5
Thời sự -
ThứSáu17-5-2019
Sai phạm từ việc Sadeco thuê HSC
thẩm định giá
Sadeco ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Chứng khoán TP.HCM (HSC), vốn không có chức năng
thẩmđịnh giá theo quy định, để xác định giá trị tài sản củamình.
Theo Thanh tra
TP.HCM, căn cứ hồ
sơ, tài liệu thể hiện,
HSC đã thừa nhận
giá trị cổ phiếu
36.548 đồng/cổ
phiếu là chưa phản
ánh đầy đủ giá trị
của tất cả tài sản
của Sadeco tại thời
điểm định giá và
tiềm lực phát triển.
IPC còn bán cổ phiếu giá rẻ cho ai nữa?
Trong hai năm 2016 và 2017, ngoài việc bán chín triệu
cổ phiếu của Sadeco cho Nguyễn Kim, theo kết luận của
Thanh tra TP, IPC còn liên quan đến việc chỉ định cổ đông
chiến lược và bán 20 triệu cổ phiếu của Công ty Cổ phần
Khu công nghiệp Hiệp Phước (HIPC) cho Công ty Tuấn Lộc,
gây ra nhiều thiệt hại.
Cụ thể, trước khi phát hành cổ phiếu, HIPC có vốn điều lệ
300 tỉ đồng, trong đó IPC sở hữu 60,8% (hơn 182 tỉ đồng).
Năm 2016, HIPC đề xuất tăng vốn điều lệ lên thành 600 tỉ
đồng bằng phương án phát hành 30 triệu cổ phần cho cổ
đông hiện hữu (10 triệu cổ phần) và cổ đông chiến lược (20
triệu cổ phần). Công ty Tuấn Lộc được chỉ đích danh là cổ
đông chiến lược.
Từ đề xuất của nhóm đại diện vốn của IPC tại HIPC, IPC
chỉ đạo nhóm này biểu quyết thống nhất với phương án
trên và biểu quyết thống nhất phát hành 20 triệu cổ phần
cho cổ đông chiến lược là Công ty Tuấn Lộc.
Tháng10-2016,HiệpPhướcpháthành10triệucổphiếucho
cổ đông hiện hữu (mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu) và bán
20 triệu cổ phiếu cho Tuấn Lộc (giá 15.000 đồng/cổ phiếu).
Kết luận thanh tra xác định quá trình lựa chọn Công ty
Tuấn Lộc làm cổ đông chiến lược đã không được báo cáo
đầy đủ, minh bạch cho UBND TP. Việc xây dựng tiêu chí đối
với nhà đầu tư chiến lược không có lợi cho HIPC, giá phát
hành không đúng thực tế giá trị tài sản và tiềm lực của HIPC,
không đảm bảo lợi ích cho HIPC và các cổ đông hiện hữu.
Bên cạnhđó, IPCđã chỉ đạo nhómđại diện vốnbiểuquyết
tăng vốn đầu tư vào HIPC và chỉ đạo bổ sung tiêu chí nhà
đầu tư chiến lược mà không báo cáo UBND TP. IPC cũng
không báo cáo UBNDTP về việc đại hội đồng cổ đông HIPC
đã chọn Công ty Tuấn Lộc làm nhà đầu tư chiến lược. Giá
bán cho Công ty Tuấn Lộc chỉ 15.000 đồng/cổ phiếu cũng
không phù hợp, có khả năng gây thiệt hại cho cổ đông hiện
hữu và Nhà nước.
TÁ LÂM
N
hư chúng tôi đã đưa tin,
ông Tề Trí Dũng, cựu
tổng giám đốc Công ty
TNHHMTV Phát triển công
nghiệp Tân Thuận (IPC),
cựu chủ tịch HĐQT Công
ty Cổ phần Phát triển Nam
Sài Gòn (Sadeco) và bà Hồ
Thị Thanh Phúc, tổng giám
đốc Sadeco, vừa bị bắt về
tội tham ô tài sản và tội vi
phạm quy định về quản lý,
sử dụng tài sản nhà nước gây
thất thoát, lãng phí.
