14
Bạn đọc -
Thứ Tư 23-12-2020
NGUYỄNHIỀN
P
hản ánh đến
Pháp Luật
TP.HCM
, bà Bùi Thị
Nga cho biết: Tháng
3-2019, thông qua một người
quen giới thiệu bà tìm đến
Công ty TNHH Dịch vụ đo
đạc xây dựng bất động sản
HT (chúng tôi đã viết tắt tên
công ty) ở huyện Bình Chánh,
TP.HCM để mua nền đất.
Theo hợp đồng, nền đất
mà bà Nga mua thuộc dự án
khu dân cư Vĩnh Lộc thuộc
xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình
Chánh, có diện tích 100 m
2
với giá là 2 tỉ đồng.
Theo hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất
giữa bà và giám đốc Công
ty HT thì bà sẽ đặt cọc trước
cho công ty hơn 1,2 tỉ đồng.
Sau khi ký hợp đồng chuyển
nhượng xong thì trong vòng
3-4 tháng, công ty sẽ ký tiếp
hợp đồng chuyển nhượng
quyền sử dụng đất tại văn
phòng công chứng. Sau đó,
bàNga sẽ thanh toán cho công
ty hết số tiền còn lại.
Đến tháng 7-2019, sau hơn
bốn tháng ký hợp đồng và trả
tiền cọc nhưng công ty không
bàn giao giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, bà Nga
tìm hiểu thì được biết hiện
khu đất trên do một công ty
khác đang rao bán nền.
“Trước khi mua dự án, tôi
xuống xem đất trực tiếp thì
thấy dự án này được đầu tư
đường sá khang trang, dự án
chỉ cách UBND xã khoảng
200 m, còn trụ sở công ty
nằm đối diện với UBND xã
thì yên tâm.
Nào ngờ nền đất mà tôi đã
mua giờ thuộc dự án của một
công ty khác. Nền đất của tôi
mua trướcđâyđãđượccấpgiấy
chứng nhận cho người khác.
Nhiều lần tôi đã liên hệ
Công ty HT để nhận lại số
tiền đặt cọc nhưng không
liên lạc được với ai. Giờ tôi
không biết phải làm thế nào
để lấy lại số tiền đã mua nền
đất” - bà Nga than thở.
Để tìm hiểu thêm thông
tin, PV đã đến trực tiếp trụ sở
công ty ở đường Vĩnh Lộc,
xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình
Chánh. Tại đây, một phụ nữ
cho biết hiện nay nhân viên
của Công ty HT đã nghỉ việc
hết, giám đốc công ty thì rất
lâu mới đến văn phòng một
lần. Chúng tôi liên hệ đến số
điện thoại của giámđốc Công
tyHTdo gia đình bàNga cung
cấp, tuy nhiên số điện thoại
không liên lạc được.
Trao đổi với PV liên quan
đến khu đất mà Công ty HT
bán cho bà Nga, ông Lôi
Đại Phong, Chủ tịch UBND
xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình
Chánh, cho biết khu đất mà
bà Nga phản ánh thuộc dự
án khu dân cư Bình Chánh
1 của một công ty bất động
sản khác chứ không phải của
Công ty HT.
Chủ đầu tư dự án trên có
đầy đủ pháp lý để bán đất nền
và dự án trên đã hoàn thiện
cơ sở hạ tầng, ra giấy chứng
nhận cho từng nền.
Riêng đối với việc mua bán
giữangười dânvớiCông tyHT
thì xã không quản lý bởi người
dân và công ty này thực hiện
việc mua bán bằng giấy tay.
Trước đây, xã có nhận
được đơn tố cáo của một số
người dân liên quan đến việc
mua bán đất nền của Công ty
HT. Tuy nhiên, thẩm quyền
giải quyết không thuộc thẩm
quyền của UBND xã nên xã
đã chuyển hồ sơ đến cơ quan
công an để giải quyết.•
Nên tìm hiểu tình trạng pháp lý của
dự án
Để tránh bị mất tiền khi mua phải dự án của công ty này
mà giấy chứng nhận của công ty khác thì trước khi mua
người dân phải tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý của dự án.
Ví dụ trong trường hợp này, người dân nên đến UBND
xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai huyện để xem bản đồ
quy hoạch.
Ngoài ra, người dân phải xem trên giấy chứng nhận có
phải tên của công ty hoặc cá nhân là chủ sở hữu đứng ra
bán hay không.
Ông
LÔI ĐẠI PHONG
,
Chủ tịch UBND xã Vĩnh Lộc B,
huyện Bình Chánh, TP.HCM
Cảnh báo chuyện mất
tiền tỉ vì mua đất ảo
Nền đấtmà bà Bùi Thị Ngamua của Công ty HT. Ảnh: NGUYỄNHIỀN
Nền đất của tôi mua
trước đây đã được
cấp giấy chứng nhận
cho người khác.
Khách hàng đã thanh toán cho công ty hơn 1 tỉ đồng tiềnmua nền đất
nhưng nền đất lại là củamột công ty khác.
Góc ảnh
Biển số xe đâu mất rồi?
Tham gia giao thông trên một số tuyến đường tại
TP.HCM, người đi đường không khó để nhìn thấy những
chiếc xe hết… hạn sử dụng, không có biển số. Thế nhưng
những chiếc xe này vẫn vô tư lưu thông trên đường phố.
Ảnh 1 chụp trên đường Cách Mạng Tháng Tám, phường
7, quận Tân Bình. Ảnh 2 chụp trên đường Điện Biên Phủ
(ngay cầu Điện Biên Phủ), phường 17, quận Bình Thạnh.
