6
THỨNĂM
29-9-2016
Nhà nước - Công dân
TP.HCM:Nhiềuquận,huyện
không táchthửachodân
Ngườidânphảnứngchorằngviệclàmnàycủacácđịaphươnglàkhôngđúng.
VIỆTHOA-LÊTHOA
H
iện nay, Sở TN&MT
chỉ mới đang soạn dự
thảo quyết định thay
thếQuyết định33/2014quy
định về diện tích tối thiểu
được tách thửa trên địa bàn
TP. Tuy nhiên, nhiều tháng
naymột sốđịaphươngđã tự
ý ngưng hoặc hạn chế giải
quyết việc tách thửa cho
người dân.
Chờmãi huyện
không trả lời
Gia đình ông Mai Công
Hồng ở 20A ấp 4, xã Xuân
ThớiSơn(HócMôn)cómảnh
đất trên1.000m
2
thuộc thửa
đất số98, tờbảnđồsố3.Ông
Hồng cho biết cha ôngmất,
mẹđãgiàyếunêncónguyện
vọng tách thửa để chia phần
cho sáu người con.
Ngày 6-6, ông Công đến
UBNDhuyệnHócMônnộp
hồ sơ xin chia tách thửa đất
để nhận thừa kế từmẹ ruột.
Tuynhiên,đếnnayôngHồng
vẫn không nhận được phản
hồi nàocủahuyện.Suốt hơn
ba tháng nay, ông đi lại rất
nhiều lần và cũng nhiều lần
làmđơnkiếnnghị lênUBND
huyệnvànhiềucơquankhác
nhưngcũngkhôngcócâu trả
lời chính thức nào.
“Tôi rấtkhóhiểukhikhông
biết vì saohồ sơbị ngâmđến
hơnbathángmàkhôngaichịu
trảlờichotôi.Nếuhồsơkhông
đầyđủhayvướngchỗnào,có
được tách thửahaykhông thì
cũngphải trả lời hoặc hướng
dẫn để chúng tôi được biết
chứ” - ôngHồngbứcxúc.
Tương tự,ôngPhanThành
Trungở142/6ấp6, xãXuân
ThớiThượng(HócMôn)cũng
cómảnh đất gần 900m
2
tại
thửa 677, tờ bản đồ số 42.
Tháng4-2016,ônggửihồsơ
xin tách ra200m
2
đểbán lấy
tiền chữa bệnh. Việc này đã
được UBND xã Xuân Thới
Thượng thẩm định đủ điều
kiệncho táchvàgửi vănbản
lênhuyện.Tuynhiên,đếnnay
đã năm tháng nhưng cũng
khôngnhậnđượcbấtkỳphản
hồi nào của huyện.
“Tuần nào tôi cũng lên
hỏi, có lúc thì được trả lời
là đang bầu lãnh đạo huyện
nênchưacóaikývănbảnvà
không trả lời gì thêm” - ông
Trung cho hay.
Chuyênviênnóikhông,
lãnhđạonói có
Chiều 26-9, PV đến quầy
tiếpnhậnhồsơvà trảkếtquả
của huyệnHócMôn hỏi về
việc nộp hồ sơ tách thửa thì
chuyênviên tiếpnhậnhồ sơ
chobiếthiệnnayhuyệnkhông
tiếpnhậnhồsơ liênquanđến
lĩnhvựcnày.Hỏikhinàomới
nhận hồ sơ thì chuyên viên
này nói không biết.
Tuy nhiên, khi trao đổi
với
PhápLuậtTP.HCM
, ông
NguyễnCôngHiếu,PhóTrưởng
phòng TN&MT huyện Hóc
Môn, lại khẳng định là vẫn
nhậnhồ sơxin tách thửacủa
ngườidânbình thườngnhưng
chỉ giải quyết tách thửa đối
với đất dân cư hiện hữu.
“Vậyônggiải thích thếnào
khi cánbộ tiếpnhậnnóihiện
nayhuyệnkhôngnhậnhồsơ
và cũng không biết khi nào
ÔngMaiCôngHồngbứcxúcvìhồsơxintáchthửanộpvàohuyệnHócMônhơnbathángnaynhưng
khôngđượcgiảiquyết.Ảnh:LÊTHOA
mới nhận lại. Căn cứnàođể
huyệnngừnggiải quyết tách
thửachodân trongkhiQuyết
định 33 vẫn còn hiệu lực và
vănbảnmới thay thế thìchưa
ban hành?” - PVhỏi.
ÔngHiếukhôngtrảlờiđược
câuhỏinày
.