Thuê công ty
không có chức năng
thẩm định giá
Theo tài liệu, ông Dũng
và bà Phúc có liên quan trực
tiếp đến việc bán chín triệu
cổ phiếu của Sadeco (lúc này
IPC sở hữu đến 44%vốn) cho
Công ty Cổ phần Đầu tư và
Phát triển Nguyễn Kim với
giá 40.000 đồng/cổ phiếu
vào tháng 6-2017. Mức giá
này, theo Thanh tra TP là gây
thiệt hại cho Sadeco đến hơn
150 tỉ đồng. Bởi lẽ hồi tháng
9-2016, Công ty Cổ phần Bất
động sản Exim bán 5,2 triệu
cổ phiếu của Sadeco (trúng
đấu giá hồi tháng 3-2015)
với mức giá lên đến 57.000
đồng/cổ phiếu.
Theo thông tin có được,
mức giá 40.000 đồng/cổ phiếu
Sadeco trên được đưa ra sau
khi công ty này ký hợp đồng
với Công ty Cổ phần Chứng
khoánTP.HCM(HSC) để xác
định giá trị doanh nghiệp với
giá mỗi cổ phiếu của Sadeco
là 36.548 đồng.
Theo kết luận của Thanh
tra TP, HSC xác nhận công
ty chỉ có chức năng tư vấn
đầu tư chứng khoán, không
có chức năng thẩm định giá
theo quy định của Bộ Tài
chính. Chuyên viên được giao
nhiệm vụ thực hiện xác định
giá trị cổ phiếu không được
cấp thẻ thẩm định viên về
giá. Do đó, HSC không ban
hành chứng thư định giá mà
chỉ phát hành báo cáo định
giá. “Báo cáo định giá này
không có giá trị pháp lý mà
chỉ nhằmmục đích để Sadeco
tham khảo biết được giá trị
của cổ phiếu” - kết luận thanh
tra ghi rõ.
Thời điểmđó, trong báo cáo
định giá, HSC có khuyến cáo
Sadeco: “… Các tài liệu này
không được xem là cơ sở duy
nhất để cung cấp giải pháp
đánh giá và không nên xem
là sự đề cử cho bất kỳ giao
dịch hay vấn đề nào khác.
Các tài liệu này không cấu
thành đề nghị hay khuyến cáo
mua hay bán bất kỳ sản phẩm
chứng khoán nào… ”. Tuy
nhiên, mức giá 36.548 đồng/
cổ phiếu vẫn được Sadeco
đưa ra làm cơ sở để bán cho
Công ty Nguyễn Kim với giá
40.000 đồng/cổ phiếu.
Giá cổ phiếu được
xác định thấp hơn
giá trị thực tế
Theo Thanh tra TP.HCM,
căn cứ hồ sơ, tài liệu thể hiện,
HSC đã thừa nhận giá trị cổ
phiếu 36.548 đồng/cổ phiếu là
chưa phản ánh đầy đủ giá trị
của tất cả tài sản của Sadeco
tại thời điểm định giá và tiềm
lực phát triển.
Cụ thể, đối với tài sản là
sản phẩm đất nền của các
dự án, HSC xác định giá bán
dự kiến thấp hơn hoặc bằng
giá bán thấp nhất do Sadeco
(chủ đầu tư xây dựng) đưa ra
là không phù hợp.
Còn đối với các khu đất
đã thực hiện bồi thường từ
năm 2000 với tổng diện tích
hơn 61,7 ha gồm khu định
cư Phước Kiển, khu dân cư
Sadeco Phước Kiển, Sadeco
An Phú, Sadeco Plaza, khu
dân cưven sôngTânPhong…,
HSC không xác định lại giá
trị thực tế tại thời điểm định
giá mà lấy giá trị sổ sách để
xác định giá trị phần vốn chủ
sở hữu tăng thêm. “Thời điểm
định giá, giá trị thực tế của các
khu đất trên biến động tăng giá
gấp nhiều lần so với giá trị sổ
sách” - Thanh traTP.HCMkết
luận và cho rằng cách tính này
là không hợp lý và không phù
hợp tình hình thực tế.
