10
Bất động sản -
ThứNăm22-4-2021
triệu đồng chiếm tới 15% thị
phần. Thống kê cho thấy hoàn
toàn không có căn hộ giá rẻ
dưới mức 25 triệu đồng được
chào bán trong thời gian qua.
Ông Quốc Võ cho biết gia
đình ông đang thuê nhà ở
quận Bình Thạnh (TP.HCM),
với thu nhập trung bình thì
vài năm nữa cũng khó mua
được nhà phố, căn hộ ở TP.
Ông Võ tính toán muốn mua
được căn nhà phố trong hẻm
ở các quận, huyện xa trung
tâm như quận 12, quận Bình
Tân, huyện Bình Chánh…
diện tích vừa phải thì cũng
phải có 3,5-4 tỉ đồng trong tay.
Đối với dự án mới mở bán
thì căn hộ giá tầm 2 tỉ đồng
gần như không có, mua dự án
đã bàn giao cho cư dân vào ở
vài năm rồi thì cũng khoảng
2,5-3 tỉ đồng/căn. Vì thế, ông
Võquyết địnhmua cănhộdiện
tích 60 m
2
, hai phòng ngủ ở
TP Thuận An (Bình Dương)
với mức giá dưới 2 tỉ đồng.
“Dự án căn hộ có vị trí thuận
lợi để di chuyển về quận trung
tâm TP.HCM, nhiều tiện ích,
trọng điểm như sân bay quốc
tế Long Thành, cảng quốc tế
Cái Mép - Thị Vải, đường
vành đai 3 - vành đai 4, các
tuyến cao tốc Bến Lức - Long
Thành, DầuGiây - PhanThiết,
Phan Thiết - Cam Lâm, Dầu
Giây - Đà Lạt, Biên Hòa -
Vũng Tàu, TP.HCM - Mộc
Bài, TP.HCM - Thủ Dầu
Một - Chơn Thành... không
đơn giản kéo giãn kết nối
vùng tại các đô thị mới mà
còn mang về cơ hội phát triển
kinh tế cũng như thu hút đầu
tư trong và ngoài nước cho
các thị trường vệ tinh. Nhu
cầu nhà ở vì thế cũng gia tăng
và tiềm năng đầu tư BĐS liên
tục được củng cố.
Theo phân tích của ông
Trần Khánh Quang, Tổng
giám đốc Công ty cổ phần
Đầu tư BĐS Việt An Hòa, tỉ
lệ hấp thụ căn hộ ở các tỉnh
cao là do nhu cầu mua căn
hộ giá quanh mức 2 tỉ đồng
rất lớn, trong khi nguồn cung
nhà giá thấp tại TP.HCM lại
hiếm nên người mua phải ra
vùng ven.
Tuynhiên,một điểmđáng lo
được ôngQuang chỉ ra chính là
dư nguồn cung, nhất là nguồn
cung căn hộ trung cấp trở lên
ở khu vực vùng ven. Đa số
nhu cầu của khách hàng mua
căn hộ vùng ven dưới mức
2 tỉ đồng, giá khoảng 30-35
triệu đồng/m
2
. Trong khi có
một số dự án căn hộ ở vùng
ven lại có giá mở bán lên tới
40-45 triệu đồng/m
2
, đây là
mức giá kỳ vọng của chủ đầu
tư trong 2-3 năm tới.
Thực tế, ghi nhận thời điểm
đầu năm 2021, tại thị trường
BĐS Bình Dương, các dự án
căn hộ có mức giá dao động
31-33 triệu đồng/m
2
vẫn hút
khách mua. Trong khi các dự
án cómức giá cao trên 40 triệu
đồng/m
2
giao dịch chậm lại.
Ông Quang cho rằng thị
trường căn hộ vùng ven phải
đáp ứng nhu cầu ở thực của
những gia đình trẻ tại đây
cũng như tại TP.HCM, đặc
biệt với các dự án pháp lý
tốt, tiện ích, hạ tầng được
đầu tư hoàn chỉnh…Nhất là
các dự án gần các khu công
nghiệp, giao thông thuận tiện
di chuyển đến khu trung tâm,
chủ đầu tư uy tín.
