14
hệ rất nhiều lần đến UBND
quận để được nhận lại giấy
chứng nhận nhưng quận trả
lời khu đất nhà tôi bị vướng
quy hoạch từ năm 2012. Tuy
nhiên, xung quanh đất nhà
tôi, người dân đã xây nhà
và sống ổn định từ đó đến
nay” - ông P. bức xúc.
Đã có quy hoạch
nên không thể
chuyển mục đích
Trao đổi với chúng tôi, ông
Nguyễn Hữu Thọ, Trưởng
phòng TN&MT quận 2,
cho biết theo hồ sơ đề nghị
Lưu ý nghĩa vụ tài chính để
không bị thiệt
Thông thường, những trường hợp xin chuyển mục đích
SDĐ thì khi có thông báo thuế, người dân cần thực hiện
nghĩa vụ tài chính ngay. Hơn nữa, trong thông báo nộp
tiền SDĐ cũng có nêu thời hạn nộp không quá 30 ngày kể
từ ngày nhận thông báo. Nếu quá thời hạn nộp thì người
dân phải đóng phạt chậm nộp.
Vì thế, để không bị mất tiền phạt hoặc rơi vào trường
hợp tương tự như ông P. thì người dân nên nộp đúng hạn.
Nếu người dân nào thuộc đối tượng được ghi nợ tiền
SDĐ thì nên thực hiện thủ tục theo quy định để đảm bảo
quyền lợi của mình.
Ông
NGUYỄN HỮU THỌ
,
Trưởng phòng TN&MT quận 2
Bạn đọc -
ThứBa24-11-2020
chuyển mục đích SDĐ của
ôngP., ngày27-1-2011UBND
quận đã cho phép ông được
chuyển mục đích SDĐ từ đất
vườn lên đất thổ cư.
Tiếp đó, ngày 30-1-2011,
Chi cục Thuế quận 2 cũng
đã ra thông báo nộp lệ phí
trước bạ và tiền SDĐ với
khu đất chuyển mục đích.
Tuy nhiên, mãi đến năm
2015 ông P. mới thực hiện
nghĩa vụ tài chính mà trước
đó không hề làm thủ tục
ghi nợ.
Năm 2012, theo đồ án quy
hoạch chi tiết xây dựng đô
thị 1/2000 của quận đã được
TP phê duyệt, khu đất của
ông P. nằm trong quy hoạch
mặt nước cảnh quan. Vì thế,
ngày 30-6-2016, UBNDquận
đã thu hồi và hủy bỏ Quyết
định số 1461 cho phép ông
được chuyển mục đích.
Đến nay khu đất của ông
P. vẫn nằm trong quy hoạch
nên quận không thể giải
quyết cho ông chuyển đổi
mục đích SDĐ được.
“Quận đã nhiều lần tiếp,
giải thích và trả lời bằng văn
bản cho ông P. nhưng ông
không chấp nhận. Vụ việc
của ông, nếu lúc mới có thông
báo nghĩa vụ tài chính ông
thực hiện hoặc làm thủ tục
ghi nợ thì quận đã giải quyết
cho ông ngay. Tuy nhiên, do
hiện tại khu đất đang nằm
trong quy hoạch nên quận
không thể chuyển mục đích
SDĐ được. Quận đã hướng
dẫn ông liên hệ cơ quan thuế
để được hoàn lại tiền và liên
hệ PhòngTN&MTquận nhận
lại giấy chứng nhận nhưng
ông chưa thực hiện.
Đồng thời, quận cũng đã
gửi công văn đến Chi cục
Thuế quận 2 và kho bạc nhà
nước đề nghị hai cơ quan
này hỗ trợ hoàn lại tiền thuế
cho ông P. Theo yêu cầu
chuyển mục đích SDĐ của
ông, quận sẽ thực hiện khi
khu đất của ông không còn
nằm trong quy hoạch” - ông
Thọ cho biết thêm.•
VÕHÀ
P
hản ánh đến
Pháp Luật
TP.HCM,
ông NNP, ngụ
quận 2, TP.HCM, cho
biết ông có mảnh đất rộng
gần 400 m
2
tại phường Bình
An, quận 2 với mục đích sử
dụng là đất vườn.
Kẹt tiềnnênchậmđóng
Tháng 10-2010, do có nhu
cầu về nhà ở, ông nộp hồ sơ
xin chuyển đổi mục đích sử
dụng đất (SDĐ) với diện tích
200 m
2
thuộc phần đất trên
thành đất ở và được UBND
quận 2 cho phép.
