12
Doanh nghiệp
&
Cộng đồng -
Thứ Tư 11-1-2023
(028)
1. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
tại số 8/12C NguyễnThiệnThuật, phường 24, quận BìnhThạnh,TP.HCM.
Vịtrí:Thửađấtsố409,tờbảnđồsố14;Diệntích:157,7m
2
;Hìnhthứcsửdụng:
Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
Diện tích xây dựng: 127,3 m
2
; Diện tích sàn: 148,9 m
2
; Hình thức sở hữu: Sở
hữu riêng.
Giá khởi điểm:
15.030.000.000 đồng.
Tiền đặt trước: Tương đương 10% so
với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Agribank - Chi nhánh Phú Nhuận. Địa chỉ: 135A Phan Đăng
Lưu, phường 2, quận Phú Nhuận.
Xem tài sản: Từ ngày 9-1-2023 đến ngày 30-1-2023 (giờ hành chính) tại nơi
có tài sản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 9-1-
2023 đến ngày 30-1-2023 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày
30, 31-1 và 1-2-2023.
Mục 1:Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 2-2-2023.
2. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại
số 150/30 đường trục, phường 13, quận BìnhThạnh,TP.HCM.
Vị trí:Thửa đất số 26, tờ bản đồ số 9 (tài liệu đo năm2013); Diện tích: 210m
2
;
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn
sử dụng: Lâu dài.
Loại nhà ở: Nhà biệt thự; Diện tích xây dựng: 87,5m
2
; Diện tích sàn: 337,4m
2
;
Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng.
Giá khởi điểm:
34.200.000.000 đồng.
Tiền đặt trước: Tương đương 10% so
với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Agribank - Chi nhánh Phú Nhuận. Địa chỉ: 135A Phan Đăng
Lưu, phường 2, quận Phú Nhuận.
Xem tài sản: Từ ngày 9-1-2023 đến ngày 30-1-2023 (giờ hành chính) tại nơi
có tài sản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 9-1-
2023 đến ngày 30-1-2023 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày
30, 31-1 và 1-2-2023.
Mục 2:Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 2-2-2023.
3. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại
Quốc lộ 1, khu phố 1, phường Tân Phú, quận 9 (số mới 90/4 Xa lộ Hà Nội,
khu phố 1, phườngTân Phú,TPThủ Đức,TP.HCM).
Vị trí: Thửa đất số 565, tờ bản đồ số 25. Diện tích khuôn viên: 129,1 m
2
. Mục
đích sử dụng: Đất ở 100,6 m
2
, đất trồng cây lâu năm 28,5 m
2
.Thời hạn sử dụng:
Đất ở: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: 14-8-2068. Diện tích xây dựng: 64,6 m
2
.
Diện tích sàn: 82,8 m
2
.
Ghi chú:
Diện tích xây dựng thuộc quy hoạch: 22,4 m
2
.
Giá khởi điểm:
4.018.500.000 đồng.
Tiền đặt trước: Tương đương 20% so
với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Agribank - Chi nhánh Thành Đô. Địa chỉ: 56-58-60 Nguyễn
Văn Cừ, phường Cầu Kho, quận 1.
Xem tài sản: Từ ngày 9-1-2023 đến ngày 30-1-2023 (giờ hành chính) tại nơi
có tài sản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 9-1-
2023 đến ngày 30-1-2023 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày
30, 31-1 và 1-2-2023.
Mục 3:Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 2-2-2023.
4. Quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tại số 988A (số cũ 124) ấp
TânĐiền B, phường PhúHữu, quận 9 (nay thành phường PhúHữu,TPThủ
Đức,TP.HCM).
Vị trí: Một phần thửa đất số 73, 74, tờbảnđồ số 22 BĐĐCnăm2003. Diện tích
khuôn viên: 436,4m
2
. Diện tích xây dựng: 261m
2
. Diện tích sửdụng: 261m
2
. Kết
cấu:Tường gạch, mái tôn. Số tầng: 1. Mục đích sử dụng: Đất ở.
Giá khởi điểm:
31.635.000.000 đồng.
Tiền đặt trước: Tương đương 20% so
với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Agribank - Chi nhánh Thành Đô. Địa chỉ: 56-58-60 Nguyễn
Văn Cừ, phường Cầu Kho, quận 1.
