6
Pháp luật
&
cuộc sống -
ThứBa22-10-2019
mua nhà và trả giá là 15,8 tỉ đồng.
Khi chị H. đang cho họ xem giấy
tờ nhà (trong đó có bản chính sổ
đỏ) thì bất ngờ nhóm mua cũ xuất
hiện tại nhà chị cho biết muốn tiếp
tục mua nhà.
Trước tình huống này, chị H.
ra điều kiện ai thanh toán tiền
trước thì chị bán nhà cho người
đó. Trong lúc hai nhóm đang
thỏa thuận với nhau thì chị H.
cẩn thận lấy lại giấy tờ nhà để
xuống gầm bàn ngay dưới chân
mình... Cuối cùng, sau một hồi cự
cãi thì hai nhóm ra về mà không
thống nhất được nhóm nào mua
nhà của chị H.
Bẵng đi mấy ngày sau, chị H.
thấy có nhiều người đến nhà mình
“thập thò” xem nhà. Chị hỏi thì họ
nói “định bán nhà” trong khi chị
vẫn là chủ nhà, vẫn đang sử dụng
nhà từ nào giờ và chưa bán cho ai!
Bất thường về
người mua nhà
Tá hỏa, chị coi lại thì mới ngớ
ra sổ đỏ thật và tờ lệ phí trước bạ
của mình đã không cánh mà bay
từ lúc nào. Tìm hiểu thêm, chị
mới biết là sau khi có được hai
bản chính giấy trên, ai đó đã giả
mạo chị và dùng CMND giả tên
chị đến Phòng Công chứng số 2
công chứng hợp đồng ủy quyền
cho người khác được quyền định
đoạt nhà của chị.
Chưa hết, người được ủy quyền đã
đến Văn phòng công chứng Hoàng
Xuân Hoan ký hợp đồng mua bán
nhà với giá 16 tỉ đồng. Đáng lưu ý
là trong hồ sơ bán nhà có hộ khẩu,
giấy xác nhận độc thân là bản sao
y có chứng thực của một UBND
phường trong khi chị vẫn đang giữ
bản chính.
Điều bất thường nữa là người
mua nhà có giá trị lớn như vậy
nhưng đã không đến nhận nhà, cũng
không lấy lại nhà mà chị đang ở.
Sau khi đăng bộ xong, người mua
nhà quay lại Phòng Công chứng
KIMPHỤNG
S
au loạt bài
“Chấn động nạn
tráo sổ đỏ”
(đăng từ ngày 17
đến 19-10) phản ảnh ba trường
hợp bị tráo giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
(nói gọn là sổ đỏ), chúng tôi tiếp
tục thu thập thêm một trường hợp
khác có thủ đoạn lừa đảo ly kỳ
hơn nhiều.
Lần này, mộ t phòng công
chứng bị mắc bẫy tại TP.HCM
đến hai lần.
Dàn cảnh tranh nhau
mua nhà
Tháng 7-2019, chị HTT (quận 1,
TP.HCM) rao bán căn nhà ở phường
Cầu Ông Lãnh, quận 1 với giá 16 tỉ
đồng. Có nhiều người đến hỏi han
nhưng không ai mua.
Sau đó có một nhóm người đến
xem nhà, thỏa thuận giá cả và họ
đồng ý mua giá 16 tỉ đồng. Hai bên
hẹn nhau đếnmột tổ chức hành nghề
công chứng ở quận 1 để soạn hợp
đồng mua bán.
Tại đây, chị H. đưa một bộ hồ
sơ nhà phôtô cho bên mua để họ
gửi cho công chứng viên soạn thảo
hợp đồng. Do hai bên chưa thống
nhất được số lần thanh toán tiền
nên hẹn hôm sau đến ký hợp đồng
mua bán.
Hai ngày sau, chị H. gọi điện thoại
cho bên mua nhưng họ không bắt
máy, không liên hệ được.
Kế đó có nhóm khác đến hỏi
Tráo sổ đỏ:
Bất ngờ về
một thủ
đoạn mới
Lần này có hai tổ chức hành nghề
công chứng ở TP.HCMcùngmắc bẫy
người giả, giấy tờ giả…
số 2 ký hợp đồng thế chấp nhà để
vay tiền ngân hàng.
