8
Đô thị -
ThứHai 13-8-2018
LongĐiền,BR-VT:Đất ruộng
bỗng thành… dự án!
Tình trạng thu gomđất ruộng, phân lô bán nền, bịa tên dự án xảy ra
tràn lan tại Bà Rịa-Vũng Tàu.
QUANGHUY
M
ột số chủ đất tự ý phân
lô, tách thửa để bán
nền. Bên cạnh đó, các
công ty bất động sản đua nhau
gom đất ruộng, tự “thiết kế”
dự án với những cái tên nghe
thật kêu rồi quảng cáo, rao
bán rầm rộ.
Rầm rộ san lấp,
phân lô… đất ruộng
Vài tháng nay, thị trường đất
nền ở huyện Long Điền, tỉnh
Bà Rịa-Vũng Tàu bỗng trở nên
sôi động. Cứ đến cuối tuần, nhà
đầu tư từ TP.HCM và các tỉnh
lân cận đổ xô về đây xem đất.
Giá đất tại huyện Long Điền
thời gian qua cũng liên tục bị
đẩy lên cao. Các dự án phân
lô bán nền theo đó cũng mọc
lên như nấm sau mưa.
Từ cổng chào TP Bà Rịa đi
vào tỉnh lộ 44, chúng tôi thấy
hai bên đường có gần chục khu
đất đang được ngăn rào bằng
tôn, treo nhan nhản các bảng
quảng cáo. Bên trong hàng rào
của mỗi khu đất, hoạt động
san lấp mặt bằng đang diễn
ra ráo riết.
Đến khu đất được giới thiệu
là dự ánGoldenCentral Park do
CôngtyTNHHBĐSVincomreal
và Công ty TNHH đầu tư BĐS
Phúc Điền hợp tác phát triển,
chúng tôi được một nhân viên
chào mời: “Giá ở đây chỉ 6,8
triệu đồng/m², tụi em đảm bảo
rẻ nhất khu vực. Anh chỉ cần
đặt cọc 30 triệu đồng/nền, sau
bảy ngày công ty sẽ ký hợp
đồng mua bán. Dự án có 100
nền nhưng tụi em đã bán gần
hết, chỉ còn lại 7-8 nền ở vị trí
phía trong. Nếu anh mua, bên
em cam kết một tháng sau sẽ
ra sổ đỏ”. Tuy nhiên, khi chúng
tôi đề nghị được xem văn bản
pháp lý khu đất thì nhân viên
này lúng túng và trả lời “không
mang theo”.
Cách đó vài trăm mét là
khu đất trưng
bảng quảng
cáo dự ánThe
SunnydoCông
ty Cổ phần
Đầu tư kinh
doanh BĐS
Evoreal(Công
ty Evoreal)
đảm nhiệm,
giá bán dao
động8-12triệu
đồng/m². Dù
đã chào bán
rầm rộ từ hơn
hai tháng qua nhưng theo cơ
quan chức năng huyện Long
Điền, dự án này vẫn chưa được
phép mở bán.
Tương tự, tại địa bàn xã An
Ngãi, một khu đất đang được
rào tôn và san lấp ruộng lúa
được giới thiệu là dự án Moon
Lake do Công ty TNHH Đầu
tư địa ốc Phúc Gia Khang đầu
tư. Cách đó không xa là dự án
Boulevard City II được chào
bán bởi Công ty Cổ phần Địa
ốc Đất Việt.
Tự “thiết kế” dự án
Theo tìm hiểu
của chúng tôi, tại
địa bàn xã An
Ngãi,huyệnLong
Điền có không
ít trường hợp hộ
cá nhân thu gom
đất nông nghiệp,
đất ruộng muối
với diện tích lớn.
Sau đó họ xin
“hiến đất” làm
đường rồi phân
lô bán nền. Từ
đây, những khu
đất do các cá nhân hoặc công
ty mua gom đã được hô biến
thành dự án với những cái tên
thật kêu như Moon Lake, The
Sunny, Golden Central Park ...
Chẳng hạn như dự án Moon
Lake thực tế là của bà NTN,
ngụ xã Nghĩa Thành, huyện
Châu Đức, Bà Rịa-Vũng Tàu.
