9
Kiến nghị TP xem xét sớm chấp thuận điều chỉnh
quy hoạch
Huyện Nhà Bè cũng chưa phủ kín quy hoạch đô thị xây dựng 1/2.000.
Hiện trên địa bàn huyện có 34 đồ án quy hoạch phân khu, Phó Chủ tịch
huyện Nhà Bè PhanVõ Lê Nguyễn cho biết năm 2020 huyện đã trình 34 đồ
án điều chỉnh quy hoạch trên địa bàn huyện, hiện đã có bốn đồ án được
phê duyệt. Các đồ án còn lại vẫn đang trình TP xem xét.
Theo thống kê của UBND huyện Nhà Bè, ngoài khu đô thị cảng Hiệp
Phước hơn 3.900 ha còn gần 650 ha đất thuộc các xã LongThới, Nhơn Đức,
Phước Kiển cũng mới chỉ có quy hoạch 1/5.000, chưa phủ kín quy hoạch
phân khu 1/2.000.
Còn tại CủChi, ôngNguyễnHữuHoài Phú, Chủ tịchUBNDhuyện, cho biết
tỉ lệ phủ kín quy hoạch 1/2.000 trên địa bàn huyện đến thời điểm này còn
rất thấp. Củ Chi đã có tờ trình xinTP phê duyệt nhiệmvụ chuyển đổi 17.000
ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp để làmcơ sở phân bổ các chỉ tiêu
quy hoạch, lập các đồ án quy hoạch 1/2.000 và xác định nguồn lực đầu tư.
Trong khi đó, theo ông Nguyễn Văn Hồng, Chủ tịch huyện Cần Giờ, đòn
bẩy để Cần Giờ đạt tiêu chí của TP du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng là phải
hoàn chỉnh quy hoạch. Huyện Cần Giờ cũng đã trình TP đồ án điều chỉnh
quy hoạch chung của huyện, xin cập nhật điều chỉnh quy hoạch của huyện
vào quy hoạch chung của TP trình Thủ tướng phê duyệt.
chỉnh quy hoạch chung TP, nghiên
cứu điều chỉnh quy hoạch nông thôn
trên địa bàn Hóc Môn thành khu vực
quy hoạch đô thị, làm cơ sở để triển
khai lập và trình phê duyệt phủ kín
quy hoạch phân khu 1/2.000, đáp
ứng tiêu chí chuyển huyện thành
đơn vị hành chính đô thị giai đoạn
2021-2030” - ông Tuyên nói.
Theo ông Tuyên, huyện Hóc Môn
vẫn còn gần 50% diện tích đất nông
nghiệp. Nếu không cập nhật vào quy
hoạch chung của TP thì sau này mỗi
lần điều chỉnh quy hoạch phải mất
rất nhiều thời gian.
Bình Chánh: Đồ án quy
hoạch chung đã duyệt
không còn phù hợp
Tại huyện Bình Chánh, các đồ
án quy hoạch xây dựng chung tỉ lệ
1/5.000 đã được lập từ năm 2009,
đến năm 2012 đã được TP phê duyệt
đến nay không còn phù hợp. Huyện
Bình Chánh đã kiểm tra, rà soát xong
các đồ án quy hoạch chung 1/5.000,
quy hoạch phân khu và quy hoạch
nông thôn mới. Kết quả rà soát là
phát hiện ra 12 điểm bất cập trong
quy hoạch sử dụng đất được duyệt.
Trong buổi làm việc của Bí thư
Thành ủyNguyễnVănNên với huyện
Bình Chánh hồi giữa tháng 3, ông
Trần Hoàng Quân, Bí thư Huyện
ủy huyện Bình Chánh khi đó (ông
Quân vừa được điều động về làm
giám đốc Sở Xây dựng), kiến nghị
TP chấp thuận chủ trương khi thực
hiện điều chỉnh quy hoạch chung TP
đến năm 2040, tầm nhìn đến năm
2060 sẽ xem xét, bổ sung các nội
dung còn vướng mắc, bất cập của
đồ án quy hoạch chung xây dựng
huyện Bình Chánh.
