10
Bạn đọc -
ThứHai 23-12-2019
Vay 50 triệu nhưng phải trả hơn 20 tỉ
Công an đã vào cuộc điều tra
Công an phường Phú Thạnh, quận Tân Phú cho biết đã
tiếp nhận trình báo của chị T. về việc trụ sở công ty mình bị
tạt sơn. Đồng thời công an phường này cũng đã báo cáo
sự việc lên công an quận. Cạnh đó, theo thông tin từ Cơ
quan CSĐT Công an quận 11, hiện công an quận đã thụ lý
vụ việc của chị T. và đang trong quá trình điều tra nên chưa
thể cung cấp thông tin cho báo chí.
Tương tự, trường hợp của chị NTPT (quận 12), Cơ quan
CSĐT Công an quận 12 cũng đã thụ lý và đang xácminh, thu
thập tài liệu, chứng cứ. Cơ quan này cũng cho biết khi nào
có thông tin rõ ràng sẽ thông tin cho báo chí sau.
ĐẶNG LÊ
B
áo
Pháp Luật TP.HCM
mới đây lại tiếp tục
nhận được nhiều đơn
kêu cứu của bạn đọc là nạn
nhân trong các vụ vay tiền
với lãi suất cao, họ đều đang
sống trong tình cảnh chung
là khốn đốn, không lối thoát.
Phải bán hết tài sản
để trả khoản vay
60 triệu
Chị NTPT (phường Trung
MỹTây, quận 12) gửi đơn cầu
cứu tới báo, cho biết: Tháng
8-2018, do có khó khăn về tài
chính nên chị đã tìm thông tin
vay tiền nhanh trênmạng. Sau
đó chị vay của một người đàn
ông tên Trường (không rõ lai
lịch) 60 triệu đồng.
“Sau khi tôi trình bày qua
điện thoại nhu cầu vay của
mình, Trường đến tận nhà
tôi và yêu cầu được xem hộ
khẩu, CMND, chụp ảnh nhà
và đồng ý cho tôi vay 60
triệu đồng. Hình thức vay là
trả góp gồm lãi và gốc theo
ngày, trong 40 ngày thì lãi là
12 triệu đồng, lãi suất vay là
20%/40 ngày.
Tuy nhiên, Trường không
viết giấy vay nợ mà yêu cầu
tôi viết giấy nhận tiền cọc thuê
nhà và mua xe giúp anh ta.
Khi tôi thắc mắc thì được giải
thích là giấy tờ để hợp thức
hóa, nếu trả tiền theo đúng
thời hạn thì không sao” - chị
T. cho biết.
Tới khi nhận tiền thì chị
T. chỉ nhận được 50,4 triệu
đồng với lý do trừ đi 10%
phí dịch vụ và đóng trước
hai ngày lãi. Hằng ngày chị
T. phải đóng cho Trường 1,8
triệu đồng (1,5 triệu gốc và
300.000 đồng tiền lãi).
Chuyện sẽ không có gì đáng
nói nếu như chị T. trả đủ số
tiền vay trên trong thời gian
40 ngày. Tuy nhiên, khi chị
chậm trả hoặc quên trả nợmột
ngày là liên tiếp nhận được
nhiều số điện thoại lạ gọi tới
đòi nợ, hăm dọa.
“Họ, cứngười này giới thiệu
người kia cho nhau số điện
thoại của tôi, điện thoại tới
mời chào tôi vay tiền của họ.
Họ nói rõmục đích cho tôi vay
là để tôi trả món nợ đang vay
của Trường với nhiều gói vay
khác nhau” - chị T. trình bày.
Vì không xoay được tiền
để trả món nợ cũ nên chị T.
đã vay của các đối tượng này
để lấy tiền của người này trả
cho người kia. Có hôm số
tiền phải trả lên tới 150 triệu
đồng/một ngày.
Tính đến ngày 20-12-2018,
những người cho chị T. vay
cộng dồn tiền lãi và gốc thì
khoản nợ lên tới 7 tỉ đồng.
Vì liên tục bị gây áp lực và
bị các đối tượng đến tận nhà
đòi nợ, đe dọa tạt sơn nên
chị T. đã báo gia đình để vay
mượn, bán tài sản, đất đai và
trả cho nhóm này 6,8 tỉ đồng.
Với khoảnnợ200 triệuđồng
chưa trả được, chị lại tiếp tục
vay tiền của nhóm người này
để trả nợ, cứ vay của người
này để trả cho người kia.
Tính đến 1-7-2019, tổng
số tiền chị T. vay của gần
30 người đã lên tới hơn 3 tỉ
đồng. Hiện chị T. đã mất khả
năng trả nợ và hằng ngày bị
các đối tượng đòi nợ khủng
bố tinh thần.
