8
Đô thị -
ThứHai 6-7-2020
Sẽ bồi thường63 tỉ cho
doanhnghiệp cốnghóa
mươngNghĩaĐô
Chủ đầu tư dự án cống hóamươngNghĩaĐô đã
khởi kiệnUBNDTPHàNội từ hơnmột năm
qua và hiện vẫn trong giai đoạn thương thảo.
UBND TP Hà Nội vừa trả lời kiến nghị của cử tri
trước kỳ họp 15 HĐND TP Hà Nội (khai mạc hôm nay,
ngày 6-7), trong đó có nội dung xử lý sai phạm trật tự
xây dựng tại dự án cống hóa mương Nghĩa Đô (đường
Nguyễn Khánh Toàn, quận Cầu Giấy).
Thu hồi đất do vi phạm Luật Đất đai
Theo đó, cuối tháng 12-2017, Văn phòng Chính phủ
thông báo kết luận của Phó Thủ tướng thường trực
Trương Hòa Bình, nêu rõ việc UBND TP Hà Nội cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án cống hóa
mương Nghĩa Đô (50 năm) cho doanh nghiệp (DN) là vi
phạm nghiêm trọng về pháp luật đất đai và quy hoạch.
Theo đó, Phó Thủ tướng yêu cầu chủ tịch TP khẩn
trương kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm.
Cuối tháng 8-2018, UBND TP đã có Quyết định
4545 (bãi bỏ Quyết định 2900) thu hồi 14.140 m
2
đất tại
phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy. Đây là khu đất cho
Công ty cổ phần Đầu tư xây lắp thương mại dịch vụ (viết
tắt là công ty xây lắp) thuê để cống hóa mương thoát
nước Nghĩa Đô kết hợp bãi đỗ xe và công trình dịch vụ
phụ trợ.
UBND TP cũng thu hồi giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất tại ô đất này (được UBND TP cấp ngày 13-
10-2008). Hà Nội lý giải do không phù hợp với Điều 97
Luật Đất đai 2003.
Ngoài ra, TP Hà Nội giao Sở Tài chính phối hợp với
Sở Xây dựng, UBND quận Cầu Giấy lập phương án bồi
thường cho chủ đầu tư theo quy định.
Theo báo cáo của Sở Tài chính, ngày 10-4-2020,
UBND quận Cầu Giấy đã có văn bản gửi sở này đề nghị
xem xét, thẩm định phương án làm căn cứ để bồi thường
giá trị còn lại đối với các công trình xây dựng theo giấy
phép xây dựng tại dự án cống hóa mương Nghĩa Đô.
Theo đó, UBND quận Cầu Giấy đã đưa ra số tiền bồi
thường cho chủ đầu tư là hơn 63 tỉ đồng. Sở Tài chính
đang nghiên cứu hồ sơ do UBND quận Cầu Giấy gửi
làm cơ sở thẩm định.
Doanh nghiệp khởi kiện
Tháng 3-2019, công ty xây lắp đã có đơn khởi kiện
TP Hà Nội về Quyết định 4545. Tháng 5-2019, TAND
TP Hà Nội đã có thông báo thụ lý vụ án này.
Theo đơn khởi kiện của chủ đầu tư, từ lúc dự án khởi
công đến lúc đi vào hoạt động đều có sự giám sát của
cơ quan chức năng. Các sai sót trong thiết kế, sử dụng
mặt bằng cũng đã được phát hiện và khắc phục, điều
chỉnh kịp thời.
Theo đó, DN cho rằng toàn bộ tài sản đã đầu tư tại dự
án là hợp pháp và đề nghị tòa án hủy bỏ Quyết định 4545
nói trên.
Trao đổi với PV, ông Cù Đức Tố, Giám đốc công ty
xây lắp, cho biết DN đã khởi kiện UBND TP Hà Nội
được hơn một năm và đến nay vẫn đang trong giai đoạn
hòa giải.
“TAND TP đã ba lần mời DN, đại diện UBND TP
và UBND quận Cầu Giấy tới để thương thảo, hòa giải
nhưng chỉ có chúng tôi đến, không hề có đại diện chính
quyền” - ông Tố nói.
