9
Nhiều điểm nghẽn về pháp lý
khiến các dự án chậm triển khai
Thông điệp của Thủ tướng PhạmMinh Chính tại Hội nghị về phát
triển thị trường BĐS an toàn, lànhmạnh, bền vững doThủ tướng chủ
trì vào ngày 14-7 nêu rất rõ: Cần rà soát lập danhmục các dự án nhà
ở, BĐS đang chuẩn bị đầu tư hoặc triển khai thực hiện trên địa bàn.
Qua đó, Thủ tướng cũng yêu cầu đánh giá cụ thể lý do, nguyên
nhân khó khăn, vướng mắc đối với từng dự án, đặc biệt là các dự án
đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc
chậm triển khai. Trên cơ sở đó, tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng
mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở để tăng
nguồn cung cho thị trường.
HoREA nhận thấy thông điệp minh bạch và các ý kiến của Thủ
tướng đã chỉ đạo rất toàn diện, đồng bộ, sát với thực tiễn chắc chắn
sẽ tạo động lực thúc đẩy việc xây dựng, kiến tạo môi trường đầu
tư kinh doanh theo hướng minh bạch, công bằng, cạnh tranh lành
mạnh và giúp cho cộng đồng doanh nghiệp yên tâm hơn.
HoREA cũng kiến nghị cơ quan chức năng cần có giải pháp nhanh
chóng tháo gỡ vướng mắc kịp thời trong các thủ tục về đầu tư, xây
dựng, đất đai, nhà ở. Chính các điểm nghẽn về pháp lý đã khiến các
dự án chậm triển khai hoặc không thể triển khai, dẫn đến làm gia
tăng chi phí, đẩy giá nhà lên cao so với thu nhập của người dân.
Ông
LÊ HOÀNG CHÂU
,
Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM
Gỡvướngpháp lý
chohàng trămdựán
bất độngsản
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, thực tế các vướngmắc đều có phát sinh ở tất cả sở,
ngành và quận, huyện.
KIÊNCƯỜNG
S
ở Xây dựng TP.HCM vừa
có báo cáo về tiến trình
tháo gỡ vướng mắc cho
116 dự án đang vướng pháp lý ở
TP.HCM, trong đó có việc chậm
giải quyết thủ tục còn diễn ra ở
nhiều sở. Sở Xây dựng TP cũng
kiến nghị giao trách nhiệm cụ
thể cho từng thủ trưởng các sở,
ngành để tổng hợp, giải quyết,
báo cáo UBND TP, trường hợp
các đơn vị chậm báo cáo sẽ chịu
trách nhiệm về tiến độ đối với
chủ tịch UBND TP.
UBND TP.HCM
liên tục chỉ đạo
“Đến nay, đã có 4/11 đơn vị
báo cáo tiến độ giải quyết gồm:
Sở GTVT, Ban quản lý khu
Nam, Chi cục Tài chính doanh
nghiệp - Sở Tài chính, Cục Thuế
TP” - báo cáo do ông Huỳnh
Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở
Xây dựng TP, ký ngày 10-8 gửi
UBND TP về tiến độ giải quyết
116 dự án vướng pháp lý nêu rõ.
Trong đó, ngoài bốn sở đã trả
lời, Sở Xây dựng TP cũng đã có
văn bản trả lời hoặc hướng dẫn
cho 11/18 dự án bị vướng mắc.
Sở GTVT đã có văn bản trả lời
hoặc hướng dẫn cho 2/3 dự án.
Tương tự, Ban quản lý khu Nam
1/1 dự án, Chi cục Tài chính
doanh nghiệp - Sở Tài chính 1/1
dự án, Cục Thuế TP.HCM 2/3
dự án. Còn bảy đơn vị chưa báo
cáo gồm: Sở TN&MT TP (với
71 dự án liên quan); Sở KH&ĐT
TP (28 dự án); Sở QH-KT TP
(22 dự án); UBND TPThủ Đức
(hai dự án); UBND huyện Nhà
Bè, huyện Bình Chánh, Sở Tài
chính đều một dự án.
Việcbáocáonàyđược thựchiện
theo chỉ đạo của ông Phan Văn
Mãi, Chủ tịch UBND TP.HCM,
tại bốn công văn liên tục từ tháng
5 đến tháng 7. Trong đó, ông
Mãi đều giao các sở, ngành có
liên quan khẩn trương nghiên
cứu nội dung kiến nghị của các
doanh nghiệp tại các công văn
của Hiệp hội Bất động sản (BĐS)
TP.HCM (HoREA).
