10
Bất động sản -
ThứSáu17-4-2020
thông báo dời thời gian trả lợi
nhuận tiền thuê tại các dự án
condotel vì dịch COVID-19.
Công ty kêu gọi sự đồng
hành, ủng hộ của khách hàng
để duy trì hoạt động. Trước
mắt công ty tạm dừng chi trả
lợi nhuận theo cam kết tại các
dự án nghỉ dưỡng. Thời hạn
trả lợi nhuận sẽ diễn ra ngay
sau khi WHO tuyên bố hết
dịch, các cơ sở kinh doanh
FLC hoạt động trở lại.
Ngoài ra, khách hàng có
thể cân nhắc việc chuyển đổi
phần lợi nhuận sang voucher
nghỉ dưỡng, vé máy bay hoặc
đổi trừ vào các sản phẩmBĐS
khác của tập đoàn.
Ngược lại, vẫn có một số
khách hàng dù đang hưởng
lợi trong thời điểmnày nhưng
vẫn canh cánh nỗi lo. Đơn cử
như chị Nguyệt Ánh (quận
7, TP.HCM) cho biết căn hộ
condotel của chị ở Nha Trang
có khách liên tục từ đầu năm
2019 đến nay. Do dịch bệnh
nên khách chuyển từ thuê
ngắn hạn sang dài hạn đến
gần hết năm.
“Dù vậy, condotel phụ
thuộc rất nhiều vào du lịch
nên chúng tôi vẫn lo lắng
lắm” - chị Ánh nói.
Năm2020 chắc chắn làmột
năm khó khăn của ngành du
lịch.Nguồnkhách lớn từTrung
Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản
đều giảm. Tiếp đó là khách
được tài chính. Khi đó phải
bán gấp, cắt lỗ là chuyện tất
nhiên.
“Ngoài ra, phía các CĐT
nếu năng lực tài chính yếu
kém, camkết trả lợi nhuận cao
mà không quản lý, vận hành
chuyên nghiệp thì cũng sẽ gặp
áp lực lớn”- ông Hiếu nói.
Đồng tình, chuyên giaBĐS,
TS Sử Ngọc Khương cũng
đánh giá mặc dù tác động
của đại dịch được dự báo còn
kéo dài, song ngành dịch vụ
du lịch, khách sạn có thể là
ngành đầu tiên phục hồi mạnh
mẽ và nhanh chóng.
Cácnhómkhách trongnước,
HànQuốc, TrungQuốc chiếm
số đông sẽ nhanh chóng du
lịch trở lại sau khi đại dịch
được kiểm soát.
Việc cópháp lý cho condotel
sẽ khiến nhà đầu tư an tâm
hơn trong việc chủ động gia
tăng lợi nhuận bằng cách gia
tăng sở hữu loại hình tài sản
thứ hai với condotel hay biệt
thự, officetel.
“Condotel có thời hạn sở
hữu 50-70 năm nằm trong tổ
hợp đô thị, nghỉ dưỡng đồng
bộ sẽ là yếu tố hấp dẫn khiến
các nhà đầu tư quan tâm” - ông
Khương nhận xét.
Dự báo về thị trường BĐS
nghỉ dưỡng quý II-2020, Hội
Môi giới BĐSViệt Namnhận
định nếu đến tháng 5 hoặc
tháng 6, Việt Nam chặn dịch
thành công thì thị trường sẽ
có thể khởi động lại ngay.•
châu Mỹ, châu Âu tâm lý e
ngại sẽ kéo dài.
Hiện nguồn cung condotel
tại Việt Nam rất lớn với hàng
chục ngàn căn đã và đang hoạt
động nên áp lực cạnh tranh
cũng rất khốc liệt.
Trong ngắn hạn, các doanh
nghiệp BĐS du lịch sẽ bị ảnh
hưởng bởi nhu cầu cho thuê
giảm ở tất cả thành phố du
lịch nổi tiếng như Nha Trang,
Đà Nẵng, Bình Thuận, Ninh
Thuận, Hạ Long, Phú Quốc...
