10
Bạn đọc -
ThứBảy 12-8-2023
Người 14 tuổi cóđược đứng tênbất động sản?
Vợ chồng tôi cưới được 15 năm và có với nhau đứa con
chung được 14 tuổi. Hiện tôi và vợ đã ly hôn, cả hai đều
đã tự phân chia tài sản chung với nhau.
Hiện tôi chuẩn bị ra nước ngoài định cư và muốn làm
thủ tục tặng căn nhà tôi đang sở hữu cho con tôi.
Cho tôi hỏi con tôi mới 14 tuổi thì có được đứng tên tài
sản không?
Bạn đọc
Văn Khải
(TP.HCM)
Luật sư
Nguyễn Văn Hậu
,
Đoàn Luật sư TP.HCM
, trả
lời: Pháp luật hiện nay chưa có quy định cụ thể về việc
người chưa thành niên có được phép nhận quyền sử dụng
đất hay nhà ở hay không.
Tại Điều 19 Nghị định số 43/2014 có quy định các
trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Tuy nhiên, đối với trường hợp trẻ em tuổi vị thành niên
không thuộc những trường hợp không được cấp giấy
chứng nhận.
Như vậy, việc đứng tên đối với tài sản là nhà đất không
hạn chế về độ tuổi.
Ngoài ra, tại khoản 1, 3 Điều 21 BLDS năm 2015 quy
định về người chưa thành niên. Theo đó, người từ đủ sáu
tuổi đến chưa đủ 15 tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch
dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý,
trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày
phù hợp với lứa tuổi.
Như vậy, vì con của bạn mới 14 tuổi, nếu muốn nhận tài
sản tặng cho là nhà đất thì cần phải có người đại diện hợp
pháp đồng ý khi xác lập thực hiện giao dịch về việc tặng cho.
Do đó, bạn có quyền tặng cho con bạn tài sản là căn
nhà. Tuy nhiên, khi làm thủ tục nhận tặng cho phải có sự
đồng ý của mẹ cháu và sau khi hoàn tất thủ tục tặng cho,
nếu cháu muốn xác lập, thực hiện giao dịch dân sự đối với
căn nhà đó thì vẫn cần phải được sự đồng ý của mẹ cháu
cho đến khi cháu từ đủ 18 tuổi trở lên.
VÕ HÀ
Người dân đến văn phòng công chứng thực hiện các thủ tục
công chứng. Ảnh: NGUYỄNHIỀN
Bán xe mà không làm thủ tục thu hồi
biển số sẽ bị phạt
Tại khoản 4 Điều 6 Nghị định 24 quy định khi bán, tặng
cho, thừa kế, trao đổi thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày
làm giấy tờ chuyển quyền sở hữu xe, chủ xe phải làm thủ
tục thu hồi giấy chứng nhận đăng ký xe, biển số xe.
Nếu quá thời hạn trên mà chủ xe không làm thủ tục thu
hồi hoặc giao giấy chứng nhận đăng ký xe, biển số xe cho tổ
chức, cá nhânnhận chuyểnquyền sởhữu xe thì trước khi giải
quyết, cơ quan đăng ký xe sẽ ra quyết định xử phạt đối với
chủ xe về hành vi không làm thủ tục thu hồi theo quy định.
Trường hợp chủ xe không làm thủ tục thu hồi sau khi
chuyển quyền sở hữu xe thì sẽ chịu trách nhiệm trước pháp
luật về các hành vi vi phạm liên quan đến xe đó.
Nóng trong tuần
NG.HIỀN-H.THƠ-K.TOÀN
T
rong tuần qua, thông tin
về những điểm mới tại
Thông tư 24/2023 của
Bộ Công an thay thế Thông
tư 58/2020 có hiệu lực từ
ngày 15-8, quy định biển số
ô tô, xe máy sẽ được cấp và
quản lý theo mã định danh
của chủ xe đã thu hút sự quan
tâm của bạn đọc.
Việc thay đổi về phương
thức quản lý tại Thông tư
24 phù hợp hơn với tình
hình thực tế hiện nay, đáp
ứng tốt hơn trong công cuộc
chuyển đổi số theo Đề án 06
phát triển ứng dụng dữ liệu
về dân cư. Đồng thời, với
phương thức quản lý đăng
ký xe quy định tại Thông tư
24 sẽ tích hợp thông tin trên
ứng dụng VNeID, từ đó tạo
điều kiện thuận lợi cho người
dân trong quá trình thực hiện
các thủ tục hành chính.
Ngoài ra, việc quản lý,
cấp biển số xe theo mã định
danh sẽ giúp chủ xe có trách
nhiệm hơn với xe của mình.
Bên cạnh đó, bạn đọc cũng
có một số băn khoăn khi quản
lý xe theo biển số định danh.
Người mua xe cũ
lo lắng về thủ tục
sang tên
Nằm trong một con hẻm
lớn trên đường Nguyễn Oanh
(quận Gò Vấp, TP.HCM), cơ
sở kinh doanh ô tô cũ của
anh Lê Ngọc Vân từng một
thời chật kín xe hơi các loại
nhưng nay chỉ còn vài chiếc.
