10
Bất động sản -
Thứ Tư12-2-2020
dự án Westgate (huyện Bình
Chánh) với diện tích hơn 3 ha
với gần 2.000 căn hộ. Dự án
của An Gia có tổng mức đầu
tư khoảng 2.800 tỉ đồng, nằm
trên đại lộ Nguyễn Văn Linh
với bốnmặt tiền, đối diện ngay
UBND huyện Bình Chánh.
“Từ tháng 12, chúng tôi
đã có giỏ hàng để khách giữ
chỗ ráp căn, chọn tầng ưng
ý. Nếu không có gì thay đổi
thì đầu tháng 3 công ty sẽ mở
bán đợt một. Tuy nhiên, cũng
do lo ngại dịch nên có thể
hình thức bán tập trung đông
người mở ngày hội như trước
sẽ được cân nhắc lại” - Thanh
Nam, một nhân viên của sàn
NamHưng Land, cho biết về
kế hoạch mở bán Westgate.
Rất có thể việcmở bán bằng
cách tổ chức sự kiện tập trung
đông người sẽ được thay thế
bằng cách tiếp cận online, gửi
thông báo đến các khách hàng
đã đặt chỗ sẵn.
Với Tập đoàn Nam Long,
theo kế hoạch, trong quý I chủ
đầu tư sẽmởbán200 sảnphẩm
từ các dự án thành phần trong
khu đô thị Waterpoint. “Đặc
thù của dự án ở tỉnh, thông
thường bán theo cách truyền
thống (tổ chức sự kiện trực
tiếp) sẽ hiệu quả hơn” - đại
diện truyền thông của Nam
Long chia sẻ.
Theo vị đại diện này, mỗi
lần tổ chức mở bán dự án ở
tỉnh trước đây, một sự kiện
“offline” hay mở bán theo
cách truyền thống thường
quy tụ hàng ngàn khách hàng
quan tâm, đến xem trực tiếp
chưa đủ sức thay thế cách
bán hàng như trước” - ông
Hoàng khẳng định.
Tuy nhiên, với cái nhìn lạc
quan, ông Nguyễn Hoàng
Việt cho rằng: “Tổ chức sự
kiện là công cụ bán hàng đắc
lực song không phải là duy
nhất. Một số chủ đầu tư vẫn
đạt kết quả tốt khi bán hàng
trực tiếp thông qua các nhân
sự bán hàng chủ lực, sử dụng
các công cụ như email, Viber,
Zalo hoặc app để tư vấn và
chốt giao dịch cho khách”.
Nhờ vào các công cụ online,
nếu khách hàng đồng ý mua
sản phẩm thì những văn bản
ký kết sẽ được chuyển phát
tận nhà cho khách. Không
hiếm trường hợp người mua
BĐS chốt mua dù chưa một
lần đặt chân đến các sự kiện,
dự án hay văn phòng của chủ
đầu tư. Họ đầu tư thuần túy
vì đã có niềm tin vào chủ đầu
tư và dự án.
Ngoài ra, theo các chuyên
gia, kháchhàngquyết địnhmua
BĐS thường bị chi phối bởi
cảm xúc. Có thể dịch Corona
làmột phép thử và khách hàng
sẽ nhận ra đâu là sản phẩm tốt
thực sự. “Họ sẽ phải độc lập
dành thời gian tìm hiểu cặn
kẽ dự án, các thông tin pháp
lý, giá bán một cách cụ thể
và không bị các yếu tố hào
nhoáng bên ngoài chi phối
khi đến dự sự kiện đám đông
cuồng nhiệt, âm nhạc rộn rã
và lời thôi thúc mạnh mẽ của
MC, cũng như các thủ thuật
bán hàng mà nhiều chủ đầu
tư thường áp dụng” - ôngViệt
nêu quan điểm.•
sản phẩm. Do đó, Nam Long
vẫn cân nhắc nhiều phương
thức bán hàng khác nhau cho
khách hàng lựa chọn.
“Trong vài ngày tới chúng
tôi sẽ có thông báo chính thức
về phương thức bán hàng, còn
kế hoạch mở bán thì chắc sẽ
như cũ vì đã được tập đoàn
cân nhắc kỹ lưỡng” - người
đại diện thông tin.
Khách hàng sẽ có
lựa chọn tốt hơn?
“DịchCorona đang tác động
đến thị trường BĐS một cách
rõ rệt. Nhiều kế hoạch tổ chức
mở bán được lên từ trước tết
đến nay buộc phải hoãn lại vì
dựbáonguồnkhách thamdựsẽ
không đông nhưmong muốn.