Cơ hội phục hồi
rất lớn
Mặc dù tình hình hiện tại
không tốt nhưng các chuyên
gia đều đánh giá BĐS du lịch
vẫn còn rất nhiều cơ hội trong
thời gian tới.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn
Trí Hiếu cho rằng pháp lý
Những nhà đầu tư sẽ
không vì dịch bệnh
mà bỏ qua sự hấp
dẫn của thị trường
BĐS nghỉ dưỡng
condotel cơ bản đang được
hoàn thiện, ngành dịch vụ
du lịch và khách sạn có thể là
ngành đầu tiên phục hồi mạnh
mẽ và nhanh chóng sau dịch.
Việt Nam vẫn tiếp tục được
du khách quốc tế đánh giá cao
nhờ nền tảng chính trị ổn định
cùng tiềm năng thiên nhiên
tươi đẹp. Đặc biệt, khả năng
kiểm soát, phòng chống dịch
rất tốt của Việt Nam đã được
thế giới công nhận.
Việt Nam là một trong 10
quốc gia có tốc độ tăng trưởng
khách quốc tế cao nhất thế
giới. Những nhà đầu tư sẽ
không vì dịch bệnh mà bỏ
qua sự hấp dẫn của thị trường
BĐS nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên, ông Hiếu lưu ý
các nhà đầu tư sử dụng vốn
vay ngân hàng nhiều sẽ gặp
áp lực lớn nếu không cân đối
QUANGHUY
B
ất động sản (BĐS) du
lịch nghỉ dưỡng là phân
khúc đang chịu ảnh
hưởng nặng nề nhất từ tác
động của dịch COVID-19.
Hàng ngàn lượt khách đã
đặt phòng du lịch hủy đơn
khi các quốc gia đồng loạt
siết chặt hoạt động du lịch
cả nội địa lẫn quốc tế.
Kẻ khóc,
người thấp thỏm
Du lịch gần như đứng hình,
lượng khách thuê giảm, áp
lực tài chính đã khiến nhiều
nhà đầu tư condotel (căn hộ
du lịch) phải tìm cách bán ra,
chấp nhận thiệt hại.
Anh Đức Phát (quận Gò
Vấp,TP.HCM) đầu tưcondotel
tại Đà Nẵng với giá mua từ
chủ đầu tư (CĐT) gần 2,5 tỉ
đồng, lợi nhuận 10%/năm.
Tuy nhiên, dịch bệnh ập
đến khiến công việc riêng
lẫn kinh doanh condotel của
anh không thu lợi. Anh Phát
buộc phải bán lại căn hộ trên
với giá 2,2 tỉ đồng.
“CĐT vẫn trả lợi nhuận
hai lần/năm nhưng với tình
hình dịch này tôi buộc phải
bán” - anh Phát chia sẻ.
Mới đây, Công ty cổ phần
Đầu tư kinh doanh phát triển
BĐSFLCHOMES (thuộcTập
đoàn FLC) là CĐT đầu tiên
Bất động sản du lịch sẽ là loại hình
có sức hồi phục nhanh nhất của thị
trường ngay khi dịch bệnh được
kiểm soát.
Condotel sẽ hồi phục
nhanh sau dịch COVID-19
Nhiềuchủđầu tưvẫnđổvốnvàocondotel
Theo dự báo của DKRAVietnam, trong quý II-2020 ở phân
khúc BĐS nghỉ dưỡng, nguồn cung có thể sẽ lênđến khoảng
200-300 căn đối với biệt thự biển và khoảng 600-800 căn
đối với condotel.
Các dự án đa phần vẫn tập trung ở những thị trường quen
thuộc như Bình Thuận, Khánh Hòa, Phú Quốc, Bà Rịa-Vũng
Tàu và Đà Nẵng.
TP.HCMkiếnnghị Thủ tướnggỡ vướng cho 63dựánbất động sản
Ngày 16-4, UBND TP.HCM có văn bản gửi Thủ tướng
Chính phủ về việc giải quyết khó khăn, vướng mắc trong
thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng các dự án nhà ở trên
địa bàn.
Theo đó, TP kiến nghị gỡ vướng cho 63 dự án nhà ở
thương mại có nguồn gốc đất do đền bù đất nông nghiệp
hoặc đất chuyên dùng.