Vay tiền của chủ nợ
để trả cho chủ nợ
Một trường hợp khác là chị
PTNT (quận Tân Phú) cho
biết: Khoảng tháng 10-2015,
chị vay 50 triệu đồng của vợ
chồng bà TBT (quận 11) để
làm ăn với lãi suất tiền đứng
là 1%/ngày (trả lãi hằng ngày
là 1%, không trả gốc). Ngoài
vay bằng hình thức trả lãi đứng
thì chị T. còn vay của bà BT
theo hình thức trả góp lãi suất
hơn 15%/tháng, trả trong 65
ngày. Tất cả khoản vay đều
phải trả theo ngày.
Sau đó, do không kịp xoay
đủ tiền để trả hằng ngày
hoặc chậm trả thì chị bị một
số người giới thiệu là chỗ
bà BT gọi điện thoại để đòi
nợ, mắng chửi và hăm dọa.
Không còn cách nào khác, chị
T. phải vay thêm tiền chỗ vợ
chồng bà BT để trả tiền góp
mỗi ngày và trả lãi cho chính
bà BT để đổi lại sự yên ổn.
“Nhiều năm nay,
để đổi lại sự yên ổn
làm ăn, tôi phải vay
tiền của vợ chồng
bà BT để trả lãi cho
chính bà ấy.”
“Nhiều năm nay, để đổi lại
sự yên ổn làm ăn, tôi phải vay
tiền của vợ chồng bà BT để
trả lãi cho chính bà ấy. Mỗi
lần vay thì lại thỏa thuận vay
khác nhau, số tiền lớn dần lên,
rồi tiền phạt cũng cộng vào
để tính lãi, tùm lum thứ…
Nhiều nămnay công ty của tôi
làm chỉ để trả nợ cho bà BT,
số tiền ước tính tôi trả cũng
khoảng 20 tỉ đồng rồi nhưng
vẫn còn nợ tá lả” - chị T. nói.
Càng ngày số tiền nợ càng
lớn và áp lực cũng tăng theo
dẫn đến chị T. không còn khả
năng trả nợ nên chị luôn bị
nhóm người lạ bám sát theo
dõi. Nghiêm trọng hơn, một
số đối tượng lạ mặt đã đến địa
chỉ công ty của chị T. ở quận
Tân Phú để tạt sơn và mắm
tôm khiến công ty chị đang
phải đóng cửa.•
Nạnnhânvay số tiềnnhỏnhưngnếu chậmnộp lãi hằngngày thì sẽ bị lãi chồng lãi với số tiền lênđếncả tỉ đồng.
Chị NTPT (quận12) đãphải bánhết tài sảnđể trảhơn6,8 tỉ đồngnhưngvẫnchưahết nợ. Ảnh: ĐẶNGLÊ
Các đối
tượng lạ đã
đến tạt sơn,
chất bẩn vào
công ty của
chị PTNT
tại quận
Tân Phú.
Ảnh: ĐẶNGLÊ
(Từ ngày 23 đến 28-12)
Sáng: Từ 8 giờ đến 11 giờ; chiều: Từ 14
giờ đến 16 giờ 30.
Địa điểm: 34 Hoàng Việt, P.4,
Q.Tân Bình, TP.HCM.
Thứ Hai, 23-12:
Sáng
:
Luậtsư(LS)ĐẶNGTRƯỜNGTHANH
(dân sự, hình sự, lao động, kinh tế).
Chiều
:
LS NGUYỄN THẾ THÔNG
(nhà đất, kinh tế, lao động).
Thứ Ba, 24-12:
Sáng
:
LS NGUYỄN HUYỀN BÍCH
(dân sự, hình sự).
Thứ Tư, 25-12:
Sáng
:
LS NGUYỄN MINH LUẬN
(dân sự, hình sự, kinh tế).
Thứ Năm, 26-12:
Sáng
:
LSNGUYỄNHỮUDANH (dân sự,
hình sự, kinh tế).
Thứ Sáu, 27-12:
Sáng
:
LS CỔ HIỆP (nhà đất).
Thứ Bảy, 28-12:
Sáng
:
LS NGUYỄN THÚY HƯỜNG
(dân sự, hình sự, kinh tế).
Nhà tôi có thửa đất trồng lúa 500 m
2
nằm
sát khu dân cư. Nay tôi muốn chuyển đổi
sang đất ở thì có được chuyển đổi không?
Nếu như được chuyển đổi thì tôi cần liên hệ
với cơ quan chức năng nào để làm thủ tục?
