10
Bất động sản -
ThứSáu27-11-2020
tinh các TP lớn và các đô thị
trung tâm như Bình Dương,
LongAn, ĐồngNai…Những
khu vực có ưu thế về quỹ đất,
không gian, kết nối vùng và
hứa hẹn sinh lời tốt khi hạ tầng
hoàn thiện trong tương lai.
Bên cạnhđó, nhữngkhuvực
thu hút nhà đầu tư chủ yếu có
du lịch phát triển và đang có
những thay đổi lớn về hạ tầng
như Bà Rịa-Vũng Tàu, Phan
Thiết (Bình Thuận), Bảo Lộc
(Lâm Đồng), Phú Quốc…
Bà Ánh Tuyết (quận Bình
Tân, TP.HCM) cho biết vừa
đầu tư mua đất vườn tại khu
vực huyện Cần Giuộc, Long
An với mục đích như căn nhà
thứ hai của gia đình.
“Giờ đã hết thời đầu tư lướt
sóng nên tôi chỉ ưu tiên lựa
chọn đầu tư đất nền sổ đỏ lâu
dài. Mua rồi mình đi đi về về
cuối tuần, đầu tư thêmnhư xây
rộng lớn và giàu tiềm năng
phát triển. Đặc biệt là giá đất
vẫn còn thấp nên có khả năng
tăng mạnh trong tương lai.
“Hơn nữa, trong quá trình
phát triển chung, khu vực các
tỉnh lân cận đã có sự liên kết
và phát triển mạnh mẽ hơn,
dân cư tập trung nhiều hơn và
nhu cầu nhà ở tăng lên. Chính
vì thế, địa phương đã có quy
hoạch phát triển các khu dân
cư, khu đô thị mới. Đất nền
trở thành kênh thu hút đầu
tư, có giao dịch tốt và tăng
giá” - ông Đính phân tích.
Cẩn trọng với sốt ảo
Trước xu hướng trên, ông
TrầnKhánhQuang,Tổnggiám
đốc Công ty cổ phần Đầu tư
Việt An Hòa, cho rằng đây là
điều thuận theo tự nhiên, đáp
ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của
người dân hiện nay.
Có thể chia cách thức đầu
tư homestay/farmstay theo hai
dạng. Thứ nhất là bỏ phố về
vườn, nhiều người sẵn sàng
bán hết nhà cửa về quê lập
nghiệp. Thứ hai, nhóm đối
tượng là cư dân TP muốn
mua một mảnh vườn hay
căn nhà nhỏ để làm nơi nghỉ
dưỡng cuối tuần và cho thuê
khi phòng trống.
Chuyên gia tài chính - TS
Đinh Thế Hiển
cũng lưu ý
với các nhà đầu tư cá nhân
chỉ nên mua đất những vùng
sẽ có đô thị hóa, có dân sinh
sống và phải chấp nhận chờ
năm năm, thậm chí 10 năm.
“Nhà đầu tư cần tìm hiểu
kỹ các thông tin pháp lý, quy
hoạch, hạ tầng kết nối, tính
thanh khoản cũng như cân
đối khả năng tài chính.” - ông
Hiển nói.
Nhiều chuyên gia dự báo
cuối nămnay và sang đầu năm
2021, thị trường đất nền sẽ
phục hồi và sôi động trở lại.
Đầu tư vào dịp cuối năm sẽ
đón đầu được cơ hội tăng giá
vào năm sau, khi thị trường
phục hồi mạnh mẽ.
Tuy nhiên, chuyên gia cảnh
báo nhà đầu tư cần cảnh giác
trước những cơn sốt đất từ
thông tin quy hoạch hay các
dự án mới chỉ ở khâu nghiên
cứu sơ bộ chứ chưa được phê
duyệt. Nếu đầu tư theo phong
trào sẽ vấp phải tăng giá ảo,
dẫn đến mất vốn.•
nhà vườn, cảnh quan… Vài
năm thấy được giá thì bán,
không thì cứ để vậy. BĐS vẫn
là kênh đầu tư an toàn” - bà
Tuyết chia sẻ.
