10
Bất động sản -
ThứBa24-3-2020
Tín, chuyên gia tài chínhBĐS,
cho rằng đây là thời gian để
các doanh nghiệp có thể tái
cấu trúc mình. Thay vì dành
thời gian quý IV để đào tạo
nhân sự thì đổi lại bây giờ là
thời điểm doanh nghiệp đào
tạo lại nhân sự. Các nhân
viên nhiều kinh nghiệm chia
sẻ với nhân viên mới, thậm
chí thuê chuyên gia đào tạo,
làm sao vẫn bảo đảm phòng,
chống dịch.
“Thứ hai là chuẩn bị tốt
nguồn vốn để chuẩn bị cho
thời điểm thị trường hồi phục
lại sau dịch. Thứ ba, đây là
thời gian để doanh nghiệp
hoàn thành các thủ tục hồ sơ
pháp lý các dự án đang dang
dở” - TS Tín nói.
Ngoài ra, để có thể ứng
phó với đại dịch và chờ đợi
cơ hội, ông Nguyễn Hoàng
Việt, Chủ tịch HĐQT Son
Viet Property JSC (SVP) -một
đơn vị phát triển và phân phối
BĐS, cho biết trước mắt, các
công ty cần họp bàn để đề ra
những ý tưởng kích cầu hấp
dẫn nhằmmang lại doanh số,
duy trì đội ngũ.
Đơn cử như ý tưởng cho
giải pháp có thể là kéo dài
thời gian thanh toán. Đây là
cách một số doanh nghiệp
BĐS lớn đang áp dụng, có
bị, tặng khẩu trang cho
người dân…”.
Tương tự, VinGroup cũng
vừa đưa ra chương trình mua
nhà được tặng vouchermua xe
Vinfast lên đến 200 triệu đồng
như một cách để kích cầu. Để
chung tay cùng các đơn vị,
Tập đoàn Đất Xanh cũng vừa
quyết định giảm50%tiền thuê
mặt bằng cho các đơn vị thuê
mặt bằng khu nhà trẻ tại các
dự án. Đây là động thái hỗ trợ
khi phíađối táckhôngcódoanh
thu, phải cho học sinh và nhân
viên tạm nghỉ trong thời gian
diễn ra dịch bệnh.
Về hỗ trợ khách hàng, đại
diện đơn vị phân phối chính
thức khu căn hộ dự án High
Intela và West Intela tại Tây
Sài Gòn chia sẻ rằng khách
hàng muốn xem nhà mẫu có
thể trải nghiệm trực tuyến qua
công nghệ Reality Scanning
mà chủ đầu tư trang bị.
Chủ đầu tư cũng trang bị
e-catalog để khách hàng tham
khảo và lựa chọn sản phẩmmà
không cần phải đến trực tiếp
nhà mẫu. Khi quyết định sở
hữu, khách hàng chỉ cần gọi
điện thoại hoặc chat (nhắn tin
qua ứng dụng mạng xã hội)
để được hỗ trợ các thủ tục.
Sau đó, khách hàng chuyển
khoản tiền về tài khoản chủ
đầu tư. Toàn bộ thủ tục sẽ
được chuyển qua đường bưu
điện cho khách hàng.
Có thể thấy bỏ qua các yếu
tố khách quan vì dịch bệnh,
với nhiều ưu đãi hấp dẫn cũng
như chính sách giá tốt từ các
chủ đầu tư, giới kinh doanh
BĐS đánh giá đây chính là
thời điểm đầu tư, mua nhà
rất thuận lợi.•
những dự án bán hôm nay
nhưng thời hạn bàn giao đến
cuối năm2023. Doanh nghiệp
nên outsource (thuê ngoài) các
khâu có thể, ví dụ như bán
hàng hoặc marketing thay vì
nuôi bộ máy trong công ty.
