6
Pháp luật
&
cuộc sống -
ThứNăm19-9-2019
Cơ quan CSĐT Công an TP Cần
Thơ yêu cầu khởi tố hình sự đối
với lãnh đạo CIC8 vì có dấu hiệu
lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Theo đó, ngày 21-3-2012, ông
Hiệp và ông Huỳnh Hữu Phước
(Tổng giám đốc CIC8) ký hợp
đồng mua bán nhà, đất. Vị trí mà
ông Hiệp mua là căn nhà thô và đất
L12, đường số 26; diện tích đất là
95,68 m
2
, nhà một trệt, ba lầu với
tổng giá trị hợp đồng hơn 958 triệu
đồng (ông Hiệp đã thanh toán xong
95% giá trị hợp đồng). Tiếp đó,
ông Hiệp đầu tư trên một tỉ đồng
để hoàn thiện căn nhà và đưa gia
đình về đây sinh sống.
Sau gần bốn năm mua nhà, ngày
15-8-2016, gia đình ông Hiệp tá hỏa
khi nhận được quyết định của Cơ
quan Thi hành án dân sự quận Cái
Răng về việc cưỡng chế kê biên căn
nhà L12 để thực hiện theo Bản án
phúc thẩm số 06/2015 của TAND
TP Cần Thơ.
Theo bản án này, trong quá trình
hoạt động kinh doanh, Công ty Thái
Anh có vay vốn tại Ngân hàngTMCP
Phương Đông, thế chấp một số tài
sản nhưng do không trả nợ nên ngân
hàng khởi kiện đòi nợ. Điều khá bất
ngờ là ông Hiệp không liên quan và
cũng không phải chịu trách nhiệm
đối với bản án này nhưng căn nhà
nói trên của ông lại bị mất.
Mất nhà mới biết mình là
người mua sau
Khi có quyết định cưỡng chế,
kê biên căn nhà L12 của mình, lúc
này ông Dương Văn Hiệp có đơn
yêu cầu giám đốc thẩm bản án. Tuy
nhiên, VKSNDCấp cao tại TP.HCM
có thông báo cho ông Hiệp biết
trường hợp này không kháng nghị
giám đốc thẩm.
Theo VKSND Cấp cao tại
TP.HCM, ngày 25-1-2011, CIC8
đã ký hợp đồng bán căn nhà L12
cho Công ty Thái Anh (có địa chỉ
ở đường Cách Mạng Tháng Tám,
phườngAn Thới, quận Bình Thủy,
TP Cần Thơ) với giá 1,5 tỉ đồng.
Công ty Thái Anh đã thanh toán
1,425 tỉ đồng.
Ngày28-1-2011,NgânhàngTMCP
Phương Đông đã ký với CIC8 và
Công ty Thái Anh hợp đồng bảo
lãnh với nội dung CIC8 bảo lãnh cho
Công ty Thái Anh vay tiền tại ngân
hàng này vào ngày 29-1-2011 là 1,6
tỉ đồng. Tài sản đảm bảo cho nghĩa
vụ được bảo lãnh là căn nhà L12.
TheoVKSNDCấpcaotạiTP.HCM,
giao dịch dân sự về mua bán và
bảo lãnh liên quan đến căn nhà
L12 giữa CIC8, Công ty Thái Anh
và ngân hàng được xác lập trước
giao dịch mua bán giữa CIC8 với
ông Dương Văn Hiệp. Hợp đồng
mua bán giữa CIC8 và Công ty
Thái Anh ngày 25-1-2011 là hoàn
toàn hợp pháp.
Đối với giao dịch về bảo lãnh nói
trên là giao dịch về nhà ở trong quan
hệ bảo lãnh, tài sản đảm bảo là tài
NAMGIAO
C
ông ty CP Đầu tư và xây dựng
số 8 (gọi tắt là CIC8, có trụ sở
tại quận Bình Thạnh, TP.HCM)
là chủ đầu tư xây dựng khu đô thị
mới Hưng Phú - Cần Thơ.
