10
Bất động sản -
ThứBa30-7-2024
Xiêm, nguyênPhóHiệu trưởng
TrườngĐHPhòng cháy, chữa
cháy (PCCC) TP.HCM, đánh
giá mô hình hộp ngủ hiện
đang nở rộ tại nhiều TP lớn,
trong đó TP.HCMdo nhu cầu
sử dụng của người dân tăng
cao. Tuy nhiên, mô hình này
rất dễ gây ra cháy nổ.
Theo ông Xiêm, điều dễ
nhận thấy ở mô hình này
là các vật dụng tạo ra vách
ngăn đa số làm bằng gỗ hoặc
nhựa, đây đều là những vật
dụng rất dễ cháy. Một trong
những nguy cơ dễ gây cháy
nổ của mô hình này nữa là
nơi đây tập trung quá nhiều
người sinh sống. Vì vậy, các
thiết bị điện tử càng tăng lên
rất nhiều.
“Người dân, sinh viên bây
giờ đều dùng điện thoại, máy
tính, dây sạc, tai nghe…Chỉ
cần bất cẩn hoặc sử dụng quá
tải đường dây là có thể gây
chập điện. Bên cạnh đó còn
bảo cho lực lượng, phương
tiện chữa cháy tiếp cận hiện
trường... Ông Xiêm cho rằng
các trường hợp này phải kiên
quyết dừng hoạt động.
Hàng ngàn chỗ ngủ
không an toàn
TheoSởXâydựngTP.HCM,
cuối năm 2023, Sở Xây dựng
TP.HCM đã phối hợp với
UBND quận, huyện; phường,
xã và công an khu vực thống
kê các dự án, công trình có
căn hộ, phòng, giường cho
thuê dạng hộp ngủởTP.HCM.
Theo đó, sở ghi nhận có
khoảng 67 công trình nhà ở
riêng lẻ có kinh doanh cho
thuê loại hình này. Trong đó,
58 công trình với tổng cộng
số phòng, giường cho thuê
khoảng 2.165 chỗ ngủ (chín
công trình không kiểm tra
được do chủ nhà đóng cửa).
“Sở Xây dựng nhận thấy
loại hình này có số lượng
người sinh sống tập trung
đông trong một không gian
hẹp, không đảm bảo các điều
có quần áo, nệm, giấy từ sách
vở, rất khó lường trước được
nguy cơ” - ông Xiêm nói.
PGS-TS Ngô Văn Xiêm
phân tích thêm lối đi của
những dạng hộp ngủ này rất
nhỏ hẹp, nếu không may xảy
ra cháy nổ thì người bên trong
rất khó thoát hiểm. Hơn nữa,
khi xảy ra cháy, mọi người
đang ở trong hộp ngủ bít bùng
liệu có nghe được báo cháy
để thoát thân hay không, khi
hoảng loạn liệu có đủ bình tĩnh
để xử lý hay không?
“Theo tiêu chuẩn xây dựng,
trong một căn phòng được
quy định rất rõ về hướng
cửa, phải mở ra bên ngoài,
chiều rộng của lối thoát nạn
cũng phải đảm bảo theo tiêu
chuẩn. Nhiều nơi tận dụng
tối đa diện tích để sử dụng
mà không quan tâm đến tiêu
chuẩn, quy chuẩn này” - ông
Xiêm dẫn chứng.
Chính vì vậy, ông Xiêm
đánh giá mô hình hộp ngủ
là rất nguy hiểm về mặt
cháy nổ, cần phải cân nhắc
không cho phép hoạt động
nếu không đảm bảo an toàn.
Theo đó, các công trình đưa
vào kinh doanh dạng hộp
ngủ không đáp ứng điều
kiện về an toàn PCCC như
không đảm bảo điều kiện có
đủ hai lối thoát hiểm, hay
đường thoát nạn không đảm
NGUYỄNCHÂU
T
heo đánh giá của cơ quan
chức năng và các chuyên
gia, mô hình hộp ngủ
tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ rất
cao. Mô hình này phát sinh
sau khi công trình nhà ở đã
hoàn thành xây dựng và đưa
vào sử dụng. Đồng thời, việc
chuyển giường ngủ truyền
thống thành các giường ngủ
dạng hộp thường là các hộp
ngủ bằng gỗ, nhựa hoặc các
giường tầng bằng sắt dạng
lắp ráp, không phát sinh việc
xây dựng, sửa chữa. Chính
vì vậy, việc kiểm tra, xử lý
vi phạm liên quan công trình
cho thuê phòng, giường ngủ
dạng hộp ngủ do UBND cấp
xã thực hiện.