Tuynhiên,vịnày
cũngchobiếthuyệnHócMôn
vừabanhànhvănbảncôngbố
côngkhai kế hoạch sửdụng
đấtcủanăm2016 trênđịabàn
huyện. “Trong tuần tới, khi
triển khai kế hoạch này cho
cácxã, chúng tôi sẽ tiếpnhận
vàgiảiquyếthồsơ tách thửa,
chuyểnmục đích cho người
dân” - ôngHiếunói.
Giải quyết nửa vời
ChịLưuMinhHạnhởquận
9cũngcómảnhđấthơn1.000
m
2
vàchịđangcónhucầutách
thửa đất. Từ tháng 3-2016,
quận9 tạmngưngnhậnhồsơ
thỏa thuậnđườnggiao thông
vàhệ thốnghạ tầngkỹ thuật
trên địa bàn quận. Do trong
khuđất củachịHạnhcóhình
thànhđườnggiao thôngnên
chị đànhphải chờ.
Đến đầu tháng 9-2016,
nghe tinquận9 tiếp tụcnhận
hồsơ, chịHạnhvộiđếnquận
hỏi thìmớibiết làđất củachị
nằm trong quy hoạch xây
dựng mới nên không được
giảiquyết.ChịHạnhchohay
trong Quyết định 33 không
cấmviệc tách thửa trongđất
quyhoạchxâydựngmớinên
việcquậnkhônggiảiquyết là
không hợp lý.
Trao đổi với
Pháp Luật
TP.HCM
, bàĐặngThịHồng
Liên,Chủ tịchUBNDquận9,
chohayquận9vẫnnhậnhồsơ
giải quyết tách thửa cho dân
bình thường. Tuy nhiên, chỉ
giảiquyếtđốivới trườnghợp
đất trongquyhoạchkhudân
cưhiệnhữu,quận9khônggiải
quyết đại trànhư trướcđây.
“Dovấnđềđấtđaiởquận9
kháphức tạp,đểhạnchếviệc
lợidụngQuyếtđịnh33đểmua
bán bất động sản, chúng tôi
vẫn giải quyết cho tách thửa
nhưngxemxéttừngtrườnghợp
cụ thể.Chỉưu tiêngiải quyết
cho các trường hợp cha mẹ
cho convà trongkhudân cư
hiệnhữu” - bàLiênchobiết.
Liênquanđếnviệckhông
giảiquyết tách thửa trongkhu
dân cư xây dựngmới, lãnh
đạoquận9 cho rằngphải có
văn bảnmới củaUBNDTP
rồimới thực hiện.■
Kỳ tới:
Giám đốc Sở
TN&MTTP.HCMnóigì?
Tiêu điểm
BìnhChánh vẫn tách
thửa bình thường
Trongkhichờcóvănbảnmới
thay thếQuyếtđịnh33,UBND
huyệnBìnhChánhvẫncăncứ
vàokếhoạchsửdụngđấthằng
nămcủahuyệngiảiquyếttách
thửa chongười dânkhi họ có
nhu cầu. Ngay cả đất ởnông
thônvàđấtởđô thị, nếu thỏa
những điều kiện về hạ tầng,
điện, nước, giao thông theo
quy định của Quyết định 33
thì huyệnvẫngiải quyết bình
thường.
Ông
NGUYỄNVĂNHỒNG
,
Phó
Chủ tịchUBNDhuyệnBìnhChánh,
TP.HCM
ÔngNguyễnThanhQuangởquậnThủĐức
cũng có nhu cầu tách thửa đất tại phường
LinhTây.Tuynhiên,donằm trongquyhoạch
làđất khudâncưcao tầngvà thấp tầngnên
khôngđượcgiải quyết.
ÔngQuang thắcmắc:“Cũng làkhudâncư
nhưngtạisaochỉcókhudâncưhiệnhữumới
được giải quyết?Trong khi đó, quyhoạch là
xâydựngmới khôngbiết khi nào xâydựng,
chưa có chủ đầu tư, chưa biết sẽ xây dựng
công trìnhgì nhưngđãcấmngười dânđược
chuyểnmụcđích, tách thửa rồi”.
ÔngQuangchorằng lẽraNhànướcnêntạo
điềukiệnđểngười dânđượcxâydựngvàcó
chỗởhợppháp.Khicónhàđầutưxinthựchiện
dựán thì tiếnhànhbồi thườngchodân theo
quyđịnh thìmới sòngphẳngvới người dân.
ÔngTrầnVănDũng, Phó Chủ tịchUBND
quậnThủĐức, chohayđịaphươngnàycũng
chỉgiảiquyết tách thửađốivớiđất trongkhu
dâncưhiệnhữu.
