5
Thời sự -
ThứHai 22-7-2019
VIỆTHOA
M
ớiđây,UBNDTP.HCM
đã ban hành Quyết
định 15/2019 điều
chỉnh hạn mức, thời hạn cho
vay đối với đối tượng có thu
nhập thấp vay tiền tại Quỹ
Phát triển nhàTP.HCM(HOF)
để tạo lập nhà ở.
Theo đó, hạn mức cho vay
được nâng từ tối đa 500 triệu
đồng lên tối đa 900 triệu đồng
với lãi suất 4,7%/năm trong
thời gian 20 năm. Theo ông
Nguyễn Ngọc Thạch
,
Giám
đốc HOF
, điều này đã mở
ra nhiều cơ hội cho người
lao động thu nhập thấp tại
TP.HCM được sở hữu nhà ở.
Nâng mức cho vay
gần gấp đôi
. Phóng viên:
Từ năm2015
đến nay, HOF đang có mức
cho vay hỗ trợ người thu nhập
thấp mua nhà tối đa là 500
triệu đồng/căn, thời hạn vay
là 15 năm. Việc nâng gấp đôi
mức cho vay quả là tin rất
vui cho người dân. Tại sao
có mức cho vay đột biến này,
thưa ông?
+Ông
NguyễnNgọcThạch:
Đây là sự quan tâm rất lớn của
TP đến người lao động trong
việc tạo lập nhà ở. Mục tiêu
sẵn trong tay 1 tỉ đồng. HOF
cho vay thêm 500 triệu đồng
nữa thì mới đủ để mua nhà.
Mà người vay tiền diện này
đa số là rất khó khăn về tài
chính nên không dễ gì để có
được số tiền lớn như thế.
Thực tế, trong quá trình
tiếp xúc với những người
đến HOF để tìm hiểu thông
tin về gói vay, họ đủ điều
kiện vay theo quy định
nhưng cũng không thể vay.
Vì với mức 500 triệu đồng,
họ không có khả năng kiếm
thêm một khoản tiền gấp đôi
nữa để mua nhà.
. Mỗi năm HOF giải ngân
bao nhiêu tiền cho các đối
tượng thu nhập thấp vay
mua nhà ở?
+ Trung bình mỗi năm
khoảng trên dưới 200 tỉ đồng
với khoảng400-500hồsơđược
xét duyệt cho vay. Riêng năm
2018, giá nhà đất tăng cao, với
mức cho vay tối đa 500 triệu
đồng/căn thì người thu nhập
thấp khó mua nhà hơn. Do
đó, HOF chỉ giải ngân được
khoảng 150 tỉ đồng.
Quyết định 15mới ban hành
chưa đầy một tháng nhưng
các đối tượng đến tìm hiểu
thông tin và nộp hồ sơ rất
triệu đồng/căn thì người lao
động phải trả bao nhiêu tiền
một tháng
?
+ Theo tính toán của chúng
tôi, nếu một người được vay
tối đa là 900 triệu đồng trong
vòng 20 năm thì mỗi tháng
tính ra cả lãi và gốc khoảng
7,3 triệu đồng (mức cao
nhất và con số này sẽ giảm
dần theo dư nợ). Số tiền này
cũng gần bằng tiền thuê nhà
trong một tháng. Tuy nhiên,
hết thời gian vay thì HOF sẽ
thanh lý hợp đồng và lúc đó
căn nhà chính là tài sản của
người vay sở hữu hoàn toàn.
. Qua tiếp xúc với người
dân, nhiều người băn khoăn
nếu họ mua căn hộ chung cư
hình thành trong tương lai
hoặc chung cư đã xây nhưng
chưa có giấy chứng nhận thì
có được giải quyết cho vay?
+ Nếu là căn hộ hình thành
trong tương lai thì người dân
cần có hợp đồng mua bán và
đề nghị chủ đầu tư cung cấp
pháp lý dự án để đi đăng ký
giao dịch đảmbảo. Sau đó thế
chấp vào HOF. Quỹ sẽ giải
ngân số tiền 900 triệu đồng
trực tiếp cho chủ đầu tư theo
tiến độ thanh toán của dự án.
. Một số trường hợp người
dânmua nhà ở riêng lẻ, người
bán yêu cầu phải trả tiền mới
sang tên. Trong khi để được
giải ngân 900 triệu đồng
thì phải có sổ để thế chấp.
