10
Bất động sản -
ThứBa23-7-2019
thống thoát nước, điện… trên
đất dù đất này thuộc đất trồng
lúa, đất rừng phòng hộ, đất
rừng đặc dụng không được
cơ quan có thẩm quyền cho
phép xây dựng.
Tháng 6, thị xã Phú Mỹ ra
quyết định cưỡng chế, buộc
ông Sự khắc phục hậu quả, trả
lại hiện trạng trên đất nhưng
ông vẫn không chấp hành
mà tránh né bằng cách đổ
đất lên những con đường đã
làm trái phép…Do đó, thị xã
buộc phải tổ chức lực lượng
cưỡng chế và gửi thông báo
đến tận nơi ở của ông Sự tại
Hà Nội. Sau đó, ông Sự có
đơn thư cho rằng mình chưa
nhận được các quyết định xử
phạt và đã chuyển nhượng lô
đất trên từ tháng 3-2018. Ông
Sự muốn gặp địa phương để
trình bày.
Địa ốcAlibaba. Tuy nhiên, bà
Dung không thể lý giải vì sao
trên đất lại có văn phòng làm
việc của công ty này.
Thị xã Phú Mỹ lý giải việc
không làmviệc với người mới
được ông Sự công chứng bán
toàn bộ thửa đất trên là vì việc
mua bán mới chỉ được công
chứng, chưa được cơ quan
nhà nước giải quyết đăng bộ
sang tên.
Theo ông Nguyễn Văn
Thắm, Chủ tịch UBND thị xã
Phú Mỹ: “Hiện trên địa bàn
thị xã Phú Mỹ chỉ có một dự
án này là lớn nhất. Còn lại là
các hộ dân phân lô, bán nền
với diện tích nhỏ. Sau ngày
hôm nay, chúng tôi yêu cầu
các hộ dân tự khắc phục, trả
lại hiện trạng ban đầu của các
khu đất. Dự kiến đến cuối
tháng 7 trên địa bàn thị xã
Phú Mỹ sẽ hoàn tất công tác
cưỡng chế các khu đất người
dân tự phân lô, bán nền dù lớn
hay nhỏ để lập lại trật tự xây
dựng, công bằng giữa các chủ
đất vi phạm”.•
Bất chấp sựné tránh của chủ
đất, chính quyền địa phương
vẫn quyết định cưỡng chế theo
quy định của pháp luật, đồng
thời tổ chức buổi gặp với chủ
đất để lắng nghe ý kiến.
Đến sáng 22-7, các ban,
ngành, lãnh đạo cao nhất của
thị xã Phú Mỹ đều có mặt tại
khu đất. Khi đoàn công bố
quyết định cưỡng chế, đọc
thông báo thì chủ đất cũng
như người đại diện ủy quyền
vẫn không có mặt. Theo ghi
nhận của PV, trên khu đất
ngoài văn phòng giao dịch
của Công ty Địa ốc Alibaba
còn một dãy nhà được xây
dựng để làm nhà ở lại cho
nhân viên của công ty này.
Ngoài ra còn có dãy nhà bằng
vật liệu tiền chế gồm tôn, sắt,
Dự kiến đến cuối
tháng 7 trên địa
bàn thị xã Phú Mỹ
sẽ hoàn tất công tác
cưỡng chế các khu
đất người dân tự
phân lô, bán nền dù
lớn hay nhỏ.
sàn gỗ cũng được dựng lên.
Theo một số người dãy nhà
này là để bán lại cho người
mua đất. Việc cưỡng chế sau
đó đã được thực hiện theo
kế hoạch.