Xemtàisản:Từngày9-1-2023đếnngày30-1-2023(giờhànhchính)tạinơicótàisản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 9-1-
2023 đến ngày 30-1-2023 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày
30, 31-1 và 1-2-2023.
Mục 4:Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 45 ngày 2-2-2023.
5.Quyềnsởhữunhàởvàquyềnsửdụngđấtởtạisố102/53Ađường100
BìnhThới, phường 14, quận 11,TP.HCM.
Thửa đất số 103, tờ bản đồ số 6
.
Diện tích khuôn viên: 837,6 m
2
.
Nhà ở: Kết cấu: Nhà 4 tầng, tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT + tôn. Diện tích
sàn xây dựng: 883,1 m
2
.
Giá khởi điểm:
44.752.312.958 đồng
. Tiền đặt trước: Tương đương 20% so
với giá khởi điểm.
Ngườicótàisản:Agribank-ChinhánhThànhĐô.Địachỉ:Số56-58-60Nguyễn
Văn Cừ, phường Cầu Kho, quận 1.
Xem tài sản: Từ ngày 9-1-2023 đến ngày 30-1-2023 (giờ hành chính) tại nơi
có tài sản. Liên hệ: Anh Hiếu - điện thoại: 0915.390.238.
Thờihạnxemhồsơ,bánvàtiếpnhậnhồsơthamgiađấugiá:Từngày9-1-2023
đến ngày 31-1-2023 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 31-1,
1 va 2-2-2023.
Mục 5:Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 3-2-2023.
6.Quyềnthuêsửdụngtoànbộcănnhàsố23PhùngKhắcKhoan,phường
ĐaKao, quận 1,TP.HCM.
Vịtrínhà:Mặttiềnđường.Loạinhà:Phố.Cấutrúc:2tầng.Kếtcấu:Tườnggạch,
cột + sàn BTCT, nền gạch ceramic, trần thạch cao, mái BTCT + tôn. Diện tích xây
dựng:800,4m
2
.Diệntíchsànxâydựng:1.456,5m
2
(trongkhuônviênđất1.215m
2
),
trong đó:Tầng 1: 800,4 m
2
; tầng 2: 656,1 m
2
.
Mụcđíchthuê:Sửdụnglàmvănphòng,kinhdoanhthươngmạidịchvụ.Thời
hạn thuê: 36 tháng kể từ tháng 2-2023.
Giákhởiđiểm:
26.424.000.000đồng
(đãbaogồmthuếGTGTvàkhôngbao
gồm các chi phí khác: Quản lý, điện, nước, điện thoại, giữ xe…) Tiền đặt trước:
Tương đương 5% so với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Công ty TNHH MTV Dịch vụ cơ quan nước ngoài (FOSCO).
Địa chỉ: 124 Nguyễn Đình Chiểu, phườngVõThị Sáu, quận 3.
Xemtài sản: Ngày 18 và 19-1-2023 (giờ hành chính) tại nơi có tài sản. Liên hệ:
BàTrầnThị Ngọc Dung - điện thoại: 0903.719.079.
Thờihạnxemhồsơ,bánvàtiếpnhậnhồsơthamgiađấugiá:Từngày9-1-2023
đến ngày 31-1-2023 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 31-1,
1 va 2-2-2023.
Mục 6:Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 3-2-2023.
7. Đấu giá 2 ô tô (bán từng chiếc).
Tiền đặt trước: Tương đương 20% so
với giá khởi điểm.
XeôtônhãnhiệuToyota;Sốloại:Zace;Sốchỗngồi:8;Sốkhung:KF3-6900860;
Sốmáy: 7K-0340386. Giá khởi điểm:
91.238.000 đồng.
XeôtônhãnhiệuToyota;Sốloại:Zace;Sốchỗngồi:8;Sốkhung:KF3-6902004;
Sốmáy: 7K-0428007. Giá khởi điểm:
107.406.000 đồng.
Người có tài sản: Phòng Tài chính - Kế hoạch quân 5. Địa chỉ: 203 An Dương
Vương, phương 8, quân 5.
Xemtài sản: Ngày 16 và 17-1-2023 (giờ hành chính) tại nơi có tài sản. Liên hệ:
Anh Hoàng - điện thoại: 0903.704.412.