Trong trường hợp này, quỹ
có hướng hỗ trợ người vay
như thế nào?
+ Nếu người vay thương
lượng được với người bán
nhà thì sau khi có thông báo
về hạn mức và thời hạn cho
vay, người dân có thể mời
người bán đến HOF. Quỹ sẽ
ký cam kết ba bên gồmHOF,
người vay, người bán nhà. Sau
đó HOF sẽ giải ngân trực tiếp
cho người bán nhà.
.
Xin cám ơn ông.•
Vợ chồng chị Trần Thị ThuMỹ, giáo viên ở quận ThủĐức, đếnQuỹ Phát triển nhà ở TP.HCM
để nộp hồ sơ xin vay gói lãi suất ưu đãi mua nhà. Ảnh: VIỆTHOA
TP.HCM: Người thu nhập thấp
được vay tiền “khủng”, lãi thấp
Người có thu nhập thấp được vay tối đa 900 triệu đồng trong thời gian 20 nămđểmua nhà, lãi suất 4,7%/năm.
lớn nhất của TP là tạo điều
kiện thuận lợi cho người thu
nhập thấp có thể dễ dàng
tiếp cận với nguồn vốn vay
ưu đãi của TP hỗ trợ cho họ
mua nhà ở.
Những năm gần đây, giá
nhà, đất đều tăngmạnh, có nơi
thậm chí tăng dựng đứng. Để
tìm được căn hộ chung cư giá
khoảng 1,5 tỉ đồng là không
dễ. Còn nhà ở riêng lẻ, những
căn có diện tích nhỏ, nằm sâu
tronghẻmcũngphải vài tỉ đồng
mới mua được. Giá nhà, đất
tăng cao, nếu không nâng hạn
mức hỗ trợ cho vay thì người
lao động thu nhập thấp thật sự
rất khó để mua nhà.
Cũng trong bối cảnh này,
nếu vẫn áp dụng theo hạn
mức cũ, thí dụ để mua một
căn nhà khoảng 1,5 tỉ đồng
thì người dân cũng phải có
nhiều. Mỗi ngày tại bộ phận
tiếp dân có khoảng 50 trường
hợp đến hỏi thông tin. Đó là
chưa kể người dân gọi điện
thoại tới hoặc hỏi thăm qua
email của HOF. Do vậy, với
việc nâng hạn mức cho vay
lên tối đa 900 triệu đồng thì
chắc chắn là năm 2019 con
số giải ngân sẽ nhiều hơn
200 tỉ đồng.
Cho cả căn hộ hình
thành ở tương lai và
nhà riêng lẻ
. Thưaông, phải cóđiều kiện
gì thì một đối tượng sẽ được
vay tối đa 900 triệu đồng?
+ Để được vay mức tối đa
900 triệu đồng thì đầu tiên
người vay phải thuộc đối
tượng được vay theo quy
định
(xem box).
Thứ hai là thu
nhập của họ đủ khả năng trả
nợ mức 900 triệu đồng. Thứ
ba là tài sản của họ mua phải
có 70% tổng trị giá căn nhà
là 900 triệu đồng (trên 1,2 tỉ
đồng). Thực tế, trường hợp
mua nhà mà 70% tổng trị giá
căn nhà chỉ khoảng 500-700
triệu đồng thì họ cũng sẽ được
giải ngân mức vay này.
. Như vậy, với hạn mức cho
vay này, nếu được vay 900
Mỗi ngày tại bộ
phận tiếp dân có
khoảng 50 trường
hợp đến hỏi thông
tin. Đó là chưa kể
người dân gọi điện
thoại tới hoặc hỏi
thăm qua email
của HOF.
Đối tượng nào được
vay gói lãi suất ưu đãi?
TạiTP.HCM,đólàcánbộ,công
chức, viên chức thuộc các sở,
ban, ngành, quận, huyện, cơ
quan hành chính - sự nghiệp
thuộc khu vực hưởng lương
từ ngân sách TP; lực lượng vũ
trangnhândânTPgồmquânđội
nhândân, côngannhândânvà
dânquân tựvệ thuộcTP; cánbộ
công đoàn chuyên trách, công
chức, viên chức hưởng lương
từ nguồn tài chính công đoàn
thuộc tổ chức Công đoàn TP;
cán bộ, công chức và người lao
động thuộc Cục Thuế TP.