Ông Mãi cũng giao các sở,
ngành kịp thời trao đổi, làm việc
và hướng dẫn các chủ đầu tư dự
án thực hiện theo đúng quy định
pháp luật; đồng thời giao Sở Xây
dựng chủ trì, tổng hợp và báo
cáo tiến độ kết quả giải quyết
Vướngmắc thủ tục, pháp lý khiến nhiều hộ dân trong khu tái định cư PhúMỹ, quận 7 (TP.HCM)
chưa được cấp sổ hồng. Ảnh: KC
“Trường hợp các đơn
vị chậmbáo cáo hoặc
chậm có ý kiến sẽ chịu
trách nhiệm về tiến độ
đối với Chủ tịchUBND
TP” - văn bản của Sở
Xây dựng TP nêu rõ.
của các dự án cho UBND TP.
Trước đó, HoREAđã có tổng
cộng bốn công văn kiến nghị xem
xét tháo gỡ vướng mắc của 116
dự án BĐS nhà ở thương mại.
Giao trách nhiệm cụ thể
cho thủ trưởng đơn vị
Sở Xây dựng TP cũng kiến
nghị UBND TP chỉ đạo các đơn
vị chưa có văn bản báo cáo khẩn
trương căn cứ tổng hợp của Sở
Xây dựng, có văn bản gửi chủ
đầu tư về giải quyết các khó
khăn, vướng mắc đối với các dự
án BĐS theo bốn đợt kiến nghị
của HoREA theo đúng chỉ đạo
của Chủ tịch UBND TP. Đồng
thời có văn bản báo cáo tiến độ,
kết quả giải quyết các khó khăn,
vướng mắc gửi về Sở Xây dựng
TP để tổng hợp, báo cáo.
Theo Sở Xây dựng TP, thực
tế các vướng mắc đều có phát
sinh ở tất cả sở, ngành và quận,
huyện. Đặc biệt, vướng mắc
về đất đai, tình hình sử dụng
đất, giao đất, chuyển mục đích
sử dụng đất là phổ biến. Trong
116 dự án thì có 71 dự án vướng
mắc thuộc lĩnh vực tham mưu
giải quyết của Sở TN&MT TP.
Quá trình tổng hợp, Sở Xây
dựng không kịp thời nhận được
thông tin giải quyết của các đơn
vị về tiến độ thực hiện; đồng thời,
đối với những nội dung cần tổng
hợp ý kiến giải quyết của các sở,
ngành, các đơn vị đều gửi ý kiến
chậm hơn thời gian yêu cầu của
UBND TP.
Điều này dẫn đến việc Sở
Xây dựng hoặc Sở Tư pháp khi
rà soát báo cáo UBND TP mà
không có ý kiến của các đơn vị
chuyên ngành liên quan, đặc biệt
là ý kiến chuyên ngành của Sở
TN&MT TP, Ban chỉ đạo 167
(ban chỉ đạo sắp xếp lại, xử lý
nhà đất theo Nghị định số 167
ngày 31-12-2017 của TP).
Đồng thời, Văn phòng UBND
TP khi nhận được ý kiến của các
sở, ngành (sau khi Sở Xây dựng
đã trình) lại tiếp tục chuyển về Sở
Xây dựng để tổng hợp. Việc này
làm kéo dài thời gian thực hiện
kết luận của Chủ tịch UBNDTP.
Vì vậy, theo Sở Xây dựng
TP, để tăng cường trách nhiệm
của các sở, ngành trong việc tổ
chức thực hiện kết luận chỉ đạo
của Chủ tịch UBNDTP, Sở Xây
dựng kiến nghị UBNDTPcó văn
bản giao trách nhiệm cụ thể cho
từng thủ trưởng các sở, ngành
theo chức năng, nhiệm vụ để tổ
chức thực hiện công tác trên. Sau
đó, gửi trực tiếp cho UBND TP
và Sở Xây dựng để tổng hợp.
“Trường hợp các đơn vị chậm
báo cáo hoặc chậm có ý kiến sẽ
chịu trách nhiệm về tiến độ đối
với Chủ tịch UBND TP” - văn
bản của SởXây dựngTPnêu rõ.•
TP.HCM:Đề xuất
đầu tưhàng loạt nút
giaođể giảmùn tắc
Sở GTVT TP.HCM vừa có văn bản trình
UBND TP.HCM về việc sớm đầu tư 16 nút
giao trên địa bàn TP.HCM.