Thờihạnxemhồsơ,bánvàtiếpnhậnhồsơthamgiađấugiá:Từngày12-1-2023
đến ngày 30-1-2023 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 30,
31-1 và 1-2-2023.
Mục 7:Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ ngày 2-2-2023.
8. 169.000 cổ phần của Công ty Legamex sở hữu tại Công tyVicosimex.
Giá khởi điểm:
7.826.860.969 đồng
. Tiền đặt trước: Tương đương 20% so
với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Công ty CP Giày da và May mặc xuất khẩu (Legamex).
Địa chỉ: 15Trương Sơn, phường 15, quận 10.
Xemtài sản: Ngày 12 và 13-1-2023 (giờ hành chính) tại nơi có tài sản. Liên hệ:
Anh Khánh - điện thoại: 0909.258.565.
Thờihạnxemhồsơ,bánvàtiếpnhậnhồsơthamgiađấugiá:Từngày12-1-2023
đến ngày 16-1-2023
(giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 13, 16
va 17-1-2023.
Mục 8:Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 18-1-2023.
9. Quyền sở hữu 232.800 cổ phần Công ty CP Địa ốc Đông Á
của ông
TrươngQuốc Phục đứng tên sở hữu.
Giá khởi điểm:
1.824.759.000 đồng.
Tiền đặt trước: Tương đương 20% so
với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn
Lượng, phường 16, quận GòVấp.
Xem tài sản:Từ ngày 12-1-2023 đến ngày 31-1-2023 (giờ hành chính) tại nơi
có tài sản. Liên hệ: CHV Đặng SongToàn.
Thờihạnxemhồsơ,bánvàtiếpnhậnhồsơthamgiađấugiá:Từngày12-1-2023
đến ngày 31-1-2023 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 31-1,
1 và 2-2-2023.
Mục 9:Thời gian tổ chức đấu giá: 9 giờ ngày 3-2-2023.
10. Quyền sở hữu 9.750 cổ phần do Công ty CP Tập đoàn Đầu tư xây
dựng Ricons phát hành.
Giá khởi điểm:
446.908.000 đồng.
Tiền đặt trước: Tương đương 20% so với
giá khởi điểm.
Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn
Lượng, phường 16, quận GòVấp.
Xem tài sản:Từ ngày 12-1-2023 đến ngày 31-1-2023 (giờ hành chính) tại nơi
có tài sản. Liên hệ: CHV Đặng SongToàn.
Thờihạnxemhồsơ,bánvàtiếpnhậnhồsơthamgiađấugiá:Từngày12-1-2023
đến ngày 31-1-2023 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 31-1,
1 và 2-2-2023.
Mục 10:Thời gian tổ chức đấu giá: 9 giờ 30 ngày 3-2-2023.
11. 454.160 cổ phiếu Ngân hàngTMCP Sài Gòn do ông Nguyễn Kỳ Anh
đứng tên sở hữu.
Giá khởi điểm:
8.761.355.000 đồng.
Tiền đặt trước: Tương đương 20% so
với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn
Lượng, phường 16, quận GòVấp.
Xem tài sản:Từ ngày 12-1-2023 đến ngày 31-1-2023 (giờ hành chính) tại nơi
có tài sản. Liên hệ: CHV Đặng SongToàn.
Thờihạnxemhồsơ,bánvàtiếpnhậnhồsơthamgiađấugiá:Từngày12-1-2023
đến ngày 31-1-2023 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày 31-1,
1 và 2-2-2023.
Mục 11:Thời gian tổ chức đấu giá: 10 giờ ngày 3-2-2023.
12.Cănhộsố009khuchungcưAnHòa1,đườngTrầnTrọngCung,phường
TânThuận Đông, quận 7,TP.HCM.
Nhàở:DTSXDđãđượccấp:62,8m
2
;DTxâydựngngoàiGCN(gácđúc):19,2m
2
.
Kết cấu:Tường gạch, cột: BTCT, sàn: Đúc. Số tầng:Tầng 1 + lửng.
Vị trí đất: Diện tích: 1.012,6 m
2
. Hình thức SD: Riêng: 0 m
2
; chung: 1.012,6 m
2
.