Cũng theo ông Tố, từ năm 2008 DN đã bỏ số kinh
phí khoảng 200 tỉ đồng để làm dự án. “Dự án còn gần
40 năm nữa mới hết thời hạn thuê đất. Phía TP đã quyết
định thu hồi do giao đất trái luật thì cũng phải đền bù cho
DN theo giá thị trường” - ông Tố nói.
TRỌNG PHÚ
Một phần dự án cống hóamương thoát nước NghĩaĐô
bị quây rào. Ảnh: TRỌNGPHÚ
HUYVŨ
Ô
ng Trần Quang Lâm,
Giám đốc Sở GTVT
TP.HCM, vừa đưa ra chỉ
đạo thúc đẩy tiến độ hàng loạt
dự án hạ tầng giao thông trọng
điểm mang tính kết nối ở khu
đông TP. Chuyên gia cho rằng
cùng với sự hoàn thiện của hạ
tầng, thị trường bất động sản
(BĐS) sẽ có nền tảng để phát
triển sôi động hơn.
Đẩy nhanh năm dự án
khu đông
Theo đó, nămdự ánởquận 2,
quận9đượcSởGTVTchútrọng
thúc đẩy tiếnđộgồm:Xâydựng
đường nối NguyễnVănHưởng
- xa lộ Hà Nội; mở rộng đường
ĐồngVănCống;nângcấpđường
Lương Định Của; nâng cấpmở
rộngđườngNguyễnDuyTrinh;
nút giao Mỹ Thủy.
Đối với dự án quan trọng nút
giaoMỹThủy, ôngLâmđề nghị
Ban quản lý dự án đầu tư xây
dựng các công trình giao thông
(Bangiao thông) khẩn trương rà
soát pháp lý đối với chủ trương
tách riêng việc bồi thường, giải
phóngmặt bằng (GPMB) thành
dựánđộc lập. Bannày cầnphân
tíchcơsởpháplý,ưunhượcđiểm
của hai trường hợp (tách riêng
dự án bồi thường hay phải gộp
hai dựánxây lắpvàbồi thường),
báo cáo về sở trước ngày 10-7.
Đốivớidựánxâydựngđường
nối NguyễnVăn Hưởng - xa lộ
Hà Nội, dù được khởi công từ
tháng 5-2016 nhưng đến nay
vẫn còn khoảng 200 m đoạn từ
đường Nguyễn Cừ đến đường
Xuân Thủy chưa hoàn thành.
Giámđốc sởđềnghịBangiao
thông chỉ đạo các nhà thầu đẩy
nhanh tiến độ thi công phạm vi
đãđượcbàngiaomặtbằng.Theo
đó, cácnhà thầuphải hoàn thành
thi công phầnmở rộng bên phải
tuyếntrướcngày2-9,hoànthành
thi công phần mở rộng bên trái
tuyến trong tháng 10.
Dự án mở rộng đường Đồng
Văn Cống được khởi công vào
tháng 3-2020. Tuy nhiên, theo
báo cáo, hiện dự án mới hoàn
thành các công tác chuẩn bị thi
công, tiến độ chậm khoảng hai
tháng so với kế hoạch.
“ĐềnghịBangiao thôngkhẩn
trương chấn chỉnh công tác tổ
Bất động sản khu đông TP sẽ sôi động khi các dự án hạ tầng được thúc nhanh tiến độ.
Ảnh: HOÀNGGIANG
Thị trường khu đông
cần thời gian để hấp
thụ hết năng lượng
hiện có, cùng với hạ
tầng được đẩy mạnh,
thời gian tới giá
BĐS sẽ tự điều chỉnh
về mức hợp lý.
Kêu gọi đầu tư thực hiện các dự án
khu đông
Cuối tháng 6, Phó Chủ tịchUBNDTPVõVănHoan đã có ý kiến
chỉ đạo về chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với ba
khu vực trong khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía đông TP.
Cụ thể, TP sẽ lập quy hoạch tổng thể, điều chỉnh quy hoạch
phân khu tỉ lệ 1/2.000 để tiến hành xúc tiến, kêu gọi đầu tư
đúng theo quy định.
