rủi ro, đồng thời tạo ra
một thị trường BĐS minh
bạch, chọn lọc những dự án,
chủ đầu tư uy tín. App cũng
sẽ tạo ra sự cạnh tranh về
chất lượng, tiến độ, tiện ích,
pháp lý dự án giữa các chủ
đầu tư để thuyết phục khách
hàng lựa chọn.
“Đồng Nai đang có phần
mềm hệ thống thông tin đất
đai trên điện thoại rất tốt.
Người dân sẽ tìmđược những
thông tin chi tiết về số tờ, số
thế chấp; vi phạm các camkết
xây dựng công trình, tiện ích
trong dự án.
TheoôngĐỗHoàngDương,
app cần cho người dân tiếp cận
cả các văn bản chứng minh
pháp lý như quyết định công
nhận chủ đầu tư, giấy phép
xây dựng, pháp lý mua bán.
“Cơ quan quản lý cũng
phải kịp thời công khai các
chủ đầu tư có dấu hiệu làm
trái quy định hoặc có dấu
hiệu đưa thông tin sai lệch.
Người dân, cơ quan chức
năng từ các thông tin này có
thể giám sát, giúp phát hiện
các thiếu sót, vi phạm trong
quá trình thực hiện dự án.
Đặc biệt, app phải liên tục
cập nhật như tin tức thời sự
mới hiệu quả” - ông góp ý.
ChuyêngiaNguyễnTríHiếu
thì cho rằng TP.HCM cần có
quy định về cơ chế cung cấp
thông tin dự án cho cơ quan
quản lý. Khi có quy định rõ
ràng thì bắt buộc chủ đầu tư
phải tuân thủ, các thông tin này
sẽ được đưa vào app tra cứu.
Một đại diện chủ đầu tư
BĐS có tiếng tại TP.HCM
cũng rất hoan nghênh chính
quyền áp dụng app tra cứu.
Tuy nhiên, cần lưu ý mặt hạn
chế của app là nhà đầu tư đôi
khi gặp khó do cơ chế, chính
sách. Nếu bất cứ thông tin nào
cũng đưa vào khi chưa có kết
luận rõ ràng của cơ quan chức
năng thì có thể gây thiệt thòi
cho doanh nghiệp. Từ đó, một
đòi hỏi khách quan là cơ chế,
chính sách phải thay đổi thực
sự, tháo gỡ phiền toái về thủ
tục hành chính cho doanh
nghiệp, như vậy khách hàng
cũng có lợi.
“Không thểbắt doanhnghiệp
chịu trách nhiệm về những
sai sót từ phía chính quyền
và không thể bắt người mua
nhà phải chịu thiệt hại cho
những sai sót do quy trình.
Vì vậy, những vướngmắc, sai
sót về cơ chế, chính sách, lỗi
từ cơ quan quản lý cần phải
được xử lý, tháo gỡ, không
để dự án và chủ đầu tư bị vạ
lây” - vị này bộc bạch.•
thửa, loại đất, đất có bị tranh
chấp không, có vướng vào dự
án quy hoạch nào không, đã
được cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất chưa, tài
sản gắn liền với đất là gì, kể
cả nguồn gốc và lịch sử giao
dịch thửa đất... Các ứng dụng
này còn phục vụ cho cả người
làm công tác quản lý đất đai”
- ông Dương nói.
Anh Minh Quân (quận
Bình Thạnh) cho rằng mua
nhà dự án tại TP.HCM vẫn
lo nhất là pháp lý. Đôi khi
khách đã thanh toán tiền
xong mới lộ ra chủ đầu tư
chưa đóng tiền sử dụng đất,
xây dựng sai phép…Những
tranh chấp trong chung cư
Cần có quy định
về cơ chế cung cấp
thông tin dự án cho
cơ quan quản lý.
cũng xuất phát từ việc người
mua nhà thiếu thông tin đầy
đủ về dự án. “App tra cứu
cần thông tin đầy đủ pháp
lý, thậm chí hướng dẫn thủ
tục mua nhà dự án cho người
dân dễ tìm và có cơ sở chính
xác để quyết định” - anh
Quân góp ý.
Cập nhật thông tin
hai chiều
Từ trước tới nay, TP.HCM
vẫn công khai thực hiện các
thủ tục đầu tư dự án BĐS. Tuy
nhiên, nhiều ý kiến cho rằng
việc công khai chưa được đầy
đủ và kịp thời, dẫn đến một
số chủ đầu tư đã bán căn hộ
cho người dân vẫn đi cầm cố,
QUANGHUY
T
P.HCM sẽ có phần mềm
ứng dụng (app) giúp
người dân tra cứu thông
tin pháp lý dự án bất động
sản (BĐS) trước khi đầu tư.
Đây là thông tin đáng mừng
đối với nhiều người mua nhà
dự án. Các chuyên gia thì
cho rằng phải cập nhật, công
khai cả những ách tắc, trách
nhiệm của cơ quan quản lý
về thủ tục, chính sách làm
dự án bị đình trệ, gây khó
chủ đầu tư, ảnh hưởng đến
khách hàng.
