8
Đô thị -
Thứ Hai10-6-2024
Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM
và vùng phụ cận phía Nam của DKRA Group trong tháng
5-2024, nguồn cung các phân khúc đất nền, nhà phố và biệt
thự đều sụt giảm. Đáng chú ý, thị trường vẫn tiếp tục khó
khăn về thanh khoản khi lượng tiêu thụ rất thấp.
Cụ thể, nguồn cung mới mở bán phân khúc đất nền tại
TP.HCM và khu vực phụ cận phía Nam chỉ có hai dự án với
241 nền. Trong đó, một dự án mới và một dự án mở bán
giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên, đáng buồn là tỉ lệ tiêu thụ
chỉ chiếm 1% giỏ hàng, chỉ bán được vỏn vẹn hai nền đất
trong tháng qua.
Nguồn cung đất nền giảm tới 58% so với cùng kỳ năm
ngoái. Lượng tiêu thụ giảm mạnh 99% so với cùng kỳ năm
2023. Dù vậy, tháng 5 vẫn là tháng có số lượng sản phẩm
đất nền mở bán nhiều nhất so với các tháng từ đầu năm nay.
Nguồn cung đất nền mới trong tháng 5 tập trung chủ yếu
tại Bến Cát (Bình Dương) với tỉ trọng chiếm 95% tổng cung
thị trường. Trong đó, giá mở bán có giá thấp nhất hơn 12
triệu đồng/m
2
, cao nhất khoảng 21 triệu đồng/m
2
. Trong khi
đó, nguồn phân khúc đất nền TP.HCM chỉ chiếm 5% nguồn
cung mở bán tháng 5, giá thấp nhất 130 triệu đồng/m
2
, cao
nhất 140 triệu đồng/m
2
.
Các công ty bất động sản tung ra các chính sách ưu đãi
thanh toán vượt tiến độ, hỗ trợ ngân hàng, cam kết mua
lại... nhằm kích cầu thị trường nhưng vẫn chưa thu hút được
nhà đầu tư.
Trong khi đó, thị trường đất nền giá thứ cấp (mua đi,
bán lại) trong tháng 5 vừa qua duy trì xu hướng đi ngang
so với tháng trước. Nhóm các sản phẩm đất nền đã hoàn
thiện pháp lý, mức đô thị hóa cao, kết nối thuận tiện về khu
vực trung tâm... thu hút được nhiều sự quan tâm của khách
hàng.
Tương tự, nguồn cung nhà phố, biệt thự TP.HCM và các
tỉnh phụ cận phía Nam trong tháng 5 cũng có nguồn cung
mới mở bán ít ỏi, thanh khoản thị trường kém. Tất cả đều
thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, với hai dự án nhưng chỉ
có 19 sản phẩm bán ra trong tháng 5, giảm 68% so với cùng
kỳ năm 2023. Mức giảm khoảng 40% so với cùng kỳ năm
trước, chỉ bán được ba căn trong tháng qua.
Mặt bằng giá sơ cấp duy trì xu hướng đi ngang so với lần
mở bán trước đó. Các chính sách như thanh toán 30% nhận
nhà, hỗ trợ ngân hàng, ưu đãi cho khách hàng thanh toán
vượt tiến độ... được chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị
trường.
MINH LONG
Kháchquốc tếnhộnnhịp
đếnViệtNamnghỉ hè
Khách quốc tế đến Việt Nam tăng, dự kiến sẽ có khoảng 30 triệu lượt
khách đi/đến qua các cảng hàng không trong năm2024.
THUTRINH-PHONGĐIỀN
T
hời điểm này, dù đang là
cao điểm hè với khách du
lịch nội địa nhưng thông
thường lại là mùa thấp điểm
với khách du lịch quốc tế. Tuy
nhiên, lượng khách quốc tế đến
Việt Nam (VN) tăng gấp đôi
so với cùng kỳ năm ngoái. Dự
kiến sẽ có khoảng 30 triệu lượt
khách đi/đếnVN qua các cảng
hàng không trong năm 2024.
Đem lại những
trải nghiệm khác biệt
Theoghi nhận của
PhápLuật
TP.HCM
, tour nội địa hè năm
nay người dân có xu hướng
yêu thích du lịch các tỉnh phía
Bắc và tour du lịch biển đảo
như Đà Nẵng, Phú Quốc, Côn
Đảo, Nha Trang, Phan Thiết.