Dễ xảy ra cháy nổ
Trao đổi với báo
Pháp Luật
TP.HCM
, PGS-TS Ngô Văn
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, mô
hình hộp ngủ tiềmẩn các nguy cơ,
rủi ro về tínhmạng khi xảy ra sự
cố về cháy, thoát hiểm.
Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Dũng
đã ký văn bản yêu cầu Công an TP chủ trì,
phối hợp hướng dẫn các sở, ban ngành; các
quận, huyện và TP Thủ Đức rà soát, phân loại,
kiểm tra, đánh giá việc khắc phục các tồn tại,
vi phạm quy định pháp luật về PCCC của chủ
đầu tư, ban quản trị, ban quản lý, chủ hộ gia
đình, người đứngđầu cơ sở các chung cư, nhà
ởnhiềucănhộ, nhà cho thuê trọ, nhàởkết hợp
sản xuất, kinh doanh có nguy cơ cháy nổ cao.
Kiên quyết xử lý theo đúng quy định của
pháp luật đối với các cơ sở không đảm bảo
các điều kiện an toàn về PCCC, không thực
hiện các kiếnnghị của cơquan cảnh sát PCCC.
Sở Xây dựng TP được chỉ đạo tăng cường
phối hợp, hướng dẫn các quận, huyện và TP
Thủ Đức thực hiện, nâng cao hiệu quả công
tác quản lý nhà nước về xây dựng. Trong đó
có hoạt động cấp phép, bảo đảm trật tự xây
dựng, đối với các công trình nhà ở riêng lẻ
chuyển đổi công năng thành các cơ sở tập
trung đông người, cơ sở có nguy cơ cháy nổ
cao. Đồng thời tổ chức thanh tra, kiểm tra,
giám sát, rà soát, đánh giá hiệu quả quản lý
nhà nước về xây dựng của các địa phương.
Kiên quyết tạmđình chỉ hoặc đình chỉ hoạt
động các trườnghợpvi phạmvà xử lý nghiêm
theo quy định của pháp luật. “Chủ tịch các
địa phương phải chịu trách nhiệm trước chủ
tịch UBND TP nếu để các công trình không
được cấp phép hoặc xây dựng không đúng
quy định, kinh doanh không phép, trái phép,
khôngđược thẩmduyệt, nghiệmthu về PCCC
của cơ quan có thẩm quyền nhưng đã đưa
vào hoạt động và để xảy ra cháy nổ gây hậu
quả nghiêm trọng” - văn bản nêu rõ.
Kiên quyết đình chỉ các cơ sở kinh doanh nhà ở vi phạm
Sở Xây dựng nhận
thấy loại hình này
có số lượng người
sinh sống tập trung
đông trong một
không gian hẹp,
tiềm ẩn các nguy cơ,
rủi ro về tính mạng
khi xảy ra sự cố về
cháy, thoát hiểm.
kiện an toàn PCCC. Đồng thời
tiềm ẩn các nguy cơ, rủi ro
về tính mạng khi xảy ra sự
cố về cháy, thoát hiểm” - Sở
Xây dựng TP.HCM cho biết.
Theo sở này, phần lớn các
công trình có phòng, giường
cho thuê dạng hộp ngủ được
chủ thuê lại một nhà ở riêng
lẻ, sau đó phân chia, ngăn
thành các hộp ngủ. Đa số các
căn nhà này đã hoàn thành
xây dựng và được cải tạo bên
trong thành hộp ngủ dạng lắp
ráp, không phát sinh việc xây
dựng, sửa chữa.
