14
Bạn đọc -
ThứBa25-7-2023
NgườidânthựchiệncácthủtụcvềhộtịchtạiUBNDphường5,
quậnGòVấp,TP.HCM.Ảnh:NH
Luật sư Đỗ Thanh Trung, Đoàn Luật sư TP.HCM, cho
biết hình thức lừa đảo như trên không mới. Tuy nhiên,
các đối tượng đã lợi dụng tâm lý ham giá rẻ của người
thuê trọ để lừa . Kèm theo đó, số tiền bị lừa thường
không lớn, thường dưới 2 triệu đồng nên người bị lừa
có tâm lý bỏ qua, không trình báo cơ quan công an.
Tuy nhiên, theo luật sư Trung, hành vi chiếm đoạt
trên đã đủ yếu tố cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài
sản theo quy định tại Điều 174 BLHS năm 2015 (sửa
đổi, bổ sung năm 2017).
Theo đó, người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm
đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2 triệu đến dưới
50 triệu đồng thì bị phạt cải tạo không giamgiữ đến ba
năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.
Đáng chú ý, người chiếm đoạt tài sản có giá trị dưới
2 triệu đồng vẫn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình
sự nếu thuộc trường hợp đã bị xử phạt hành chính về
hành vi chiếmđoạtmà còn vi phạm; gây ảnhhưởng xấu
đến an ninh trật tự, an toàn xã hội…Đồng thời, các đối
tượng dùng thủ đoạn gian dối, tạo niềm tin cho những
người thuê trọ với giá rẻ để chiếm đoạt tiền.
Do đó, trong trường hợp khi bị lừa tiền cọc thuê trọ,
người dân cần đến cơ quan công an nơi có địa chỉ nhà
cho thuê để trình báo sự việc. Từ những trình báo này,
với số lượngđơn, thư trìnhbáo nhiều và tài sảnbị chiếm
đoạt lớn, cơquan công an sẽ tiến hành xácminh, rà soát
đối tượng trong khu vực để xử lý nghiêmtheoquy định.
HẢI ĐĂNG
địa chỉ số 108 đường 17, phường
Linh Chiểu, TP Thủ Đức với giá
2,3 triệu đồng/tháng.
“Thấy phòng rộng, mới mà giá
thuê chỉ 2,3 triệu đồng/tháng nên
tôi gọi theo số điện thoại của chủ
nhà để hỏi thuê. Khi gọi đến thì chủ
nhà nói hiện có rất nhiều người gọi
hỏi thuê rồi, giờ muốn thuê được thì
phải đặt cọc 1,5 triệu đồng để giữ
chỗ. Do sợ không thuê được thì tiếc
nên tôi chuyển ngay tiền cọc. Vừa
chuyển xong, tôi gọi lại thì không
liên lạc được với chủ nhà” - T nói.
Theo tìm hiểu của PV, ngoài hai
trường hợp trên, còn có rất nhiều
SV, người lao động khác cũng sập
bẫy chiêu trò trên.
Để tìm hiểu thêm, PV
Pháp Luật
TP.HCM
cũng đã tìm đến các địa
chỉ trên để xác thực thông tin.
Tìm đến địa chỉ số 24 đường 36,
phườngLinhĐông, TPThủĐức như
tinđãđăng trênmạng thì tại đây làhẻm
số 24. Bên trong con hẻmnày không
có nhà nào số 24 và cũng không có
nhà nào cho thuê phòng trọ.
Tương tự, PV cũng đến địa chỉ số
108 đường 17, phường Linh Chiểu,
TPThủĐức để hỏi thuê trọ như thông
tin đã đăng trênmạng. Người dân tại
khu vực này cho biết khu này chỉ có
một dãy phòng trọ cũ đang cho thuê
từ lâu. Và không có phòng trọ nào
sang, đẹp như thông tin PVcung cấp.