Bạn đọc
Thành An
(TP.HCM)
Luật sư
Nguyễn Văn Hậu
, Đoàn Luật sư
TP.HCM, trả lời:
1. Về việc chuyển mục đích sử dụng đất
(SDĐ):
Theo khoản 1 Điều 52 Luật Đất đai năm
2013 thì căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích SDĐ là “kế hoạch
SDĐ hằng năm của cấp huyện đã được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”.
Như vậy, việc bạn có được chính quyền cho
phép chuyển thửa đất trồng lúa nêu trên sang
đất ở hay không sẽ tùy thuộc vào kế hoạch
SDĐ hằng năm của UBND cấp huyện.
Xin được lưu ý thêm với bạn là: Việc xem
xét quy hoạch, kế hoạch SDĐ trồng lúa được
chính quyền thực hiện rất chặt chẽ, hợp lý.
Đây là lý do mà khoản 2 Điều 44 Luật Đất
đai năm 2013 quy định: “Trong trường hợp
cần thiết, hội đồng thẩm định quy hoạch, kế
hoạch SDĐ tổ chức kiểm tra, khảo sát thực
địa các khu vực dự kiến chuyển mục đích
SDĐ, đặc biệt là việc chuyển mục đích SDĐ
trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc
dụng”. Cùng với đó, khoản 1 Điều 134 Luật
Đất đai năm 2013 cũng quy định: “Nhà nước
có chính sách bảo vệ đất trồng lúa, hạn chế
chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục
đích phi nông nghiệp…”.
2. Về thẩm quyền giải quyết:
UBND cấp huyện có thẩm quyền quyết
định cho phép chuyển mục đích SDĐ với hộ
gia đình, cá nhân. UBND cấp tỉnh có thẩm
quyền quyết định chuyển mục đích SDĐ
với tổ chức.
UBND cấp huyện xemxét việc chuyểnmục
đích SDĐ từ đất ruộng sang đất ở của hộ gia
đình, cá nhân theo kế hoạch SDĐ hằng năm
của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền phê duyệt.
Tóm lại, nếu có nhu cầu chuyển mục đích
SDĐ từ đất trồng lúa sang đất ở, bạn cần liên
hệ với UBND cấp huyện để được xem xét,
giải quyết cụ thể.
VÕ HÀ
ghi
Lịch tư vấn pháp luật miễn phí của báo
Pháp Luật TP.HCM
Lịch tư vấn pháp luật của Trung tâm Trợ giúp pháp lý Nhà nước TP.HCM
(
Từ ngày 23 đến 27-12
)
Sáng: Từ 7 giờ 30 đến 11 giờ 30; chiều:
Từ 13 giờ đến 17 giờ.
*Địa điểm: Trung tâmTrợ giúp pháp lý Nhà
nước,470NguyễnTriPhương,P.9,Q.10,TP.HCM.
Thứ Hai, 23-12:
Sáng:
TGVVÕTẤNTÂN; LS NGUYỄN
KHẮC HIẾU, NGUYỄN VĂN QUÝ.
Chiều:
TGV HUỲNH TẤN ĐẠT; LS
NGUYỄN ĐỊNH TƯỜNG.
Thứ Ba, 24-12:
Sáng:
TGVNGUYỄN THANH GIANG;
LS PHẠM BÍNH KHIÊM, LÝ ANH QUY.
Chiều:
TGV TRẦN THỊ HỢI; LS BÙI
THỊ HỒNG VÂN.
Thứ Tư, 25-12:
Sáng:
TGVTRẦNTHỊ HỢI; LS HUỲNH
VĂN PHỤC, TRẦNHOÀNGHẢI PHONG.
Chiều:
TGVTRẦNĐỒNGMINHNGỌC
KIM KHÁNH; LS ĐÀO HOÀNG LIÊN.
Thứ Năm, 26-12:
Sáng:
TGVBÙI THỊ CÔNGNƯƠNG; LS
HUỲNHKHẮCTHUẬN, ĐẶNGĐỨCTRÍ.
Chiều:
TGVTRẦNĐỒNGMINHNGỌC
KIM KHÁNH; LS ĐÀO THỊ BÍCH LIÊN.
Thứ Sáu, 27-12:
Sáng:
GĐ-TGVNGUYỄNMINHCHÁNH;LS
ĐOÀNTRỌNGNGHĨA,NGHIÊMXUÂNLÝ.
Chiều:
TGVNGUYỄNTHANHGIANG;
LS NGUYỄN MINH TRÍ.
Có được chuyển đất lúa sang đất ở?
Việc cho phép chuyểnmục đích sử dụng đất được thực
hiện theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện
đã được cơ quan có thẩmquyền phê duyệt.
