10
Bất động sản -
ThứBa21-9-2021
kỳ dịch COVID-19” - ông
TrầnThếAnh, Giámđốc kinh
doanh Tập đoàn Thắng Lợi,
nhận định.
Tương tự, trên các diễn
đàn BĐS và thông tin báo
chí cho biết Tập đoàn Hưng
Thịnh vừa trở thành đối tác
chiến lược cùng Công ty CP
Địa ốc Sông Tiên để phát
triển dự ánAngel Island trong
thời gian tới.
Dự án Angel Island (khu
đô thị du lịch Nhơn Phước)
ở đảo Nhơn Phước, xã Đại
Phước, huyện Nhơn Trạch,
Đồng Nai với tổng vốn đầu
tư hơn 4.700 tỉ đồng, quy mô
rộng hơn 204 ha. Đây được
xem là động thái hồi sinh dự
án chưa phát triển xứng tầm
nhiều năm nay.
Một dự án nữa cũng được
giới BĐS quan tâm trong thời
gian gần đây là GrandMarina
Saigon, dự án của Masterise
Group (tiền thân là Công ty
CPĐầu tư Thảo Điền - Thảo
ra với mức giá hợp lý hơn.
“Dịch bệnh khiến ngành
BĐS chịu nhiều ảnh hưởng vì
sử dụng nhiều vốn vay từ ngân
hàng. Không có dòng tiền nên
đã xuất hiện tình trạng nhiều
chủ đất, chủ đầu tư phải tìm
cách bán tài sản hoặc dự án
đã được phê duyệt một phần
để thoát khỏi khó khăn” - ông
Việt phân tích thêm.
Báo cáo thị trường BĐS
tháng 8 của chuyên trang
batdongsan.com.vn cho thấy
dù là địa phương đang hứng
chịuảnhhưởng lớnnhất từdịch
COVID-19 nhưng TP.HCM
vẫn cho thấy sức hấp dẫn và
là thị trường nhà, đất được ưa
chuộng nhất cả nước.
Trong khi số ca nhiễm tại
TP.HCM có xu hướng tăng
gấp nhiều lần các địa phương
khác thì nhu cầu tìm mua và
sự quan tâm dành cho BĐS
vẫn ghi nhậnmức độ cao nhất
cả nước. Mức độ giảm quan
tâm so với tháng trước cũng
chỉ ở tầm 17%, ít hơn nhiều
so với con số 35%-40% tại
Hà Nội, Bình Dương hay các
tỉnh, TP khác.
Nhận định về thị trường
trong tháng 9 tới đây, các
chuyên gia BĐS cho rằng
sẽ ít nhiều có khởi sắc trong
giai đoạn cuối tháng 9 và đầu
tháng 10. Đây là thời điểm
nhiều địa phương nới lỏng
giãn cách và các TP lớn từ từ
đi vào tái khởi động kinh tế.
Tuy nhiên, thị trường sẽ khó
phục hồi ngay mà phải kéo
dài đến các tháng cuối năm.
ÔngĐinhMinhTuấn, Giám
đốc chuyên trang batdongsan.
com.vn khu vực phía Nam,
cũng cho rằng thị trường
BĐS đang gặp nhiều khó
khăn nhưng chỉ là ngắn hạn.
Về lâu dài, BĐS vẫn là kênh
trú ẩn an toàn của dòng tiền
và có khả năng sinh lời tốt.•
Điền Investment), tọa lạc trên
đường Tôn Đức Thắng, quận
1 cũng đang được quảng bá
rầm rộ thời gian qua.
Hiện nhiều sàn giao dịch
BĐS đã bắt đầu chính sách
quảng cáo để khách hàng
quan tâm đến dự án này. Dự
án đang được xây dựng hoàn
thiện và dự kiến hoàn thành
vào quý I-2024.
Quá trình sàng lọc
chủ đầu tư
“Các đơn vị có năng lực và
sẵn dòng tiền ổn định từ việc
kinhdoanhhiệnhữu, có thểvay
từ ngân hàng đểmua lại các tài
sản, phát triển dự ánmới cũng
nhưvựcdậydựányếukém.Đó
là quá trình sàng lọc chủ đầu
tư trong thời gian này” - ông
Trong khi số ca
nhiễm tại TP.HCM
có xu hướng tăng thì
sự quan tâm dành
cho BĐS vẫn ghi
nhận mức độ cao
nhất cả nước.
