3
Thời sự -
ThứHai 8-7-2019
MộtbảnáncủaTANDquậnBìnhTân
ghi nhận người mua nhà khai đã ghi
giámua tronghợpđồng công chứng
chỉlà500triệuđồngđểgiảmtiềnthuế
trong khi giámua bánnhà thực là 2,2
tỉ đồng. Tòa này tuyên bên bán phải
giao nhà cho bênmua và không nói
gì đến chuyện gian lận thuế.
Một bản án khác của TAND quận
Bình Thạnh ghi nhận: Bên bán kiện
ra tòa đòi hủy hợp đồng công chứng
vì mình sai khi bán 8 tỉ đồng mà ghi
giá có 700 triệu đồng. Bên mua thì
cho rằng việc ghi giá 700 triệu đồng
làdobênbányêucầuđểgiảmthuế…
Tòa cho rằng cả hai đã thừa nhận
giá thật khi mua bán căn nhà là 8 tỉ
đồng. Khi tuyên hợp đồng mà các
bên đã được công chứng là vô hiệu,
tòa cũng không đề cập gì đến việc
hai bên khai man thuế.
Một vụ án ở TAND huyện Bình
Chánh cũng ghi nhận lời khai của
nguyên đơn như sau: Tuy thực tế
giá mua bán là 7,8 tỉ đồng nhưng
hai bênmua bán thỏa thuận chỉ ghi
trên hợpđồng chuyển nhượng là 1,2
tỉ đồng. Với mức giá ghi trên hợp
đồng như thế, nguyên đơn là bên
bán chỉ nộp 24 triệu đồng thuế. Số
thuế thực nộp này thấp hơn khoảng
6,5 lần so với số thuế lẽ ra bà phải
đóng là hơn 156 triệu đồng. Tức bà
đã tự giảm được cho mình hơn 100
triệu đồng tiền thuế.
KIM PHỤNG
xẻ tội trốn thuế
dịch vụ đã bán. Đó còn là sử dụng
chứng từ, tài liệu không hợp pháp
khác để xác định sai số tiền thuế
phải nộp, số tiền thuế được hoàn...
Vị LS nêu trên lưu ý: Đối chiếu
với các quy định trên thì hành vi
trốn thuế, gian lận thuế trong mua,
bán nhà, đất giữa các cá nhân với
nhau chỉ có thể là “sử dụng chứng
từ, tài liệu không hợp pháp khác để
xác định sai số tiền thuế phải nộp”.
Tuy nhiên, việc kê khai giá chuyển
nhượng nhà, đất trong hợp đồng
chuyển nhượng nhà, đất được công
chứng thấp hơn giá thực tế chuyển
nhượngmà các bên thỏa thuận không
thể thuộc trường hợp này nên khó
Tiêu điểm
Cách thức để nước Pháp
triệt giá nhà, đất ảo
ỞPháp, khi hai bênmuabánchốt giá
mua bán nhà, đất ví dụ là 3 tỉ đồng thì
bênmua nộp số tiềnnày vào tài khoản
của CCV. Bấy giờCCV sẽ làmtất cả dịch
vụ về thuế, phí, xây dựng… cho đến
khi công chứng xong hợp đồng mua
bán và sang tên cho chủ mới.
Nếu hai bên thỏa thuận chuyển tiền
nhiều lần trong số tiền 3 tỉ đồng đó
thì CCV sẽ thực hiện đúng theo thỏa
thuận này.
Ông
NGUYỄN TRÍ HÒA
,
Phó Chủ tịch Hội CCV TP.HCM
cấu thành tội trốn thuế. Lý do: Hợp
đồng công chứng là chứng từ hợp
pháp có hiệu lực ngay từ thời điểm
CCV công chứng hợp đồng và đây
là căn cứ để tính thuế thu nhập cá
nhân và lệ phí trước bạ. Vì thế,
không thể cho rằng sử dụng hợp
đồng công chứng là chứng từ, tài
liệu không hợp pháp. Từ chỗ đó,
hành vi cố ý khai sai để đóng thuế
ít trong mua bán nhà, đất thường
chỉ bị xử phạt hành chính chứ rất ít
khi bị xử lý hình sự.
