10
Bất động sản -
Thứ Tư25-3-2020
hàng khó nên người bán dễ
dàng thỏa thuận hơn. Đối
với NĐT lướt sóng, những
người khả năng tài chính hạn
chế, họ buộc phải bán hàng
ra bằng mọi cách, thậm chí
giá rẻ hơn so với mặt bằng
chung để thu hồi vốn.
“Tôi chọn Bình Dương để
đầu tưvìmặt bằng giá vẫn thấp
hơn nhiều so với TP.HCM.
Hơn nữa ThuậnAn, DĩAn đã
lên thành phố. Khi hết dịch,
các NĐT, doanh nghiệp sẽ về
đây nhiều, khu vực này rất có
tiềmnăng” - ông Phúc chia sẻ.
Ông tiết lộ vừa mua được
lô đất giá chỉ 32 triệu đồng/
m
2
, trong khi đầu năm lô đất
này được chủ rao bán giá 35
triệu đồng/m
2
. Lý do họ chấp
nhận giá thấp hơn vì kẹt tiền
khi công ty sản xuất gặp khó
khăn trong mùa dịch, cần có
vốn để tiếp tục hoạt động.
Trong khi đó, đất nền tỉnh
lẻ và căn hộ khu vực các quận
gần trung tâm TP.HCM lại
vài trăm triệu đồng, tương
đương 5%-10% giá trị căn
hộ. Đối với phân khúc đất
nền tỉnh lẻ thì lúc này sẽ mua
được giá hợp lý hơn. Nhiều
người mua trước vì áp lực tài
chính sẽ tháo chạy, buộc phải
bán tháo. Vấn đề còn lại phụ
thuộc vào sự nhanh tay, tinh
mắt của NĐT để chốt được
sản phẩm tối ưu.
Cần tầm nhìn dài hạn
Theo chuyên gia BĐS Phan
Công Chánh, tầm nhìn và
nguồn lực của NĐT là yếu
tố cần thiết để tham gia cuộc
chơi vào thời điểm này. NĐT
phải xác định thời gian đầu
tư dài hơi từ sáu tháng đến
một năm.
“Về nguồn lực, nếu NĐT
có nguồn tiền mặt lớn thì
nên giải ngân vào thị trường
một cách chậm rãi, theo từng
bước một chứ không phải tất
tay hết vì như vậy rất nguy
hiểm.Ngoài ra, nênhoạchđịnh
với những nhà tư vấn chuyên
nghiệp để có chiến lược bài
bản, giữ nguồn lực tài chính
để tiếp tục đón những cơ hội
đầu tư sắp đến” - ông Chánh
phân tích.
Đồng tình, ông Lê Hoàng
Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS
TP.HCM, cũng cho rằng BĐS
vẫn được coi là một trong
những kênh cất giữ tài sản
tương đối an toàn trong trường
hợp khủng hoảng kinh tế. Đặc
biệt là phân khúc thị trường
nhà ở có giá vừa túi tiền, đáp
ứng nhu cầu thực vẫn tiếp
tục giữ vai trò chủ đạo. Đây
cũng là sản phẩm có sự phát
triển bền vững như thực tiễn
đã chứng minh qua các cuộc
khủng hoảng đóng băng thị
trường các năm 2008, 2011.
Các chuyên gia cũng cho
rằng đây là thời điểm thích
hợp nhất để nhiều người có
thể mua được nhà với giá hợp
lý. Các NĐT cũng dễ dàng
tìm được sản phẩm BĐS có
tiềm năng sinh lời hấp dẫn và
bền vững nhất. Trong đó, đất
nền và nhà phố có sổ vẫn là
ưu tiên lựa chọn hàng đầu.