Chị H. đã trình báo vụ việc bị
tráo sổ nói trên cho Công an quận
1. Đồng thời, để căn nhà không tiếp
tục bị mua bán nữa, chị H. đã treo
bảng nhà đang có tranh chấp ở phía
trước cửa nhà.
Chúng tôi sẽ tiếp tục làm rõ các
thông tin có liên quan đến căn nhà
này ở số báo sau.•
1. Khi người dân có nhu cầumua, bán nhà thì không
nên phôtô va cung cấp cho ngươi khac toan bộ thông
tin n i dung giấy tơ nha (sổ đỏ, CMND/CCCD, hộ khẩu;
lệ phí trước bạ…). Đồng thơi không đưa toan bộ thông
tin bản chính sổ đỏ công khai trên cac trang mang xã
hội (Facebook, Zalo...) vì sẽ bị cac đối tượng xấu lợi dụng
cac thông tin cụ thể đo để gia giấy tờ.
2. Cảnh giác với những người mua v i vàng v người
mua nhà phải xem xét gi y tờ, bản v xây dựng, xem
căn nhà từ trên xu ng dưới r t kỹ r i mới quyết đ nh
giá cả như thế nào chứ không v i vàng trả giá hay
đ ng ý mua.
3. Khi đưa gi y tờ nhà cho khách xem th chủ nhà chỉ
phôtô cung c p các loại gi y cơ bản như sổ đỏ (nhớ che
m t phần thông tin của sổ đỏ), lệ phí trước bạ.
4. Trường h p người mua mu n xem bản chính sổ
đỏ th trước khi đưa cho họ xem, chủ nhà cần đánh
d u vào bản chính (như l y bút ch làm d u ở m t nơi
mà chỉ có chủ nhà biết). Khi nhận lại sổ đỏ phải ki m
tra ngay đ biết đư c có phải là bản chính hay b tráo.
5. C n thận với những người đi mua nhàmà đi thành
từng nhóm hay như khi họ hỏi chuyện này, chuyện kia
làm chủ nhà phân tâm khi đang cho họ xembản chính
gi y tờ nhà. Khi tiếp xúc cho khách mua nhà coi bản
chính sổ đỏ th phải cử người theo sát, đ ý vào sổ đỏ
đ tránh b tráo sổ. Không đ cảnh l n x n tranh c i
xảy ra, nh t là những người mua nhà có th dàn cảnh.
6. Khi phat hiên sổ đỏm nh đang giữ là sổ giả th phai
gấp rut trình bao cơ quan công an co thẩm quyền, Chi
nhanhVăn phòngĐăng ky đất đai quân, huyên nơi cấp
giấy để k p thời ngăn chặn cac giao dịch tranh hâu qua
phap ly đang tiêc xay ra.
Sáu lưu ý để tránh bị tráo sổ đỏ
Rất bất thường khi mua
nhà 16 tỉ đồng nhưng
người mua đã không đến
nhận nhà, cũng không
lấy lại nhà mà người chủ
thật đang ở.
Tài xế taxi kiêm trộm, cướp giữa
trung tâm thành phố
Sáng 21-10, TAND TP.HCM xử sơ thẩm đã tuyên
phạt Tương Tô Trung (SN 1963, ngụ quận Bình Thạnh,
TP.HCM) bảy năm tù về tội cướp tài sản, một năm tù về
tội trộm cắp tài sản, tổng hình phạt là tám năm tù.
Trung là nhân viên lái xe taxi. Trưa 12-12-2018, Trung đón
sáu khách người Trung Quốc trong khu vực trung tâm thành
phố. Một trong số khách lên taxi là anh Fan Jining. Trong lúc
trả tiền, anh này làm rơi xấp tiền đang cầm xuống sàn xe.
Trung cầm tuýp sắt đe dọa và đuổi khách xuống xe,
chiếm đoạt số tiền trên được 5 triệu đồng mang về nhà cất
giấu. Người bị hại sau đó đã đến cơ quan công an trình
báo. Hôm sau cơ quan công an truy tìm và thu hồi số tiền
Trung chiếm đoạt.