Tuyệt đối không
chuyển tiền trước
Trao đổi với PV
,
ông Lê Nguyễn
Nam, Phó Giám đốc Trung tâm Hỗ
trợ học sinh-SVTP.HCM, cho biết
trung tâm cũng nắm được tình trạng
các bạn SVbị lừamất tiền khi đi thuê
trọ qua các trang mạng xã hội. Có
trường hợp các bạn SV bị lừa mất
500.000-1 triệu đồng tiền đặt cọc
giữ chỗ khi tìm chỗ trọ qua mạng.
Có bạn đi xem nhà trực tiếp do các
“cò” dẫn đi, khi xem xong, dù thuê
hay không thuê đều bị bắt ép, dọa
nạt phải trả tiền “cò” xem nhà.
Ông Lê Nguyễn Nam cho biết
trước khi thuê trọ, các bạn SV cần
lưu ý một số điều sau.
Khi thuê phòng trọ, ngoài việc
tìm hiểu trên mạng, các bạn cần đến
tận nơi để kiểm tra phòng trọ. Khi
đi xem phòng trọ, cần đi cùng với
2-3 người bạn hoặc đi cùng người
NGUYỄNYÊN
P
hản ánh đến
Pháp Luậ t
TP.HCM
, một số bạn đọc
thông tin về việc bị lừa lấy
tiền cọc khi đi thuê phòng trọ qua
các bài đăng cho thuê trọ trên các
trang mạng xã hội.
Cụ thể, có nhiều hội nhóm trên
các trangmạng chuyên đăng bài cho
thuê phòng trọ, tìm phòng trọ…với
thông tin hấp dẫn, giá rẻ. Khi bạn
đọc liên hệ hỏi thuê thì được yêu
cầu đặt cọc trước với nhiều lý do.
Sau khi chuyển tiền cọc xong, họ
cắt liên lạc, chiếm đoạt tiền đặt cọc.
Thấy phòng đẹp, giá rẻ
nên chuyển cọc
NYN, là sinh viên (SV) tại TP
Thủ Đức, cho biết vừa qua, do có
nhu cầu chuyển nơi ở nên N đã
lên các hội nhóm cho thuê trọ trên
Facebook tìm nơi trọ mới. Sau khi
tìm hiểu, N chọn được phòng trọ
có địa chỉ số 24 đường 36, phường
Linh Đông, TPThủ Đức của một tài
khoản Facebook có tên NAN. Theo
số điện thoại đăng trên nội dung cho
thuê nhà, N gọi điện thoại cho chủ
nhà để hẹn xem phòng.
“Lúc trao đổi qua điện thoại,
người đó nói chuyện như kiểu đang
ở tại khu trọ đó, rồi chụp ảnh trong
phòng trọ gửi. Thấy hình ảnh phòng
trọ mới, rộng rãi, đẹp, giá rẻ nên tôi
đồng ý thuê liền. Đến khi họ kêu
chuyển tiền đặt cọc là 2 triệu đồng
thì tôi nói không đủ, hiện chỉ còn
hơn 1 triệu đồng. Lúc này họ nói
đặt cọc bao nhiêu cũng được nên tôi
chuyển khoản ngay 1 triệu đồng tiền
cọc. Sau đó tôi gọi lại hỏi ngày dọn
đến ở thì đã bị họ chặn số, không
liên lạc được. Lúc này tôi mới biết
mình bị lừa” - N kể lại.
NTT là SV một trường ĐH ở TP
Thủ Đức cũng bị lừa tiền cọc thuê
nhà với chiêu trò tương tự. Theo
đó, T cũng lên mạng tìm phòng trọ
ở khu vực TPThủ Đức. Sau đó tìm
được hình ảnh phòng trọ rất vừa ý,
Số 24 đường 36, phường LinhĐông, TP ThủĐức thực tế làmột con hẻmvà không có nhà cho thuê. Ảnh: NY
Mất tiền cọc với chiêu
phòng trọ đẹp, giá rẻ
có kinh nghiệm thuê trọ để xác thực
người cho thuê là chủ nhà. Kiểm tra
đầy đủ giấy tờ từ phía người cho thuê
và đặt các câu hỏi xoay quanh chỗ
trọ như giờ giấc, điện, nước, đi lại…
Ngoài ra, trung tâm cũng là nơi
cung cấp những địa chỉ nhà trọ uy
tín cho các bạn SV. Có nhu cầu tìm
trọ, các bạn hãy liên hệ với trung
tâm để được hỗ trợ. Bên cạnh đó,
các bạn SV có thể tìm đến bộ phận
hỗ trợ SV tại các trường đại học ở
TP.HCM để được hỗ trợ.