63 dự án này đều được xác định là đất ở trong đồ án quy
hoạch được duyệt, được công nhận chủ đầu tư, chấp thuận
đầu tư theo Nghị định 11/2013 không yêu cầu phải có
quyền sử dụng đất ở hợp pháp.
Tuy nhiên, từ khi Nghị định số 99/2015 có hiệu lực, nhà
đầu tư phải có quyền sử dụng đất ở hợp pháp mới được
xem xét công nhận chủ đầu tư.
Do đó, TP.HCM kiến nghị Thủ tướng chấp thuận cho
TP được thực hiện thủ tục chấp nhận đầu tư các dự án
trên. Cụ thể, TP đưa ra kiến nghị đối với 58 dự án (45 dự
án có văn bản công nhận chủ đầu tư đã hết hiệu lực, bảy
dự án còn hiệu lực chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng
chưa công nhận chủ đầu tư và sáu dự án đã chấp thuận
đầu tư nhưng chưa ban hành quyết định thu hồi, giao đất,
chuyển mục đích sử dụng đất), nhà đầu tư phải thực hiện
lại thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của
Luật Đầu tư.
Đối với năm dự án còn lại, trường hợp yêu cầu chủ đầu
tư thực hiện lại thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo
Luật Đầu tư và công nhận chủ đầu tư theo Luật Nhà ở,
phải hủy bỏ các quyết định thu hồi, giao đất hoặc chuyển
mục đích sử dụng đất hoặc Nhà nước phải hoàn trả nghĩa
vụ tài chính mà chủ đầu tư đã thực hiện.
PD
Bất động sản du lịch sẽ là loại hình có sức hồi phục nhanh nhất của thị trường ngay khi
dịch bệnh được kiểmsoát. Ảnh: HOÀNGGIANG
Quảng cáo
UBNDhuyênTrang Bom, tinhĐôngNai đang giai quyêt đơn cua ba Huỳnh
Thi Mên, co nôi dung“Đề nghi được nhân tiền bôi thương, hỗ trợ thuôc dư an
nâng cấp, mơ rông đương ĐT 767 tại thửa đất sô 79g tơ ban đô sô 17 ban đô
đia chính xã Bắc Sơn”va đơn cua ôngNguyễnVănToan, co nôi dung“Đề nghi
được nhân tiền bôi thương, hỗ trợ thuôc dư an nâng cấp, mơ rông đương ĐT
767 tại thửa đất sô 79e tơ ban đô sô 17 ban đô đia chính xã Bắc Sơn”va đơn
đề nghi giai quyêt cua ba Nguyễn Thi Thanh Hương đôi vơi 02 thửa đất trên.
Đê đam bao quyền lợi cua ngươi dân co đất thu hôi va đam bao viêc chi
tiền bôi thương, hỗ trợ đôi vơi ngươi được thụ hương theo quy đinh. UBND
huyên Trang Bom đề nghi ba
Nguyễn Thị Thanh Hương – sinh năm 1958
,
đia chi: sô nha 9/1 Ly Văn Phức, Phương Tân Đinh, Quân 1, TP.HCM liên hê
UBND huyên Trang Bom đê lam viêc va giai quyêt vụ viêc liên quan đên đơn
đề nghi nhân tiền bôi thương, hỗ trợ nêu trên; đông thơi cung cấp cac giấy
tơ liên quan đên quyền sử dụng đất đê co cơ sơ cho cac cơ quan chuyên
môn xem xét, xac minh va đôi chiêu đê xử ly theo quy đinh.
Sau 30 ngay kê từ ngay đăng sô bao đâu tiên ba NguyễnThiThanh Hương
không đên lamviêc thi UBND huyênTrang Bom se không xemxét giai quyêt
viêc tranh chấp đất đai theo yêu câu cua ba Hương; đông thơi thông bao
đên ba Mên, ông Toan liên hê Hôi đông bôi thương dư an thưc hiên quyền
va nghĩa vụ theo quy đinh. Mọi thắc mắc, khiêu nại về sau cua ba Hương se
không được xem xét, giai quyêt.
THÔNG BÁO
