10
thu không được như kỳ vọng.
Để tăng thu ngân sách trong
nửa cuối năm, ông Nguyễn
TiếnDũng, Cục phóCụcThuế
TP.HCM, cho biết sẽ kiến
nghị UBND TP chỉ đạo các
sở, ban ngành rà soát, tháo gỡ
khó khăn về pháp lý đối với
các dự án trên địa bàn, sớm
có phương án trình UBND
TP phê duyệt quyết định giao
đất, từ đó tăng nguồn thu từ
tiền sử dụng đất và thuê đất.
Về triển khai Nghị quyết
98/2023/QH15 ngày 24-6-
2023 về thí điểm một số cơ
chế, chính sách đặc thù phát
triển TP.HCM, Cục Thuế chủ
động tham mưu cho UBND
TPvề hệ số điều chỉnh giá đất
làm căn cứ tính tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất trên địa bàn.
“Đồng thời, Cục Thuế TP
sẽ tăng cường công tác quản
lý các khoản thu từ đất; phối
hợp chặt chẽ với các sở, ban
ngành trong công tác rà soát
các trường hợp sử dụng đất
không đúng mục đích, chậm
đưa đất vào sử dụng, tự ý cho
thuê tài sản gắn liền với đất
để kịp thời thammưu UBND
TP thực hiện thu hồi, hủy bỏ
quyết định giao đất, cho thuê
đất đối với các trường hợp vi
phạm” - ôngDũng thông tin. •
Bất động sản -
ThứBa25-7-2023
Thuếthunhậpcánhântừbấtđộngsản,
chứng khoán giảmmạnh
QUANGHUY
C
ụcThuếTP.HCMcho biết
số thu thuế thu nhập cá
nhân (TNCN) sáu tháng
đầu năm nay hơn 30.800 tỉ
đồng, đạt 54% dự toán và
bằng 96,5% so với cùng kỳ.
Nguyên nhân là do thuế
TNCN từ chuyển nhượng bất
động sản, chứng khoán giảm
sâu, trong khi đó tốc độ tăng
trưởng của thuế TNCN từ tiền
lương, tiền công và các khoản
khác chưa đủ bù đắp được.
Giao dịch giảm sút
Cụ thể, sáu tháng đầu năm
2023, thuế TNCN từ hoạt
động chuyển nhượng bất
động sản giảm hơn 3.100 tỉ
đồng (tương ứng giảm 63%
so với cùng kỳ), thuế TNCN
từ chứng khoán giảm 756 tỉ
đồng (tương ứng giảm 50%
so với cùng kỳ). Nguyên
nhân là nửa đầu năm 2023,
thị trường bất động sản và
chứng khoán đều trầm lắng,
giao dịch giảm sút.
Thuế TNCN từ tiền lương,
tiền công tăng 2.100 tỉ đồng,
tăng 9,5% so với cùng kỳ;
từ hoạt động sản xuất, kinh
doanh tăng 205 tỉ đồng (tăng
25%) và thu từ hoạt động cho
thuê tài sản tăng 227 tỉ đồng
(tăng 53%).
Theo báo cáo của Bộ
Xây dựng, trong sáu tháng
đầu năm 2023, thống kê có
khoảng 187.000 giao dịch
bất động sản thành công,
chỉ bằng hơn 36% so với sáu
tháng cuối năm 2022. Lượng
giao dịch chủ yếu tập trung ở
phân khúc đất nền; còn phân
khúc chung cư, nhà ở riêng
lẻ chỉ hơn 40% so với sáu
tháng cuối năm 2022.
Sở Giao dịch chứng khoán
TP.HCM (HOSE) cũng cho
biết trong nửa đầu năm nay,
giá trị giao dịch cổ phiếu bình
quân đạt 11.711 tỉ đồng; khối
lượng giao dịch bình quân
đạt hơn 651,4 triệu cổ phiếu,
tương ứng giảm lần lượt hơn
45% về giá trị bình quân và
Người dân đến làmthủ tục nhà đất giảmmạnh nửa đầu năm2023. Ảnh: Q.HUY
giảm gần 6% về khối lượng
bình quân so với cùng kỳ
năm 2022.
Ngoài ra, trong nửa đầu
năm nay, theo lãnh đạo Cục
Thuế TP.HCM, số thu tiền
cho thuê mặt đất, mặt nước
được 2.020 tỉ đồng, đạt 40%
dự toán, bằng 55% so với
cùng kỳ. Số thu tiền sử dụng
đất được 2.502 tỉ đồng, đạt
19,5% dự toán, bằng 29%
so với cùng kỳ.
