10
Bất động sản -
ThứBa29-9-2020
văn số 3461 của UBND
TP.HCM, giải quyết dứt điểm
khó khăn và kiến nghị nêu
trong công văn theo chức
năng, thẩm quyền.
Hai bộ phải phối hợp chặt
chẽ và kịp thời hướng dẫn,
đôn đốc, kiểm tra TP.HCM
thực hiện công tác này tốt
hơn, kịp thời hơn để tạo điều
kiện cho người dân.
Trao đổi với phóng viên
báo
Pháp Luật TP.HCM
, ông
Trần Văn Thạch, Phó Giám
đốc Sở TN&MTTP, cho biết
sau khi có văn bản của Thủ
tướng, lãnh đạo sở sẽ tiếp tục
chỉ đạo giải quyết vấn đề này.
VănphòngUBNDTP.HCM
cũng cho biết ủy ban đã
giao Sở TN&MT phối hợp
với UBND quận, huyện và
các sở, ngành liên quan tổ
chức công khai đợt trao giấy
chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất
cho 11 chủ đầu tư dự án. TP
cũng đã yêu cầu đẩy nhanh
việc cấp giấy chứng nhận cho
các dự án khác trên địa bàn
trong năm 2020.
ThứtưlàchỉđạoSởTN&MT,
Sở Tài chính xem xét, sớm
giải quyết các dự án đã tạm
nộp tiền sử dụng đất.
Thứ năm, đề nghị TP xem
xét, chỉ đạo không thu thêm
tiền sử dụng đất đối với phần
diện tích đất làmhồ bơi, vườn
hoa, lối đi nội bộ, bãi đậu xe
nổi… đối với các dự án nhà
chung cư đã được UBND TP
“quyết định về duyệt phương
án xác định giá đất cụ thể” và
chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa
vụ nộp tiền sử dụng đất.
Thứ sáu, TP xem xét chỉ
đạo Sở TN&MT cấp sổ hồng
cho toàn bộ diện tích tầng
hầm, bao gồm cả phần diện
tích tầng hầm nằm ngoài ranh
diện tích xây dựng khối đế
tòa nhà chung cư. Điều này
áp dụng đối với các dự án
đã được TP “quyết định về
duyệt phương án xác định giá
đất cụ thể” và chủ đầu tư đã
thực hiện nghĩa vụ nộp tiền
sử dụng đất.
Cuối cùng, hiệp hội đề
nghị phân cấp cho UBND
cấp huyện cấp sổ hồng (cấp
mới, cấp đổi) cho tổ chức, cá
nhân, phù hợp với đặc điểm
tình hình của địa phương khi
xem xét sửa đổi Luật Đất đai.
Với những kiến nghị trên,
hiệp hội kỳ vọng SởTN&MT
và cơ quan chức năng sẽ
tiếp tục xem xét, giải quyết
nhanh, kịp thời nhu cầu của
người dân và doanh nghiệp
vì hàng chục ngàn người dân
vẫn đangmong ngóng sổ hồng
từng ngày.•
Bảy giải pháp gỡ tắc
sổ hồng
“Một trong những giải pháp
mà Sở TN&MT sẽ mạnh dạn
đề xuất ủy ban tháo gỡ cho
các đơn vị là chỗ nào ổn, gỡ
vướng được thì cấp sổ cho
người dân trước. Phần nào
của dự án chưa xong pháp
lý hoặc còn vướng thì khi
hoàn thiện sẽ tính tiếp” - ông
Thạch nói.
TheoHiệphộiBĐSTP.HCM
(HoREA), cùngmột mặt bằng
pháp luật nhưng nhiều tỉnh,
thành phố trực thuộc trung
ương vẫn giải quyết thông
suốt việc cấp sổ hồng cho
các dự án nhà ở thương mại.
Vấn đề vướng tại TP.HCM
thể hiện bất cập trong công
tác thực thi pháp luật.
“UBND TP cần ban hành
quy trình chuẩn về xác định
giá đất, thẩm định giá đất,
TP.HCM yêu cầu
đẩy nhanh việc cấp
giấy chứng nhận
cho các dự án khác
trên địa bàn trong
năm 2020.
ban hành quyết định tiền sử
dụng đất để các sở, ngành
phối hợp thực hiện công tác
tính tiền sử dụng đất dự án
nhà ở thương mại nhanh hơn,
chínhxáchơn” - ôngLêHoàng
Châu, Chủ tịch HoREA, nêu
giải pháp.
HoREA cũng gửi đến TP
bảy kiến nghị về vấn đề này:
Thứ nhất là TPxem xét, chỉ
đạo ưu tiên giải quyết cấp sổ
hồng trước cho khách hàng
đã thực hiện đầy đủ nghĩa
vụ theo hợp đồng mua nhà.
Thứ hai về nghĩa vụ tài
chính, nộp tiền sử dụng đất
bổ sung (nếu có) giữa chủ đầu
tư dự án với Nhà nước thì đề
nghị tách ra xử lý riêng.
Thứ ba là xây dựng hoàn
thiện “quy trình công tác xác
định giá đất, thẩm định giá
đất” của Sở TN&MT và Sở
Tài chính.
HUYVŨ
N
gay sau thông tin về
việc hàng chục ngàn
sổ hồng ở TP.HCM bị
tắc, Thủ tướng Chính phủ
NguyễnXuân Phúc vàUBND
TP.HCMđã có những chỉ đạo
quyết liệt, yêu cầu cơ quan
chức năng nhanh chóng tháo
gỡ để cấp sổ cho người dân.
