8
Đô thị -
Thứ Tư 9-8-2023
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có ý kiến đồng ý với đề
xuất của Bộ GTVT về việc giao cho bộ này làm cơ quan điều
phối chung các dự án thành phần thuộc tuyến đường vành đai
4 TP.HCM. UBND TP.HCM cũng được giao làm cơ quan đầu
mối tổng hợp việc triển khai thực hiện dự án này.
Tháng 4-2023, Thường trực Chính phủ thống nhất giao
UBND tỉnh Long An là cơ quan đầu mối tổng hợp việc
triển khai thực hiện các dự án thành phần đường vành đai 4
TP.HCM, gửi Bộ GTVT để thực hiện tổ chức điều phối theo
chỉ đạo của Thủ tướng.
Tuy nhiên, đến tháng 5-2023, UBND tỉnh Long An có báo
cáo một số khó khăn, vướng mắc khi giao cho tỉnh Long An
làm nhiệm vụ này. Trên cơ sở đó, Bộ GTVT và các địa phương
đã họp và đi đến thống nhất đề nghị Thủ tướng giao Bộ GTVT
sẽ là cơ quan điều phối chung các dự án thành phần, TP.HCM
sẽ là cơ quan đầu mối tổng hợp việc triển khai thực hiện các
dự án thành phần đường vành đai 4 TP.HCM.
Dự án đường vành đai 4 TP.HCM có tổng chiều dài
197,6 km, điểm đầu tại đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu,
điểm cuối tuyến nối trục Bắc - Nam tại khu vực cảng Hiệp
Phước, TP.HCM. Theo lộ trình, dự án hoàn thành lập hồ sơ
báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và lập nghiên cứu báo cáo khả
thi dự án vào năm 2023. Quý IV-2024 trình Quốc hội thông
qua chủ trương đầu tư và khởi công. Hoàn thành dự án vào
cuối năm 2027 và đưa vào khai thác sử dụng vào cuối năm
2028.
Đây là dự án hạ tầng trọng điểm của khu vực phía Nam,
sau khi hoàn thiện và đưa vào khai thác sẽ giúp giải quyết tình
trạng ùn tắc giao thông trên các tuyến đường nội đô và luồng
xe di chuyển từ các tỉnh miền Tây về trung tâm TP.HCM.
VIẾT LONG
Toàn cảnh đường vành đai 4 đoạn qua TP.HCM, bao gồmcầu vượt
sông Sài Gòn. Ảnh: PV
Thủ tướnggiaoBộGTVTvàTP.HCMlàmdựánđườngvànhđai 4
KHÁNHLY
B
ãi Trước, Bãi Sau, Bãi
Dứa và Bãi Dâu là bốn
bãi biển đẹp nhấtTPVũng
Tàu. Tuy nhiên, thời gian qua
tình hình trật tự xây dựng tại
Bãi Dâu diễn biến phức tạp
với các công trình xây dựng
không phép, lấn chiếm đất
công để làm các công trình
kinh doanh. Hiện TP Vũng
Tàu đang chỉ đạo xử lý triệt
để những công trình vi phạm
để trả lại không gian xứng
đáng cho bãi biển này.
Nhiều công trình
xây trái phép nhiều
năm chưa được xử lý
dứt điểm
Theo báo cáo của TPVũng
Tàu, BãiDâu (phía biển) từĐèn
Xanh đến Sao Mai, phường 5
được phê duyệt quy hoạch chi
Một nhà
hàng tại
phường 5
xin phép
tồn tại bờ
kè, camkết
tự tháo dỡ
khi Nhà
nước thu
hồi đất
nhưng
chưa
được chấp
thuận.
Ảnh: KL
Bãi Dâu là một
trong bốn bãi biển
đẹp của địa phương
cần được đầu tư,
chỉnh trang, tiếp tục
duy trì với tính chất
quy hoạch là đất
dịch vụ du lịch vui
chơi giải trí và bãi
biển công cộng.