Hơn nữa, trong các sự kiện
này, ban tổ chức cũng khó có
thể đảm bảo an toàn sức khỏe
cho khách hàng tham dự và
cả nhân viên của mình” - ông
Nguyễn HoàngViệt, Chủ tịch
HĐQTSonViet Property JSC
(SVP) - một đơn vị phát triển
và phân phối BĐS, phân tích.
Tổ chức sự kiện là
công cụ bán hàng
đắc lực, song không
phải là duy nhất.
Nếu chủ đầu tư cố tổ chức
thì kết quả cũng sẽ rất hạn chế
bởi không thể tạo nên không
khí sôi động, đầy cảm xúc
khi mọi người tham dự với
chiếc khẩu trang trên mặt. Về
vấn đề này, ông Trần Minh
Hoàng, Phó Tổng thư ký Hội
Môi giới BĐSViệt Nam, nhận
định chắc chắn chủ đầu tư sẽ
bị tác động nhiều khi mở bán
dự án vào thời điểm nhạy
cảm này.
“Tôi được biết nhiều doanh
nghiệp đã phải lùi kế hoạch
kinh doanh, kế hoạch mở bán
dự án vì lo ngại tác động của
dịch. Trong thời điểm hiện
tại, thị trường BĐSViệt Nam
vẫn phải dựa vào cách bán
hàng truyền thống là chính.
Những phương thức khác
như bán hàng qua app, online
dù là cách làm mới nhưng
KIÊNCƯỜNG
C
ó dự án mở bán trong
lúc thị trường đang khan
hiếm nguồn cung trầm
trọng là điều đáng mừng và
hiếm hoi. Thế nhưng nhiều
doanh nghiệp bất động sản
(BĐS) lại gánh nhiều nỗi lo
khi tung hàng trong bối cảnh
dịch Corona đang là nỗi ám
ảnh của nhiều người.
Lo ngại hình thức
mở bán kiểu
truyền thống
Trongảnhhưởngdâychuyền
từ nỗi lo dịch Corona, thị
trường BĐS cũng chịu nhiều
tác động. Cộng thêm việc
nhiều dự án “đứng hình” từ
nămngoái đến nay khiến việc
kinh doanh nhà, đất ngày càng
khó khăn hơn. Trong hoàn
cảnh đó, doanh nghiệp nào
có dự án để mở bán lúc này
được xem như cơn mưa rào
cứu nguy cánh đồng khô hạn.
Đáng tiếc, chưa kịp vui mừng
thì các chủ đầu tư phải đối
diện với nhiều vấn đề, trong
đó có cách thức bán hàng ra
sao cho hiệu quả trong mùa
nhà nhà phòng dịch.
Khởi động cho quý đầu năm
nay, chủ đầu tư Nam Long,
An Gia là những đơn vị hiếm
hoi có sản phẩm đưa ra thị
trường. Trong khi Nam Long
dự kiến mở bán hơn 200 sản
phẩm từ các dự án thành phần
trong khu đô thị Waterpoint
(tỉnh Long An) thì Tập đoàn
An Gia lên kế hoạch mở bán
Quý I nămnay là thời điểmmở
bán dự án khá đặc biệt đối với
nhiều chủ đầu tư, dù là ông lớn
bất động sản hay các công ty nhỏ.
Lợi, hại khi mở bán dự án
giữa dịch Corona
Một số dự án dự kiến được mở bán hoặc đặt hàng trong
quý I-2020 như căn hộThe River ThủThiêm, dự án Sunshine
Horizon tại quận 4, Sunshine Continental ở quận 10, dự án
Phúc Yên Prosper Phố Đông có vị trí mặt tiền Tô Ngọc Vân
(quậnThủĐức), dựánD’lussovàCelestaRisecùngởquận2…
Trong ảnh hưởng dây chuyền từ nỗi lo dịch Corona, thị trường BĐS cũng chịu nhiều tác động. Ảnh: HOÀNGGIANG
Quảng cáo
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
I. ĐỘNG SẢN
1. Ô tô con 4 chỗ, nhãn hiệu Mercedes-Benz, biển số 51G-647.74, sản
xuất năm 2017 tại Đức, màu đen, đã qua sử dụng.
- Giá khởi điểm: 4.438.150.221 đồng. Tiền đặt trước: Tương đương 20% giá
khởi điểm.
- Người có tài sản: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh
TP.HCM. Địa chỉ: 79A Hàm Nghi, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1.
- Xem tài sản: Từ ngày 12-2-2020 đến ngày 25-2-2020 tại 79A Hàm Nghi,
phường Nguyễn Thái Bình, quận 1.