Doanh nghiệp cũng cần tận
dụng nguồn lực của mình -
con người, mặt bằng để mở ra
các lĩnh vực kinh doanh khác,
kiếm thêm nguồn thu thiếu
hụt do bán hàng BĐS không
thuận lợi. Ví dụmở ra bán nội
thất, voucher nghỉ dưỡng, bảo
hiểm, các sản phẩm liên quan
đến y tế, sức khỏe...
Lợi thế cho nhà đầu tư
thời điểm này
Theo các chuyên gia, thời
điểm này có rất nhiều ưu đãi
của chủ đầu tư vì các doanh
nghiệpđang cónhữnggói kích
cầu hấp dẫn, kèm theo đó là
hỗ trợ rất tốt cho khách hàng.
Đơn cử như mới nhất, để
ứng phó dịch, Công ty cổ phần
Địa ốc Thắng Lợi (Thắng Lợi
Group) là chủ đầu tư đầu tiên
tại TP.HCMvừa tung gói Trợ
giá mua nhà mùa COVID-19
trị giá 100 tỉ đồng.
Theo đó, khách hàng sẽ
được giảm50% (của 65%giá
trị sản phẩm) với tất cả nhà ở
thuộc dự án của đơn vị này
nếu trả một lần. Ví dụ mua
một căn hộ 4 tỉ đồng của dự
án, 65% giá trị của 4 tỉ là 2,6
tỉ đồng, khách hàng sẽ được
giảm 50% của 2,6 tỉ đồng là
1,3 tỉ đồng. Khi đó, căn hộ
chỉ còn giá 2,7 tỉ đồng. Tuy
nhiên, với điều kiện khách
hàng phải thanh toán một lần
ngay khi mua nhà.
Gói tài trợ này sẽ áp dụng
từ nay đến 29-4-2020 hoặc
đến khi gói tài trợ được sử
dụng hết. Ông Dương Long
Thành, Chủ tịchHĐQTThắng
Lợi Group, chia sẻ: “Chúng
tôi hưởng ứng việc ứng phó
với đại dịch nên ngoài gói
trợ giá mua nhà, công ty còn
đồng hành cùng Hội Doanh
nhân trẻ, CLB Doanh nhân
2030 hỗ trợ kinh phí chung
tay cùng chống COVID-19.
Có nhiều hoạt động ý nghĩa
như hỗ trợ kinh phí tặng bộ
kit xét nghiệm, trang thiết
HUYVŨ-QUANGHUY
T
heo chuyên gia, giới
kinh doanh bất động sản
(BĐS) dù còn đang gặp
nhiều khó khăn do dịch bệnh
COVID-19 nhưng nếu có
giải pháp tốt, doanh nghiệp
BĐS hoàn toàn có thể biến
nguy thành cơ hội cho mình.
Doanh nghiệp sẽ
trụ vững mùa dịch
Trao đổi với PV báo
Pháp
Luật TP.HCM
, ông Nguyễn
Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội
Môi giới BĐSViệt Nam, cho
biết với ảnh hưởng kép là thị
trường năm 2019 khó khăn,
nối tiếp là dịch COVID-19 đã
khiến hàng loạt sàn giao dịch
BĐS liên tiếp gặp khó. Tuy
nhiên, theo ông Đính, giai
đoạn này cũng chính là cơ
hội của các doanh nghiệp, sàn
giao dịch chuẩn bị đợt bùng
nổ của thị trường sau dịch.
“Có thể thấy nhu cầu đầu
tư BĐS vẫn lớn. Hiện các
nhà đầu tư đang thăm dò,
nghe ngóng, chờ đợi dịch
qua thì họ vẫn quay lại với
thị trường BĐS. Thị trường
hậu dịch có thể bắt đầu khi
hết quý II” - ông Đính nói.
Theo ông Đính, khi đó có
bốn yếu tố thuận lợi khiến thị
trường vẫn rất thu hút. Đó là
nguồn cầu dồi dào sau dịch,
chính sách BĐS khơi thông,
tâm lý nhà đầu tư được tháo
gỡ và nguồn tài chính được
dự trữ tốt. Các yếu tố này sẽ
là những đòn bẩy để BĐS sôi
động trở lại.