Cụ thể là xem xét bổ sung các khu
chức năng như: Mở rộng quy hoạch
các khu côngnghiệp, cụmcôngnghiệp
chuyên ngành, quy hoạch khu sản
xuất nông nghiệp đô thị, nông nghiệp
công nghệ cao tập trung, quy hoạch
các trung tâm thương mại, chợ đầu
mối, hệ thống kho bãi hiện đại nhằm
phát huy lợi thế là cửa ngõ phía tây
nam với các tuyến đường giao thông
lớn, liên vùng…Đồng thời xem xét
cho huyện Bình Chánh lập quy hoạch
nông thôn mới kiểu mẫu cho các xã
Bình Lợi, Tân Nhựt, Lê Minh Xuân
để làm cơ sở định hướng phát huy giá
trị vùng chuyên sản xuất hoa, cây/cá
kiểng kết hợp với du lịch sinh thái,
du lịch nông thôn.
Ông Quân cũng kiến nghị cho
phép Bình Chánh được điều chỉnh
chỉ tiêu quy hoạch đất nông nghiệp
lộ trình đến năm 2030 giảm xuống
một nửa, từ gần 9.500 ha xuống còn
hơn 4.700 ha. Đến năm2040 thì giảm
còn khoảng 100 ha đất nông nghiệp.
Cùng với đó, cho phép huyện Bình
Chánh điều chỉnh lại các nội dung
bất cập trong các đồ án quy hoạch
1/5.000 và 1/2.000 đã được duyệt
để phù hợp với lộ trình chuyển từ
huyện lên quận.
Xin điều chỉnh tăng
chỉ tiêu dân số
Đi cùng với điều chỉnh quy hoạch
với việc tăng các chỉ tiêu về quy
hoạch, kiến trúc, chỉ tiêu sử dụng
đất thì các huyện cũng đang kiến
nghị TP cho phép điều chỉnh tăng
chỉ tiêu dân số để phù hợp với việc
chuyển từ huyện lên quận hoặc TP.
Theo Phó Chủ tịch huyện Hóc
Môn Nguyễn Văn Tuyên, trong thời
gian mời gọi đầu tư nhiều khu đất
lớn trên địa bàn, có rất nhiều nhà
đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, quá
trình nghiên cứu đề xuất đầu tư thì
đa phần quỹ đất trống có tiềm năng
đang được quy hoạch với chỉ tiêu
quy hoạch kiến trúc rất thấp. Đặc
biệt là quy mô dân số, dẫn đến bài
toán đầu tư không hiệu quả, giảm
sức hút với nhà đầu tư.
Theo thống kê, dân số huyện Hóc
Môn năm 2020 đạt khoảng 560.000
người, trung bìnhmỗi nămdân sốHóc
Môn tăng khoảng 19.000 người. Dự
kiến trong 10 năm tới, con số này sẽ
tăng lên khoảng 1 triệu người. “Trong
khi đó, dân số quy hoạch phân bổ cho
huyện Hóc Môn là 650.000 người.
Như vậy là chưa tương xứng với
tốc độ phát triển của huyện, vì vậy
huyện đề xuất điều chỉnh tăng lên
1 triệu người đến năm 2030” - ông
Tuyên nói.
Tại buổi làm việc của bí thư Thành
ủy, ông Trần Hoàng Quân cũng kiến
VIỆTHOA
M
ột trong những đòn bẩy để
các huyện ngoại thành thu
hút đầu tư, phát triển đô thị
chính là việc hoàn chỉnh công tác
quy hoạch. Những bất cập trong quy
hoạch lâu nay tại các huyện ngoại
thành không những làm kìm hãm sự
phát triển của địa phương mà còn
kéo theo rất nhiều hệ lụy về quản
lý đất đai, trật tự xây dựng. Đây
chính là điểm nghẽn lớn mà theo các
huyện, muốn lên quận hoặc TP thì
phải tháo gỡ được điểm nghẽn này.
Hiện nay đa số huyện ngoại thành
vừa có các đồ án quy hoạch đô thị,
vừa có các đồ án quy hoạch nông
thôn mới và điểm dân cư nông thôn.
Tuy nhiên, công tác quy hoạch còn
dở dang, nhiều nơi chưa phủ kín quy
hoạch. Nếu chưa có quy hoạch phân
khu 1/2.000 thì các huyện chưa có
cơ sở để phân bổ các chỉ tiêu về hạ
tầng kỹ thuật (công trình giao thông,
hạ tầng dịch vụ…) và hạ tầng xã
hội (công trình giáo dục, y tế, văn
hóa…) để kêu gọi đầu tư và phân
bổ nguồn lực.
