10
Bất động sản -
ThứBa5-11-2019
Trang đã được Thủ tướng
phê duyệt năm 2012, 13 dự
án phù hợp một phần, còn lại
đều trái quy hoạch.
Đồ án định hướngmột phần
khu vực thắng cảnh núi Cô
Tiên (khoảng 195 ha) để phát
triển đô thị - du lịch, phần còn
lại là đất đồi núi. Thế nhưng
hiện trên núi này có đến 30 dự
án với cả ngàn hecta, chủ yếu
là nhà ở, khu đô thị, biệt thự,
du lịch… và chỉ có 13 dự án
có phạm vi thực hiện phù hợp
hoặc chỉ phù hợpmột phần so
với định hướng quy hoạch.
Tương tự, khu vực núi Chín
Khúc có 15 dự án nhưng có
đến 13 dự án thực hiện trái quy
hoạch trên đất đồi núi, hai dự
án còn lại có phạmvi thực hiện
chỉ phù hợp một phần. Trong
đồ án quy hoạch chung, toàn
bộ diện tích núi Chín Khúc
được xác định là đất đồi núi.
Núi Cù Hin có 12 dự án thì
năm dự án thuộc địa bàn TP
Nha Trang và đều thực hiện
trên đất đồi núi. Trong đó lớn
nhất là dự án Làng Hòa Bình
- Sáng Tạo Nha Trang. Khu
vực các đồi núi ở xã Phước
Đồng có 17 dự án nhưng có
đến chín dự án thực hiện hoàn
toàn trênđất quyhoạchđồi núi;
núi Chụt có tám dự án thì có
đến năm dự án thực hiện trái
quy hoạch.
Theo hồ sơ, khi chưa có
quy hoạch phân khu, tháng
7-2011, tỉnh đã phê duyệt quy
hoạch chi tiết khu nhà ở cao
cấp Hoàng Phú trên núi Cô
Tiên do Công ty TNHH Đầu
tư - Phát triểnThanhChâu làm
chủ đầu tư. Trong quy hoạch
chi tiết này có hạng mục hồ
bơi vô cực rộng 974 m
2
và
trong quá trình xây dựng hồ
bơi này đã bị vỡ vào tháng
11-2018. Vụ việc làm chết
bốn người trongmột gia đình,
san bằng chín căn nhà cùng
nhiều tài sản. Cuối năm 2018,
UBND tỉnh mới yêu cầu tất
cả dự án tại núi Cô Tiên phải
tạm dừng triển khai. Bất chấp
lệnh cấm này, một số dự án
như khu biệt thự Đường Đệ
vẫn tổ chức thi công, đào
khoét núi rầm rộ.
Tương tự, khu vực núi Cù
Hin cũng chưa có quy hoạch
phân khu nhưng tỉnh đã cấp
chủ trương đầu tư, hoàn thiện
thủ tục pháp lý cho chín dự
án. Trong đó, Làng Hòa
Bình- SángTạo Nha Trang có
phạm vi rất rộng (1.113 ha).
Mới đây tỉnh đã yêu cầu tạm
dừng triển khai dự án này để
chờ lập quy hoạch phân khu. •
Kiểu làm “sinh con
rồi mới sinh cha”
Theo Sở Xây dựng, hầu hết
các khu vực đồi núi ở TP đều
đang “nóng” với hàng loạt
dự án chen nhau xây dựng.
Điều bất cập là phần lớn các
khu vực này đều chưa có quy
hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2000).
Trước tình hình các dự án tràn
lên hầu khắp thắng cảnh núi
Cô Tiên, mãi đến cuối năm
2016, tỉnh mới giao Sở Xây
dựng tổ chức lập quy hoạch
phân khu (tỉ lệ 1/2000) khu
đô thị - dịch vụ du lịch núi Cô
Tiên để có cơ sở triển khai lập
quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.
Tại kỳ họpHĐNDmới đây,
tỉnh thừa nhận đây là kiểu quy
trình ngược, bất cập trong
công tác quy hoạch. Bởi theo
quy định phải có quy hoạch
Nhiều ý kiến cho
rằng mục đích của
“quy trình ngược”
là để khớp nối các
dự án riêng lẻ trên
thành một tổng thể
nhằm hợp thức hóa
với quy định.
phân khu trước khi cho các
dự án lập quy hoạch chi tiết.