Tương tự, TS Bùi Quang
Bỏ quamột vài khó khăn trước
mắt, các chuyên gia khẳng định đây
là giai đoạn thị trường chuẩn bị để
có thể khởi sắcmạnhmẽ sau dịch.
Bất động sản trong nguy
thấy cơ
Theo báo cáo mới đây, các nhà phân
tích đến từ Công ty Chứng khoán SSI
(SSI Research) cho rằng ngành BĐS bao
gồm BĐS nhà ở và BĐS khu công nghiệp
đều sẽ không bị ảnh hưởng bởi dịch
COVID-19. SSI Research lập luận rằng
hoạt động mua nhà chung cư dựa trên
nhu cầu và kế hoạch sinh sống trong dài
hạn nên không liên quan đến những sự
kiện như bệnh dịch.
Hiệp hội BĐS TP.HCM cũng vừa có văn
bản gửi Thủ tướng đề xuất một số giải
pháp hỗ trợ doanh nghiệp BĐS ứng phó
và vượt qua khó khăn trước thách thức
của đại dịch COVID-19. Ví dụ như xem
xét gia hạn năm tháng đối với tiền thuế
GTGT, xem xét gia hạn năm tháng đối với
tiền nợ bảo hiểm xã hội, giãn tiến độ trả
nợ vay tín dụng và không chuyển nhóm
nợ (xấu hơn) đối với các khoản nợ đến
hạn của các doanh nghiệp, trong đó có
doanh nghiệp BĐS.
TP.HCMyêu cầugiámsát thị trườngbất động sản
UBND TP.HCM vừa yêu cầu tăng cường giám sát thị
trường bất động sản (BĐS) trước làn sóng doanh nghiệp
ngoại đổ xô vào Việt Nam.
Cụ thể, TP giao Sở Xây dựng đánh giá thị trường BĐS
TP trong thời gian qua; làm rõ các xu hướng đầu tư, các
bất cập trong quản lý để tham mưu biện pháp quản lý,
giám sát phù hợp.
Bên cạnh đó, Sở TN&MT được giao quản lý chặt chẽ
việc quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn TP, nhất là việc
chuyển mục đích sử dụng đất, việc chuyển nhượng dự án,
chuyển nhượng tài sản dự án.
Theo cảnh báo của nhiều chuyên gia, doanh nghiệp
BĐS trong nước khi gặp khó khăn đang có nguy cơ bị
thâu tóm bởi các doanh nghiệp ngoại.
Hồi tháng 10 năm ngoái, theo báo cáo của tổ chức
chuyên nghiên cứu thị trường JLL thì Việt Nam là quốc
gia sở hữu những yếu tố vô cùng thuận lợi để kinh tế tăng
trưởng.
Đơn cử như tỉ lệ dân số trẻ và tầng lớp trung lưu rộng
lớn, có tiềm năng tiêu thụ hàng tiêu dùng rất lớn. Do đó,
đây là khu vực đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà
đầu tư.
Trong các nước Đông Nam Á, thị trường BĐS công
nghiệp Việt Nam đang nổi lên như điểm sáng trong khu
vực. Vì thế, các địa phương cần giám sát chặt để đảm bảo
thị trường phát triển đồng bộ, bền vững.
PHAN CƯỜNG
TP.HCMyêu cầu giámsát thị trường bất động sản.
Ảnhminh họa: KIÊNCƯỜNG
Giới kinh
doanh BĐS
vẫn đánh giá
đây chính
là thời điểm
đầu tư rất
thuận lợi.
Ảnhminhhọa:
HUY VŨ
Thời điểm này có rất
nhiều ưu đãi của chủ
đầu tư vì các doanh
nghiệp đang có
những gói kích cầu
hấp dẫn.
Ai không chịu ảnh hưởng do COVID-19