Theo Điều 17 Nghị định 100/2019 thì người điều khiển
mô tô, xe máy (kể cả xe máy điện), các loại xe tương tự
mô tô và các loại xe tương tự xe máy mà không gắn biển
số (đối với loại xe có quy định phải gắn biển số) bị phạt
300.000-400.000 đồng. Ngoài ra, người điều khiển xe còn
bị tịch thu giấy đăng ký xe.
THÁI HOÀNG
Trạmthuphát sóng
xây trongkhudân cư
chưa cóphép
Nhiều người dân không đồng ý cho xây dựng
cột ăng-ten trạmthuphát sóng trongkhudâncư.
Phản ánh đến
Pháp Luật TP.HCM
, nhiều hộ dân ở
khu tái định cư Mỹ Thạnh An (ấp An Thuận, xã Mỹ
Thạnh An, TP Bến Tre, tỉnh Bến Tre) cho biết các hộ
dân không đồng tình việc xây dựng cột ăng-ten trạm
phát sóng thông tin di động (BTS) trong khu dân cư.
Lý do là việc xây dựng này có tiềm ẩn nhiều nguy cơ
ảnh hưởng đến sức khỏe người dân trong khu dân cư.
Theo các hộ dân, khoảng một tháng trước, tại ngôi
nhà số 17, đường số 4 trong khu tái định cư có bảng
hiệu Công ty NP xuất hiện một cột ăng-ten phát sóng
trên nóc nhà này.
Ông Lê Thanh Nghĩa, tổ trưởng tổ 23, ấp An Thuận,
cho biết trước đó người dân phát hiện có người lắp
cột ăng-ten thu phát sóng trên nóc nhà số 17, ngay lúc
đó người dân đã đến phản đối. “Tuy nhiên, dân phản
đối ban ngày thì họ lại tiến hành xây ban đêm. Đến
sáng hôm sau đã thấy trên nóc nhà xuất hiện cột ăng-
ten cao vút” - ông Nghĩa nói.
Cạnh đó, tại nhà của ông HTH ở đường số 2, ấp An
Thuận cũng đã tập kết thiết bị để chuẩn bị lắp trụ ăng-
ten thu phát sóng trên nóc nhà của hộ này.
Ông Phan Hữu Đức, người dân khu tái định cư Mỹ
Thạnh An, lo lắng: “Cột ăng-ten được xây dựng trên
nóc nhà, diện tích nhỏ, có nguy cơ không an toàn
trong khu dân cư. Nếu có giông bão làm gãy đổ cột
ăng-ten gây thiệt hại tài sản, con người thì ai sẽ đứng
ra chịu trách nhiệm?”.
Trao đổi với PV, ông Hồ Phước Hưng, Trưởng
phòng Quản lý đô thị TP Bến Tre, cho biết qua phản
ánh của người dân, ngày 11-12, phòng đã tiến hành
kiểm tra công trình cột ăng-ten trạm BTS của Công ty
NP và hộ gia đình ông HTH.
Qua kiểm tra, đại diện Công ty NP chỉ xuất trình
được giấy phép sử dụng tần số và thiết bị vô tuyến
nhưng không có giấy phép xây dựng của UBND TP
Bến Tre, phòng đã lập biên bản vi phạm.
Đồng thời qua kiểm tra, hộ ông HTH chỉ xuất trình
được công văn chấp thuận tọa độ vị trí xây dựng trạm
BTS của Sở TT&TT tỉnh Bến Tre. Phòng cũng đã
thông báo hộ ông HTH ngưng ngay việc xây dựng cột
ăng-ten trạm BTS trong khu dân cư do chưa có giấy
phép xây dựng của UBND TP Bến Tre.
“Sắp tới, căn cứ theo quy định và biên bản vi phạm,
Phòng Quản lý đô thị TP Bến Tre sẽ xem xét xử lý
trạm hiện hữu không phép của Công ty NP” - ông
Hưng cho biết.
Cũng theo ông Hưng, hiện Công ty NP đã nộp hồ
sơ xin được cấp phép lắp đặt trạm phát sóng BTS trên
nóc nhà của trụ sở công ty này. Sau khi xử phạt vi
phạm hành chính xong, Phòng Quản lý đô thị TP Bến
Tre sẽ xem xét thủ tục xin cấp phép của công ty. Theo
Thông tư liên tịch số 15/2016 của Bộ TT&TT và Bộ
Xây dựng, việc xây dựng cột ăng-ten phải nêu được
địa điểm, loại cột, chiều cao cột…
Trao đổi với PV, ông Đinh Xuân Đạt, Giám đốc
Công ty NP, cho biết trước khi xây dựng cột ăng-ten
trạm phát sóng BTS trên nóc nhà, ông có giấy phép
sử dụng tần số và thiết bị vô tuyến của Trung tâm
tần số khu vực 2, TP.HCM. Ông nghĩ rằng có giấy
phép này là được xây dựng, chứ không biết là khi xây
dựng trạm phát sóng phải xin giấy phép xây dựng của
Phòng Quản lý đô thị TP Bến Tre.
“Sau khi bị UBND xã Mỹ Thạnh An, Phòng Quản
lý đô thị TP Bến Tre kiểm tra, tôi mới biết là xây
dựng trạm phát sóng BTS cần phải xin giấy phép xây
dựng” - ông Đạt nói.
Ông Nguyễn Văn Nam, Phó Giám đốc Sở TT&TT
tỉnh Bến Tre, cho biết việc Sở TT&TT chấp thuận
vị trí tọa độ xây dựng trạm BTS đó chỉ là điều kiện.
Ngoài điều kiện này, các đơn vị, tổ chức, cá nhân
muốn lắp đặt công trình cột ăng-ten trạm BTS nằm
trong khu vực phải xin cấp phép của chính quyền địa
phương và ngành chức năng liên quan nơi đặt trạm.
ĐÔNG HÀ
Cơ quan trả lời
1
2