Hoàn thành cưỡng
chế trên địa bàn
trong tháng 7
Ngay trong sáng 22-7, trong
khi đoàn đang thực hiện việc
cưỡng chế tại khu đất trên thì
có bà Phạm Thị Kiều Dung
xuất trình giấy ủy quyền của
chủ đất xin làm việc với lãnh
đạo địa phương. Bà Dung cho
hay nhận ủy quyền từ ông Sự
từ ngày 5-7-2019. Bà nhấn
mạnh và yêu cầu các cơ quan
chức năng ghi nhớ khu đất trên
không liên quan đến Công ty
TRÙNGKHÁNH
N
gày 22-7, tại thôn Tân
Tiến, xã Châu Pha, thị
xã Phú Mỹ (Bà Rịa-
Vũng Tàu), lực lượng chức
năng địa phương đã thực hiện
cưỡng chế triệt để các công
trình vi phạm gồm đường,
vỉa hè, hệ thống thoát nước,
đường điện… nhằm buộc
chủ đất khắc phục hậu quả,
khôi phục hiện trạng ban đầu
trên khu đất rộng 24.500 m
2
này. Đây là khu đất của ông
Nguyễn Ngọc Sự (ngụ TPHà
Nội), dự án ma có diện tích
lớn nhất được phân lô, bán
nền tại đây. Trên đất có văn
phòng giao dịch của Công ty
CPĐịa ốcAlibaba với quảng
cáo tên dự án Alibaba Tân
Thành Center 1.
Chủ đất tránh né, địa
phương vẫn quyết tâm
Trước đó ông Sự từng bị
UBND thị xã PhúMỹ ra quyết
định xử phạt hành chính 3,5
triệu đồng vì có hành vi vi
phạm trong lĩnh vực đất đai.
Ông không khắc phục hậu quả
mà còn tiến hành xây dựng
cơ sở hạ tầng gồm đường, hệ
Ngoài xây khu nhà ở cho nhân
viên Alibaba, trên khu đất bị cưỡng
chế còn đang thi công dãy nhà tiền
chế mà theo người dân là để bán
kèmđất.
Mạnh tay cưỡng chế đất
phân lô trái phép
Bằng chứng “tố” Alibaba bán đất
nền trong khu bị cưỡng chế
Phía sau trụ sở văn phòng Alibaba Tân Thành Center1 là
một căn nhà cấp bốn được xây dựng khá kiên cố của người
dân tên K.Ch. Sáng 22-7, chứng kiến đoàn cưỡng chế vào
làm việc, bà Ch. cho chúng tôi biết bà mua đất này (diện
tích hơn 120 m
2
) của ông Luyện - Chủ tịch HĐQT Công ty
Alibaba gần hai năm trước với giá gần 400 triệu đồng. Bà
đã xây nhà và ở đây được hơn một năm.
“Chú Luyện nói tôi một năm sau khi mua có sổ đỏ đất
riêng. Nếu khôngđúng thời hạn thì cứ lên công ty tạiTP.HCM
lấy 15% tiền lời từ số tiền đất mua đã trả. Tôi nhận tiền lời
này được khoảng sáu tháng liên tiếp rồi. Nếu cưỡng chế tôi
cũng đành chịu nhưng nhờ chính quyền xác nhận để tôi đi
đòi tiền chú Luyện” - bà Ch. nói.
Xử nghiêm cá nhân đưa thông tin
sai về dự án bất động sản
Thời gian gần đây, nhiều địa phương xảy ra tình
trạng doanh nghiệp bất động sản (BĐS) vi phạm
pháp luật về kinh doanh BĐS và pháp luật. Đơn
cử như việc tự ý phân lô, bán nền, làm dự án ma,
chuyển nhượng đất đai, thực hiện quy hoạch và dự
án kinh doanh BĐS trái quy định… Do đó, Bộ Xây
dựng đề nghị UBND các tỉnh, TP tập trung chỉ đạo
kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây
biến động thị trường.
Lực lượng chức năng thanh tra và xử lý nghiêm
các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, kinh
doanh BĐS theo thẩm quyền. Trường hợp có dấu
hiệu lừa đảo cần chuyển CQĐT để làm rõ, xử lý
nghiêm theo quy định.
UBND các tỉnh, TP cần có biện pháp ngăn chặn
và xử lý nghiêm đối với các chủ đầu tư có hành vi
chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích
sử dụng đất, phân lô, bán nền trái quy định pháp
luật, kể cả các tổ chức, cá nhân đưa thông tin về quy
hoạch, thông tin về dự án và giá BĐS... sai sự thật
để trục lợi.
