9
nhà hiện đại, giảm thiểu diện tích
sử dụng đất xây dựng, tăng quỹ đất
cây xanh, công trình công cộng. Từ
đó làm hình mẫu cho sự phát triển
trong tương lai của TP.
Năm 2012 dự án được khởi công
xâydựng.Tổng thầu thi côngxâydựng
dự án là Công ty CP Xây dựng công
nghiệp và dân dụng dầu khí (PVC-IC),
thuộc Tổng Công ty CPXây lắp Dầu
khí Việt Nam. Tuy nhiên, cuối năm
2015 khi công trình thi công dự án này
đến tầng 32 thì dừng lại do gặp một
số khó khăn về tài chính, chủ đầu tư
làVietsovpetro không còn nhu cầu sử
dụng nữa. Lúc này, phíaVietsovpetro
cho hay họ đã đầu tư số tiền khoảng
700 tỉ đồng vào xây dựng HH1. Vì
vậy công trình phải thi công cầm
chừng, sau đó tạm dừng. Công nhân
của nhà thầu cũng đã rút khỏi công
trình. Ban đầu tòa nhà còn có bảo vệ
canh chừng phía ngoài cổng nhưng
từ đó tới nay gần như bị bỏ hoang.
Thẩm định lại để đấu giá
công khai
Cuối năm 2016, Hội đồng Liên
doanh Vietsovpetro đã họp và quyết
định dừng đầu tư dự án HH1, lên
phương án chuyển nhượng lại cho
một nhà đầu tư khác có khả năng.
Từnăm2017,LiêndoanhVietsovpetro
cũng đã có văn
bản đề nghị Tỉnh
ủy, UBND tỉnhBà
Rịa-Vũng Tàu hỗ
trợ chuyển giao dự
án để thu hồi vốn.
Theo nguồn tin
của PV, có khá
nhiều nhà đầu tư có tiềm năng quan
tâm đến dự án này. Tuy nhiên, cái
khó là phía Vietsovpetro chưa đưa ra
con số cụ thể về chi phí đầu tư xây
dựng có tính tới trượt giá sau nhiều
năm để không. Phía Vietsovpetro sau
đó đã thuê một đơn vị thẩm định để
tiến hành định giá giá trị công trình
khi hoàn thành dở dang ở tầng 32.
Tại cuộc họp ngày 17-9, đại diện
Liên doanhVietsovpetro cho biết phía
đơn vị đã thống nhất trả lại khu đất
trên cho tỉnh, đồng thời đề xuất xin
TRÙNGKHÁNH
N
gày 17-9, ông Lê Tuấn Quốc,
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà
Rịa-Vũng Tàu, đã chủ trì cuộc
họp để nghe Liên doanh Việt-Nga
(Vietsovpetro) báo cáo phương án
xử lý dự án nhà hỗn hợp HH1, nằm
tại vị trí đất vàng đường Nguyễn
Thái Học, phường 7, TPVũng Tàu.
Xây thô 32 tầng rồi bỏ hoang
Dự án nhà hỗn hợp HH1 do Liên
doanh Vietsovpetro làm chủ đầu tư,
tổng diện tích khoảng 1,5 ha. Nguồn
gốc đất thuê của Nhà nước và nằm
ở vị trí trung tâm Vũng Tàu. Dự án
gồm hai block nhà cao 33 tầng và hai
tầng hầm với 646 căn hộ, sức chứa
khoảng 2.200 người. Thời gian xây
dựng dự kiến quý I-2013 và hoàn
thành quý IV-2014. Tổng mức đầu
tư dự án hơn 1.600 tỉ đồng.
Mục đích dự án là làm nhà ở công
vụ cho cán bộ, công nhân viên người
Nga đang làm việc tại Vietsovpetro.
Khi dự án hoàn thành, cán bộ, công
nhân viên người Nga sẽ được chuyển
từ các chung cư năm tầng lắp ghép
đã xuống cấp qua nơi ở mới, đảm
bảo an sinh xã hội, phù hợp với định
hướng chung về phát triển đô thị của
TP Vũng Tàu.