UBND TP cũng giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với Sở QH-
KT, UBND các quận 2, 9, Thủ Đức và các đơn vị liên quan khẩn
trương rà soát trong danh mục dự án kêu gọi đầu tư của TP
trong thời gian vừa qua. Đồng thời, các đơn vị xem xét những
dự án nào đủ điều kiện, thỏamãn các tiêu chí được đầu tư trong
khu đông TP để kêu gọi, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án
đúng theo quy định.
TP.HCM thúc hạ tầng
khu đông, bất động sản
phất theo
Hàng loạt dự án hạ tầng khu đông TP.HCMđang được thúc đẩymạnh
mẽ, theo đó các dự án bất động sản cũng được đánh giá rất có tiềmnăng.
chức điều hành thi công công
trình, chỉ đạo đơn vị thi công
có giải pháp đẩy nhanh tiến độ
thi công, đảm bảo hoàn thành
công trình trước tháng 12” - ông
Lâm chỉ đạo.
Đối với dự án nâng cấp
đườngLươngĐịnhCủa, sởnày
đề nghị UBND quận 2 nhanh
chóng hoàn thành công tác bồi
thường,GPMBvàbàngiao toàn
bộmặt bằng trống cho chủ đầu
tư trước tháng 12.
Dự án nâng cấp mở rộng
đườngNguyễnDuyTrinh đoạn
từ cầu Xây Dựng đến nút giao
vành đai 2, sở đề nghị các đơn
vị liênquanđẩynhanhviệc điều
chỉnh ranh tuyến đường tại các
đồ án quy hoạch xây dựng chi
tiết tỉ lệ 1/2.000 có liên quan,
làm cơ sở triển khai các bước
tiếp theo.
Bất động sản sẽ có
nền tảng phát triển
“Khu đông đã chứng minh
vị thế của mình so với phần
còn lại của TP.HCM trong
suốt hơn một thập niên qua.
Vào quận 1 thuận tiện, đi về
hướng biển (Vũng Tàu, Long
Hải) dễ dàng, nhanh chóng và
một khi sân bay LongThành đi
vào hoạt động, khu đông đi sân
bay nhanh nhất” - ông Nguyễn
HoàngViệt,ChủtịchHĐQTSon
Viet Property JSC (SVP) - một
đơn vị phát triển và phân phối
BĐS, cho biết.
Theo ông Việt, hiện nay
thanh khoản khu đông vẫn
còn kém so với tiềm năng vì
mọi người đều nhận ra giá
đã tăng khá mạnh nên ngập
ngừng trong các quyết định
đầu tư. Còn người cần nhà ở
cũng không thể tham gia khi
tài chính của họ còn bấp bênh
sau cơn đại dịch COVID-19.
“Thị trường khu đông cần
thời gian để hấp thụ hết năng
lượng hiện có. Cùng với hạ
tầng giao thông được đẩy
mạnh, thời gian tới giá BĐS
sẽ tự điều chỉnh về mức hợp
lý. Lúc ấy thị trường sẽ sống
động lại, có nền tảng tiếp tục
phát triển” - ông Việt nói.
Ông Việt cho rằng trong
hơn một thập niên qua, giá
căn hộ nơi đây đã tăng gấp
ba lần. Những căn hộ từng có
giá trên dưới 10 triệu đồng/
m
2
, nay đã trên dưới 30 triệu
đồng/m
2
. Nhà phố mở bán giai
đoạn 2014-2015 thì nay cũng
đã tăng gấp hai lần.
Theo khảo sát của chuyên
trang batdongsan.com.vn, giao
dịch tại khu đông TP (cuối
tháng 6) vẫn chưa khởi sắc so
với mấy tháng trước, dù đây
vốn là thị trường rất sôi động,
nhất là đất nền.
Theomột quản lýsànmôi giới
BĐS tại quận 9, giá bán cao là
nguyên nhân đất nền khu đông
nhận được ít sự quan tâm và
lượng giao dịch thực tế giảm.
“Giờ đây, dù có 2 tỉ đồng
trong tay, người dân cũng khó
mua nổi nhà và đất nền có đầy
đủ pháp lý ở quận 9, còn quận 2
thì giá còn cao hơn nữa” - một
nhà môi giới BĐS cho biết.•