Thủ tướng chỉ đạo
đẩy nhanh cấp sổ
Liên quan đến tình trạng
tắc sổ hồng vì vướng tính tiền
sử dụng đất báo chí phản ánh
thời gian qua, kèm theo kiến
nghị của UBNDTP.HCMgửi
các bộ, ngành, Thủ tướng
Nguyễn Xuân Phúc vừa có
văn bản chỉ đạo TP phải sớm
giải quyết vấn đề này.
Theo đó, Thủ tướng giao
UBND TP tập trung chỉ đạo
Sở TN&MTTPvà các đơn vị
liên quan đẩy nhanh tiến độ
cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất (sổ hồng) trên
địa bàn.
Đồng thời, các đơn vị trên
phải chủ động phối hợp với
bộ, ngành liên quan, doanh
nghiệp, hiệp hội trong lĩnh
vực bất động sản để kịp thời
có giải pháp khắc phục khó
khăn, vướng mắc phát sinh.
Bộ TN&MT, Bộ Tài chính
khẩn trương nghiên cứu Công
Để giải quyết bài toán tắc sổ hồng
cho hơn 100 dự án trên địa bàn,
chuyên gia đề xuất bảy vấn đề cần
được TP.HCMchỉ đạo tháo gỡ.
TP.HCM cấp bách tháo gỡ
việc cấp sổ hồng
HoREA chobiết hiệnTP.HCMcó tổng cộng 63 dự án, thuộc
17 tậpđoàn và doanh nghiệpbất động sản, bao gồm30.402
căn nhà và căn hộ officetel bị chậm cấp sổ hồng.
HàNội thuhồi lôđất vàng69NguyễnDu
UBND TP Hà Nội có Văn bản số 3936 về việc thực
hiện kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ và chỉ
đạo của Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình
liên quan đến việc chuyển nhượng cơ sở nhà, đất tại 69
Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng.
Theo đó, TP giao Sở Tài chính chủ trì, cùng các sở,
ngành liên quan làm việc, trao đổi thống nhất về thủ tục
với Tổng Công ty cổ phần Xây lắp Dầu khí (PVC) để
hoàn trả toàn bộ số tiền PVC đã nộp vào ngân sách TP
trong quá trình thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử
dụng đất và tài sản trên đất tại địa chỉ trên.
TP cũng giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp cùng Sở
Xây dựng và các đơn vị liên quan rà soát, tham mưu đề
xuất, trình UBND TP thu hồi các quyết định bán nhà, giao
đất cho PVC và Công ty cổ phần Đầu tư và Khoáng sản
Hợp Thành (Công ty Hợp Thành).
Trước đó, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận
thanh tra việc chuyển nhượng lô đất 69 Nguyễn Du giữa
PVC và Công ty Hợp Thành.
Theo Thanh tra Chính phủ, cơ sở nhà, đất 69 Nguyễn
Du gồm ngôi nhà có diện tích xây dựng 655,6 m
2
trên lô
đất rộng 596,7 m
2
. Đây vốn là tài sản thuộc sở hữu nhà
nước, do Công ty Quản lý và Phát triển nhà (Sở Xây dựng
TP Hà Nội) quản lý. PVC đã thuê làm văn phòng làm việc
đến đầu năm 2008.
Kết luận thanh tra chỉ rõ theo quy định thì thẩm quyền
quyết định việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền
sử dụng đất này thuộc UBND TP Hà Nội, song PVC, Tập
đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN), UBND TP Hà Nội có văn
bản gửi Bộ Tài chính trình Phó Thủ tướng Chính phủ cho
phép TP Hà Nội bán chỉ định cơ sở nhà, đất này cho PVC
để xây dựng trụ sở làm việc là không đúng thực tế.
Sau khi mua, PVC không tiến hành đầu tư xây dựng trụ
sở làm việc mà đề xuất và được PVN đồng ý thông qua chủ
trương cho phép PVC chuyển nhượng cơ sở nhà, đất trên.
Sau đó, PVC thuê Công ty CP Sông Đà Toàn Cầu tư vấn
đấu giá, phê duyệt giá khởi điểm và ủy quyền cho Công ty
Tư vấn bán đấu giá trong khi UBND TP Hà Nội chưa có
quyết định giao đất cho PVC là không đúng quy định.
Đến ngày 31-12-2009, PVC ký hợp đồng (không số)
chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty Hợp
Thành. Khi tổ chức đấu giá, công nhận kết quả trúng đấu
giá, PVC chưa được UBND TP Hà Nội giao đất, vì vậy
việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại 69 Nguyễn Du
là không có cơ sở pháp lý.
Kết luận thanh tra chỉ rõ trách nhiệm thuộc về PVC,
PVN, UBND TP Hà Nội, Bộ Tài chính và cơ quan, đơn
vị, cá nhân trong việc tham mưu, đề xuất, chỉ đạo và bán
chỉ định tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng
đất tại 69 Nguyễn Du.
Theo đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng
Chính phủ chỉ đạo UBND TP Hà Nội phối hợp với các cơ
quan liên quan rà soát để thu hồi và xử lý các vấn đề phát
sinh. Đến thời điểm 31-10-2020, nếu chưa thực hiện thu
hồi thì chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để xử lý theo
thẩm quyền.
TRỌNG PHÚ
Các doanh nghiệp nhận sổ hồng hôm15-9. Ảnh: BT
Họ đã nói
Ngay sau thông tin báo chí
phản ánh về việc chậm cấp sổ
hồnghồiđầutháng9,chúngtôi
vừa được thông báo tiến hành
đóngthuếtrướcbạ,nộpđơnxin
cấp sổ hồng và ủy quyền cho
chủ đầu tư tiến hành.Trước đó,
dùnhiềulầnkiếnnghịnhưngcư
dân tại đây đã bị“treo”sổ suốt
từ năm 2016 đến nay.
Bà
TÚ QUYÊN
, cư dân chung cư
8x Plus, quận 12, TP.HCM
