6
Pháp luật
&
cuộc sống -
ThứSáu17-5-2019
bà H. đến Văn phòng công chứng
quận 12 làm hợp đồng ủy quyền.
Theo hợp đồng này, anh Hảo được
quyền liên hệ với ngân hàng và
các cơ quan chức năng để tất toán
khoản tiền vay của bà H., được
quyền mua bán, chuyển nhượng
đối với căn nhà trên. Khi hai bên
ký kết xong, anh Hảo giao cho bà
H. 500 triệu đồng.
Ngày hôm sau, anh Hảo liên hệ
với ngân hàng tất toán số tiền mà
bà H. vay để lấy bản chính sổ đỏ
nhà, đất nói trên. Tuy nhiên, phía
ngân hàng không cho anh tất toán,
lý do bà H. còn nợ nhiều khoản
khác của ngân hàng. Đến đầu năm
2019, anh Hảo vẫn chưa đến ngân
hàng tất toán cho bà H. để lấy giấy
tờ nhà, đất.
Cuối tháng 3 vừa qua, anh Hảo
tá hỏa khi có tin báo bà H. đi tất
toán ngân hàng và bán căn nhà đó
cho người khác. Liên lạc với bà
H. không được, anh Hảo đến Văn
phòng công chứng Nhà Rồng, quận
12 (nơi thực hiện công chứng việc
bán nhà cho bà H.) để tìm hiểu rõ
việc mua bán này. Nơi đây khẳng
định có lập hợp đồng mua bán căn
nhà trên nhưng hồ sơ hoàn toàn
đúng quy định pháp luật.
Công chứng bán nhà
đúng pháp luật
Trao đổi với PV
Pháp Luật
TP.HCM
, ông Bùi Đức Cát, Trưởng
Văn phòng công chứng Nhà Rồng,
khẳng định công chứng viên văn
phòng ông làm đúng quy định pháp
luật. Để khẳng định việc này, ông
Cát gọi điện thoại cho nhân viên
mang hồ sơ ra kiểm tra. Ông Cát
lấy ra một bản sao y từ bản lưu của
hợp đồng ủy quyền do Văn phòng
công chứng quận 12 lập ngày 16-
11-2017, có dấu đỏ và chữ ký của
Trưởng Văn phòng công chứng
quận 12 Nguyễn Hoàng Vũ.
Ông Cát chỉ cho PV về nội dung
ủy quyền không có phần “mua bán,
chuyển nhượng…”, trong khi so
sánh với hợp đồng ủy quyền của
anh Hảo thì phần nội dung “mua
bán, chuyển nhượng” bị thiếu, có
dấu hiệu sửa chữa.
“Chúng tôi cẩn thận nên phải
lưu cả bản sao y có dấu đỏ này.
Bản sao y hợp đồng ủy quyền này
không có phần “mua bán, chuyển
nhượng”, có nghĩa bà H. vẫn được
quyền chuyển nhượng cho người
khác, anh Hảo chỉ được ủy quyền
đi tất toán ở ngân hàng nên công
chứng viên ký chuyển nhượng cho
bà H. là đúng quy định ” - ông Cát
cho hay.
Văn phòng công chứng
thừa nhận văn bản bị
sửa chữa
Tại Văn phòng công chứng quận
12, ông Nguyễn HoàngVũ (Trưởng
văn phòng) yêu cầu nhân viên mang
hồ sơ lưu của hợp đồng ủy quyền
ngày 16-11-2017 lên phòng để ông
kiểm tra. Ông Vũ lật đi lật lại bản
lưu thì phần nội dung “mua bán,
chuyển nhượng” vẫn đầy đủ nhưng
đối chiếu với bản lưu sao y có dấu
đỏ trong hồ sơ ở Văn phòng công
chứng Nhà Rồng do ông Cát cung
cấp cho PV thì không có nội dung
này. Ông Vũ khẳng định phần này
do nhân viên của ông sửa chữa.
“Do nhiều việc quá nên nhân viên
trình hồ sơ là tôi ký, trước đây văn
phòng tôi cũng cho nghỉ việc một
nhân viên sửa chữa giống vụ này
rồi” - ông Vũ khẳng định.