Nhưng các chuyên gia cũng
cảnh báo đối với các nhà đầu
tư mua để đầu cơ lướt sóng.
Nhà đầu tư nên hướng đến các
cơ hội tìm kiếm lợi nhuận về
trung hoặc dài hạn hơn là các
mục tiêu lướt sóng tìm kiếm
lợi nhuận nhanh chóng thời
gian ngắn. Muốn đầu tư căn
hộ cho thuê nên tìm hiểu các
căn hộ có giá vừa túi tiền, vị
trí giao thông thuận lợi, nằm
trong khu dân cư đông đúc,
dự án nhiều tiện ích dịch vụ.•
Căn hộ 2 tỉ đồng ở vùng ven TP.HCMrất thu hút khách hàng. Ảnh: PV
chủ đầu tư cũng uy tín, thanh
toán theo tiến độ cũng dễ thở
nên với tài chính trên 1 tỉ đồng,
mình quyết định vay thêm
một ít mua để gia đình an cư
trong thời gian tới” - ông Võ
chia sẻ. ÔngVõ cũng cho hay
có rất nhiều người bạn của
ông cũng mua căn hộ ở Bình
Dương để ở vì giá căn hộ ở
TP.HCM quá cao.
Nhiều nhà đầu tư cũng đổ
về vùng ven mua căn hộ thay
vì chỉ đầu tư đất nền, nhà
phố như trước. Ông Nguyễn
Trung Nguyên, một nhà đầu
tư BĐS tại TP.HCM, cho biết
phân khúc căn hộ vùng ven
tầm trung đang thu hút lượng
lớn những nhà đầu tư có tầm
tài chính vừa phải, những nhà
đầu tư F0. Lý giải điều này,
ông Nguyên cho biết muốn
đầu tư đất nền, nhà phố các
khu vực đô thị vùng ven như
TPThuậnAn, TPDĩAn (Bình
Dương) hay TP Biên Hòa
(Đồng Nai), TP Bà Rịa (Bà
Rịa-VũngTàu)…không phải
dễ vì mặt bằng giá đất ở các
địa phương này đều tăng cao,
giá trị những lô đất, căn nhà
phố đều cần số vốn rất lớn.
Đa số nhà đầu tư thích đầu
Nhiều nhà đầu tư
cũng đổ về vùng
ven mua căn hộ
thay vì chỉ đầu tư
đất nền, nhà phố
như trước.
tư gầnTP.HCM, đó chính là lý
do vì sao thị trườngBĐSBình
Dương sôi động thời gian qua.
Thếnhưnggiáđất tạiTPThuận
An, TP Dĩ An đều ở mức 40-
50 triệu đồng/m
2
, những khu
vực trung tâm các TP này còn
có giá cao hơn. Vì vậy, phân
khúc căn hộ có mức giá tầm
30-35 triệu đồng được nhiều
nhà đầu tư mới (F0) và có tài
chính vừa phải “xuống tiền”.
Hết thời đầu cơ
ÔngNguyễnHoàng, chuyên
gia BĐS, cho biết sức hấp dẫn
đầu tiên mà thị trường vùng
ven mang lại là yếu tố giá
bán. Việc nguồn cung mới
khan hiếm khiến giá BĐS
tại TP.HCM tăng cao trong
năm năm qua, trong khi đó
giá BĐS tại các tỉnh giáp ranh
còn đang thấp, còn nhiều triển
vọng phát triển, phù hợp cho
doanh nghiệp triển khai xây
dựng quỹ đất, cũng như người
mua nhà tầm tài chính có hạn
muốn tìm kiếm chốn an cư.