Mục đích SD: Đất ở tại đô thị. Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD: Nhà nước
giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Giá khởi điểm:
3.205.288.666 đồng
. Tiền đặt trước: Tương đương 20% so
với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn
Lượng, phường 16, quận GòVấp.
Xem tài sản: Trong thời hạn đăng ký tham gia đấu giá
tại nơi có tài sản. Liên
hệ: CHV Nguyễn Hoàng HạnhThảo - điện thoại: 0983.148.116.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 16-1-
2023 đến ngày 31-1-2023 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày
31-1, 1 va 2-2-2023.
Mục 12:Thời gian tổ chức đấu giá: 15 giờ ngày 3-2-2023.
13. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất tại số 16/35/62 Kỳ Đồng, phường 9, quận 3,TP.HCM.
*Vị trí thửa đất 402, tờ bản đồ số 11. Diện tích khuôn viên: 44,5m
2
(diện tích
không được công nhận, không phù hợp quy hoạch và thuộc phạm vi lộ giới:
3,8 m
2
). Phân loại vị trí: 4.
* Nhà ở: DT sàn: 36,72 m
2
. Kết cấu: Tường gạch, sàn gỗ, mái tôn. Cấp: 3. Số
tầng: 1 tầng + lửng.
* Hẻmquy hoạch là 4 m. Diện tích DKQH hẻm, không công nhận: 4,29 m
2
.
Giá khởi điểm:
4.452.825.782 đồng
. Tiền đặt trước: Tương đương 20% so
với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn
Lượng, phường 16, quận GòVấp.
Xem tài sản: Ngày 9 và 10-2-2023 (giờ hành chính) tại nơi có tài sản. Liên hệ:
CHV HoàngThị Cúc - điện thoại: 0938.431.818.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 9-1-
2023 đến ngày 14-2-2023 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày
14, 15 va 16-2-2023.
Mục 13:Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ ngày 17-2-2023.
14. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất tại số 16/35/66A Kỳ Đồng, phường 9, quận 3,TP.HCM
.
*Vị trí thửa đất 46, tờ bản đồ số 11. Diện tích khuôn viên: 139,9m
2
. Hình thức
SDriêng:139,9m
2
.MụcđíchSDđất:Đấtởđôthị.ThờigianSDđất:Lâudài.Nguồn
gốcSDđất:NhànướccôngnhậnQSDĐnhưNhànướcgiaođấtcóthutiềnSDđất.
* Nhà ở: Tổng DT sàn xây dựng: 254,14 m
2
, trong đó: Được công nhận theo
chủ quyền 212,8m
2
;Tầng 1 (DTXD): 139,9m
2
;Tầng 2: 114,24m
2
. Kết cấu:Tường
gạch, cột BTCT, sàn gỗ, mái tôn. Số tầng: 2 tầng.
*Hẻm16/35KỳĐồngrộngthựctế0,9-2,5m,quyhoạchkhôngmởrộngthêm.
DT nhà chiếm không gian hẻm 3,2 m
2
.
Giá khởi điểm:
11.677.956.115 đồng
. Tiền đặt trước: Tương đương 20% so
với giá khởi điểm.
Người có tài sản: Cục Thi hành án dân sự TP.HCM. Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn
Lượng, phường 16, quận GòVấp.
Xem tài sản: Ngày 9 và 10-2-2023 (giờ hành chính) tại nơi có tài sản. Liên hệ:
CHV HoàngThị Cúc - điện thoại: 0938.431.818.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 9-1-
2023 đến ngày 14-2-2023 (giờ hành chính). Thời hạn nộp tiền đặt trước: Ngày
14, 15 va 16-2-2023.
Mục 14:Thời gian tổ chức đấu giá: 14 giờ 30 ngày 17-2-2023.
Khách hàng có nhu cầu mua hồ sơ, đăng ký và đấu giá liên hệ Trung tâm
Dịch vụ đấu giá tài sản, số 19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình, TP.HCM.
Điện thoại: 38.115.845.