Ở đây tỉnh cho triển khai xây
dựng hàng loạt dự án trước
khi có quy hoạch phân khu.
Nhiều ý kiến cho rằng mục
đích của quy trình ngược trên
là để “khớp nối” các dự án
riêng lẻ trên thành một tổng
thể nhằm hợp thức hóa với
quy định.
TẤNLỘC
N
gày 4-11, trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
,
một lãnh đạo Sở Xây
dựng tỉnh Khánh Hòa cho
hay kết quả kiểm tra, rà soát
mới đây của sở này cho thấy
có đến 82 dự án khu đô thị,
biệt thự, dịch vụ du lịch được
tỉnh cho phép triển khai, cho
chủ trương đầu tư, cho nghiên
cứu đầu tư trên các đồi núi ở
TPNha Trang. Việc kiểm tra,
rà soát này được thực hiện sau
khi xảy ra hàng loạt vụ sạt lở
núi gây chết người, san bằng
nhà cửa ở TP Nha Trang.
Phần lớn dự án
trái quy hoạch
Theo Sở Xây dựng tỉnh
Khánh Hòa, trong 82 dự án
trên đồi núi có 58 dự án đã có
chủ trương hoặc thủ tục pháp
lý cho phép đầu tư, còn lại
đang xin thủ tục đầu tư hoặc
đã bị thu hồi. Những khu vực
đồi núi có nhiều dự án “bao
vây” là núi Cô Tiên 30 dự án,
các đồi núi ở xã Phước Đồng
17 dự án, núi Chín Khúc 15
dự án, núi Cù Hin 12 dự án,
núi Chụt tám dự án…
Trong 82 dự án chỉ có 13
dự án phù hợp hoàn toàn với
quy hoạch chung TP Nha
Có đến gần 70 trong tổng số 82
dự án trên các đồi núi ở TPNha
Trang (KhánhHòa) không hoặc
chỉ phù hợpmột phần quy hoạch.
Dự án phá nát núi đồi
ở Nha Trang
Theokiến trúc sưNguyễnVănLộc, cựugiám
đốc SởXâydựng, hiện là chủ tịchHội Kiến trúc
sư tỉnhKhánhHòa, khôngphải ngẫunhiênmà
phần lớn các khu vực bị sạt lở nghiêm trọng
nhữngnămgầnđây ởTPNhaTrangđềuởgần
các dự án nhà ở, đô thị du lịch. Lý do là trước
khi cho thực hiện dự án, cơ quan chức năng
chưa khảo sát, nghiên cứu địa hình, kết cấu
địa chất để lập quy hoạch. Khi có quy hoạch
thì mới xác định chỗ nào được tác động vào
núi ở mức độ nào, chỗ nào tuyệt đối không.
“Khi xây dựng hạ tầng, phần lớn các dự án
đều vì lợi ích nhà đầu tư mà gây ra nhiều bất
ổn, bất lợi cho khu vực xung quanh. Hậu quả
là xảy ra liên tiếp các vụ sạt lởnúi, cướpđi sinh
mạng nhiều người, phá hỏng hàng chục căn
nhà. Cái giá phải trả cho những bất cập này
là rất đắt” - ông Lộc nói.
TP.HCM bán nhà tái định cư,
rà soát hợp đồng thuê đất
Ngày 4-11, thông tin từ Văn phòng UBND TP.HCM cho
biết nhằm triển khai có hiệu quả mục tiêu, nhiệm vụ tài
chính - ngân sách nhà nước năm 2019, UBND TP đã chỉ
đạo các sở, ban, ngành, các quận huyện tập trung thực hiện
giải pháp về quản lý và khai thác nguồn thu; tăng cường
kiểm soát chi, nâng cao hiệu quả sử dụng ngân sách.