Hóc Môn: Kiến nghị
chuyển từ quy hoạch
nông thôn lên đô thị
Huyện Hóc Môn có 36 đồ án quy
hoạch 1/2.000 và 10 đồ án quy hoạch
chung xây dựng xã nông thôn mới tỉ
lệ 1/5.000 (chưa phủ kín quy hoạch
1/2.000). Đây là cơ sở pháp lý và
điều kiện thuận lợi nhằm triển khai
đầu tư cơ sở hạ tầng và phát triển
kinh tế - xã hội phục vụ người dân.
Tuy nhiên, theo UBND huyện Hóc
Môn, từ khi triển khai quy hoạch
đến nay, việc thực hiện chủ yếu
dựa vào nguồn vốn ngân sách của
Nhà nước để đầu tư công trình dịch
vụ đô thị, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng
xã hội nên chưa đáp ứng được nhu
cầu phát triển kinh tế - xã hội của
địa phương. Nhiều đồ án quy hoạch
phân khu tỉ lệ 1/2.000 được duyệt
từ lâu, hiện nay đã lạc hậu. Vì vậy,
Hóc Môn đang rà soát để lập các đồ
án điều chỉnh quy hoạch.
Tại buổi làm việc của Phó Chủ tịch
UBND TP Lê Hòa Bình với huyện
HócMôn ngày 25-3, ôngNguyễnVăn
Tuyên, Phó Chủ tịch UBND huyện,
cho biết HócMôn hiện đang tập trung
thực hiện lập đồ án quy hoạch chi tiết
các điểm dân cư nông thôn. Dự kiến
đến tháng 7 sẽ hoàn thiện.
Theo ông Tuyên, Hóc Môn đang
xây dựng nhiệm vụ trở thành quận,
một trong những đòi hỏi rất cần thiết
là phải có sự điều chỉnh định hướng
về quy hoạch xây dựng của huyện để
từng bước phủ kín quy hoạch đô thị.
“HuyệnHócMôn kiến nghị UBND
TP, Sở QH-KT trong quá trình điều
HuyệnHócMôn kiến nghị cập nhật quy hoạch đô thị vào đồ án quy hoạch chung. Trong ảnh: Tuyến đường quốc lộ 22 nối
HócMôn và khu vực tây bắc TP. Ảnh: NGUYỄNPHÚ
TP.HCM gỡ “nút thắt” nào để 5 huyện lên quận? - Bài 3
Để 5 huyện ở TP.HCM lên quận,
phải gỡ điểm nghẽn quy hoạch
TP.HCMđang trong giai đoạn điều chỉnh quy hoạch chung TP đến năm2040, tầmnhìn đến năm2060.
nghị điều chỉnh quy mô dân số của
huyện Bình Chánh lên tương đương
với dân số TP Thủ Đức đến năm
2030 (khoảng 1,5 triệu người). Theo
ông Quân, việc TP chấp thuận điều
chỉnh chỉ tiêu quy mô dân số huyện
sẽ là cơ sở để thực hiện cân đối, rà
soát, điều chỉnh quy mô dân số trong
các đồ án quy hoạch phân khu, quy
hoạch chi tiết xây dựng phù hợp với
định hướng quy hoạch. Đồng thời
tạo điều kiện thu hút đầu tư, phát
triển dự án nhà ở, đáp ứng nhu cầu
về nhà ở của người dân trong điều
kiện đô thị hóa nhanh.
Theo quy hoạch chung xây dựng
huyện Bình Chánh đến năm 2020,
dân số huyện đạt 850.000 người.
Tuy nhiên, hiện nay dân số Bình
Chánh đã đạt gần 750.000 người.
Ông Quân cũng kiến nghị về lâu
về dài, TP xem xét, đánh giá quy
mô dân số ở cấp xã, phường để có
chủ trương chia tách đối với xã có
dân số quá đông. Cụ thể như Vĩnh
Lộc A, Vĩnh Lộc B có dân số gần
130.000 người, cao hơn mức tối
thiểu theo quy định gần 16 lần. Xã
Bình Hưng dân số gần 102.000
người, cao hơn mức tối thiểu gần
13 lần, xã Tân Kiên cao hơn mức
tối thiểu 7,5 lần…•
Bài 4:
Cầnđánhgiá tổng thể hiện trạng
trước khi “lên đời” 5 huyện
Những bất cập trong
quy hoạch lâu nay tại
các huyện ngoại thành
không những làm kìm
hãm sự phát triển của
địa phương mà còn kéo
theo rất nhiều hệ lụy về
quản lý đất đai, trật tự
xây dựng.