Theo bà Lê Thị Huê, là chủ một
khu nhà trọ ở phường Trường Thọ,
TP Thủ Đức, bà kinh doanh phòng
trọ đã lâu và cũng gặp nhiều trường
hợp người thuê trọ bị lừa mất tiền
cọc như trên. Chiêu lừa này không
mới, tuy nhiên kẻ gian đánh vào tâm
lý người thuê muốn thuê phòng trọ
đẹp, giá rẻ để lừa lấy tiền cọc.
“Khi đi thuê trọ, người thuê cần
đến tận nơi xem phòng, làm hợp
đồng và đọc thật kỹ các điều khoản
trong hợp đồng. Đặc biệt, tuyệt đối
không nên chuyển tiền cọc trước,
nhận phòng mới chuyển tiền cọc”
- bà Huê lưu ý.•
Khi đi thuê trọ, người
thuê cần đến tận nơi xem
phòng, làm hợp đồng
và đọc thật kỹ các điều
khoản trong hợp đồng.
Tên khai sinh của tôi là Nguyễn Ngọc Hứng. Trước đây
đi học, bạn bè ai cũng trêu chọc tôi vì cái tên này. Nay tôi
đã đi làm nên rất ngại trong việc giới thiệu tên tuổi khi
làm việc với khách hàng.
Cho tôi hỏi hiện tại tôi muốn đổi tên trong giấy khai
sinh từ tên Hứng sang tên Hưng có được không?
Ngọc Hứng
(Long An)
Luật sư
Trịnh Ngọc Hoàn Vũ
,
Đoàn Luật sư TP.HCM
,
trả lời: Theo quy định tại Điều 28 BLDS 2015, cá nhân
có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền công
nhận việc thay đổi tên trong trường hợp việc sử dụng tên
đó gây nhầm lẫn, ảnh hưởng đến tình cảm gia đình, đến
danh dự, quyền, lợi ích hợp pháp của người đó.
Việc thay đổi tên của cá nhân không làm thay đổi, chấm
dứt quyền, nghĩa vụ dân sự được xác lập theo tên cũ.
Tại Điều 26 Luật Hộ tịch 2014 quy định về đăng ký
thay đổi, cải chính hộ tịch, bổ sung hộ tịch. Theo đó, cá
nhân có quyền thay đổi họ, chữ đệm và tên trong nội dung
khai sinh đã đăng ký khi có căn cứ theo quy định của
pháp luật dân sự.
Như vậy, theo quy định trên thì mọi cá nhân đều có
quyền thay đổi, cải chính họ, chữ đệm, tên của mình. Tuy
nhiên, việc cải chính này phải đúng theo quy định của
pháp luật.
Với trường hợp của bạn, nếu bạn có thể chứng minh
được cái tên Hứng của mình có ảnh hưởng như thế nào
đến tình cảm gia đình, danh dự, quyền, lợi ích hợp pháp
của bạn thì sẽ được xem xét giải quyết cho đổi tên.
VÕ HÀ
Tên tronggiấy khai sinhxấu,muốnđổi tênkhác được không?
Cá nhân được thay đổi tên trong trường hợp việc sử dụng tên đó gây nhầm lẫn, ảnh hưởng đến tình cảmgia đình, đến danh dự, quyền,
lợi ích hợp pháp của người đó.
Kẻ gian sử dụng hình ảnh, địa chỉ về một phòng trọ đẹp, rẻ nhưng không có trên thực tế để lừa
người thuê đặt cọc rồi chiếmđoạt.
Trình báo cơ quan công an khi bị lừa đảo