Người vay phải có hộ khẩu
thường trú TP, có thời gian
công tác tại cơ quan, đơn vị từ
ba năm liên tục trở lên. Tại thời
điểm vay, người vay tiền mua
nhàkhôngđứngtênsởhữunhà
ở, quyền sửdụngđất; bản thân
cũng như vợ/chồng người vay
chưa từng được Nhà nước giải
quyết chính sách về nhà ở, đất
ở… Ngoài ra, người vay phải
có khả năng tài chính trả trước
30% tiềnmua căn hộ hoặc nhà
dự định mua. Có khả năng trả
nợ, thế chấp bằng chính căn
hộ, nhà mà người vay sẽ mua.
Tiêu điểm
“Nếu được vay, tôi sẽ mua được nhà”
Ngày 17-7, chị Trần Thị Điệp, giáo viên một trường cấp III
tại quận Gò Vấp và chị Vũ Thị Miền, giáo viên một trường
cấp II ở quận Bình Tân, đều đến HOF để tìm hiểu gói vay ưu
đãi mua nhà. Hai chị cho biết đã tìm hiểu thông tin về gói
ưu đãi này từ lâu.
Tuy nhiên, trước đây với mức tối đa 500 triệu đồng, cả hai
đều thuộc đối tượng được vay nhưng vay số tiền này còn
phải xoay thêm 1 tỉ đồng nữa mới có khả năng mua nhà.
“Tôi không thể xoay thêm được nên vẫn không thể mua
được nhà. Nămnay được nâng lên tối đa 900 triệu đồng tôi
rất mừng, nếu được vay thì chắc chắn là tôi sẽ mua được
nhà” - chị Miền phấn khởi.
Chị Điệp và chị Miền đều cho biết với thu nhập khoảng
30 triệu đồng/tháng cả hai vợ chồng thì họ hoàn toàn có
khả năng chi trảmỗi tháng khoảng 7,3 triệu đồng cho HOF.
Ô tô đấu đầu, hàng chục người thương vong
Trên đường tránh phía nam hầm Hải Vân, gần khu vực
Trạm kiểm dịch động vật Kim Liên (xã Hòa Liên, huyện
Hòa Vang, TP Đà Nẵng) vào rạng sáng 21-7 xảy ra vụ tai
nạn giao thông nghiêm trọng. Theo đó, xe khách 37B-
020.06 do Tăng Đình Phước (47 tuổi, ngụ xã Diễn Thái,
huyện Diễn Châu, Nghệ An) cầm lái khi vượt một ô tô
khác đã xảy ra va chạm rồi mất lái, lao sang phần đường
ngược lại tông trực diện xe tải 76C-096.15 loại 20 tấn do
Nguyễn Anh Huy (26 tuổi, quê Lâm Đồng) lái.
Vụ tai nạn khiến tài xế Phước tử vong tại chỗ, có ít nhất
11 người trên xe khách bị thương và hai xe bị hư hỏng
nặng phần đầu.
Đêm 20-7, tại Km 1392 + 350 đường Hồ Chí Minh
đoạn qua huyện Phước Sơn (Quảng Nam), ô tô khách
47B-019.28 do tài xế Nguyễn Đình Toàn (43 tuổi, ngụ
Đắk Nông) điều khiển theo hướng Đà Nẵng - Kon Tum
đã va chạm với mô tô 92P1-056.84 chạy hướng ngược lại.
Vụ tai nạn khiến cả hai người trên xe máy tử vong, giao
thông đường Hồ Chí Minh bị ách tắc.
•
Còn tại phường Bình Chuẩn, thị xã Thuận An (Bình
Dương), khuya 20-7, ông Lê Văn P. (48 tuổi, trú tại
TP.HCM) trong lúc đi bộ sang đường thì bị xe máy 63B6-
364.64 do một nam thanh niên điều khiển tông trúng. Cú
tông mạnh khiến nam thanh niên điều khiển xe máy văng
xa hàng chục mét, phải nhập viện cấp cứu, còn ông P. tử
vong tại chỗ.
H.HIẾU - T.NHẬT - L.ÁNH
Hai xe
bị biến
dạng
sau cú
đấu đầu.
Ảnh: CTV