Do không có điều kiện
về tài chính nên đến ngày
26-6-2015 ông P. mới đến
Chi cục Thuế quận 2 đóng
tiền SDĐ theo thông báo
thuế được cơ quan này phát
hành từ năm 2011 với tổng
số tiền gần 300 triệu đồng.
Sau khi thực hiện nghĩa vụ
tài chính xong, ông P. liên
hệ UBND quận 2 để được
cập nhật thông tin chuyển
mục đích SDĐ và nhận lại
giấy chứng nhận đã nộp từ
năm 2010. Tuy nhiên, UBND
quận 2 không thực hiện việc
cập nhật chuyển mục đích
SDĐ cho ông.
“Vụ việc trên, tôi đã liên
Do hiện tại khu đất
đang nằm trong
quy hoạch nên quận
không thể chuyển
mục đích SDĐ được.
Khu đất của ông P. đã được đóng tiền sử dụng đất nhưng không thể chuyểnmục đích
từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Ảnh: NGUYỄNHIỀN
Hậu quả từ chậm đóng
tiền chuyển mục đích
sử dụng đất
Quận đã ra quyết định cho chuyểnmục đích sử dụng đất
nhưng sau đó thu hồi vì đất nằm trong quy hoạch.
Cơ quan trả lời
Có được ủy quyền cho người khác
nhận BHXH 1 lần?
Người lao động là người nước ngoài có thể
ủy quyền cho người Việt Nam thaymặt làm
thủ tục và nhận trợ cấp BHXHmột lần.
Tôi đang làm nhân viên bộ phận nhân sự cho một
công ty. Công ty có một lao động người nước ngoài
chuẩn bị nghỉ việc. Xin hỏi người lao động (NLĐ)
này khi về nước có được hưởng BHXH một lần hay
không? Nếu nhận được thì người nước ngoài có
thể ủy quyền cho người khác thay mặt làm thủ tục
và nhận tiền được không?
Bạn đọc
Thanh Kiều
(TP.HCM)
Bảo hiểm xã hội TP.HCM
trả lời: Theo khoản
6 Điều 9 Nghị định số 143/2018, đối với NLĐ là
công dân nước ngoài mà có yêu cầu thì được hưởng
BHXH một lần nếu thuộc một trong bốn trường hợp
sau:
Thứ nhất, NLĐ đủ tuổi hưởng lương hưu theo quy
định mà chưa đủ 20 năm đóng BHXH.
Thứ hai, NLĐ đang bị mắc một trong những bệnh
nguy hiểm đến tính mạng và những bệnh khác theo
quy định của Bộ Y tế.
Thứ ba, NLĐ đủ điều kiện hưởng lương hưu theo
quy định nhưng không tiếp tục cư trú tại Việt Nam.
Thứ tư, NLĐ khi chấm dứt hợp đồng lao động
hoặc giấy phép lao động, chứng chỉ hành nghề, giấy
phép hành nghề hết hiệu lực mà không được gia hạn.
Ngoài ra, NLĐ có thể ủy quyền cho người Việt
Nam thay mặt làm thủ tục và nhận trợ cấp BHXH
một lần. Tuy nhiên, việc ủy quyền phải theo quy
định của pháp luật Việt Nam về ủy quyền.
VÕ HÀ
Hỏi giùm bạn
Điều kiện để nhận con của người thân
làm con nuôi
Vợ chồng tôi cưới nhau đã lâu nhưng chưa có
con. Tôi có người cháu đang mang thai nhưng
không có điều kiện để nuôi con. Thấy hoàn cảnh của
vợ chồng tôi hiếm muộn, kinh tế ổn định nên cháu
tôi muốn cho con vợ chồng tôi nuôi. Xin hỏi trường
hợp của vợ chồng tôi muốn nhận nuôi đứa bé con
của cháu tôi thì cần có những điều kiện gì?
Bạn đọc
Nguyễn Cảnh
(TP.HCM)
Luật sư
Lê Văn Hoan
,
Đoàn Luật sư TP.HCM
,
trả lời: Theo Luật Nuôi con nuôi thì người nhận
con nuôi phải là người có năng lực hành vi dân sự
đầy đủ, hơn con nuôi từ 20 tuổi trở lên, có điều
kiện về sức khỏe, kinh tế, chỗ ở đảm bảo việc chăm
sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con nuôi, có tư cách đạo
đức tốt.