“Đối với trường hợp của LS Hải,
rất có thể cơ quan điều tra Công an
tỉnh Khánh Hòa đã phát hiện được
các bị can đã sử dụng chứng từ, tài
liệu không hợp pháp khác nào đó để
cùng nhau trốn thuế nên mới khởi
tố về tội này. Cũng có thể trong quá
trình điều tra, nếu phát hiện các bị
can phạm tội khác phù hợp hơn
thì cơ quan điều tra sẽ thay đổi tội
danh” - LS này nêu ý kiến.
Vi phạm nhiều, xử lý rất ít
Liên quan đến việc khai giá thấp để
đóng thuế ít, được biết Sở Tư pháp
TP.HCM từng triển khai cho các tổ
chức hành nghề công chứng phối
hợp cung cấp dữ liệu công chứng
cho Cục Thuế TP.HCM để chống
thất thu thuế thu nhập cá nhân từ
chuyển nhượng BĐS.
“Giải thích kỹ lưỡng về nghĩa vụ
nộp thuế trung thực, đầy đủ nhưng
hai bên mua, bán đã không nghe
thì thôi lại còn phản ứng với chúng
tôi!” - CCV của một tổ chức hành
nghề công chứng nói.
Theo vị này thì CCV chỉ chứng
nhận nội dung hợp đồng chứ không
can thiệp vào giá cả hai bên thỏa
thuận. Khi được giải thích, nhiều
người mua, bán còn cho là CCV
“nhiều chuyện”, CCV chỉ nên quan
tâm việc công chứng, còn giá cả để
họ tự quyết định.
“Chúng tôi luôn muốn hai bên ghi
giá thật trên hợp đồng để tránh rủi ro
(nếu có) về sau nhưng thường thì họ
khai giá theo ý của hai bên mà mục
đích là để giảm số tiền thuế” - CCV
này nhìn nhận.
Điều đáng nói là việc khai thấp
giá mua bán để né thuế được chính
người trong cuộc thừa nhận công
khai tại tòa án khi có tranh chấp hợp
đồng chuyển nhượng nhà, đất nhưng
các tòa đều làm lơ việc này. Hầu hết
các tòa đều công nhận giá mua bán
thật mà các bên chứng minh được
qua giấy biên nhận tiền hay chuyển
tiền qua tài khoản thanh toán… và
cũng không chuyển thông tin vi
phạm đến các cơ quan thuế để thực
hiện xử phạt hành chính.
Theo một CCV, lẽ ra tòa án phải
truy thu cho Nhà nước số tiền thuế
thất thu từ các vụ án đã xét xử. Một
CCV khác thì cho rằng về chứng cứ
thì tòa án phải lấy hợp đồng công
chứng làm chứng cứ để xét xử tranh
chấp liên quan đến khai man thuế.
Ví dụ, giá nhà đất mua bán thực 1
tỉ đồng, các bên đi công chứng 500
triệu đồng, khi phát sinh tranh chấp
thì tòa phải lấy hợp đồng công chứng
500 triệu đồng làm chứng cứ xét xử
cho dù họ có biên nhận tiền là 1 tỉ
đồng. Nếu tòa dựa vào giá ghi trong
giấy mua bán giấy tay để công nhận
giá này thì khác nào vô hiệu hóa
hợp đồng công chứng. Vậy thì làm
sao người dân biết sợ để không còn
gian dối thuế?•
Theo đó, tuy BLHS năm 2015 được sửa đổi,
bổ sung năm 2017 có hiệu lực từ ngày 1-1-2008
nhưng trong vụ án của LS Trần Vũ Hải thì Cơ
quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi
tố vụ án hình sự căn cứ BLHS năm 1999 là do
hành vi phạm tội (nếu có) đã xảy ra trước 0 giờ
0 phút ngày 1-1-2018.
KIM PHỤNG
ghi
Trốn cả trăm triệu đồng tiền thuế là bình thường!
Tônvinh19 tập thể, cánhân
thi đua làmtheo lờiBác
Ngày 7-7, tại Hà Nội, chương trình Vinh quang Việt Nam
năm 2019 với chủ đề “Thi đua làm theo lời Bác” đã tôn vinh
19 tập thể, cá nhân đại diện cho mọi miền Tổ quốc, đi đầu
trong học tập, lao động, rèn luyện, tu dưỡng theo đạo đức, tư
tưởng, phong cách Hồ Chí Minh.
Phát biểu tại chương trình, bà Trương Thị Mai, Ủy viên
Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng ban Dân
vận Trung ương, đã chúc mừng 19 tập thể, cá nhân được
tôn vinh và khẳng định đây thực sự là những tấm gương
tiêu biểu, những bằng chứng sinh động trong cuộc vận động
“Học tập và làm theo tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí
Minh”.