Cũng theoSởXâydựng, căn
cứ quy chế phối hợp quản lý
trật tự xây dựng trên địa bàn
TP thì công trình xây dựng
sau khi hoàn thành, đưa vào
sử dụng sẽ chuyển UBND
cấp xã để tiếp tục theo dõi,
giám sát. Trường hợp phát
sinh vi phạm trật tự xây dựng,
UBND cấp xã lập hồ sơ xử
lý vi phạm theo quy định. Do
đó, việc kiểm tra công trình
cho thuê phòng, giường ngủ
dạng hộp ngủ sau khi hoàn
thành, đưa vào sử dụng là
do UBND cấp xã thực hiện.
Thời gian qua, UBND TP
đã có nhiều văn bản triển khai,
giao các quận, huyện, TPThủ
Đức và các cơ quan, đơn vị
có liên quan tăng cường công
tác lãnh đạo, chỉ đạo, kiểm
tra, giám sát. Từ đó, kịp thời
phát hiện, ngăn chặn và xử
lý nghiêm đối với loại hình
nêu trên.•
NƠM NỚP NỖI LO TỪ “HỘP NGỦ” - BÀI 2
Hiểm nguy rình rập
hàng ngàn “hộp ngủ”
Với không gian nhỏ hẹp, lại chứa nhiều đồ đạc của các hộp ngủ càng khiến nguy cơ cháy nổ
với mô hình này là rất lớn. Ảnh: NGUYỄNCHÂU
Theo Ban An toàn giao thông TP.HCM, năm 2023 toàn
TP có chín “điểm đen” về tai nạn giao thông. Trong đó
có tám điểm phát sinh mới và nút giao thông Mỹ Thủy là
“điểm đen” tồn tại nhiều năm chưa xử lý được.
Với nút giao thông Mỹ Thủy, Sở GTVT và các đơn vị
có liên quan đã thực hiện nhiều giải pháp xử lý “điểm
đen” này. Cụ thể là lắp đặt băng rôn tuyên truyền trên các
nhánh đường vào nút giao thông; bổ sung dải phân cách
tách riêng làn xe hai bánh; điều chỉnh hệ thống đèn tín
hiệu giao thông; tăng thêm thời lượng đèn tín hiệu giao
thông để dòng xe container rẽ phải từ cầu Mỹ Thủy 3 vào
đường Võ Chí Công về hướng cầu Phú Mỹ...
Về giải pháp công trình, khu vực nút giao thông Mỹ
Thủy đã được đầu tư xây dựng nhiều hạng mục và đưa vào
khai thác sử dụng từ năm 2020. Cụ thể là hầm chui rẽ trái từ
đường Võ Chí Công đi đường Nguyễn Thị Định vào cảng
Cát Lái; cầu vượt trên đường Võ Chí Công, cầu Mỹ Thủy 3.
Theo đó, số vụ tai nạn giao thông tại nút giao đã giảm đáng
kể từ khi đưa các hạng mục công trình vào khai thác (từ bảy vụ
giai đoạn 2017-2019 xuống còn bốn vụ giai đoạn 2020-2024).
Tuy nhiên, theo Ban An toàn giao thông, đến nay vẫn chưa
xóa được “điểm đen” tại vòng xoay nút giao thông Mỹ Thủy.
Nút giao thông này là cửa ngõ ra vào cảng Cát Lái, có mật
độ phương tiện giao thông rất cao, vượt quá khả năng thông
hành thiết kế (đặc biệt là xe container, xe tải lớn).
Trong khi đó dự án xây dựng nút giao thông Mỹ Thủy
chưa hoàn thành toàn bộ các hạng mục theo quyết định
phê duyệt. Các nhánh đường rẽ, cầu vượt và các hạng
mục còn lại của dự án chưa triển khai thi công được do
vướng mặt bằng. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các
công trình giao thông TP cho biết dự án xây dựng nút giao
thông Mỹ Thủy đang được chủ đầu tư tích cực triển khai
đồng bộ.
ĐÀO TRANG
Chưaxóađược “điểmđen” tai nạngiao thôngnút giaoMỹThủy ởTP.HCM
Giao thông
khu vực
nút giao
Mỹ Thủy.
Ảnh:
ĐÀO
TRANG