Hồ sơ của người nhận con nuôi gồm có: Đơn xin
nhận con nuôi, bản sao hộ chiếu, chứng minh nhân
dân hoặc giấy tờ có giá trị thay thế, phiếu lý lịch tư
pháp, văn bản xác nhận tình trạng hôn nhân. Ngoài
ra còn có giấy khám sức khỏe do cơ quan y tế cấp
huyện trở lên cấp, văn bản xác nhận hoàn cảnh gia
đình, tình trạng chỗ ở, điều kiện kinh tế do UBND
cấp xã nơi người nhận con nuôi thường trú cấp.
Cuối cùng, việc nhận nuôi con nuôi phải được sự
đồng ý của cha mẹ đẻ người được nhận làm con nuôi.
Trường hợp của bạn, cha mẹ đẻ của cháu bé đã
đồng ý cho bạn nhận làm con nuôi là một thuận lợi
bước đầu, nếu bạn đáp ứng đủ các điều kiện còn lại
thì bạn làm hồ sơ xin nhận con nuôi.
VÕ HÀ
Quảng cáo
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
1. Quyền quản lý, khai thác căn tin và bãi xe tại
TrườngTHCSTrần Phú thời hạn 05 (năm) năm, từ
năm học 2020-2021 đến 2024-2025 (40 tháng).
Giá khởi điểm:
680.000.000 đồng
(VAT=0). Tiền
đặt trước: Tương đương 20% so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Trường THCS Trần Phú. Địa chỉ:
157 đường TTN 08, KP6, P.Tân Thới Nhất, Q.12.
2. Quyền quản lý, khai thác căn tin và bãi xe tại
Trường THCS Hà Huy Tập thời hạn năm năm, từ
năm học 2020-2021 đến 2024-2025 (40 tháng).
Giá khởi điểm:
360.000.000 đồng
(VAT=0). Tiền
đặt trước: Tương đương 20% so với giá khởi điểm.
Người có tài sản:TrườngTHCS Hà HuyTập. Địa chỉ:
KP5, P.Đông Hưng Thuận, Q.12.
3. Quyền quản lý, khai thác căn tin tại Trường
THCS Phan Bội Châu thời hạn 05 (năm) năm, từ
năm học 2020-2021 đến 2024-2025 (40 tháng).
Giá khởi điểm:
600.000.000 đồng
(VAT=0). Tiền
đặt trước: Tương đương 20% so với giá khởi điểm.
Ngườicótàisản:TrườngTHCSPhanBộiChâu.Địachỉ:
Số 14 đườngĐHT 30, KP4, P.Đông HưngThuận, Q.12.
4. Quyền quản lý, khai thác căn tin tại Trường
Tiểu học Nguyễn Trãi thời hạn 03 (ba) năm, từ
năm học 2020-2021 đến 2022-2023 (24 tháng).
Giá khởi điểm:
300.000.000 đồng
(VAT=0). Tiền
đặt trước: Tương đương 20% so với giá khởi điểm.
Người có tài sản:TrườngTiểu học NguyễnTrãi. Địa
chỉ: 170/4A đường HT 31, KP1, P.Hiệp Thành, Q.12.
* Các điều kiện đi kèm (Mục 1 đến Mục 4):
Đối tượng đăng ký là tổ chức hoặc hộ kinh doanh
cá thể phải có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
đúng ngành nghề khai thác căn tin, từ 05 năm liên
tục trở lên. Căn cứ ngày được cấp giấy phép trên giấy
chứng nhận đăng ký kinh doanh (kèm theo bản sao
y: Hợp đồng đã ký kết với đơn vị thực hiện, hóa đơn).
Xem tài sản (Mục 1 đến Mục 4): Ngày 26 và 27-11-
2020, liên hệ tại nơi có tài sản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham
gia đấu giá (Mục 1 đến Mục 4): Từ ngày 19-11-2020
đến hết ngày 30-11-2020 (giờ hành chính). Thời hạn
nộptiềnđặttrước(Mục1đếnMục4):Ngày30-11,1-12
và 2-12-2020 (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).
Thời gian tổ chức đấu giá (Mục 1 đến Mục 4):
Ngày 3-12-2020.
Khách hàng có nhu cầu mua hồ sơ, đăng ký và
đấu giá liên hệ Trung tâmDV đấu giá tài sản, số 19/5
Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình. Điện thoại:
38.119.849 - 38.110.957 - 38.115.845.