“Những tập thể, cá nhân được tôn vinh hôm nay đã là hình
ảnh gần gũi, được đông đảo công chúng biết đến thông qua
những công việc tốt đẹp,
những đóng góp mang ý
nghĩa sâu sắc cho đời sống
xã hội” - bà Trương Thị Mai
nói.
Bà nhấn mạnh thành
công của phong trào thi đua
yêu nước trong các tầng lớp
nhân dân là nền tảng quan
trọng tạo nên sức mạnh của
dân tộc, sức mạnh của đất
nước, góp phần để vươn
tới các mục tiêu to lớn của
đất nước. Bà mong muốn
chương trình Vinh quang
Việt Nam năm 2019 sẽ tiếp
tục được duy trì lâu dài,
nâng cao giá trị, khích lệ
các tập thể, cá nhân tham
gia thi đua xây dựng Tổ
quốc ngày một giàu đẹp và
vững mạnh hơn như ước
nguyện của Bác Hồ.
Trên cơ sở gần 60 hồ sơ
đề cử danh sách cá nhân,
tập thể tiêu biểu đã được
các cơ quan Đảng, Nhà
nước ghi nhận, ban tổ chức
đã lựa chọn bảy tập thể và
12 cá nhân thực sự là các
tấm gương điển hình tiên
tiến, xuất sắc trên các lĩnh
vực.
“Có thể khẳng định rằng
bảy tập thể, 12 cá nhân
được vinh danh ngày hôm
nay chính là những bông
hoa đẹp trong rừng hoa đẹp
của tập thể, cá nhân người
tốt, việc tốt, điển hình trong
thực hiện và làm theo tư
tưởng, tấm gương, đạo đức,
phong cách Hồ Chí Minh”
- ông Bùi Văn Cường, Chủ
tịch Tổng Liên đoàn Lao
động Việt Nam, nói.
PV
Danh sách bảy tập thể được
tôn vinh gồm:
Học viện Quân y, Bộ Quốc
phòng; Đoànbay919 thuộcTổng
Công ty Hàng không Việt Nam;
Tổng Công ty Giải pháp doanh
nghiệpViettel (TậpđoànViettel);
Tập đoàn TH; Trung tâm Vũ trụ
quốc gia; CụcQuản lý khámchữa
bệnh, Bộ Y tế; Cục Đối ngoại, Bộ
Quốc phòng.
Danh sách 12 cá nhân gồm:
GS-TS Trần Bình Giang, Giám
đốc BVHữu nghị Việt Đức; Trung
tá PhạmĐứcDũng, TrưởngCông
an phường Khương Trung, quận
Thanh Xuân (Hà Nội); Nhà giáo
Nhân dân, TS Đỗ Hữu Tài, Hiệu
trưởng Trường ĐH Lạc Hồng,
ĐồngNai; GS-TSNguyễnVănNội,
Hiệu trưởngTrườngĐHKhoahọc
tự nhiên, ĐH Quốc gia Hà Nội;
bà Vũ Thị Việt Hoa, Hiệu trưởng
Trường Tiểu học Quang Trung,
TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng
Tàu; cầu thủ Nguyễn Quang
Hải; ông Nguyễn Ngọc Thanh,
chuyên viên Ban vận hành sản
xuất Công ty TNHH một thành
viên Lọc-Hóa dầu Bình Sơn; ông
Nguyễn Hồng Thảo, kỹ sư kinh
tế vận tải biển, Công ty TNHH
một thành viên cảng Bến Nghé;
ông Nguyễn Vũ Đạt, kỹ sư điện-
điện tử, Phó Ban cơ điện, Công
ty TNHH một thành viên Cao
su Thống Nhất, Tổng Công ty
Công nghiệp Sài Gòn; ông Phạm
Thế Hiệu, Phó Quản đốc Xưởng
cán thép, Công ty cổ phần Thép
Việt-Ý, Khu công nghiệp Phố Nối
A, tỉnh Hưng Yên; ông Phạm
Mạnh Thắng, Phó Tổng giám
đốc Vietcombank; ông Nguyễn
Hạnh, Chủ tịch HĐTV Tập đoàn
Liên Thái Bình Dương - Imexpan
Pacific, TP.HCM.
Lễ tôn vinh các tập thể, cá nhân. Ảnh: TTXVN