Ngoài ra, đây là dự án triển khai
theo quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500
Tiểu khu I-II Liên doanhVietsovpetro
tại TPVũng Tàu đã được UBND TP
Vũng Tàu phê duyệt năm 2010. Dự
án này nhằm chỉnh trang lại khu vực
đô thị trung tâm TP với những tòa
Dự án nhà hỗn hợpHH1 nằmở vị trí đất vàng đườngNguyễn Thái Học,
phường 7, TP Vũng Tàu. Ảnh: TRÙNGKHÁNH
hoàn lại tài sản đã đầu tư trên đất,
được ước tính bằng hoặc nhiều hơn
tổng số tiền đã đầu tư. Theo thẩm
định từ phía Vietsovpetro cung cấp,
tổng giá trị tài sản mà họ đã đầu tư
xây dựng khoảng 43 triệu USD (gần
1.000 tỉ đồng).
Đồng ý với đề xuất trả lại đất của
Vietsovpetro, ông Lê Tuấn Quốc đã
chỉ đạo Sở Tài chính phải tổ chức
thẩm định lại giá trị tài sản trên đất
và thông báo kết quả cho phía liên
doanh. Đồng thời, Sở TN&MT căn
cứ kết quả thẩm định giá từ Sở Tài
chính để thực hiện thủ tục công khai
bán đấu giá quyền sử dụng và tài sản
gắn liền với đất theo quy định.
Ông Lê Tuấn Quốc cũng yêu cầu
Liên doanh Vietsovpetro phải có văn
bản đề nghị hoàn
trả khu đất trên
cho tỉnh và xin
nhận lại phần giá
trị đầu tư. Đồng
thời đơn vị cũng
thực hiện các thủ
tục bàn giao theo
các quy định hiện hành. Ngoài ý kiến
của Liên doanhVietsovpetro, đại diện
TPVũng Tàu cũng đề xuất tỉnh xem
xét phương án cho phép sử dụng tòa
nhà HH1, đầu tư tiếp tục xây dựng
sau đó bố trí thành nhà ở tái định cư
trên địa bàn. Tuy nhiên, về ý kiến của
TP Vũng Tàu, ông Quốc cho rằng
không khả thi và nên chọn một vị
trí đất khác phù hợp hơn. “Nếu có
nhu cầu, TPVũng Tàu cần phải làm
báo cáo xin ý kiến Ban Thường vụ
Tỉnh ủy” - ông Quốc nói.•
Theo thẩmđịnh từ phía
Vietsovpetro cung cấp, tổng
giá trị tài sảnmà họ đã
đầu tư xây dựng tòa nhà
khoảng 43 triệuUSD.
Xây dựng cơ sở dữ liệu cấp thành phố
về quản lý đất đai
UBND TP.HCM vừa có chỉ đạo các sở, UBND quận,
huyện, ngân hàng trên địa bàn TP giải quyết những bất cập
trong giao dịch bất động sản (BĐS).
Cụ thể, TP giao Sở Xây dựng thực hiện tốt việc công
khai trên cổng thông tin điện tử của Sở các thông tin về
nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, được huy
động vốn theo quy định pháp luật. Trong đó, Sở thông tin
rõ về số lượng và danh sách các căn hộ đủ điều kiện để
bán trong tổng số căn hộ của dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Đồng thời, sở này phối hợp với Sở TN&MT thường
xuyên kiểm tra việc chấp hành pháp luật của chủ đầu tư tại
các dự án trên địa bàn TP, kịp thời phát hiện vi phạm của
chủ đầu tư. Trong đó, đáng chú ý nhất là tình trạng vừa thế
chấp dự án cho ngân hàng, vừa chuyển nhượng cho người
dân khi chưa có văn bản đồng ý của bên góp vốn, bên
mua, thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp.
TP chỉ đạo Sở Tư pháp tiếp tục theo dõi, kịp thời hướng
dẫn giải quyết (hoặc đề xuất giải quyết), tháo gỡ những
khó khăn, vướng mắc trong việc công chứng hợp đồng
giao dịch BĐS, trong đó có BĐS hình thành trong tương
lai.
Sở này phối hợp với các cơ quan hữu quan tổ chức thực
hiện tốt quy chế phối hợp trong quản lý nhà nước về đăng
ký biện pháp đảm bảo bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn
liền với đất trên địa bàn TP.