Ngoài ra, theo ông Hoàng,
sự phát triển của hạ tầng giao
thông liên kết vùng cũng
giữ vai trò quan trọng. Việc
phát triển loạt dự án hạ tầng
QUANGHUY
B
ên cạnh đất nền, nhà
phố thì các dự án phân
khúc căn hộ chung cư ở
Bình Dương, Đồng Nai, Bà
Rịa-Vũng Tàu…được nhiều
nhà đầu tư tại TP.HCM tìm
kiếm. Các chuyên gia cho rằng
những căn hộ phân khúc trên
dưới 2 tỉ đồng ở vùng ven sẽ
đắt khách mua ở và đầu tư
vì giá căn hộ tại TP.HCM đã
tăng vượt mức này.
Về vùng ven mua
căn hộ để ở
Nguồn cung khan hiếm, mặt
bằng giá nhà đất, căn hộ tại
TP.HCMtăngcaokhiếnnhững
người dân có thu nhập thấp,
trung bình gần như không thể
tiếp cận. Theo báo cáo củaHội
Môi giới bất động sản (BĐS)
Việt Nam, tại TP.HCM, trong
quý I-2021 chỉ có ba dự án
mở bán, trong đó căn hộ có
giá 45-70 triệu đồng/m
2
chiếm
tỉ trọng lên đến 74% và căn
hộ cao cấp có giá bán trên 70
Căn hộ giá tầm2 tỉ đồng
gần như không còn nguồn cung
ở thị trường TP.HCM.
Mức độ quan tâm tìm kiếm bất động
sản gia tăng
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, hiện trên địa bàn
tinh có 56 dự án với số lượng 28.085 căn đủ điều ki n bán
nh ở hình th nh trong tương lai. Chỉ riêng trong quý I, Bình
Dương đã tiêu thụ hơn 14.000 căn hộ.
Theo dữ li u lớn của kênh thông tin batdongsan.com.vn,
trong quý I-2021, mức độ quan tâm v tìm kiếm BĐS ở các
khu đô th v tinh v các tỉnh lân cận TP lớn, trong đ c H
Nội v TP.HCM, tăng mạnh so với quý IV-2020 phản ánh xu
hướng d ch chuyển cả nguồn cung v cầu về các th trường
tỉnh. Đối với khu vực các tỉnh, TP lân cận TP.HCM, mức độ
quan tâm cũng tăng lên khá nhiều như Nhơn Trạch tăng
35%, Biên Hòa tăng 17%, Bình Dương tăng 15%.
Người Sài Gòn về vùng ven
đầu tư căn hộ 2 tỉ đồng
Quảng cáo
THÔNG BÁO TUYỂN SINH KHÓA
11
CHƯƠNG TRÌNH
LIÊN KẾT ĐÀO TẠO THẠC SĨ LUẬT BẰNG TIẾNG PHÁP
Thời gian đào tạo:
01 năm, học v o các buổi tối thứ 2 đến thứ
6 (18h-21h) v ng y thứ 7.
Bằng cấp:
Bằng Thạc sĩ luật chuyên ng nh
Luật Kinh doanh
quốc tế và so sánh
do trường Đại học Jean Moulin Lyon 3 cấp.
Bằng c giá tr quốc tế.
Các trường tham gia liên kết:
ĐH Luật TP.HCM, ĐH Lyon, ĐH
Bordeaux, ĐH Toulouse v ĐH Tự do Bruxelles.
Học tại:
Trường ĐH Luật TP.HCM, cơ sở 02 Nguyễn Tất Th nh,
Q.4, TP. HCM.
Đối tượng tuyển sinh: Cử nhân ngành Luật, Kinh tế, Quản
trị, Ngoại thương, Ngoại ngữ (tiếngPháp)…
C kh a học trang
b kiến thức luật cơ bản v nâng cao cho học viên chưa c bằng
cử nhân Luật v kh a tiếng Pháp tăng cường.
Hồ sơđăng ký
tạiWebsite:
.
Hạn cuối
nhậnhồ sơ: 15/7/2021.
Dự kiến khai giảng: 10/2021.
Liênhệ:Ms.