Đây là dự án đang gây đau đầu
cho lãnh đạo địa phương và người
dân do không thực hiện đúng cam
kết, giao giấy đỏ cho khách hàng
trong khi người dân đã mua nhà, đất
và vào ở gần 10 năm qua. Giờ đây
dự án này phát sinh thêm dấu hiệu
vi phạm pháp luật hình sự.
Mua nhà, vào ở bốn năm
bỗng nhiên bị kê biên
Ông Dương Văn Hiệp (có địa
chỉ thường trú tại L12, đường số
26, khu dân cư Công ty 8, khu vực
2, phường Hưng Thạnh, quận Cái
Răng, TPCần Thơ) vừa gửi đơn đến
Căn nhà
này đã
được CIC8
ký hợp
đồng bán
cho Công
ty Thái
Anh năm
2011,
năm2012
CIC8 lại
tiếp tục ký
hợp đồng
bán cho
ôngHiệp.
Ảnh:
NAMGIAO
sản hình thành trong tương lai do
CIC8 đứng ra bảo lãnh. Hợp đồng
bảo lãnh thể hiện sự tự nguyện và ý
chí tự định đoạt của tất cả các bên
tham gia, không bên nào có yêu
cầu tuyên bố hợp đồng bảo lãnh
bị vô hiệu về hình thức và thống
nhất cho ngân hàng xử lý tài sản
để đảm bảo thu hồi nợ nếu Công
ty Thái Anh không trả được nợ.
“Có dấu hiệu lừa đảo
chiếm đoạt tài sản”
“Việc CIC8 đã ký hợp đồng bán
căn nhà L12 cho Công ty Thái Anh
từ đầu năm2011 nhưng đến đầu năm
2012, CIC8 lại ký hợp đồng bán
căn nhà L12 cho ông Dương Văn
Hiệp là hành vi lừa dối khách hàng,
có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài
sản” - thông báo của VKSND Cấp
cao tại TP.HCM nhận định.
Ngoài ra, VKSND Cấp cao còn
nêu giao dịch giữa CIC8 và ông
Hiệp là giao dịch vô hiệu thuộc
trường hợp ông Hiệp bị lừa dối.
Từ đó VKS yêu cầu ông Hiệp làm
đơn tố cáo CIC8 ra cơ quan có thẩm
quyền. Theo đó, người trực tiếp ký
hợp đồng bán nhà L12 là ông Huỳnh
Hữu Phước, Tổng giám đốc CIC8.
Trước đơn yêu cầu khởi tố hình
sự của ông Dương Văn Hiệp, PV
Pháp Luật TP.HCM
đã liên hệ với
Công an TP Cần Thơ. Đại tá Bùi
Trọng Thế, Phó Giám đốc Công an
TPCầnThơ, cho biết cơ quan CSĐT
đã tiếp nhận đơn yêu cầu và đang
phân công cơ quan có thẩm quyền
xác minh, xử lý theo quy định của
pháp luật.•
PV
Pháp Luật TP.HCM
đã đến trụ sở Công ty CP Đầu tư và xây dựng số
8 (CIC8) tại địa chỉ 400/5 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh,
TP.HCM nhiều lần (vào các ngày 28-8, 18-9) để đăng ký gặp lãnh đạo công
ty nhằm làm rõ sự việc. Tuy nhiên, tất cả lãnh đạo công ty đều vắng mặt.
PV đề nghị bộ phận văn thư cho xin số điện thoại của ông Huỳnh Hữu
Phước, Tổng giámđốc CIC8 nhưng những người này từ chối và nói rằng họ
cũng không thể liên lạc với ông Phước. PV đặt lịch hẹn để gặp ông Phước
nhưng bộ phận thư ký cũng chưa rõ khi nào PV mới được gặp,“có gì sẽ gọi
điện thoại thông báo cho PV”.
Trong ngày 18-9, PV có gặp một chuyên viên tên H. của Phòng dự án
CIC8 phụ trách hợp đồng mua bán nhà, đất L2. Người này cho biết ông
Hiệp mua lại nhà, đất L2 từ việc thanh lý hợp đồng của Công ty Thái Anh
chứ không có chuyện CIC8 bán một căn nhà cho hai chủ. Khi PV đề nghị
cung cấp hồ sơ để xác thực điều vừa nói thì chuyên viên H. nói hồ sơ hiện
không lưu ở CIC8.