Người mua nhà
hưởng lợi
Mới đây, tại cuộc họp của
Ban chỉ đạo cải cách hành
chính TP.HCM, ông Lê Trần
Kiên, Phó Giám đốc Sở Xây
dựng, cho biết sở này đã xây
dựng app và cho chạy thử
nghiệm hai lần trước khi báo
cáo TP. Sau khi hoàn chỉnh
và được TP chấp thuận, app
sẽ được công bố và áp dụng
chính thức.
Theo ông Kiên, app này
sẽ tích hợp đầy đủ các thông
tin liên quan đến chủ đầu tư,
pháp lý dự án, tiến độ thực
hiện... để nhà đầu tư, doanh
nghiệp và người dân kiểm tra.
Ngoài ra còn biết các thông tin
Những thông tin về dự án bất
động sản cần được liên tục cập
nhật trong ứng dụng tra cứu
như tin tức thời sự.
Lợi lớn từ ứng dụng tra cứu
dự án bất động sản
BàRịa-VũngTàu cưỡng chế gần60“dựán” tựphân lô, bánnền
Sáng 13-6, UBND thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu
cùng các phường, xã đã tổ chức tháo dỡ, khôi phục hiện
trạng ban đầu các khu đất nông nghiệp cá nhân và hộ gia
đình tự lập “dự án”, phân lô, bán nền tràn lan thời gian
qua trên địa bàn
(ảnh)
.
Có mặt đi thực địa, ông Nguyễn Văn Thắm, Chủ tịch
UBND thị xã Phú Mỹ, cho biết hiện nay trên toàn địa
bàn có 113 dự án sử dụng đất sai mục đích. Thị xã đã xử
phạt vi phạm hành chính 58 trường hợp, trong đó xử lý 50
trường hợp vi phạm lĩnh vực đất đai, tám trường hợp xử
lý vi phạm trong lĩnh vực xây dựng.
Chủ trương của thị xã là xem xét, xử lý cá nhân và hộ gia
đình sử dụng đất không đúng mục đích, tiến hành tháo dỡ,
trả lại hiện trạng ban đầu. Trong giai đoạn 1 sẽ xử lý trước
các hộ gia đình, cá nhân đã bị xử phạt vi phạm hành chính.
Ông Thắm chỉ ra các cá nhân, tổ chức đã tranh thủ ngày
lễ, ngày nghỉ để tiến hành phân lô trên đất nông nghiệp.
“Chủ trương của thị xã là sau khi khắc phục lại hiện
trạng đất của người dân có hành vi vi phạm pháp luật
về đất đai thì sẽ xem xét, xử lý người đứng đầu các địa
phương” - ông Thắm khẳng định.
Có mặt tại khu đất rộng 4 ha ở ấp 4, ông Ngụy Như
Sơn, Chủ tịch UBND phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ,
cho biết: “Sau khi phát hiện vi phạm, lập biên bản vi
phạm hành chính và cho thời gian người dân khắc phục,
nếu chủ sử dụng đất không thực hiện thì chúng tôi tổ chức
tháo dỡ như sáng hôm nay. Chúng tôi sẽ kiên quyết xử lý
các đối tượng cố tình không thực hiện”.
Ông Sơn cho biết địa phương sẽ tiếp tục tăng cường
trách nhiệm của địa phương trong quản lý, phát hiện và
hướng dẫn xử lý ngay từ đầu, không để tình trạng tồn tại
thời gian dài vừa qua.
Khi lực lượng chức năng đang làm nhiệm vụ thì hơn
100 người mặc áo màu đỏ ghi tên Công ty Địa ốc Alibaba
đến bao vây, ngăn cản. Họ yêu cầu đoàn cưỡng chế ra
khỏi khu đất. Một số người trong số đó dùng đá, gạch đập
phá gây bể các cửa kính xe cuốc của đoàn cưỡng chế.
Nhận thấy có biểu hiện gây rối trật tự, Công an thị xã
Phú Mỹ đã được huy động thêm bên cạnh lực lượng Công
an tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu để giữ gìn an ninh trật tự.
Ngoài ra, một nhóm người khác cũng có mặt tại nhà
riêng của ông Nguyễn Văn Thắm, Chủ tịch UBND thị xã
Phú Mỹ, để phản đối việc ông Thắm xử lý quyết liệt vấn
đề phân lô, bán nền trên.
Đến chiều 13-6, Công an thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng
Tàu đã tạm giữ 10 người liên quan đến việc gây rối, phá
hoại tài sản. Việc cưỡng chế khôi phục hiện trạng khu đất
vẫn tiếp tục được tiến hành.
TRÙNG KHÁNH
Apptracứudựánsẽgiúpngườidânnắmđượcthôngtinnhanhchóng,chínhxác.Ảnhminhhọa:Q.HUY