BàTrần Phương Linh, Giám
đốc tiếp thị công nghệ thông tin
BenThanh Tourist, cho biết đối
Mùa thấp điểm, khách ngoại đến VN vẫn tăng ấn tượng
Ngoài lượng
khách châu
Âu, khách
châuÁ
du lịch tại
TP.HCMtăng
cao trong
thời gian
qua. Ảnh:
HOÀNG
GIANG
Nguồn cung nhà phố, biệt thự chủ yếu ở BìnhDương, ĐồngNai,
các khu vực khác đều khan hiếm. Ảnh: QH
Tháng5, thị trườngđất nền, nhàphố èouột
Thông thường, từ tháng 5 là mùa thấp điểm
kháchquốc tếđếnVN.Trong tháng5, cógần1,4
triệu lượt kháchngoại đếndu lịchVN, giảm10%
so với tháng 4 nhưng tănghơn 50%so với cùng
kỳ năm2023.Trong năm tháng, VNđón gần 7,6
triệu lượt khách, tăng gần 65% so với cùng kỳ
năm2023.Tuytổnglượngkháchgiảmnhẹsovới
tháng 4 nhưng đây vẫn là kết quả rất khả quan.
Tuy là mùa thấp điểm nhưng VN vẫn đón
được lượng lớn khách từ thị trường Hàn Quốc
(351.000lượt). Đặcbiệt, kháchTrungQuốcđứng
đầu trong danh sách các thị trường gửi khách
nhiều nhất tới VN trong tháng 5 với 357.000
lượt khách.
Tính chung năm tháng, đã có gần 1,6 triệu
lượt khách Trung Quốc tới VN, chiếm 21,2%
tổng lượng khách ngoại tới nước ta.Thị trường
Trung Quốc đang đuổi rất sát Hàn Quốc - thị
trường gửi khách lớn nhất của nước ta nhiều
năm qua với trên 1,9 triệu lượt (chiếm 25,7%).
với các thị trường du lịch nước
ngoài nhưNhật Bản, HànQuốc
được rất nhiều người quan tâm.
Đây cũng là thị trường trọng
điểm đối với khách VN. Bên
cạnh đó, các tour du lịch Mỹ,
Úc, Đông Nam Á cũng được
kháchhàngquan tâmkhánhiều.
“Chúng tôi liên tục bổ sung
các điểm đến, làm mới nội
dung chương trình để đem lại
những trải nghiệm khác biệt
cho du khách. Thị trường du
lịch hè năm nay khá khả quan,
dự kiến mức tăng trưởng sẽ
vượt 30%-35% so với năm
trước” - bà Linh nói.
Đángchúý, thayvì chờkhách
đến, các địa phương trong cả
nước chủ động tổ chức nhiều
hoạt động, sự kiện chào hè
2024, trongđócónhữngchương
trình nổi bật. Cụ thể, TP.HCM
tổ chức Lễ hội sông nước lần
thứ hai với chủ đề “Chuyến
tàu huyền thoại”; Khánh Hòa
tổ chức liên hoan du lịch biển
Nha Trang 2024 với chủ đề
“Vịnh ngọc Nha Trang bừng
sáng”; BìnhĐịnh tổ chức chuỗi
sự kiện du lịch hè 2024 “Quy
Nhơn - Thiên đường biển - Tỏa
sáng và phát triển”…
Ngoài ra, giá vé máy bay xu
hướng tăng cao, khách du lịch
quan tâm những chương trình
tour khởi hànhbằngphương tiện
cá nhân, xe du lịch và tàu hỏa.
Theo bà Linh, lượng khách
đi xe cho các thị trường gần và
đi tàu hỏa cho các thị trường
xa, chẳng hạn nhưmiềnTrung,
thậm chí là miền Bắc đang có
xu hướng tăng dần. Theo dự
đoán xu hướng này sẽ tăng
mạnh trongmùa du lịch hè, ước
tính tăng khoảng 50%-60% so
với cùng kỳ năm trước.