Theo đó, Sở TN&MT được TP yêu cầu rà soát các
quyết định giao đất nhưng đơn vị chưa thực hiện nghĩa
vụ tài chính. Trường hợp đơn vị sử dụng đất không thực
hiện nghĩa vụ tài chính theo yêu cầu thì xem xét thu hồi
đất để đưa ra bán đấu giá. Rà soát các trường hợp chưa ký
hợp đồng thuê đất, đã ký hợp đồng thuê đất nhưng hết hạn
cũng như các trường hợp đã ký hợp đồng thuê đất nhưng
đã hết thời gian ổn định đơn giá thuê đất để ký hợp đồng
thuê đất, điều chỉnh hợp đồng thuê đất.
Sở Xây dựng cần rà soát toàn bộ quỹ nhà tái định cư
trên địa bàn, có phương án điều chuyển hoặc bán đấu giá
quỹ nhà tái định cư đến nay chưa bố trí được để thu hồi
vốn ngân sách tạm ứng, tránh xuống cấp, gây lãng phí.
UBND quận, huyện được giao tăng cường huy động,
khai thác các nguồn thu trên địa bàn, vốn xã hội hóa; sắp
xếp các địa chỉ nhà đất hiện do các doanh nghiệp công ích
của quận, huyện quản lý để đưa ra bán đấu giá.
NC
Duyệt dự án 850 căn hộ bình dân
ở Bà Rịa-Vũng Tàu
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa chấp thuận cho doanh
nghiệp đầu tư dự án khu nhà ở xã hội Hodeco tại phường
Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ. Diện tích sử dụng đất khoảng
17.823,80 m
2
với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 689 tỉ đồng.
Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở xã hội để
bố trí cho công nhân khu công nghiệp và các đối tượng
được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Quy mô dự
án xây dựng chung cư với tổng số 850 căn hộ. Trong đó
khối nhà A là các căn hộ có diện tích nhỏ từ 43,49 m
2
đến
62,87 m
2
; khối nhà B, C, D căn hộ có diện tích lớn hơn từ
57,90 m
2
đến 67,97 m
2
. Dự án có cả khu shophouse phục
vụ nhu cầu mua sắm của cư dân.
Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty
CP Phát triển nhà Bà Rịa-Vũng Tàu có hiệu lực trong
12 tháng kể từ ngày ký. Quá thời hạn này mà nhà đầu tư
không triển khai các bước tiếp theo để thực hiện dự án thì
thực hiện xử lý theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật
khác có liên quan.
PD
Nội thất, vật liệu độc lạ ở
Vietbuild 2019 TP.HCM
Triển lãm quốc tế Vietbuild 2019 TP.HCM lần thứ 4
với chủ đề “Nhà ở - kiến trúc và trang trí nội ngoại thất”
sẽ diễn ra tại Nhà thi đấu Thể dục thể thao Phú Thọ (quận
11, TP.HCM) từ ngày 6 đến 10-11-2019.
Triển lãm lần này có sự tham gia của hơn 350 doanh
nghiệp đến từ 18 quốc gia với quy mô 1.600 gian hàng
trưng bày và bán các sản phẩm về nhà ở, thiết bị điện, cửa
hàng phụ kiện; trang trí nội ngoại thất; vật liệu xây dựng
cùng nhiều sản phẩm khác như thiết bị gia đình, hệ thống
máy năng lượng mặt trời…
Các sản phẩm trưng bày tại triển lãm cập nhật xu hướng
sản phẩm xanh, công nghệ thông minh và chất lượng được
nâng cao, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, xây dựng, trang trí
nội ngoại thất tiện nghi và đẳng cấp, gắn liền phát triển
bền vững và bảo vệ môi trường.
Triển lãm Vietbuild 2019 có quy mô lớn và chuyên
ngành, thể hiện sự đa dạng, sức sống của ngành xây dựng
- trang trí nội ngoại thất tại Việt Nam. Nhiều công nghệ
tiên tiến đã được đưa vào hoạt động thực tế trong sản xuất
xây dựng, thiết kế và kiến trúc.
AK
Nhiều biệt thự của dự ánĐườngĐệ xây dựng trái phép trên núi Cô Tiên. Ảnh: TẤN LỘC
Vì lợi ích nhà đầu tư mà gây nhiều bất ổn