Ngoài ra, cũngnhưquận9, lãnhđạoquận
ThủĐứcvàcảhuyệnHócMônđềucho rằng
phải có vănbảnmới củaUBNDTP.HCM rồi
mới thực hiện việc tách thửa trong khudân
cưxâydựngmới.
Người dân tha thiếtmuốncóchỗởhợppháp
Liênquanđếnviệckhông
giảiquyếttáchthửatrong
khudâncưxâydựngmới,
lãnhđạoquận9,ThủĐức,
HócMônđềunóiphảicó
vănbảnmớicủaUBNDTP
rồimớithựchiện.
ĐầutưnhàởxãhộitạicáctỉnhdễhơnTP.HCM
“Đầu tưdự ánnhàởxãhội (NƠXH) tại các tỉnh thuận lợi
vàdễdànghơn tạiTP.HCM.Thủ tụchành chính cũngđơn
giản, nhanh chónghơn tạiTP”.ÔngTrươngAnhTuấn, Chủ
tịchHĐQTCông tyĐịaốcHoàngQuân, bày tỏnhư trên tại
buổi tọađàm “NƠXH - thực trạng, dựbáovàgiải pháp”do
SởXâydựngTP.HCM tổ chứcngày28-9.
ÔngTrươngAnhTuấnchohay tạimột số tỉnh, khi doanh
nghiệpđầu tưdựánNƠXH thì đượcNhànướcgiaohẳnkhu
đất để thựchiện.Thậmchí cónơi còngiaochokhuđất thuộc
vị trí vàng, như tỉnhTâyNinh.Trongkhi tạiTP.HCMdoanh
nghiệpphải tựbỏ tiền rađể thỏa thuậnchuyểnnhượngđất.
“Thủ tục hành chính tại các tỉnh cũngnhanh, cóvướng
mắc cũng rất dễ tháo gỡ. Tại các tỉnh, thủ tụcmiễn thuế
thực hiện rất thuận lợi, còn tại TPviệc hoàn thuế cũng
lâu” - ôngTuấn chia sẻ.
LãnhđạoCông tyHoàngQuânđề xuất nên thống nhất
một đầumối thực hiện thủ tục pháp lý choSởXâydựng
để doanh nghiệp thuận lợi.
Giám đốc SởXâydựngTP.HCM, ôngTrầnTrọngTuấn,
cho hay do đặc thù kinh tế-xã hội của từng nơi nên việc
đầu tưNƠXH có sự khác nhaugiữa các tỉnhvàTP.HCM.
“Phải học hỏi nhữngnơi có cách làm rất tốt như tỉnh
BìnhDương. Riêng tại TP thì cũng có giải pháp là thực
hiện quy định dự án trên 10 ha phải trích 20% quỹ đất để
đầu tư dự ánNƠXH” - ôngTrầnTrọngTuấn chobiết.
Giám đốc SởXâydựng chohay sắp tới TP sẽ tập trung
nhiều hơnnữa cho chương trìnhNƠXHvới những giải
pháp quyết liệt và đổimới. Chậm nhất là tháng 12, cơ
quan chức năng sẽ trìnhTPvề quy trình cấp phépxây
dựng liên thông với các dự án. Hiện nay chủ đầu tư phải
liên hệ nhiều nơi, thậm chí đếnSởXâydựng cònphải
chia ra nhiều thủ tục là chưa tạo thuận lợi cho nhà đầu tư.
ÔngTrầnTrọngTuấn cũng cho biết sắp tới sẽ có cuộc thi
thiết kế cănhộNƠXH cho các đối tượng là chủ đầu tư,
đơnvị thi công, thiết kế… thamgia. “Không phảiNƠXH
là đi đôi với chất lượng thấpdẫn đến sựphân biệt, tâm lý
mặc cảm của nhữngngườimua” - ôngTuấn lưu ý.
Chia sẻ với các doanhnghiệpvề những vướngmắc
nhưngôngVũVănPhấn, Cục phóCụcQuản lý nhà và thị
trườngbất động sản (BộXâydựng), cho rằng cần thiết có
quyđịnh cho thuêNƠXH thayvì chỉ có thuêmua hoặc
bán.
Trongkhi đó, theokết quả điều tra khảo sát củaViện
Nghiên cứuPhát triểnTP, tại TP.HCM, nhu cầu thuêmua
NƠXHđược yêu thích nhất sovớimua hoặc thuê.Một
số cánbộ công chứcmuốnmua trảmột lần, lực lượng vũ
trang thích thuêmua, còn laođộng trong khu côngnghiệp
chiếmưu thế về nguyệnvọng thuê dài hạn…
CẨMTÚ