MINH CHUNG
Đại tá Bùi Trọng Thế,
Phó Giámđốc Công an
TP Cần Thơ, cho biết
CQĐT đang phân công cơ
quan có thẩmquyền xác
minh đơn yêu cầu khởi tố
hình sự của ôngHiệp để
xử lý theo pháp luật.
VKSphải làmgì khi truy tốnhưng tòa tuyênkhôngphạmtội?
VKSND Tối cao vừa ban hành Văn bản số 32 hướng
dẫn công tác quản lý các trường hợp VKS truy tố nhưng
tòa tuyên các bị cáo không phạm tội. Hướng dẫn nêu rõ
cách xử lý trong hai trường hợp.
Đối với trường hợp tòa tuyên bị cáo không phạm tội
không có căn cứ hoặc trái pháp luật, VKS phải ban hành
kháng nghị hoặc báo cáo đề xuất kháng nghị và gửi
ngay cho VKS cấp trên. Đồng thời, VKS kiểm điểm làm
rõ nguyên nhân, lý do dẫn đến việc tòa án tuyên bị cáo
không phạm tội, xác định rõ trách nhiệm của lãnh đạo,
kiểm sát viên và những người có liên quan.
Viện trưởng VKS cấp trên phải trực tiếp nghe báo cáo
và cho ý kiến chỉ đạo đối với báo cáo đề xuất kháng nghị
của VKS cấp dưới, không để kéo dài, quá hạn kháng
nghị theo quy định của pháp luật.
Đối với trường hợp tòa tuyên bị cáo không phạm tội
là có căn cứ, đúng pháp luật thì viện trưởng VKSND các
cấp phải chỉ đạo tiến hành kiểm điểm, làm rõ nguyên
nhân, trách nhiệm của kiểm sát viên, kiểm tra viên, lãnh
đạo được phân công thụ lý, giải quyết vụ án và xử lý vi
phạm (nếu có). Đồng thời, viện trưởng VKSND các cấp
tổ chức rút kinh nghiệm chung về công tác chỉ đạo, điều
hành và chuyên môn nghiệp vụ đối với cấp của mình và
giải quyết yêu cầu bồi thường thiệt hại cho người bị oan
(nếu có).
Cạnh đó, viện trưởng VKSND cấp tỉnh có trách nhiệm
chỉ đạo theo dõi, quản lý chuyên đề VKS truy tố, tòa
án tuyên bị cáo không phạm tội đối với cấp mình và
VKSND cấp huyện trực thuộc. Ngoài ra, VKSND cấp
tỉnh phải chủ động nắm thông tin, yêu cầu báo cáo và có
ý kiến chỉ đạo kịp thời đối với báo cáo của cấp dưới.
Viện trưởng VKSND cấp tỉnh phải thông báo rút kinh
nghiệm, chấn chỉnh, khắc phục nguyên nhân, điều kiện
dẫn đến tòa tuyên các bị cáo không phạm tội thuộc trách
nhiệm quản lý của mình; phải chịu trách nhiệm trước
viện trưởng VKSND Tối cao khi để xảy ra trường hợp
tòa án tuyên bị cáo không phạm tội do nguyên nhân chủ
quan của VKSND cấp mình và cấp dưới trực thuộc.
YẾN CHÂU
Rối vì
một căn nhà
bán cho
hai chủ
Người dânmua nhà thô từ chủ đầu tư,
bỏ kinh phí hoàn thiện và vào ở được
bốn nămmới phát hiện nhà này đã bị
chủđầutưbánchongườikháctừtrước.
Phóng viên không gặp được lãnh đạo CIC8
TrụsởCôngtyCPĐầutưvàxâydựng
số 8 (400/5Ung Văn Khiêm,
phường 25, quận Bình Thạnh,
TP.HCM). Ảnh: MINHCHUNG