Điều kiện cấp phép xây dựng có
thời hạn tại khu vực Bãi Dâu
Theo TP Vũng Tàu, các tổ chức, cá nhân phải có giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, đất phù hợp với mục đích sử dụng.
Quymô cấp phép xây dựng tối đamột tầng; diện tích xây dựng
tối đa 100 m
2
đối với nhà ở và không quá 1.000 m
2
đối với công
trình xây dựng; chiều cao tối đa không quá 6 m.
Công trình nhà ở chỉ được cấp phép xây dựng có thời hạn
đối với các trường hợp đang ở hiện trạng. Khuyến khích các
công trình dịch vụ du lịch vui chơi giải trí tạo không gian thông
thoáng, không cản trở tầmnhìn hướngbiển, tạo ra sảnphẩmdu
lịch thu hút du khách; không cấp phép công trình kinh doanh
dịch vụ lưu trú khu vực phía biển.
1 trong 4 bãi biển đẹp
nhất Vũng Tàu chưa
đẹp vì xây “lụi”
TPVũng Tàu chỉ đạo các đơn vị chức năng xử lý dứt điểm các công trình
vi phạm trong quý III-2023.
tiết 1/500 từ năm 2008. Theo
quy hoạch, khu vực này bao
gồm các chức năng sử dụng
đất: dịch vụ du lịch biển, công
viên biển, bãi biển, không có
quy hoạch đất ở.
TPVũng Tàu nhận thấy quy
hoạch đã kéo dài 15 nămnhưng
hầu hết chưa được thực hiện và
TPnày cũng xác định sẽ rà soát,
điều chỉnh quy hoạch cho phù
hợp. Tuy nhiên, theo báo cáo
của TPnày, hiện nay đồ án quy
hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 núi
Lớn - núi Nhỏ đang được tỉnh
Bà Rịa-Vũng Tàu giao cho Sở
Xâydựngtổchứcđiềuchỉnhnên
việc lập mới đồ án quy hoạch
chi tiết 1/500 nêu trên chưa có
cơ sở thực hiện.
Trong khi đó, phía ven biển
khu vực Bãi Dâu từ rất lâu đã
có nhiều hộ dân sinh sống ổn
định và hầu hết đã được cấp
giấy chứng nhận. Tuy nhiên,
do không phù hợp quy hoạch
nên người dân không được cấp
giấy phép xây dựng (GPXD),
không được sửa chữa dẫn đến
nhiều nhà ở, công trình ngày
càng xuống cấp.
Năm 2007, TP Vũng Tàu
từng thành lập đoàn đi kiểm
tra tình hình sử dụng đất và
mặt nước tại khu vực Bãi Dâu
nhưng chưa xử lý dứt điểm.
Năm 2017, theo báo cáo của
phường 5, riêng địa bàn khi
đó đã có 48 vụ việc vi phạm
về đất đai chưa được xử lý dứt
điểm trên thực địa… Từ đầu
năm 2023 đến nay có bảy vụ
(trong đó phường 1 có ba vụ
và bốn vụ tại phường 5).
Trong một báo cáo mới
đây, TP Vũng Tàu xác nhận
thời gian gần đây vi phạm về
đất đai, xây dựng tại khu vực
ven biển Bãi Dâu (phường 1,
phường 5) đang diễn ra phức
tạp. “Các tổ chức, cá nhân
tiến hành cải tạo, xây dựng
mới công trình không có giấy
phép, không phù hợp quy định
về sửa chữa hiện trạng. Một
số công trình đã đưa vào khai
thác, kinh doanh tiềm ẩn nguy
cơ mất an toàn trong quá trình
sử dụng và ảnh hưởng đến trật
tự an toàn giao thông đường
bộ” - báo cáo nêu.
Trước đây, công trình và
nhà ở phía biển khu vực Bãi
Dâu được cấp GPXD tạm
theo quyết định của tỉnh Bà
Rịa-Vũng Tàu từ năm 2005.