Tăng cường
các khoản thu từ đất
Nguyên nhân kết quả sụt
giảm như trên là vì cùng kỳ
năm 2022 có phát sinh một số
khoản thuđột biến.Nếu loại trừ
các khoản thu đột biến thì lũy
kế sáu tháng năm 2023 bằng
87%so với cùng kỳ. Ngoài ra,
số lượng hồ sơ xin chuyển đổi
mục đích sử dụng đất giảm so
với cùng kỳ, góp phần làm số
Sáu tháng đầu
năm nay, thuế thu
nhập cá nhân từ
hoạt động chuyển
nhượng bất động
sản giảm hơn 3.100
tỉ đồng, tương ứng
giảm 63% so với
cùng kỳ.
Thị trường trầm lắng, ít có
giao dịch đã khiến các khoản thu
từ bất động sản sụt giảm theo.
1. QSDĐ thuộc thửađất số16,TBĐsố6 tại xãNhuậnĐức, huyệnCủChi,
TP.HCM.
DT: 8.656,5m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng; mục đích SD: Đất ở nông
thôn:1.500m
2
,đấttrồngcây lâunăm:7.156,5m
2
;thờihạnSD:Đấtởnôngthôn:
Lâu dài, đất trồng cây lâu năm: Đến năm 2054.
Giákhởiđiểm:
75.744.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
2. QSDĐ thuộc thửa đất số 648, TBĐ số 3, xã An Phú, huyện Củ Chi,
TP.HCM.
DT: 4.491 m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng; mục đích SD: Đất ở nông
thôn: 200 m
2
, đất vườn: 4.291 m
2
; thời hạn SD: Đất ở nông thôn: Lâu dài, đất
vườn: Đến năm 2045.
Giákhởiđiểm:
83.353.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
3. QSDĐ thuộc thửa đất số 534, TBĐ số 4, xã An Nhơn Tây, huyện Củ
Chi, TP.HCM.
DT: 4.335,3m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng; mục đích SD: Đất ở
nông thôn: 600m
2
, đất trồng cây lâu năm: 3.735,3m
2
; thời hạn SD: Đất ở nông
thôn: Lâu dài, đất trồng cây lâu năm: 2044; nguồn gốc SD: Nhà nước giao đất
có thu tiền SD đất 500 m
2
; nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ
như giao đất không thu tiền SDđất 3.735,3m
2
; nhận chuyển nhượng đất được
công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SD đất 100 m
2
.
Giákhởiđiểm:
87.694.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
4.02tàisản-bánriêngtừngtàisản.
Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
Tàisản1:QSDĐthuộcthửađấtsố501,TBĐsố58,xãNhuậnĐức,huyện
Củ Chi, TP.HCM
. DT: 3.457,6 m
2
; mục đích SD đất: Đất ở tại nông thôn: 3.435,5
m
2
, đất trồng cây lâu năm: 22,1 m
2
. Thời hạn SD đất: Đất ở tại nông thôn: Lâu
dài,đấttrồngcâyhằngnămkhác:Đếnnăm2047;nguồngốcSD:Đấtởtạinông
thôn: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền SD đất
3.435,5 m
2
, đất trồng cây lâu năm: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước
giao đất không thu tiền SD đất 22,1 m
2
.
Giá khởi điểm:
66.639.000.000 đồng
.
Tài sản 2: QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở tại số 2/56 khu phố 1, phường
TrungMỹTây,quận12,TP.HCM
.Thửađấtsố:MP111,112;TBĐsố10(TL2004).
DT: 166 m
2
. Mục đích SD đất: Đất ở. Thời hạn SD đất: Lâu dài. DT sàn: 138,9 m
2
.
Kết cấu nhà: Tường gạch, mái tôn. Số tầng: 01. Thời hạn sở hữu: Lâu dài.
Giá khởi điểm:
12.645.000.000 đồng
.
5.QSDĐthuộcthửađấtsố50,TBĐsố22,xãPhúMỹHưng,huyệnCủChi,
TP.HCM.
DT: 2.587,7m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng; mục đích SD: Đất ở nông
thôn:187,1m
2
,đấttrồngcây lâunăm:2.400,6m
2
;thờihạnSD:Đấtở:Lâudài,đất
trồng cây lâu năm: Đến năm2045; nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ.
Giákhởiđiểm:
47.282.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
6. QSDĐ thuộc thửa đất số 551,TBĐ số 49, phường Long Phước,TPThủ
Đức, TP.HCM.