ÔngSửNgọcKhương,Giám
đốc cấp cao SavillsViệt Nam,
cho biết cơ hội này chỉ dành
cho những NĐT có tầm nhìn
lâu dài. Họ sẽ vào thị trường
lúc khó khăn để tìm cơ hội
giá mềm. Khi tình hình tốt
lên, họ sẽ có được mức chênh
lợi nhuận rất tốt. “Thị trường
tỉnh lân cận TP.HCM sẽ là
cơ hội tốt cho những NĐT
có dòng tiền nhàn rỗi, đầu
tư vào đúng thời điểm” - ông
Khương bật mí.•
là lựa chọn của anh Tuấn
Anh (ngụ quận Thủ Đức,
TP.HCM) và nhóm đầu tư
của mình. Theo anh Tuấn
Anh, thời điểm này đã có một
số chủ đầu tư bắt đầu tung
ra các gói kích cầu, khuyến
mãi, chiết khấu hấp dẫn để
thu hút khách hàng.
“Mua nhà, đất lúc này sẽ dễ
dànghơn,mìnhđược lựa chọn,
cân đo đong đếm. Trong khi
trước đó mình bị động hơn,
bị cò thổi giá, nhân viên kinh
doanh thì hối thúc giữ chỗ
nếu không giá bán đợt sau
sẽ cao hơn… Tuy nhiên, để
đầu tư lúc này, bạn cần chuẩn
bị sẵn quỹ riêng để có nguồn
lực đầu tư dài hơi” - anh Tuấn
Anh phân tích.
Theo anh, lúc này giá căn
hộ mua lại đã mềm hơn so
với trước đây. Các dự án mới
thì khách hàng mua thời điểm
này sẽ được chiết khấu cao
kèm quà tặng, tính ra cũng
QUANGHUY
T
rong lúc bất động sản
(BĐS) và nhiều ngành
hàngkhác trầmlắngvì ảnh
hưởng của dịch COVID-19,
một nhóm nhà đầu tư (NĐT)
vẫn đang âm thầm săn tìm
những mảnh đất, căn nhà có
cơ hội tăng giá cao. Nhiều
người trong số họ cho biết
đây là thời điểm tốt nhất để
mua vào, chờ dịch bệnh qua
đi sẽ tung ra bán thu lợi lớn.
Cơ hội tốt cho
người mua
BìnhDương là điểmđếnmà
ông Quang Phúc (ngụ quận
10, TP.HCM) và nhóm đầu tư
của mình săn tìm đất nền, nhà
phố từ đầu năm đến nay. Là
người có kinh nghiệm nhiều
năm trong lĩnh vực BĐS, ông
Phúc cho rằng trong nguy
có cơ. Thời điểm khó khăn
vì dịch thì ít người mua, bán
Thời điểmdịch bệnh tuy có gây
khó khăn cho người bán nhưng lại
là cơ hội rất tốt cho người mua và
nhà đầu tư bất động sản.
Bất chấp COVID-19, giới
đầu tư vẫn săn tìmnhà, đất
ChuyêngiaBĐSPhanCôngChánhnhậnđịnh
xu hướng nắmbắt cơ hội đầu tư trong lúc thị
trường tưởng chừng như đóng băng là điều
khá phổ biến. Lý do là khi có dịch COVID-19
hay bất cứ biến động nào xảy ra, tác động
lên nền kinh tế và BĐS thì khó khăn lớn nhất
vẫn là câu chuyện tài chính. Hiện nay có đến
80% NĐT cá nhân lẫn NĐT tổ chức gặp khó
khăn về tài chính.
Chỉ cómột nhómnhỏ là những NĐT có tiềm
lực tài chínhmạnh. Họ lànhữngNĐTgạocội, có
kinhnghiệm15-20nămtronglĩnhvựcnày.Nhóm
NĐTnàyđã trải quanhiều cơnkhủnghoảng rồi
vàhọvẫnnhìnracơhộikhithịtrườngđanggặp
khókhăncụcbộ.Nguồnlựcvàvốnhiểubiếtcủa
những nhóm này rất dày dặn. “Nói đây là thời
điểm tốt nhất cho người mua BĐS cũng có lý
do của nó”- ông Chánh nhận định.
Đà Nẵng siết xây dựng nhà siêu mỏng
Ngày 24-3, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho hay vừa ra
văn bản quy định về tầng cao công trình theo Thông tư
07/2019 của Bộ Xây dựng.