Dự kiến đón 30 triệu
lượt khách quốc tế
qua sân bay
Ở góc độ quản lý, ông Lê
Trương Hiền Hòa, Phó Giám
đốc Sở Du lịch TP.HCM, cho
biết hiện nay, lượng khách du
lịchquốc tế đếnTP.HCMchiếm
50% số du khách quốc tế đến
VN. Vì vậy, muốn triển khai
du lịch thông minh hiệu quả,
trước tiên ngành du lịch TP
huy động các doanh nghiệp,
đơn vị cùng đóng góp ý kiến,
tạo cơ sở dữ liệu cho ngành
về điểm đến, dịch vụ, hướng
dẫn viên...
“Lượng khách du lịch đến
TP.HCM sẽ tiếp tục tăng cao
trong mùa hè năm nay. Vì vậy,
ngành du lịch và các công ty,
doanhnghiệp lữhànhcầnchuẩn
bị chu đáo các phương án để
đón khách. Trong đó, các đơn
vị cần đặc biệt chú ý vấn đề vệ
sinh an toàn thực phẩm, các
quy định về PCCC, an ninh
trật tự… đảm bảo môi trường
du lịch lành mạnh nhằm tạo ấn
tượng tốt với du khách” - ông
Hòa nói.
Đại diệnCụcDu lịchquốcgia
VN thông tin: Tổng số khách
quốc tế trong năm tháng đầu
năm2024 đạt gần 7,6 triệu lượt
khách, tăng 64,9% so với cùng
kỳ năm 2023 và tăng 3,9% so
với cùng kỳ năm 2019.
Cục Du lịch đánh giá các thị
trường lớn ở khu vựcĐôngBắc
Á tiếp tục tăng trưởng mạnh,
là động lực chính cho sự phục
hồi lượng khách quốc tế đến
VN. Các thị trường gần ở khu
vực Đông NamÁ tăng trưởng
tốt. Nhiều thị trường ở châu
Âu tiếp tục tăng trưởng mạnh
do hiệu quả từ chính sách thị
thực và xuất nhập cảnh mới áp
dụng từ tháng 8-2023.
Tổng Công ty Cảng hàng
không VN (ACV), nhà khai
thác 21 sân bay, đánh giá khách
quốc tế đang phục hồi nhanh,
lượng khách nước ngoài đến
VN khá sôi động kể từ đầu
năm. Dự kiến trong năm 2024
sẽ có hơn 100 triệu lượt khách
thông qua các sân bay, trong
đó khách quốc tế khoảng 30
triệu lượt, tăng 22% so với
năm 2023.
Trao đổi với PV, Giám đốc
cảng hàng không quốc tế Phú
Quốc NguyễnMinh Đông cho
biết so với cùng kỳ năm ngoái
tổng lượng khách đến đảo
ngọc tháng 4, tháng 5 giảm,
tuy nhiên lượng khách quốc tế
tăng khá. Bình quân mỗi ngày
có khoảng 3.000 lượt khách
quốc tế đi/đến Phú Quốc.
ACVđánh giá các thị trường
hàng không quốc tế lớn như
Nhật Bản, Hàn Quốc, Úc, Ấn
Độ và các nước Đông Nam
Á đang phục hồi mạnh mẽ.
Bên cạnh đó, các hãng hàng
không trong nước cũng mở
các đường bay quốc tế mới.
Đơn cử, VietJet mở thêm các
đường bay quốc tế mới đến
Ấn Độ, Thượng Hải, Đài Bắc,
Hong Kong, Busan;Adelaide,
Perth (Úc).
Còn Vietnam Airlines mở
đường bay mới từ TP.HCM
đi Munich (Đức), Hà Nội đi
Phnom Penh (Campuchia),
đồng thời khôi phục một số
đường bay Đà Nẵng - Tokyo,
TP.HCM - Hàng Châu (Trung
Quốc).
Dù đánh giá thị trường hàng
không sôi động, tuy nhiên các
chuyêngiahàngkhôngcho rằng
một số thị trường quốc tế lớn
vẫn tập trung vào phát triển du
lịch nội địa như Trung Quốc,
Nhật Bản. Đây là những thị
trường có lượng khách du lịch
bùng nổ, tạo sức hút mạnh mẽ
đối với thị trường các nước.•
Tổng số khách quốc tế
trong năm tháng đầu
năm2024 đạt gần 7,6
triệu lượt khách, tăng
64,9% so với cùng kỳ
năm2023 và tăng
3,9% so với cùng kỳ
năm2019.