Anh Vân cho biết bình
tục thu hồi biển số cũ, cấp biển
số mới lên đến 40 ngày thay
vì trước đây chỉ vài ngày là
xong. Mà trong thời gian chờ
đợi cấpbiển sốmới, khôngbiết
chiếc xe cóđược lưu thônghay
không. Nếu mua xe cũ, tôi sợ
là khi mua ủy quyền không
sang tên được thì lại không
thể cấp biển số mới. Lúc đó,
chiếc xe tải không đủ điều
kiện lưu thông, trong khi tôi
phải bỏ mấy trăm triệu mua
xe không được sử dụng” - chị
Trinh nói.
Mua xe sợ không có
biển số để chạy
Anh Phạm Tấn Tới (ngụ
quận 12) cũng chia sẻ thực
tế là quy định trong Thông tư
24 đang siết lại giới buôn bán
xe, nhất là ô tô. Theo anh tìm
hiểu, những chiếc xe trong thời
chiếc xe không có biển số sẽ
không được lưu thông. Lúc
đó lại phải mất thêm kinh phí
để thuê xe cẩu chở về, chưa
kể đi đăng ký, sơn, sửa cũng
phải di chuyển xe tới nơi sửa
chữa” - anh Tới chia sẻ.
Anh LTT, chủ cửa hàng xe
máy LP (quận 1, TP.HCM)
chuyên kinh doanh xe máy
biển số đẹp, cho biết các dòng
xe cao cấp (SH, Vespa…)
biển số đẹp trước đây được
mọi người săn đón nhiều, còn
những dòng xe thấp và trung
bình (Wave, Lead…) biển số
đẹp thì lại ít được săn đón.
Nhưng từ khi có thông tin
về biển số định danh thì tình
hình ngược lại, các dòng xe
thấp và trung bình thì được
mọi người săn đón rất nhiều.
“Mọi người nghĩ khi mua
xe biển số đẹp dòng thấp, về
giá thì rẻ hơn nhiều so với xe
dòng cao cấp. Sau đó, khi biển
số định danh được áp dụng thì
lấy biển số đó gắn vào xe cao
cấp hơn, họ mua chủ yếu là
mua biển số…” - anh T nói.
Anh T cũng thắc mắc: “Đối
với xe đã đăng ký biển năm
số trước ngày Thông tư 24 có
hiệu lực thi hành, mà chưa
làm thủ tục thu hồi thì biển
số đó được xác định là biển
số định danh của chủ xe. Như
vậy, nếu tôi chưa làm thủ tục
sang tên thì biển số xe sẽ tự
động được định danh cho chủ
cũ, tức người đứng tên trên
giấy chứng nhận đăng ký xe,
mặc dù trước đó người chủ
mới đã thực hiện thủ tục mua
bán nhượng quyền với chủ cũ.
Tại thời điểmnày, những xe
mà tôi mua hầu hết đều ký ủy
quyền với chủ cũ 10-20 năm.
Theo thông tin tôi nghe được
là tự động định danh biển số
về chủ cũ. Chủ cũ đã bán xe
rồi, giờ mà tự nhiên chuyển
về lại chủ cũ thì pháp lý sẽ
như thế nào? Vậy giấy ủy
quyền mua bán của tôi đã
làm trước đây có còn hiệu
lực hay không? Tôi thật sự
lo cho tài sản của mình...”.•
Trước ngày Thông tư 24 có hiệu lực thi hành, nhiều người dân còn thắcmắc về biển số xe
theomã định danh…Ảnh: TRẦNMINH
thường mỗi tháng anh bán
ra 5-6 ô tô, bên cạnh đó còn
nhận ký gửi mua bán khá
nhiều nhưng trong vòng một
tháng nay, việc kinh doanh trở
nên ế ẩm, không bán được
chiếc nào.
Lý giải tình trạng trên, anh
Vân cho rằng phần vì tình
hình kinh tế khó khăn, phần
vì khách hàng còn chờ quy
định của Thông tư 24 về biển
số định danh có hiệu lực, xem
tình hình thế nào rồi tính tiếp.
Chị Nguyễn Thị Trinh (ngụ
thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc
Môn) cũng đắn đo khi mua
xe cũ. Theo đó, gia đình chị
tính mua một chiếc xe tải cũ
để chạy hàng nhưng thấy có
nhiều thông tin về thời gian
thu hồi và cấp lại biển số đối
với xe cũ khiến chị lo lắng.
“Tôi thấy có người nói thủ
gian thu - nhập (thu hồi và tái
cấp biển số định danh) sẽ tùy
theo phạm vi mua bán, trong
tỉnh, thành thì ngắn hơn, còn
ngoài tỉnh, thành sẽ lâu hơn.
“Việc mua bán xe liên
tỉnh đang gặp rất nhiều khó
khăn, bởi vì theo Thông tư
24 thì việc mua bán xe đối
với “xác xe”, còn chủ cũ sẽ
giữ lại giấy tờ và biển số để
nộp cho cơ quan chức năng
tỉnh đó. Trong khi đó, một
Chủ xe không làm
thủ tục thu hồi sau
khi chuyển quyền sở
hữu xe thì sẽ chịu
trách nhiệm trước
pháp luật về các
hành vi vi phạm
liên quan đến xe đó.
Nhiều băn khoăn về biển số xe
theo mã định danh
Từ ngày 15-8, khi bán xe chủ xe phải giữ lại giấy chứng nhận đăng ký xe, biển số xe và nộp cho cơ quan
đăng ký xe để làm thủ tục thu hồi.
Người 14 tuổi nếumuốn nhận tài sản tặng cho là nhà đất thì cần phải có người đại diện
hợp pháp đồng ý khi xác lập thực hiện giao dịch về việc tặng cho.