Ngay sau đó, ông Vũ chỉ đạo
nhân viên soạn ngay một công
HOÀI NAM
A
nh Nguyễn Văn Hảo (ngụ
phường Thạnh Lộc, quận 12,
TP.HCM) vừa có đơn tố cáo
gửi đến Cơ quan CSĐT Công an
TP.HCMvề việc hợp đồng ủy quyền
mà anh là người được ủy quyền bị
sửa, dẫn đến người ủy quyền là bà
Bùi Lệ H. đã bán căn nhà mà ông
và bà H. từng giao dịch trước đó…
Chậm chân, căn nhà bị
bán cho người khác
Theo đơn của anh Hảo, do có nhu
cầu mua nhà ở, anh gặp bà Bùi Lệ
H. (ngụ phường 12, quận Gò Vấp).
Bà H. cho biết bà có căn nhà trên
đường Đỗ Thúc Tịnh đang cầm
ngân hàng 3 tỉ đồng. Nếu anh Hảo
mua, bà bán với giá 3,5 tỉ đồng.
Ngày 16-11-2017, anh Hảo và
AnhNguyễn VănHảo tại Văn phòng công chứng quận 12, TP.HCM. Ảnh: HOÀI NAM
văn, ông ký trước mặt PV gửi Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai
quận Gò Vấp đề nghị ngăn chặn,
không đăng bộ hồ sơ căn nhà trên.
“Nhận thấy hành vi của bà Bùi Lệ
H. có dấu hiệu lừa đảo, Văn phòng
công chứng quận 12 kính đề nghị
quý cơ quan xem xét và tiến hành
ngăn chặn việc đăng ký thay đổi
chủ sở hữu, chủ sử dụng đối với
quyền sử dụng đất và nhà ở nêu
trên để đảm bảo cho quá trình xác
minh và giải quyết vụ việc” - công
văn do ông Vũ ký nêu rõ.
Ông Vũ cho biết sẽ tiến hành xử
lý nhân viên sai phạm theo quy định.
Cũng theo ông Vũ, ông chưa báo
vụ việc lên Sở Tư pháp TP.HCM.
PVđã tìm cách liên lạc với bà Bùi
Lệ H. để tìm hiểu thêm bản chất vụ
việc như thế nào, lời trình bày của
ông Hảo đúng sai ra sao… nhưng
chưa thể liên lạc được.•
Không thuộc trường hợp ngăn chặn
Chiều 15-5, trao đổi với PV
Pháp Luật TP.HCM
, ông Nguyễn Minh
Hiếu, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Gò Vấp,
cho biết văn phòng đã nhận được công văn của Văn phòng công
chứng quận 12.
“Tuy nhiên, Văn phòng công chứng quận 12 không phải là đối tượng
để tạm dừng hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với hồ sơ
mua bán của bà Bùi Lệ H., theo Thông tư 33/2017/TT-BTNMT (hướng
dẫn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai). Vì vậy, Văn
phòng Đăng ký đất đai quận Gò Vấp vẫn tiến hành các thủ tục hồ sơ
trên. Hôm nay là ngày trả kết quả” - ông Hiếu cho biết.
Trưởng Văn phòng
công chứng quận 12
thừa nhận bản lưu công
chứng có nội dung “mua
bán, chuyển nhượng”
đầy đủ nhưng bản lưu
sao y thì không có nội
dung này.
CựugiámđốcSởTN&MTĐàoAnhKiệt vàphi vụđất số 10ÂuCơ
Sau hai ngày xử sơ thẩm, ngày 16-5, TAND TP.HCM
đã tuyên phạt Lê Thành Công (cựu giám đốc Công ty Dệt
kim Đông Phương, thuộc Tập đoàn Dệt May Việt Nam
- Vinatex) 16 năm tù về tội lạm quyền trong khi thi hành
công vụ. Tổng hợp với bản án 25 năm tù trước đó, bị cáo
Công phải chấp hành 30 năm tù.
HĐXX nhận định bị cáo Công là người đủ năng lực,
nhận thức để biết hành vi của mình là sai trái nhưng vì động
cơ vụ lợi nên đã thực hiện hành vi vượt quá thẩm quyền.