Nguyễn HoàngViệt, Chủ tịch
HĐQTSonViet Property JSC
(SVP) - một đơn vị phát triển
và phân phối BĐS, nhận định.
Th e o ông Vi ệ t , d ị c h
COVID-19 đang tác động
sâu rộng và sự khó khăn của
các công ty BĐS sẽ ngày một
gia tăng. Từ đó kéo theo quá
trình sàng lọc sẽ ngày càng
mạnh mẽ và người mua BĐS
chắc chắn sẽ hưởng lợi khi
những vị trí đẹp được phát
triển, xây dựng cũng như bán
HUYVŨ
M
ua gom dự án ngàn
tỉ đồng, phát triển dự
án mới, mở bán hàng
online rầm rộ… với tiềm lực
và các giải pháp hợp lý, nhiều
doanh nghiệp (DN) bất động
sản (BĐS) lớn trong nước vẫn
đang đẩy mạnh hoạt động để
vượt qua dịch COVID-19.
Mở bán, phát triển
dự án
Trong động thái mới nhất,
tuần trước, Tập đoàn Thắng
Lợi đã tổ chức lễ kickoff (một
buổi lễ ra quân, thường diễn
ra trước lễ giới thiệu mở bán
chính thức) trực tuyến giai
đoạn 3 dự án The Sol City
(tỉnh Long An). Đây được
đánh giá là dự án đầy tiềm
năng cho BĐS khu Tây Sài
Gòn. Dự kiến trong tháng 10
tới, tập đoàn này còn triển
khai nhiều sự kiện mở bán
dự án trên.
“Lễ ra quân như phát lệnh
bùng nổ cho thị trường BĐS
trong giai đoạn này. Trên thị
trường lượng cầu vẫn lớn, chỉ
là tạm chậm lại do ảnh hưởng
bởi dịch bệnh. Với pháp lý
vững, chính sách bán hàng
hấp dẫn thì chắc chắn dự án
sẽ tạo sóng dù ngay trong thời
Mặc dù có đến 90%doanh nghiệp
bất động sản thu không đủ chi
song những “ông lớn” vẫn đạt được
nhiều thành quả đáng khích lệ.
Doanh nghiệp bất động sản
lớn đẩy mạnh hoạt động
Theo một khảo sát gần đây của chuyên
trang batdongsan.com.vn, có hơn 90% DN
BĐS có dòng tiền vào không đủ trang trải
cho các chi phí cố định như thuê văn phòng,
lương, bảo hiểmxã hội. Còn theoHội Môi giới
BĐSViệt Nam, tới cuối tháng 8, 78% sàn giao
dịch đã phải cắt giảm nhân sự hoặc cho tạm
thời nghỉ việc không hưởng lương.
90% doanh nghiệp bất động sản thu không đủ chi
Hàng trămnhàđầu tưmong thoát “chết trênđống tài sản”
Mới đây, Bộ KH&ĐT vừa có văn bản
gửi Bộ Tư pháp góp ý sửa đổi Luật Đầu tư
2020, kiến nghị sửa đổi quy định tại điểm
c khoản 1 Điều 75 luật này.
Theo đó, quy định hiện hành chỉ cho
phép lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở
thương mại đối với trường hợp duy nhất
là nhà đầu tư (NĐT) có quyền sử dụng đất
(QSDĐ) ở (có 100% đất ở). Còn lại tất
cả trường hợp NĐT nhận chuyển QSDĐ
không phải là đất ở đều không được công
nhận.
Bộ KH&ĐT kiến nghị điều chỉnh nội
dung trên theo hướng NĐT “có QSDĐ ở
hoặc các loại đất khác phù hợp với quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
theo quy định của pháp luật về đất đai”.
Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động
sản TP.HCM (HoREA), việc sửa đổi, bổ
sung quy định như trên sẽ làm tăng nguồn
thu ngân sách nhà nước, sớm đưa đất vào
sử dụng để đảm bảo nguyên tắc sử dụng
đất đai tiết kiệm và có hiệu quả, không
làm thất thoát nguồn lực đất đai. Đồng
thời điều này cũng tháo gỡ khó khăn cho
nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại
đã bỏ ra nguồn vốn rất lớn để tạo lập quỹ
đất mà không thể triển khai thực hiện
được dự án.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA,
cho biết trên thực tế trong giai đoạn 2015-
2020, khoảng 95% tổng số dự án nhà ở
thương mại do không có 100% đất ở nên
không được công nhận chủ đầu tư. Hệ quả
là không thể triển khai thực hiện được dự
án trong khi NĐT đã bỏ ra một nguồn vốn
rất lớn để tạo lập quỹ đất. NĐT bị chôn
vốn nên cực kỳ khó khăn, có thể bị “chết
trên đống tài sản”. Điều này dẫn đến môi
trường đầu tư trong lĩnh vực bất động sản
thiếu sự minh bạch, công bằng và cạnh
tranh lành mạnh.
Cụ thể, theo báo cáo của HoREA, kể từ
ngày 10-12-2015 (Nghị định 99/2015 có
hiệu lực) đến tháng 8-2018, tại TP.HCM
đã có 126 dự án nhà ở thương mại có đất
hỗn hợp, không có 100% đất ở nên không
được công nhận chủ đầu tư. Ông Châu
giả định mỗi dự án nhà ở thương mại trên
đây có vốn đầu tư 1.000 tỉ đồng thì tổng
mức đầu tư của 126 dự án sẽ là 126.000
tỉ đồng. Như vậy, việc không được công
nhận chủ đầu tư 126 dự án này dẫn
đến việc Nhà nước bị thất thu 12.600 tỉ
đồng thuế giá trị gia tăng (thuế suất 10%),
thất thu khoảng 5.000 tỉ đồng thuế thu
nhập DN (thuế suất 20%).
Vì vậy, HoREA đề nghị sửa đổi, bổ
sung điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư
2020 (sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 23
Luật Nhà ở 2014) theo hai phương án. Một
là NĐT có quyền sử dụng, nhận chuyển
QSDĐ ở hoặc các loại đất khác thông qua
nhận chuyển nhượng QSDĐ ở hoặc các
loại đất khác. Hai là NĐT có quyền sử
dụng, nhận chuyển QSDĐ thông qua nhận
chuyển nhượng QSDĐ.
QUANG HUY
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG KHU VỰC
QUẬN BÌNH TÂN
THÔNG BÁO VỀ VIỆC
TUYỂN DỤNG VIÊN CHỨC
1. Vị trí tuyển dụng:
- 01 vị trí chuyên viên kỹ thuật thuộc Tổ giao
thông: Tốt nghiệp ĐH trở lên chuyên ngành kỹ sư
xây dựng, kỹ sư cầu đường, kiến trúc sư.
- 01 vị trí chuyên viên kỹ thuật thuộc Tổ xây
dựng: Tốt nghiệp ĐH trở lên chuyên ngành kỹ sư
xây dựng, kỹ sư cầu đường, kiến trúc sư.
- 01 vị trí chuyên viên thuộcTổ hành chính - văn
thư:TốtnghiệpĐHtrở lênchuyênngành luật,hành
chính, quản trị kinh doanh.
2. Nội dung hồ sơ đăng ký dự tuyển:
Đăng tại
trangthôngtinđịachỉ:http://binhtan.hochiminhcity.
gov.vn và tại trụ sở Ban quản lý dự án đầu tư xây
dựng khu vực quận Bình Tân.
3. Thời hạn và địa điểm nộp hồ sơ dự tuyển,
số điện thoại liên hệ:
-Thời gian:Trong giờ hành chính từ thứ Hai đến
thứ Sáu kể từ ngày 20-9-2021 đến 1-11-2021 (buổi
sáng từ 7 giờ 30 đến 11 giờ 30, buổi chiều từ 13 giờ
30 đến 16 giờ 30).
- Địa điểm: Phòng hành chính - văn thư thuộc
Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
quận Bình Tân (bà Nguyễn Thị Hồng Nhung). Địa
chỉ: 624/2 Kinh Dương Vương, phường An Lạc A,
quận Bình Tân, TP.HCM.
- Điện thoại liên hệ: 028.62784133.
Những doanh nghiệp bất động sản lớn vẫn đang cố gắng phát triển dự án để vượt khó qua dịch
COVID-19. Ảnhminh họa: QUANGHUY
Quảng cáo