Phương - Phòng A212 Trường ĐH Luật TP.HCM – 02 Nguyễn
Tất Thành – Q.4 ĐT: (08) 3940.0989 (nhánh:120)/ 0913 115
078, email:
CÔNG TY LUẬT TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN V&D
THÔNG BÁOVỀVIỆCTHAYĐỔI ĐỊA CHỈ
Đ achỉtrụsởcũ:8A(tầngtr t),PhanNgữ,P.ĐaKao,Q.1,TP.HCM
Đ achỉtrụsởmới:283/7(tầngtr t)BôngSao,P.5,Q.8,TP.HCM
TÌM NGƯỜI THÂN
Tôi tên
Chạc Thị Mùi
, sn 1965, hi n đang
sống tại số 308/27/32 đường Huỳnh Tấn Phát,
phường Tân Thuận Tây, quận 7, TP.HCM. Tôi
muốn tìm con trai tên Võ Th nh Sơn (sn 1990)
tên thường gọi l Tỷ đã mất liên lạc với gia đình
từ tháng 12-2015. Hi n con đang ở đâu về nh
ngay, gia đình c vi c cần. Ai biết con tôi ở đâu
xin liên h qua SĐT: 0909569935 (cô Mùi) hoặc
0703145030 (Khoa - em trai Sơn). Tôi xin chân
th nh cảm ơn v hậu tạ.
TòaánnhândânQuận3,TP.HCMbanh nh
Quyếtđnhtuyênbốphásảnsố08/2021/QĐ-TBPS
ng y19tháng4năm2021vềvi c:
Tuyên bố Công ty TNHH Cơ Đi n lạnh
Bình An, c đ a chỉ trụ sở tại: Số 306/12
Nguyễn Th Minh Khai, P.5, Q.3, TP.HCM;
MSDN: 0315552678; đăng ký lần đầu ng y
08/3/2019; đăng ký thay đổi lần thứ 1 ng y
16/4/2019, b phá sản.
Chấmdứt hoạt động của Công tyTNHH
CơĐi nlạnhBìnhAn;Đìnhchỉgiaod chliên
quanđếndoanhnghi p;Chấmdứtthựchi n
nghĩavụtínhlãiđốivớidoanhnghi p;Chấm
dứt hợpđồng laođộng với người laođộng,
giải quyết quyền lợi người lao động. Chấm
dứtquyềnhạncủađạidi nCôngtyTNHHCơ
Đi n lạnh Bình An.Thu hồi con dấu, chứng
từ, t i li u của Công ty TNHH Cơ Đi n lạnh
Bình An v x a tên doanh nghi p theo quy
đ nh của Luật Phá sản, Luật Doanh nghi p
v các quy đ nh của pháp luật liên quan.
Quyết đ nh tuyên bố phá sản được thi
h nh theo các quy đ nh của Luật Phá sản,
pháp luật về thi h nh án dân sự v các quy
đ nh pháp luật khác liên quan.
Quản t i viên tiếp tục thực hi n nhi m
vụ của mình theo quy đ nh của pháp luật.
Quyết đ nh tuyên bố phá sản Công ty
TNHH Cơ Đi n lạnh Bình An b phá sản c
hi u lực thi h nh kể từ ng y ra quyết đ nh.
Trong thời hạn 15 ng y kể từ ng y nhận
được Quyết đ nh n y hoặc được thông báo
hợp l quyết đ nh tuyên bố phá sản, Công
ty TNHH Cơ Đi n lạnh Bình An, các chủ nợ,
Chi cục Thi h nh án dân sự Quận 3, Chi cục
Thuế Quận 3, Sở Kế hoạch v Đầu tư Th nh
phố Hồ Chí Minh c quyền đề ngh Tòa án
nhân dân Th nh phố Hồ Chí Minh xem xét
lại;Vi n kiểmsát nhândânQuận 3 c quyền
kháng ngh Quyết đ nh n y./.
TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 3 THÔNG BÁO