THÔNG BÁO VỀ VIỆC CHÀO GIÁ DỊCH VỤ TƯ VẤN THỰC HIỆN KHỞI KIỆN
05 CÔNG TY NỢ QUÁ HẠN
Kính gửi: Các Luật sư/Văn phòng Luật/Công ty Luật
Tổng c
ông tyMáy động lực vàMáy nông nghiệp Việt Nam
- CTCP (VEAM) kínhmời các Luật sư/Văn phòng Luật/
Công ty Luật chào giá dịch vụ tư vấn thực hiện khởi kiện tại Tòa án cấp sơ thẩm có thẩm quyền để yêu cầu
trả tiền cho VEAM với 05 công ty nợ quá hạn.
Stt
Gói dịch vụ
Dự toán gói dịch vụ,
đã bao gồmVAT (đồng)
1 Tư vấn thực hiện“Khởi kiện tại Tòa án cấp sơ thẩm có thẩm quyền để yêu cầu trả tiền
cho VEAM với bị đơn là Công ty TNHH Phong Nam - Sinhirose”.
64.800.000
2 Tư vấn thực hiện“Khởi kiện tại Tòa án cấp sơ thẩm có thẩm quyền để yêu cầu trả tiền
cho VEAM với bị đơn là Công ty Thương mại Đầu tư Kỹ thuật thông tin (Inteco)”.
64.800.000
3 Tưvấnthựchiện“KhởikiệntạiTrungtâmtrọngtàicóthẩmquyềnhoặcTòaáncấpsơthẩm
có thẩmquyềnđể yêu cầu trả tiền choVEAMvới bị đơn làVEAM- Bulgaria LtdCompany”.
90.000.000
4 Tư vấn thực hiện“Khởi kiện tại Tòa án cấp sơ thẩm có thẩm quyền để yêu cầu trả tiền
cho VEAM với bị đơn là Công ty cổ phần Hiếu Kiên”.
64.800.000
5 Tư vấn thực hiện “Khởi kiện tại Trung tâm trọng tài có thẩm quyền hoặc Tòa án cấp
sơ thẩm có thẩm quyền để yêu cầu trả tiền cho VEAM với bị đơn là Công ty STD, INC”.
90.000.000
Thông tin chi tiết vui lòng truy cập địa chỉ:
hoặc liên hệ số điện thoại 024.62800802 -
máy lẻ 404, gặp ông Nguyễn Hoàng Sơn, Ban Pháp chế - VEAM.
VEAMxin thôngbáovàmongmuốnđượchợp tác cùngLuật sư/VănphòngLuật/Công tyLuật chuyênnghiệp./.
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN - (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Năm nay, giá cả các mặt hàng thiết
yếu có một số biến động. Vì vậy,
AEON Việt Nam đã nỗ lực phối hợp
cùng các nhà cung cấp để bình ổn giá
và đồng thời triển khai nhiều chương
trình khuyến mãi, kích cầu.
Theo đó, AEON Việt Nam ưu đãi
15%-30% các mặt hàng thực phẩm
tươi sống, thực phẩm sơ chế hoặc đã
qua chế biến, thực phẩm khô, các mặt
hàng hóa mỹ phẩm, đồ dùng gia đình
và thời trang. Đặc biệt, những ngày cận
tết, siêu thị sẽ kéo dài thời gian hoạt
động và mở cửa xuyên tết để phục vụ
khách hàng đến vui chơi, mua sắm.
Cụ thể, từ ngày 14-1 (ngày 23 tháng
Chạp) đến 19-1 (ngày 29 tết), hệ thống
AEONViệt Nam mở cửa sớm từ 7 giờ
và đóng cửa muộn vào 23 giờ; mùng 1
tết Nguyên đán, mở cửa hoạt động từ
11 giờ đến 22 giờ. Từ mùng 2 tết trở
đi, hệ thống mở cửa theo thời gian bình
thường từ 8 giờ đến 22 giờ.
Hệ thống siêu thị vừa và nhỏAEON
MaxValu cũng mở cửa hoạt động tất
cả ngày tết, trong đó ngày 30 tết đóng
cửa lúc 20 giờ và mùng 1 tết mở cửa
lúc 12 giờ.
Từ nay đến 20-1, AEON Việt Nam
đẩy mạnh các chương trình khuyến
mãi, giảm 30%-40% cho nhiều mặt
hàng thiết yếu.
NM
Nhiềumặt hàng thời trang tại AEON
giảmgiá lớn đến 50%.
AEON tung nhiều ưu đãi, mở cửa xuyên tết