Chiều 7-3, Trung điều khiển taxi đón cặp vợ chồng quốc
tịch Mỹ đến khách sạn trên đường Đông Du (quận 1). Đến
nơi, đồng hồ báo giá cước 24.000 đồng. Người chồng đưa
tờ tiền mệnh giá 100.000 đồng để trả. Trung nói không có
tiền lẻ trả lại rồi tự ý thọc vào túi xách của người vợ lấy ra
một xấp tiền. Hai bên giằng co một lúc thì cặp vợ chồng
xuống xe và phát hiện mất 10 triệu đồng.
HOÀNG YẾN
Cựu công an án nhẹ nhờ giám đốc
ngân hàng giao cặp tiền rỗng
Chiều 21-10, TAND TP.HCM xử sơ thẩm đã tuyên phạt
Nguyễn Thanh Don (SN 1983, cựu cán bộ công an thuộc
Cơ quan thường trực phía nam Bộ Công an) ba năm sáu
tháng tù về tội cưỡng đoạt tài sản.
Ban đầu Don bị truy tố, đưa ra xét xử theo điểm a khoản
4 Điều 170 BLHS, có khung hình phạt 12-20 năm tù. Sau
đó VKS thay đổi khoản truy tố đối với Don thành khoản
1, có khung hình phạt 1-5 năm tù.
Tại tòa, bị cáo Don thừa nhận hành vi phạm tội như cáo
trạng truy tố, không tranh luận. Nói lời sau cùng, bị cáo
mong HĐXX xem xét hoàn cảnh để chiếu cố hình phạt.
HĐXX nhận định đủ cơ sở khẳng định bị cáo đe dọa
đòi 1,5 tỉ đồng đối với người bị hại là ông Trần Văn Gấm
(lúc đó là giám đốc Agribank Chi nhánh 4, TP.HCM). Tuy
nhiên, khi giao tiền, ông Gấm đem đến chiếc cặp không.
Dữ liệu vụ án là bị cáo chưa nhận được tiền nên việc VKS
thay đổi khoản truy tố là đúng.
HĐXX xem xét các tình tiết giảm nhẹ ăn năn, thành
khẩn, phạm tội lần đầu, hoàn cảnh, gia đình có công,
phạm tội chưa đạt để quyết định mức hình phạt như trên.
Theo hồ sơ, sau khi biết được một số tài liệu liên quan
tới sai phạm của ông Gấm, Don đã gọi điện thoại, nhắn tin
tống tiền 3 tỉ đồng. Don yêu cầu ông Gấm đưa trước 1,5 tỉ
đồng, giao dịch trước cổng Cơ quan thường trực phía nam
Bộ Công an (258 Nguyễn Trãi, quận 1).
Ngày 8-1-2018, Don nhờ em họ là Trần Duy Quang đến
trước cơ quan để thực hiện giao dịch với ông Gấm. Khi
đang thực hiện giao dịch, Quang bị công an bắt giữ. Khi
biết em họ bị bắt, Don tiêu hủy tất cả chứng cứ nhằm qua
mặt CQĐT.
HOÀNG YẾN
Tiêu điểm
Ngăn chặn giao dịch do
bị tráo sổ
Hômnay,bàNguyễnTh Năng(quận
Tân B nh) là nạn nhân b lừa tráo sổ đỏ
trong bài viết
“Bất thường mua đất 3
tỉ, bán 1 tỉ”
(đăng ngày 17-10) đ đến
Chi nhánhVănph ngĐăng ký đ t đai
quận B nh Tân (TP.HCM) n p đơn đ
ngh ngăn ch n giao d ch mua bán
thửa đ t của m nh.
ÔngNguyễnThanh B nh, Giámđ c
Chi nhánhVănph ngĐăng ký đ t đai
quậnB nhTân, chobiết: Chi nhánhvăn
ph ng đ tiếp nhận đơn của bà Năng
và đ ngăn ch n trên toàn hệ th ng
trong n i b . Đ ng thời văn ph ng
s gửi văn bản đến các cơ quan chức
năng, các tổ chức hành ngh công
chứngđ yêucầungănch ngiaod ch
đ i với thửa đ t của bà Năng.