Theo nguyện vọng của bà N.,
tháng 5-2018, UBND huyện
Long Điền cấp phép xây dựng
hạ tầng kỹ thuật đường giao
thông trên đất cho bà. Đến
nay việc xây dựng hạ tầng vẫn
chưa hoàn tất nhưng đất đã
được phân lô rao bán. Ngoài
mập mờ pháp lý, tiện ích của
dự án Moon Lake cũng được
người chủ tự “lên ý tưởng”
hoành tráng như xây dựng
công viên cây xanh, hồ sinh
thái, phát triển khu vui chơi
giải trí… trong tương lai.
Còn dự án The Sunny do
Công ty Evoreal đầu tư, thực
tế chủ khu đất này là ông NVS,
ngụ xã An Ngãi, huyện Long
Điền. Dự án này cũng được
“tự trang trí” bằng những tiện
ích vô cùng hấp dẫn.
Trước tình trạng thu gom đất
ruộng, phân lô bán nền, bịa tên
dự án tràn lan tại xã An Ngãi,
ông Lê Công Hải, Phó Trưởng
phòng Kinh tế-Hạ tầng huyện
Long Điền, cho biết huyện đã
yêu cầu các công ty phải tháo
dỡ các bảng quảng cáo sai sự
thật. Hiện thanh tra và công an
tỉnh đang phối hợp cùng huyện
để kiểm tra, rà soát việc làm
của các công ty tại các khu đất
nói trên.•
Một bảng quảng cáo với tên dự án
rất kêu dễ đánh lừa người mua.
Ảnh: Q.HUY
Chưa đủ điều kiện pháp lý
Ông Lê Công Hải, PhóTrưởng phòng Kinh tế-Hạ tầng huyện
LongĐiền, khẳngđịnh các dựánThe Sunny, GoldenCentral Park
và một số dự án đang triển khai ở khu vực ruộng muối không
phải là dự án. Huyện không cấp quyết định thành lập dự án cho
các chủ đầu tư này. Thực tế đây chỉ là các khu đất phân lô bán
nền tự phát của dân, họ tự đặt tên dự án và rao bán. Hơn nữa,
các khu đất phân lô này chưa đủ điều kiện pháp lý theo quy
định như chưa hoàn chỉnh hạ tầng giao thông, điện, nước…
Cũng theo ông Hải, việc các công ty đăng thông tin rao bán
trênmạng thì huyện không thể kiểm soát và xử lý được. Khách
hàng mua đất phân lô tách thửa khi chưa hoàn chỉnh hạ tầng,
chưa được các cơ quan chức năng nghiệm thu là vô cùng rủi
ro. Trường hợp chủ đầu tư có làm hạ tầng nhưng không đạt
yêu cầu sẽ không được cơ quan chức năng nghiệm thu, không
được chuyển đổi mục đích sử dụng và tách thửa. Do đó, người
mua nền sẽ không thể xây dựng nhà ở được.
Họ đã nói
HuyệnLongĐiền đã
yêu cầu các công ty
phải tháo dỡ các bảng
quảng cáo rao bán “dự
án” sai sự thật. Hiện
thanh tra và công an
tỉnh đang phối hợp
cùng huyện để kiểm
tra, rà soát việc làm
của các công ty tại các
khu đất nói trên...
Phê bình tổng thầu Trung Quốc tự in
“thẻ lên tàu”
(PL)- Ngày 12-8, Ban quản lý dự án (QLDA)
đường sắt cho biết ngay sau khi các báo phản ánh
việc nhiều người được tham gia đi tàu điện chạy thử
tuyến Cát Linh-Hà Đông, Ban QLDA đường sắt đã có
văn bản yêu cầu tổng thầu EPC (Trung Quốc) chấm
dứt ngay việc đưa người không có chức năng, nhiệm
vụ lên tàu. Tổng thầu EPC đã nghiêm túc thực hiện.
Ban QLDA đường sắt cũng cho biết: Theo báo cáo
của tổng thầu, sáng 11-8, để động viên tinh thần cán
bộ, nhân viên của tổng thầu về kết quả thi công đã
đạt được trong thời gian qua, tổng thầu đã tự ý mời
cán bộ, nhân viên của tổng thầu và người thân cùng
tham gia đi tàu chạy thử. Nhằm kiểm soát người lên
tàu, tổng thầu đã dùng “thẻ lên tàu” (viết chữ Trung
Quốc to và chữ Việt nhỏ) cho mục đích trên và chỉ
có giá trị trong ngày 11-8.