Bộ yêu cầu các tỉnh, TP báo cáo kết quả thực hiện
trước ngày 15-8-2019.
PX
Đoàn cưỡng chế đang tiếnhànhphádỡ các đoạnđường trái phép trong khuđất. Ảnh: TRÙNGKHÁNH
Hàng chục người dânđòi công ty trả sổđỏ
Ngày 22-7, hàng chục người dân đã căng băng rôn trước
cổng chi nhánh Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng số 8
(CIC8) tại Cần Thơ, yêu cầu công ty này trả giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất cho họ (sổ đỏ). Đây là những
người đã mua nền, nhà tại dự án khu dân cư lô số 49
thuộc khu đô thị mới Nam Cần Thơ (quận Cái Răng, TP
Cần Thơ) cả chục năm nay nhưng chưa có giấy tờ.
Nhiều người dân cho biết sổ đỏ của họ đã được công ty
trên đem thế chấp tại Ngân hàng NN&PTNT Chi nhánh
Trung tâm Sài Gòn để vay nợ. Cạnh đó, có thông tin ngày
26-7 tới, ngân hàng này sẽ tiến hành đấu giá khoản nợ
trên của CIC8 với giá khởi điểm gần 225 tỉ đồng.
Anh Huỳnh Quốc Huy, một người mua nhà tại đây, cho biết
gia đình anh đã về khu này ở hơn 10 năm. Khi mua nhà phía
CIC8 hứa sẽ sớm giao sổ đỏ nhưng
đến nay, dù trải qua nhiều cuộc họp
mà nhà anh vẫn chưa nhận được.
Trong khi đó, CIC8 đã tự ý đem sổ đỏ
của các hộ dân thế chấp ở ngân hàng.
“Lần họp gần đây nhất là cuối
năm 2018, phía công ty hứa sẽ bàn
giao sổ đỏ cho người dân dứt điểm
vào cuối tháng 6 nhưng đến nay
vẫn thất hứa” - anh Huy bức xúc.
Trả lời các hộ dân, ông Nguyễn
Đức Trọng, Giám đốc CIC8 Chi nhánh Cần Thơ, cho rằng
công ty đã dành ra tài sản khác để đảm bảo trả nợ ngân
hàng và quyền lợi người dân sẽ không bị ảnh hưởng. “Cuối
tuần sau, nếu bán đấu giá xong thì công ty và ngân hàng sẽ
mang sổ đỏ xuống cho bà con” - ông Trọng cam kết.
Chủ tịch UBND quận Cái Răng Lê Thanh Tâm cho biết
quận đã nhận đơn của các hộ dân. Quận đang làm báo cáo
gửi lên các sở, ngành của TP để tìm giải pháp đảm bảo
quyền lợi cho các hộ đã mua nền, nhà tại dự án trên.
Theo Sở Xây dựng TP Cần Thơ, dự án này có quy mô
hơn 43 ha, có quyết định chủ trương đầu tư từ năm 2001.
Đây là một trong 42 dự án đến nay chưa bàn giao được cho
TP quản lý. Đến tháng 4-2019, các hạng mục đã làm như
giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng, đường nội bộ…
đều đã hoàn thành hơn 90%; hệ
thống cấp thoát nước, cấp điện, cây
xanh… cũng đang dần hoàn thiện.
Cam kết của chủ đầu tư vào tháng
3-2018 là sẽ đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ
thuật hoàn chỉnh trong năm 2019.
Trước đó, trong các ngày 21 và
22-8-2018, người dân cũng tập
trung đông trước cổng chi nhánh
công ty này tại Cần Thơ để yêu cầu
được nhận sổ đỏ.
N.NAM
NgườidâncăngbăngrôntrướccổngChi nhánhCIC8
tại CầnThơđể yêucầu trả sổđỏ. Ảnh: HT