Tại văn bản này, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đề nghị
UBND các quận, huyện, chủ đầu tư, các tổ chức tư vấn
thiết kế xây dựng… nghiêm túc thực hiện quy định hạn
chế độ mảnh công trình.
Cụ thể là chiều cao tối đa không vượt quá năm lần chiều
rộng tại vị trí hẹp nhất của công trình. Quy định này nhằm
tránh những trường hợp lách luật, xây dựng nhà siêu
mỏng, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.
Ngoài ra, Đà Nẵng cũng cho phép áp dụng chiều cao
công trình bằng chiều cao tối đa theo thiết kế đô thị cộng
với chiều cao các tầng lửng, tầng tum và tầng áp mái nếu
các tầng này đảm bảo tiêu chí, không tính vào tầng cao
theo Thông tư 07/2019 của Bộ Xây dựng. Trong đó, chiều
cao công trình không vượt quá giới hạn cho phép của tĩnh
không tại khu vực.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cũng yêu cầu các chủ đầu tư
phải xây dựng và sử dụng công năng các tầng công trình
tuân thủ giấy phép xây dựng được cấp và quy định tại
Thông tư 07/2019 của Bộ Xây dựng.
Các tầng kỹ thuật, tầng tum chỉ sử dụng bố trí các khu
vực kỹ thuật, lắp đặt và bao che thiết bị, thăm mái, cứu
nạn. Các tầng này đảm bảo không làm tăng diện tích sàn
sử dụng dịch vụ, không phát sinh thêm diện tích đỗ xe,
không gia tăng áp lực lên hạ tầng đô thị.
TẤN VIỆT
Rất nhiều khách hàng vẫn tìmkiếmcơ hội săn lùng BĐS giá tốt trongmùa dịch. Ảnh: HUYỀNPHẠM
Quảng cáo
BỐ CÁO GIẢI THỂ
CÔNG TY TNHH MTV SCS Việt Nam
Tên Công ty:
CôngTyTNHHMTV SCSViệt Nam
Địa chỉ:
219-221 XôViết NghệTĩnh, P.17, Q. BìnhThạnh,TP.HCM.
Mã số DN: 0311601130
cấp ngày 11-9-2018
Người Đại diện: Ông Nguyễn Phương Nam
.
QĐ giải thể số: 06/QĐGTDN do GĐCông ty duyệt ngày 17-3-2020
.
Lý do:
DN hoạt động không hiệu quả. Doanh nghiệp cam kết hoàn toàn
chịutráchnhiệmtrướcphápluậtvềtínhhợppháp,chínhxác,trungthựctrước
nội dung thông báo này.
TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (SỞ TƯ PHÁP TP.HCM) - THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
400 kg dây rút nhựa; 1.100 cái súng bắn
keo, hiệu Glue Gun, 20W; 1 cái tủ đựng quần
áo bằng gỗ ép công nghiệp, xuất xứ Trung
Quốc… (9 danh mục tài sản).
Giákhởiđiểm:64.000.000đồng.Tiềnđặttrước:
20% với giá khởi điểm.
-Ngườicótàisản:BộChỉhuyBộđộibiênphòng
TP.HCM,số89ĐinhTiênHoàng,quậnBìnhThạnh.
- Xem tài sản: Ngày 30 và 31-3-2020, tại Trạm
biên phòng cửa khẩu cảng Nhà Rồng, quận
2, liên hệ xem tài sản: Anh Bình, số điện thoại:
0989.295.784.
Thời hạn bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu
giá: Từ ngày 25-3-2020 đến hết ngày 6-4-2020.
Thờihạnnộptiềnđặttrước:Ngày6,7và8-4-2020
(trừ trường hợp có thỏa thuận khác).
Thời gian tổ chức đấu giá: Ngày 9-4-2020.
Khách hàng có nhu cầu mua hồ sơ, đăng ký
và đấu giá liên hệ Trung tâm DV đấu giá tài sản,
số 19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình.
Điện thoại: 38.119.849 - 38.110.957 - 38.115.845.
Các chuyên gia cho
rằng đây là thời
điểm thích hợp nhất
để nhiều người có
thể mua được nhà
với giá hợp lý.
Kinh nghiệm là yếu tố quyết định