Tuy nhiên, bị cáo thành khẩn khai báo, có quá trình công
tác trong quân ngũ, có thành tích trong quá trình công tác là
những tình tiết HĐXX xem xét giảm nhẹ cho bị cáo.
Đồng thời, tòa cũng đồng ý với việc xử lý của VKSND
Tối cao đối với trường hợp ông Đào Anh Kiệt (cựu giám
đốc Sở TN&MT TP.HCM) cùng hai thuộc cấp. Cụ thể,
các cán bộ này đã ký, tham mưu, làm thủ tục cho phép
Công ty Dệt kim Đông Phương chuyển đổi mục đích sử
dụng đất (SDĐ) tại số 10 Âu Cơ từ sản xuất, kinh doanh
sang đất ở lâu dài để thực hiện dự án xây dựng chung cư
thương mại dịch vụ. Tại thời điểm đó, mặc dù chưa có
quyết định hành chính nhưng UBND TP đã đồng ý chủ
trương cho phép chuyển mục đích SDĐ số 10 Âu Cơ
thông qua các văn bản chỉ đạo, văn bản duyệt giá đất theo
chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc.
Đồng thời, Kho bạc Nhà nước TP xác nhận chủ đầu tư
hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Bộ Tài chính có quyết định
chấp thuận chuyển mục đích SDĐ để lập dự án xây dựng
khu thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng theo quy
hoạch. Xét vi phạm trên không trực tiếp gây ra hậu quả
nên VKS kiến nghị UBND TP xem xét, xử lý ông Kiệt
cùng hai cấp dưới là đúng luật.
Như
Pháp Luật TP.HCM
đã đưa tin, ông Công bị VKS
cáo buộc trong quá trình ký hợp đồng góp vốn, chuyển
nhượng tài sản không thực hiện đúng thủ tục định giá và
bán đấu giá đối với quyền SDĐ số 10 Âu Cơ. Sai phạm
trên khiến Tập đoàn Dệt May Việt Nam (Vinatex) thiệt hại
hơn 33,8 tỉ đồng.
Tại tòa, bị cáo Công khai khu đất số 10 Âu Cơ thuộc
trường hợp di dời do ô nhiễm môi trường. Bộ Tài chính
và UBND TP.HCM đã phê duyệt phương án di dời, đồng
thời cho phép chuyển mục đích SDĐ để thực hiện dự án
khu thương mại. Công ty Đông Phương được phép liên
doanh để thực hiện dự án. Tập đoàn đã cho phép, bị cáo
thực hiện quyền góp vốn quyền SDĐ vào Công ty Đông
Phương Phát. Có nghĩa Vinatex đã chấp nhận cho sự liên
doanh này cũng như các thủ tục liên quan nhằm thực hiện
dự án tại số 10 Âu Cơ.
Bào chữa cho bị cáo, luật sư cho rằng cáo trạng và lời luận
tội nhận định bị cáo Công đã gây thiệt hại khi góp vốn vào
Công ty Đông Phương Phát 33 tỉ đồng cho Vinatex là không
có căn cứ. Công ty Đông Phương là doanh nghiệp nhà nước,
không đủ năng lực tài chính để thực hiện việc chuyển mục
đích SDĐ nên Công ty Đông Phương đã xin phép tập đoàn
đấu thầu chọn lựa đối tác để ký kết hợp đồng liên doanh.
Đây là một phương thức huy động vốn ngoài ngân sách
nhà nước để thực hiện dự án khu phức hợp. Điều này đã thể
hiện thông qua số tiền 30 tỉ đồng mà Công ty Đông Phương
mượn Công ty Phương Nam nhằm mục đích thực hiện nghĩa
vụ tài chính hoàn thành thủ tục định giá, thuê tư vấn trong
công tác chuyển quyền SDĐ số 10 Âu Cơ. Luật sư đề nghị
HĐXX trả hồ sơ điều tra bổ sung.
Tuy nhiên, lời bào chữa này không được tòa chấp thuận.
HOÀNG YẾN
Khổ vì văn
bản công
chứng bị sửa
Khi công chứng, hợp đồng ủy quyền
có nội dung “mua bán, chuyển nhượng”
nhưng sau đó, nhân viên văn phòng
công chứng đã sửa bỏ nội dung này
trong bản sao y.