DT: 1.147,0 m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng; mục đích SD: Đất
ở: 1.212,8 m
2
, đất trồng cây lâu năm: 234,2 m
2
; thời hạn SD: Đất ở: Lâu dài, đất
trồngcây lâunăm:Đếnngày9-9-2068;nguồngốcSD:Nhậnchuyểnnhượngđất
được Nhà nước giao đất có thu tiền SD đất: 1.212,8 m
2
; nhận chuyển nhượng
đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền SD đất: 234,2 m
2
.
Giákhởiđiểm:
63.139.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
7. Bán chung 02 tài sản.
Tài sản 1: QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở tại ấp Bốn Phú, xã Trung An,
huyện Củ Chi, TP.HCM
. Thửa đất số 805, TBĐ số 2. DT: 1.313,3 m
2
. Mục đích
SD đất: Đất ở: 398 m
2
, đất trồng cây lâu năm: 915,3 m
2
. Thời hạn SD đất: Đất
ở: Lâu dài, đất trồng cây lâu năm: Đến năm 2045; nguồn gốc SD: Công nhận
QSDĐ như giao đất có thu tiền SD đất. DTXD: 356,9 m
2
. DT sàn: 356,9 m
2
. Kết
cấu: Tường gạch, cột BTCT, mái tôn. Cấp (hạng): Cấp 4. Số tầng: 1
Tài sản 2: QSDĐ thuộc thửa đất số 55, TBĐ số 2, xã Trung An, huyện Củ
Chi, TP.HCM
. DT: 1.012,3 m
2
. Mục đích SD đất: Đất ở: 202,0 m
2
, đất trồng cây
lâu năm: 810,3 m
2
; thời hạn SD đất: Đất ở: Lâu dài, đất trồng cây lâu năm: Đến
năm 2045; nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SD đất.
Giákhởiđiểm:
51.197.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
8.Bánchung04QSDĐtạiTBĐsố9,xãPhúMỹHưng,huyệnCủChi,TP.HCM.
* QSDĐ thuộc thửa đất số 650. DT: 622,5 m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng.
Mục đích SD: Đất ở nông thôn: 450,8 m
2
, đất trồng cây lâu năm: 171,7 m
2
.Thời
hạn SD: Đất ởnông thôn: Lâudài, đất trồng cây lâunăm: Đếnnăm2048; nguồn
gốc SD: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền SD đất:
450,8m
2
;nhậnchuyểnnhượngđấtđượccôngnhậnQSDĐnhưgiaođấtkhông
thu tiền SD đất: 171,7 m
2
.
* QSDĐ thuộc thửa đất số 663. DT: 659,2 m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng.
Mục đích SD: Đất ở tại nông thôn; thời hạn SD: Lâu dài; Nguồn gốc SD: Nhận
chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SD đất.
*QSDĐthuộcthửađấtsố651.DT:341,3m
2
;hìnhthứcSD:Sửdụngriêng.Mục
đíchSD:Đấttrồngcâylâunăm;thờihạnSD:Đếnnăm2048.NguồngốcSD:Nhận
chuyểnnhượngđấtđượccôngnhậnQSDĐnhưgiaođấtkhôngthutiềnSDđất.
* QSDĐ thuộc thửa đất số 680. DT: 399,5 m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng.
Mục đích SD: Đất ở tại nông thôn; thời hạn SD: Lâu dài; nguồn gốc SD: Nhận
chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền SD đất.
Giákhởiđiểm:
53.770.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
9. Bán chung 02 tài sản.
Tàisản1:QSDĐthuộcthửađấtsố804,TBĐsố60,phườngAnPhúĐông,
quận 12, TP.HCM
. DT: 1.028,9 m
2
. Hình thức SD: Sử dụng riêng. Mục đích SD:
Đất ở tại đô thị.Thời hạn SD: Lâu dài. Nguồn gốc SD đất: Nhận chuyển nhượng
đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền SD đất.
Tài sản 2: QSDĐO và quyền sở hữu nhà ở tại 633/5B, Vườn Lài, KP2,
phường An Phú Đông, quận 12, TP.HCM
. Thửa đất số 46-1, TBĐ số 9A (sơ
đồ nền). DT: 526 m
2
. Hình thức SD: Sử dụng riêng. Thời hạn SD: Lâu dài. DTXD:
104,1 m
2
. Tổng DTSD: 104,1 m
2
. Kết cấu: Tường gạch, mái ngói. Số tầng: 01
Giákhởiđiểm:
65.281.000.000đồng
.Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
10.02tàisản-bánriêngtừngtàisản.
Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
Tàisản1:02QSDĐtạiTBĐsố10,xãNhuậnĐức,huyệnCủChi,TP.HCM
gồm:
Thửa đất số 545, DT: 928,2 m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng: Đất ở, sử dụng
chung: Đất trồng cây lâunăm; mục đích SD: Đất ởnông thôn: 300m
2
, đất trồng
cây lâu năm: 628,2m
2
; thời hạn SD: Đất ở nông thôn: Lâu dài, đất trồng cây lâu
năm: Đến ngày 1-7-2047; nguồn gốc SD: Nhà nước giao đất có thu tiền SD đất:
300 m
2
; nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không
thu tiền SD đất: 628,2 m
2
.
Thửa đất số 544, DT: 427,5 m
2
; hình thức SD: Sử dụng riêng; mục đích SD:
Đất ở nông thôn: 300 m
2
, đất trồng cây lâu năm: 127,5 m
2
; thời hạn SD: Đất
ở nông thôn: Lâu dài, đất trồng cây lâu năm: Đến năm 2047; nguồn gốc SD:
Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền SD đất: 300 m
2
;
nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền
SD đất: 127,5 m
2
.
Giá khởi điểm:
35.626.000.000 đồng
.
Tài sản 2: QSDĐ thuộc thửa đất số 14, TBĐ số 26, xã Phú Mỹ Hưng,
huyện Củ Chi, TP.HCM.
DT: 1.306,9 m
2
. Hình thức SD: Sử dụng riêng; mục đích SD: Đất ở: 243,3 m
2
,
đất trồng cây lâu năm: 1.063,6m
2
; thời hạn SD: Đất ở: Lâu dài, đất trồng cây lâu
năm: 2069; nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SD đất.
Giá khởi điểm:
27.165.000.000 đồng
.
11.02tàisản-bánriêngtừngtàisản.
Tiềnđặttrước:10%sovớigiákhởiđiểm.
Tài sản 1: QSDĐ thuộc thửa đất số 117, TBĐ số 11, xã Phú Mỹ Hưng,
huyện Củ Chi, TP.HCM
. DT: 967,8 m
2
; mục đích SD đất: Đất ở nông thôn: 300
m
2
, đất trồng cây lâu năm: 667,8m
2
.Thời hạn SD đất: Đất ở nông thôn: Lâu dài,
đất trồng cây lâu năm: Đến ngày 1-7-2022; nguồn gốc SD: Nhà nước giao đất
có thu tiền SD đất: 300 m
2
; nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ
như giao đất không thu tiền SD đất: 667,8 m
2
.
Giá khởi điểm:
22.527.000.000 đồng
.
Tài sản 2: QSDĐ thuộc thửa đất số 510, TBĐ số 05 (BĐKTS), xã An Phú,
huyệnCủChi,TP.HCM
.DT:894,8m
2
;mụcđíchSDđất:Đấtởnôngthôn:478,3m
2
,
đất trồng cây lâu năm: 416,5m
2
.Thời hạn SD đất: Đất ở nông thôn: Lâu dài, đất
trồng cây lâu năm: Đến năm2056; nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ.
Giá khởi điểm:
24.397.000.000 đồng
.
Người có tài sản (Mục 1 đến Mục 11): VietinBank - CN Bến Lức. Địa chỉ: 159
Quốc lộ 1A, khu phố 1, thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Xemtài sản (Mục 1đếnMục 11):Từngày 20-7-2023đếnngày 14-8-2023 (giờ
hành chính) tại nơi có tài sản.
Thời hạn xem hồ sơ, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (Mục 1 đến
Mục 11): Từ ngày 20-7-2023 đến ngày 14-8-2023 (giờ hành chính).
Thời hạn nộp tiền đặt trước (Mục 1 đến Mục 11): Ngày 14, 15 và đến 17 giờ
ngày 16-8-2023.
Mục 1 đến Mục 11: Thời gian tổ chức đấu giá: Ngày 17-8-2023.
Khách hàng có nhu cầu mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá liên hệ Trung
tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, 19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình. Điện
thoại: 38.115.845.
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Quảng cáo
THÔNG BÁO THAY ĐỔI NỘI DUNG GIẤY ĐKHĐ
CÔNG TY LUẬT TNHH TÂM CHUNG
Công ty Luật TNHH Tâm Chung (Vilex)
-Địachỉ:Số07(Lầu2)PhóĐứcChính,P.NguyễnTháiBình,Q.1,TP.HCM
- Giámđốc: Luật sưThs. NguyễnThị HồngNgân, 68/20 NguyễnThái
Bình, Q.1, TP.HCM. CCHN số: 4322/TP/LS-CCHN.
- Giấy ĐKHĐ số 41.02.0895/TP/ĐKHĐ thay đổi lần 03 do SởTư pháp
TP.HCM cấp ngày 03/07/2023.