TP đề nghị Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh TP.HCM
chấn chỉnh các tổ chức tín dụng trên địa bàn TP, thực hiện
quyền giám sát, theo dõi đối với tài sản đảm bảo hình
thành trong tương lai.
TP giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở TT&TT
xây dựng chương trình cơ sở dữ liệu tập trung cấp TP về
quản lý đất đai; tiến đến kết nối, chia sẻ thông tin với Sở
Tư pháp và các đơn vị liên quan về chương trình cơ sở dữ
liệu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất và công chứng giao dịch BĐS.
TP khuyến khích các sở, ban, ngành tăng cường ứng
dụng công nghệ thông tin trong việc nắm bắt, giám sát
việc tổ chức thực hiện dự án, mua bán BĐS của chủ đầu
tư đối với khách hàng. Đồng thời lưu ý trong quá trình tổ
chức triển khai thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc
phát sinh, đề nghị thủ trưởng các cơ quan, đơn vị báo cáo
UBND TP (thông qua Sở Tư pháp) để xem xét, quyết định.
KIM PHỤNG
Trí tuệ nhân tạo đang đảm trách
phạt nguội giao thông ở TP.HCM
Đây là tiết lộ của ông Dương Anh Đức, Giám đốc Sở
TT&TT TP.HCM, tại cuộc họp báo vào chiều 17-9 nhằm
cung cấp thông tin về hội thảo quốc tế “Kinh nghiệm quốc
tế và trong nước về nghiên cứu, ứng dụng trí tuệ nhân tạo
(AI)” do UBND TP chủ trì vào cuối tháng 9 này.
Theo ông Đức, hiện nay AI theo dõi, giám sát và phân
tích các lỗi phạt nguội từ các camera giám sát trên các con
đường TP.HCM. Và hơn 90% lỗi phạt nguội vi phạm giao
thông đều đến từ AI. Cũng theo ông Đức, AI được lãnh
đạo TP.HCM đánh giá là công nghệ cần phải nắm bắt để
áp dụng vào quản lý TP lớn, đồng thời giúp giải quyết các
bài toán đang cần như chống ngập, y tế, kinh tế - xã hội,
hành chính... một cách tối ưu và hiệu quả hơn. Và cuộc
hội thảo này là cơ hội để lãnh đạo TP.HCM lắng nghe ý
kiến của các chuyên gia trong và ngoài nước đóng góp, đề
xuất để từ đó có các quyết định đầu tư và ứng dụng phù
hợp cho TP.
PHƯƠNG MINH
Sở GTVT phản hồi vụ “cứu”
cửa ngõ phía nam
Ngày 17-9,
Pháp Luật TP.HCM
nhận được công văn
của Sở GTVT phản hồi về bài viết
“TP.HCM mở rộng
đường, xây dựng hầm chui “cứu” của ngõ phía nam”
trên số báo ngày 2-9 với nội dung phản ánh TP.HCM
đang nỗ lực tập trung đẩy mạnh nhiều dự án trọng điểm
phía nam nhằm giải cứu các tuyến đường huyết mạch ra
vào trung tâm TP.
Về vấn đề trên, Sở GTVT có ý kiến: “Đề nghị Ban quản
lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông đẩy
nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm nhằm kéo
giảm ùn tắc giao thông khu vực phía nam TP”. Theo công
văn phản hồi, trong quá trình triển khai Ban quản lý dự án
đầu tư xây dựng các công trình giao thông cần chú ý chủ
động thực hiện việc điều phối thi công giữa các dự án để
có phương án tổ chức giao thông phù hợp, hạn chế ùn tắc
giao thông qua khu vực. Sau đó kịp thời báo cáo UBND
TP, Sở GTVT và các cơ quan có liên quan về những khó
khăn, vướng mắc vượt quá thẩm quyền để được giải quyết.
THU TRINH
Sẽ bán tòa nhà 1.000 tỉ bị bỏ không
ở Vũng Tàu
TPVũng Tàu đề xuất phương án cho phép sử dụng tòa nhà này bố trí thành nhà ở tái định cư.