Thanh tra TP.HCM kết
luận: Việc lựa chọn đơn vị
thẩm định không có năng
lực phù hợp, không có chức
năng thẩm định giá đã đánh
giá giá trị tài sản không đầy
đủ, dẫn đến giá phát hành cho
cổ đông chiến lược xác định
chưa sát giá trị thực tế tài sản
và tiềm lực của Sadeco, gây
thiệt hại đối với các cổ đông
hiện hữu (cổ đông nhà nước
và các tổ chức chính trị-xã
hội chiếm 62,8%).•
Cônganthôngtinvụthi thểtrongbêtôngởBìnhDương
Đến 16 giờ ngày 16-5, Công an tỉnh Bình Dương đã
phát đi thông tin về hai thi thể được phát hiện trong ngôi
nhà tại xã Hưng Hòa, huyện Bàu Bàng, Bình Dương.
Trước đó, tối 15-5, một người đàn ông tên H. mới mua
căn nhà này chuyển đến ở thì phát hiện một bồn nước
màu xanh, bên trong có chứa bê tông và một khối hình trụ
được dán kín bằng silicon.
Do khối hình trụ nhẹ nên chủ nhà khiêng ra vứt bên
hông nhà, còn bồn nước có chứa bê tông bên trong quá
nặng nên ông dùng búa để đập nhỏ, mang vứt. Đến 19 giờ,
Được biết căn nhà của người tên Vương. Trước khi bán
lại cho ông H. thì từ tháng 10-2018 có cho một phụ nữ tên
Thanh thuê, cứba tháng thì người phụnữnày đếnnhà chính
của anh ở xãHội Nghĩa, thị xãTânUyên trả tiền thuêmột lần.
Saukhinhàđượctrả,anhVươngraobánvàđượcôngH.mua.
Ông H. kể cách đây khoảng một tháng, khi đến xem nhà để
muathìchưathấyhaikhốibêtôngnày.“Đếnchiều15-5,lúcđến
dọnnhàđể chuyển sangở thìmới phát hiệnvụviệc”- ôngnói.
BàHồ Thị Thanh Phúc đang chủ trì một hội nghị của Sadeco. Ảnh: SADECO
ông H. đập nứt khối bê tông ra thì thấy mùi hôi thối bốc
lên nồng nặc. Khi kiểm tra kỹ thì thấy bên trong có xác
người đang phân hủy nên ông lập tức báo cơ quan công
an. Sáng hôm sau, một thi thể nữa được phát hiện bên
trong khối trụ mà chủ nhà khiêng ra trước đó.
Đại tá Trịnh Ngọc Quyên (Giám đốc) và Đại tá Trần
Văn Chính (Phó Giám đốc Công an tỉnh Bình Dương) đã
trực tiếp đến hiện trường chỉ đạo điều tra vụ việc.
Theo công an, kết quả khám nghiệm hiện trường và tử
thi cho thấy đây là một vụ án mạng. Tử thi thứ nhất có đặc
điểm nhận dạng là nam, cao khoảng 1,7 m, răng hàm trên
thiếu ba chiếc, tóc ngắn sát da đầu. Tử thi thứ hai cũng
giới tính nam, cao hơn 1,6 m, tóc ngắn, mặc áo khoác màu
đen. Cả hai đều khoảng 30-35 tuổi.
Cụ thể hơn, theo nguồn tin của
Pháp Luật TP.HCM
, thi
thể thứ nhất nằm trong một chiếc thùng nhựa nuôi cá màu
xanh loại 1.000 lít, được đổ đầy bê tông lên trên. Thi thể
thứ hai cũng trong một thùng phuy xanh bằng nhựa, được
đổ đầy trà rồi được quấn chặt bằng xốp, dán silicon.
Theo lời kể của người dân quanh khu vực thì khoảng tám
tháng trước, có hai nữ và một nam đi một ô tô bảy chỗ biển
số TP.HCM đến thuê nhà này. Vài ngày sau đó, người thuê
mua bạt phủ kín xung quanh hàng rào của ngôi nhà. Từ thời
điểm đó, người dân chỉ thấy có người nữ ra vào.
Cục Cảnh sát hình sự và Viện Khoa học kỹ thuật hình
sự (Bộ Công an) đang phối hợp cùng Công an tỉnh Bình
Dương điều tra làm rõ vụ án mạng gây rúng động dư luận
này.
LÊ ÁNH
Khối bê
tông
trong
thùng
được
đập bể
để lấy
thi thể ra
ngoài.
Ảnh:
L.ÁNH