Tương tự, ông Đức Tiến
(quận 9, TP.HCM) và nhóm
nhà đầu tư của mình tiết lộ
vừa khảo sát tại TP Bảo Lộc.
“Bảo Lộc gần Đà Lạt cũng
được kỳ vọng phát triển du
lịch tốt. Khu vực này thu
hút nhiều chủ đầu tư lớn về
phát triển dự án khu đô thị.
Ngoài ra, thông tin về đường
cao tốc, hạ tầng sẽ phát triển,
giao thông thuận tiện nên thu
hút nhà đầu tư khắp nơi đổ
về” - ông Tiến nói.
Ông Nguyễn Văn Đính,
Phó Tổng thư ký Hiệp hội
BĐS Việt Nam, cho rằng
Nhiều chuyên gia dự
báo cuối năm nay và
sang đầu năm 2021,
thị trường đất nền sẽ
phục hồi và sôi động
trở lại.
nguyên nhân của sự dịch
chuyển này là do quỹ đất
tại các đô thị như TP.HCM
hay Hà Nội đã khan hiếm,
thủ tục pháp lý thực hiện
dự án khó khăn và mức giá
bán đã lên quá cao.
Trong khi ở các thị trường
mới, nhà đầu tưđược tạo nhiều
điều kiện thuận lợi từ chính
sách, cơ chế để thực hiện dự
án nhanh chóng. Quỹ đất
những địa phương này còn
QUANGHUY
B
ất chấp ảnh hưởng của
dịch bệnh COVID-19,
các chuyên gia dự báo
giá đất trong năm 2021 sẽ
tiếp tục tăng chứ không giảm
khi quỹ đất tại các đô thị lớn
cạn kiệt.
Nhà đầu tư vẫn
âm thầm săn đất
Trong bối cảnh thị trường
truyền thống chững lại thì
bất động sản (BĐS) ở một số
thị trường mới nổi lại thu hút
lượng lớn khách hàng đầu tư
trung và dài hạn. Đây được
xem là điểm đến mới nhờ sở
hữu các ưu thế về vị trí đắc
địa, hạ tầng giao thông hoàn
thiện và thu hút nhiều dòng
vốn đầu tư.
Nhiều nhà đầu tư đã dịch
chuyển vốn ra khu vực vệ
Nhiều nhà đầu tư đang bỏ phố về
vườn, mua đất ở các vùng ven có
sự phát triểnmạnhmẽ về hạ tầng
giao thông và quy hoạch du lịch.
Xu hướng giá đất
sau đại dịch
Đất nền Hà Nội, TP.HCM đều tăng
Theo báo cáo của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, mức tăng
giá BĐS trong quý III-2020 tại TP.HCM 15%-20% so với quý
trước, Hà Nội cũng tăng 3%-5%. Giá đất nền ở Hà Nội do
khan hiếm hàng và thuộc dòng sản phẩm được ưa chuộng
nên cũng tăngmạnh.TạiTP.HCM, cũngdo khan hiếmnguồn
hàng, nhiều nhà đầu tư phải tìm đến đất nền nên tại các
huyện ven đô có sự tăng giá mạnh.
Treohàng trămsổhồngvì công ty không còn lưu tài liệu
Cử tri xã Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh, TP.HCM)
vừa có kiến nghị gửi UBND huyện sớm giải quyết việc
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại ấp 6 xã này.
Trả lời cử tri, UBND huyện Bình Chánh cho biết ngày
22-11-2019, Sở TN&MT TP có công văn về cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất cho 252 trường hợp hộ dân
tại xã Phạm Văn Hai.
Công văn nêu: Đề nghị huyện Bình Chánh làm việc với
Công ty TNHH MTV Cây trồng TP (công ty) cung cấp
hồ sơ, tài liệu để kiểm tra, xác định về 252 trường hợp
này. Các bên phải cung cấp hồ sơ, cơ sở pháp lý bố trí
giãn dân, đối chiếu các cơ sở pháp lý được giao quản lý
qua các thời kỳ và thực tế đất đang sử dụng… Trên cơ sở
làm việc với công ty, huyện Bình Chánh có văn bản nêu
rõ chính kiến đề xuất xử lý đối với các trường hợp này,
trình Ban chỉ đạo 167 - Sở Tài chính xem xét và báo cáo
UBND TP quyết định.