Để tránh sự việc tương tự, Ban QLDA đường sắt
đã tổ chức họp chấn chỉnh, nghiêm khắc phê bình
tổng thầu EPC và có văn bản yêu cầu tổng thầu tập
trung triển khai các công việc theo kế hoạch được
phê duyệt. Các công việc triển khai không theo kế
hoạch, tổng thầu phải báo cáo và được Ban QLDA
đường sắt chấp thuận trước khi thực hiện. Việc sử
dụng, phát hành tài liệu, thông tin liên quan đến dự
án phải thực hiện theo đúng điều kiện hợp đồng. Tại
cuộc họp, tổng thầu đã nhận trách nhiệm về sự việc
nêu trên và cam kết không tái diễn.
Trước đó, ông Vũ Hồng Phương, Phó Giám đốc Ban
QLDA đường sắt, cho biết hiện dự án đường sắt Cát
Linh-Hà Đông đã đạt 96% khối lượng xây dựng cơ
bản, thiết bị nhập về trên 95% và lắp đặt hoàn chỉnh
trên 86%. Cũng theo ông Phương, hiện nay tổng thầu
EPC đang thực hiện công đoạn cân chỉnh, chạy thử.
Theo kế hoạch, sau 3-6 tháng vận hành thử nghiệm, dự
án sẽ chính thức khai thác thương mại.
VIẾT LONG
Đà Nẵng thu hồi 4.000 m
2
đất
để mở lối xuống biển
(PL)- Tin từ Sở TN&MT TP Đà Nẵng cho hay
UBND TP Đà Nẵng vừa ra hai thông báo về việc thu
hồi đất để mở lối xuống biển theo đề nghị của sở này.
Cụ thể, tại Thông báo số 111/TB-UBND, do Phó Chủ
tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn ký, cho phép thu
hồi khu đất thuộc phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành
Sơn có diện tích 1.911 m
2
. Lý do thu hồi đất để thực
hiện dự án lối xuống biển tại khu du lịch giải trí quốc tế
đặc biệt Silver Shores Hoàng Đạt, phường Khuê Mỹ.
Đồng thời, tại Thông báo số 112/TB-UBND, cũng
do ông Nguyễn Ngọc Tuấn ký, cho phép thu hồi khu
đất thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn có
diện tích 2.028 m
2
. Việc thu hồi đất nhằm thực hiện
dự án lối xuống biển tại khu vực Future Property
Invest, phường Hòa Hải.
Cũng theo hai thông báo này, UBND TP Đà Nẵng
giao UBND quận Ngũ Hành Sơn thành lập hội đồng
bồi thường thiệt hại, hỗ trợ và tái định cư. Phối hợp
với các đơn vị liên quan xác định ranh giới, cắm
mốc vùng dự án trên thực địa, tránh việc chồng lấn
ranh giới các dự án khác theo quy hoạch. Ban hành
thông báo thu hồi đất đối với từng thửa đất và gửi
đến từng người có đất bị thu hồi. Đồng thời chỉ đạo
UBND các phường và đơn vị liên quan niêm yết,
họp dân thông báo việc thu hồi đất. Bàn thảo về bồi
thường, hỗ trợ tái định cư, lập đầy đủ thủ tục về đất
đai, trình cấp có thẩm quyền quyết định việc thu hồi
đất theo đúng quy định hiện hành.
TẤN VIỆT
Ban quản lý dự án đường sắt có văn bản yêu cầu tổng thầu
TrungQuốc không được tự ý đưa người lên tàu trong khi
chạy thử. Ảnh: VIẾT LONG
Để đảmbảo việc giaodịchđất
nền tại huyện LongĐiền an toàn
và phù hợpquy định, tôi khuyến
cáo người dân trước khi nhận
chuyển nhượng quyền sử dụng
đất thì nên liên hệ Phòng Kinh
tế-Hạ tầng để được cung cấp
thông tin quy hoạch khu đất rõ
ràng, chính xác.
Ông
LÊ CÔNG HẢI
,
Phó
Trưởng phòng Kinh tế-Hạ tầng
huyện Long Điền, Bà Rịa-Vũng Tàu
San lấp đất ruộng để “vẽ” dự án phân lô bán nền diễn ra rầmrộ ở huyện LongĐiền, Bà Rịa-Vũng Tàu.
Ảnh: Q.HUY
