10
Bất động sản -
ThứNăm30-4-2020
“Trước đây có gói tín dụng
ưu đãi 30.000 tỉ đồng, NƠXH
có giá bán không quá 1,05
tỉ đồng mà lãi suất vay chỉ
4%-5%. Nhờ đó nhiều người
đã có nơi an cư. Vài năm trở
lại đây, khi không có nguồn
vốn hỗ trợ, dự án cũng khan
hiếm nên chúng tôi càng khó
mua nhà. Vì thế, việc NƠXH
được tiếp tục hỗ trợ tín dụng
là điều được nhiều người trông
đợi” - anh Khánh nói.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ
tịch Hiệp hội Bất động sản
TP.HCM (HoREA), cho biết
việc bơm tiền này sẽ cho cả
chủ đầu tư và người dân cơ
hội vay vốn để xây dựng và
thuê, mua NƠXH. Khi nguồn
cungNƠXH tăng lên, các chủ
đầu tư sẽ phải tính toán lại giá
bán để cạnh tranh.
lực để làm dự án nhà ở vừa
túi tiền người dân”.
Cần có thêm hỗ trợ
cho chủ đầu tư
Ngoài đồngvốn, cácDNcho
rằngmuốn phát triển nhiều dự
án NƠXH Nhà nước phải hỗ
trợ thêm về thuế, quỹ đất và
thủ tục hành chính.
GiámđốcCông tyLêThành
cho biết vẫn có sự chồng chéo
trong các quy định nhà nước
khiến DN không được hỗ trợ
về thuế khi phát triển NƠXH
cho thuê. Cụ thể, Nghị định
100/2015 của Chính phủ quy
địnhưuđãi chochủđầu tưđược
giảm 70% thuế suất thuế giá
trị gia tăng và thuế thu nhập
DN.Tuynhiên,Tổng cụcThuế
căn cứ theo Luật Thuế GTGT
2016 và Luật Thuế thu nhập
DN 2013 lại không thực hiện
việc giảm thuế 70% này.
Mặt khác, ông Nguyễn
Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội
Bất động sản Việt Nam, chỉ
ra: “Về lâu dài cần có cơ chế
chính sách tín dụng ưu đãi cho
khách hàng, chủ đầu tư dự
án NƠXH như đã được quy
định trong Luật Nhà ở 2014
cũng như hỗ trợ ưu đãi nhà ở
thương mại giá rẻ (dưới 1,05
tỉ đồng) tương tự như Nghị
quyết 02 của Chính phủ trước
đây đã rất thành công” - ông
Nam góp ý.•
Hiện các dự án NƠXH
được miễn tiền sử dụng đất,
giảm thuế VAT 5%, giảm
thuế thu nhập doanh nghiệp
(DN) còn 10% và được vay
vốn ưu đãi nên giá sẽ rẻ hơn
nhà thương mại.
Tại TP.HCM, giá NƠXH
đa số là khoảng 15 triệu
đồng/m
2
, giá chỉ trên dưới 1
tỉ đồng/căn, trong khi giá nhà
thươngmại bình quân khoảng
40 triệu đồng/m
2
.
Theo ông Châu, Bộ Xây
dựng đã có thống kê từ 1
đồng vốn “mồi” ngân sách
Từ 1 đồng vốn
“mồi”, ngân hàng
thương mại sẽ huy
động thêm được 33
đồng để đầu tư cho
nhà ở xã hội.
đầu tư cho NƠXH, ngân hàng
thươngmại đã huy động thêm
được 33 đồng khác để đầu tư
cho NƠXH. Như vậy, nếu
gói 2.000 tỉ đồng trên được
giao thì các ngân hàng sẽ huy
động được nguồn lực khoảng
66.000 tỉ đồng.
Là đơn vị đã và đang
triển khai các dự án NƠXH
tại TP.HCM, ông Lê Hữu
Nghĩa, Giám đốc Công ty
Lê Thành, vui mừng nói:
“Chính sách này rất đáng
hoan nghênh. Chúng tôi và
nhiều DN khác sẽ được tiếp
QUANGHUY
M
ới đây, Chính phủ đã
giao Bộ KH&ĐT cân
đối thêm1.000 tỉ đồng
cho Ngân hàng Chính sách xã
hội và bổ sung 2.000 tỉ đồng
chobốnngânhàng thươngmại
để hỗ trợ cho vay nhà ở xã hội
(NƠXH). Đây là tín hiệu đáng
mừng cho người dân có thu
nhập thấp và cả các chủ đầu tư.
Người nghèo có cơ hội
mua nhà giá rẻ
Anh Duy Khánh (quận
Thủ Đức, TP.HCM) chia sẻ,
mặt bằng giá bất động sản
tại TP.HCM rất cao nên nếu
không có chính sách hỗ trợ
thì người thu nhập thấp gần
như không thể mua được nhà.
Nguồn tiềnmới sẽ là trợ lực giúp
các doanh nghiệp tích cực tham
gia phát triển những dự án nhà ở
xã hội đình trệ nhiều nămnay.
Bơm vốn cho căn hộ
1 tỉ đồng
Các dự án
NƠXH là niềm
mong đợi
của rất nhiều
người dân có
thu nhập thấp
tại các đô thị.
Ảnh:
QUANGHUY