Đến tháng 3-2020, Phòng TN&MT huyện có công văn
gửi công ty đề nghị cung cấp ranh, diện tích đất công ty
quản lý sử dụng, tình trạng pháp lý đối với diện tích đất đã
giao về địa phương; ranh, diện tích đất tiếp tục kiến nghị
giao về địa phương; ranh, diện tích đất bị lấn chiếm.
Tuy nhiên, ngày 31-3, công ty có công văn phúc đáp với
nội dung: “Hiện tại, công ty không còn lưu trữ tài liệu của
các thời kỳ đầu thành lập, cũng như biên bản bàn giao đất
đai cùng dân cư kinh tế mới về cho địa phương”.
“Như vậy, hồ sơ bàn giao đất của các nông trường giao
về địa phương hiện nay công ty không còn lưu trữ. Điều
này đã gây khó khăn cho huyện trong việc rà soát, thẩm tra
nguồn gốc, quá trình sử dụng đất đối với 252 trường hợp
nêu trên” - văn bản của UBND huyện Bình Chánh nêu.
Hiện nay, huyện đã báo cáo và kiến nghị UBND TP chỉ
đạo Sở TN&MT, Sở NN&PTNT, Công ty TNHH MTV
Cây trồng TP hỗ trợ cung cấp hồ sơ lưu trữ để huyện có
cơ sở xác định ranh đất. Đồng thời, tiến hành bàn giao
ngoài thực địa để huyện có cơ sở thẩm tra, xem xét hồ sơ
cấp giấy chứng nhận của 252 trường hợp có nguồn gốc
đất nông trường quản lý.
KIÊN CƯỜNG
Xu hướng đầu tư đất nền ở các TP có triển vọng du lịch đang khá sôi động. Ảnh: QUANGHUY
Quảng cáo
BỐ CÁO THÀNH LẬP
TÊN: VĂN PHÒNG LU T SƯ TẤN PHÁT
GĐKHĐ
số:41.01.3449/TP/ĐKHĐcấpngày25-9-2020
Địa chỉ trụ sở:
62/6 ấp 3, xã Xuân Thới Thượng, h.
Hóc Môn, TP.HCM;
Người đại diện:
Dương Hữu Toàn;
Lĩnh vực hoat động:
Tham gia tố tụng, Tư vấn pháp
luật, Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định
pháp luật; Đại diệnngoài tố tụngđể thực hiện các công
việc có liên quan đến pháp luật.
THÔNG BÁO THAY ĐỔI TÊN
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG HUỲNH TẤN NH T
Đ a ch trụ sở:
Số 14/6 Tú Xương, Khu phố 1, P. Hiệp
Phú, Q.9, TP.HCM.
GĐKHĐsố
: 41.02.0074/TP-CC-ĐKHĐngày 20/11/2020
(cấp lần 1 ngày 23/10/2018, số lần thay đổi: 04)
Từ ngày 20/11/2020, Văn phòng công chứng Đặng
Th TrinhTuyếtđổitênthànhVănphòngcôngchứng
Huỳnh Tấn Nhật.
CÔNG TY LU T TNHH HƯNG THỊNH LU T
THÔNG BÁOTHAY ĐỔI TÊNVÀ ĐỊA CHỈ
Như sau:
Tên đầy đủ:
CÔNGTY LUẬT TRÁCH NHIỆM
HỮU HẠN LEGAL LEGENDS
Đ a ch mới:
42 Thống Nhất, Khu phố 3,
P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, TP.HCM
THÔNG BÁO
Tôi tên Hoàng Thị Minh
Hiếu có đánh mất GCN
QSDĐ số CK 977.930 cấp
ngày 18/05/2018. Ai nhặt
được cho tôi xin lại. Tôi xin
chân thành cảmơn và hậu
tạ. Số ĐT: 0966.16.06.76.