Thời gian qua, để đảm bảo an toàn giao
thông trên các nút giao, Sở GTVT TP cho biết
đã thực hiện nhiều giải pháp nhằm tổ chức
giao thông, cải tạo kích cỡ hình học, tổ chức
pha đèn... góp phần cải thiện tình hình ùn tắc
giao thông trên địa bàn TP. Đối với các nút
giao thuộc các tuyến vành đai, quốc lộ (QL)
hay các tuyến có tính chất liên kết vùng, các
trục hướng tâm, trục đô thị... cũng cần được
ưu tiên.
Theo Sở GTVT TP, việc đầu tư hàng loạt
nút giao phải đảm bảo nguyên tắc ưu tiên, đảm
bảo mục tiêu kết nối đồng bộ mạng lưới kết
cấu hạ tầng giao thông. Bên cạnh đó, phải có
tác động lan tỏa, tạo động lực kích thích sự
phát triển giao thông TP và vùng. Đồng thời
phù hợp với
định hướng
phát triển
không gian đô
thị trên cơ sở
hành lang phát
triển.
Cụ thể, các
nút giao thuộc
danh mục đầu
tư gồm các dự
án theo Đề án
phát triển kết
cấu hạ tầng
giao thông
trên địa bàn
TP.HCM giai
đoạn 2020-
2030. Các nút
giao này chưa
đảm bảo loại
hình nút giao
khác mức theo
quy chuẩn kỹ
thuật quốc gia.
Chính vì vậy,
trong giai đoạn
2022-2025 cần
sớm đầu tư 16
nút giao. Theo
kế hoạch đầu
tư trung hạn,
cần gần 400 tỉ
đồng để đầu
tư các nút giao
này.
Ông Phan
Công Bằng, Phó Giám đốc Sở GTVT TP, cho
biết TP có 102 nút giao thông và các nút giao
này đều có tình trạng giao thông kém. Tuy
nhiên, đến nay TP mới chỉ đầu tư được khoảng
30% và đây là tỉ lệ khá chậm. Trước mắt, sở
cũng chỉ có thể xin xây dựng trước 16 nút giao
thông. Trong đó, nút giao ngã tư Đình (quận
12) đã hoàn tất mọi thủ tục, chỉ còn đợi vốn
của Nhà nước.
ĐÀO TRANG
Nút giao ngã tưĐình (quận 12) đã được UBNDTP.HCM
hoàn tất thủ tục đầu tư. Ảnh: ĐT
16 nút giao được
kiến nghị đầu tư
Các nút giao được HĐND
TP.HCMphê duyệt chủ trương
đầutưgồm:NútgiaoLinhXuân
(QL1- QL1K), TP Thủ Đức; nút
giaongãtưBốnXã(ThoạiNgọc
Hầu - Hương lộ 2), quận Bình
Tân và Tân Phú; nút giao ngã
bảy Điện Biên Phủ - Ngô Gia
Tự - LýTháiTổ - LêHồngPhong,
quận 10; nút giao Nguyễn Thị
Định - Nguyễn Duy Trinh, TP
Thủ Đức; nút giao ngã sáu
Nguyễn Tri Phương - Nguyễn
Chí Thanh, quận 10; nút giao
ngã tưĐình (QL1 - NguyễnVăn
Quá), quận 12.
Các nút giao chưa được phê
duyệt: Nút giao QL1 - đường
Vườn Lài, quận 12; nút giao Bà
Điểm (QL1 - Phan Văn Hớn),
quận 12; nút giao Nguyễn
Kiệm - Phan Đăng Lưu, quận
Phú Nhuận; nút giao ngã tư
Thủ Đức, TPThủ Đức; nút giao
Hòa Bình - Lạc Long Quân,
quận 11; nút giao Lý Thường
Kiệt - Ba Tháng Hai, quận 11;
nút giao Nguyễn Oanh - Phan
VănTrị, quận GòVấp; nút giao
Hoàng Văn Thụ - Nguyễn Văn
Trỗi, quận Tân Bình; nút giao
Lạc Long Quân - Âu Cơ, quận
TânPhú; nút giaongã nămĐài
liệt sĩ, quận Bình Thạnh.