Các công trình được cấp phép
tạm có quy mô tối đa hai tầng
và không xây dựng kiên cố.
Năm 2013, tỉnh có quyết định
thay thế cho phép quy mô xây
dựng tạm không quá ba tầng.
Nhưng tháng 4-2014, Ban
Thường vụThành ủyVũngTàu
đã có kết luận không đồng ý
cấpGPXD tạm tại khu vực ven
biển Bãi Dâu vì phá vỡ cảnh
quan đô thị khu vực này…
Đến tháng 3-2023, Thường
trực Thành ủy lại thống nhất
chủ trương cấp GPXD có thời
hạn tại khu vực Bãi Dâu (phía
biển) theo quy định hiện hành
của tỉnh.
Trong suốt thời gian dài đó,
nhiều tổ chức, cá nhân đã cải
tạo, sửa chữa không cóGPXD,
vi phạm trật tự xây dựng, đất
đai, lấn chiếm đất công chủ
yếu là mặt nước nhưng chưa
kịp thời được xử lý.
Xử lý xong các vi
phạm trong quý III-
2023
Để xảy ra tình trạng trên
đây, TP Vũng Tàu nhìn nhận
nguyên nhânmột phần do quản
lý trật tự xây dựng trên địa bàn
chưa tốt nhưng cũng có một
phần do người dân không được
cấp GPXD có thời hạn để sửa
chữa cải tạo nhà.
TPnày đánh giá khu vực ven
biển Bãi Dâu là một trong bốn
bãi biển đẹp của địa phương
cần được đầu tư, chỉnh trang,
tiếp tục duy trì với tính chất
quy hoạch là đất dịch vụ du
lịch vui chơi giải trí và bãi biển
công cộng. Sau khi quy hoạch
phân khu núi Lớn - núi Nhỏ
được phê duyệt, TP sẽ tiếp tục
tổ chức rà soát và điều chỉnh
lại đồ án quy hoạch chi tiết
khu vực này.
“Trong thời gian quy hoạch
chưa thực hiện cần có giải pháp
quản lý phù hợp để tránh ảnh
hưởng đếnmỹ quan đô thị, gây
khó khăn cho công tác triển
khai quy hoạch về sau nhưng
cũng phải đảm bảo nhu cầu
thực tiễn và các quyền hợp
pháp của người sử dụng đất
theo quy định pháp luật. Về
giải pháp trước mắt, TPVũng
Tàu giao các phòng chuyên
môn và các phường rà soát và
có báo cáo cụ thể, đồng thời
chia rõ nhóm vi phạm để xử
lý” - TP Vũng Tàu xác định.
Đối với các công trình sửa
chữa xây dựng trên đất ở có
giấy tờ hợp pháp, phù hợp quy
hoạch, đã có văn bản của cấp
có thẩm quyền cho sửa chữa
tạm thời để kinh doanh dịch vụ
du lịch thì cho tồn tại (người
dân phải có cam kết tự tháo
dỡ, không gây khó khăn cho
công tác quản lý) và sẽ xử lý
sau khi quy hoạch điều chỉnh
được phê duyệt. Ngoài ra, kiên
quyết tổ chức cưỡng chế, khắc
phục hậu quả triệt để thu hồi
đất công đang bị người dân,
tổ chức lấn chiếm.
Đặc biệt, đối với các công
trình đang kinh doanh tại
khu vực phía biển Trần Phú
không đảm bảo an toàn công
trình, không đảm bảo an toàn
giao thông đường bộ sẽ bị
cho ngưng hoạt động và thu
hồi giấy chứng nhận đăng ký
kinh doanh. TP Vũng Tàu ra
“tối hậu thư” cho các đơn vị
chức năng phải giải quyết các
vi phạm hành chính ven biển,
trên núi và tổ chức khắc phục
triệu để hậu quả trong quý
III-2023.•