- Thời hạn bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 12-2-2020 đến
ngày 25-2-2020. Thời hạn nộp tiền đặt trước: Các ngày 25, 26 và 27-2-2020 (trừ
trường hợp có thỏa thuận khác).
2. Ô tô con 7 chỗ, nhãn hiệu Volkswagen Sharan 380 TSI, biển số 51G-
615.31, sản xuất năm 2017 tại Đức, màu vàng, đã qua sử dụng.
- Giá khởi điểm: 1.169.466.804 đồng. Tiền đặt trước: Tương đương 20% giá
khởi điểm.
- Người có tài sản: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh
TP.HCM. Địa chỉ: 79A Hàm Nghi, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1.
- Xem tài sản: Từ ngày 12-2-2020 đến ngày 25-2-2020 tại 79A Hàm Nghi,
phường Nguyễn Thái Bình, quận 1.
- Thời hạn bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 12-2-2020 đến
ngày 25-2-2020. Thời hạn nộp tiền đặt trước: Các ngày 25, 26 và 27-2-2020 (trừ
trường hợp có thỏa thuận khác).
Thời gian tổ chức đấu giá
(Mục 1 đến Mục 2):
Ngày 28-2-2020.
II. BẤT ĐỘNG SẢN
3. Nhà, đất tại số 48, đường 49, phường Bình Thuận, quận 7, TP.HCM.
- Vị trí: Một phần thửa 586 tờ bản đồ số 01 Tân Quy Đông (tài liệu 02/CT-UB),
một phần thửa 91 tờ bản đồ số 15 địa chính phường Bình Thuận (tài liệu 2003).
- Diện tích đất ở được công nhận trong chủ quyền: 63,35 m
2
.
Diện tích đất chưa được công nhận: 31,30 m
2
, trong đó có 28,3 m
2
đủ điều
kiện cấp GCN QSDĐ, QSHNƠ và tài sản gắn liền với đất; 3,0 m
2
còn lại thuộc
thông hành địa dịch giữa hai dãy nhà không được cấp GCN.
Diện tích đất không được công nhận: 9,62 m
2
.
- Cấu trúc nhà ở: Cột gạch, tường gạch, sàn gỗ, mái tôn, đà sắt trần nhựa,
nền xi măng.
-Tổng diện tích xây dựng: 127,60m
2
(trong đó, DT được công nhận: 31,30m
2
;
DT chưa được công nhận: 90,18 m
2
gồm tầng trệt: 46,91 m
2
, gác gỗ: 43,27 m
2
;
DT không được công nhận: 6,62 m
2
). Quy hoạch giao thông: Thuộc quy hoạch
khu dân cư hiện hữu.
-Giákhởiđiểm:7.060.493.000đồng.Tiềnđặttrước:Tươngđương20%giákhởiđiểm.
- Người có tài sản: Chi cục Thi hành án dân sự quận 7. Địa chỉ: Số 1 Tân Phú,
phường Tân Phú, quận 7.
- Xem tài sản: Trong thời hạn đăng ký tham gia đấu giá, tại nơi có tài sản.
- Thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 17-2-2020 đến ngày
2-3-2020. Thời hạn nộp tiền đặt trước: Các ngày 2, 3 và 4-3-2020 (trừ trường
hợp có thỏa thuận khác).
Thời gian tổ chức đấu giá
(Mục 3)
: Ngày 5-3-2020.
Khách hàng có nhu cầu mua hồ sơ, đăng ký và đấu giá liên hệ Trung tâm DV
đấu giá tài sản, 19/5HoàngViệt, phường 4, quậnTân Bình. Điện thoại: 38.119.849
- 38.110.957 - 38.115.845.
THÔNG BÁO
VănphòngcôngchứngPhạmXuânThọ
(têncũ:
Vănphòngcôngchứng
Trung Tâm
) GPĐK số 41.02.0006/TP-CC-ĐKHĐ Sở Tư pháp TPHCM cấp ngày
20/01/2020, trụ sở 240 Nguyễn Thị Minh Khai, P6, Q3, TPHCM, hoạt động từ
ngày 03/02/2020.
Các Công chứng viên: PhạmXuânThọ, QĐ bổ nhiệm số 1515/QĐ-BTP ngày
08/10/2007;PhạmThịMinhAnh,QĐbổnhiệmsố2388/QĐ-BTPngày27/09/2013
và NguyễnThị Bé Mười, QĐ bổ nhiệm số 1933/QĐ-BTP ngày 08/09/2016.
