9
MộtgóckhutáiđịnhcưLộcAn-BìnhSơnthuộcdựánCảnghàngkhông
quốctếLongThành.Ảnh:VH
Đồng Nai nhận 770 đơn khiếu nại, kiến nghị về dự án sân bay Long Thành
UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản báo cáo tình hình
triển khai dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
sân bay Long Thành.
Theo đó, tính đến ngày 1-6, địa phương vẫn chưa hoàn
thành xong việc thu hồi đất của tổ chức. So với lần báo cáo
trước, báo cáo lần này tiếp tục thông tin mới thu hồi đất đối
với 17/18 tổ chức với diện tích 1.925 ha và tổng số tiền bồi
thường là trên 947,9 tỉ đồng. Còn đất của Công ty TNHH
Xây dựng Thương mại Hồng Phát (29,4 ha), ngày 11-5-2022,
hội đồng bồi thường dự án đã trình phê duyệt phương án bồi
thường, hỗ trợ. Hiện nay, Sở TN&MT đang rà soát hồ sơ, dự
kiến UBND tỉnh sẽ ban hành quyết định thu hồi đất và phê
duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ trong tháng 6 này.
Đối với đất hộ gia đình và cá nhân, UBND tỉnh Đồng
Nai cho biết đã thu hồi hơn 2.910 ha/5.541 hộ gia đình, cá
nhân. Số còn lại địa phương cam kết sẽ phê duyệt phương
án bồi thường trong tháng 6 tới đây. Riêng 265 trường hợp,
với trên 82 ha, dự kiến chỉ phê duyệt phương án bồi thường
trong tháng 6.
Cũng theo UBND tỉnh Đồng Nai, trong quá trình giải phóng
mặt bằng địa phương tiếp nhận 770 đơn của người dân. Trong
đó có hai đơn khiếu nại, một đơn tố cáo, còn lại 767 đơn kiến
nghị. Đến nay UBND huyện Long Thành đã giải quyết các
đơn khiếu nại và tố cáo. Các đơn kiến nghị đã xử lý 73%, còn
lại khoảng 205 đơn, UBND huyện Long Thành đã giao cho
các đơn vị tham mưu xử lý giải quyết theo quy định.
Hiện Đồng Nai đã bàn giao diện tích mặt bằng giai đoạn
1 cho Cảng vụ hàng không miền Nam và Tổng công ty
Cảng hàng không Việt Nam (ACV) với tổng diện tích 2.318
ha/2.532 ha, đạt 91,57%. Phần diện tích 213,38 ha còn lại
thuộc giai đoạn 1, UBND tỉnh Đồng Nai dự kiến hoàn thành
bàn giao trong tháng 6.
Đối với công tác giải phóng mặt bằng hai tuyến giao
thông kết nối, UBND huyện Long Thành đang thực hiện
xác nhận các hồ sơ theo quy định, với diện tích đất dự kiến
thu hồi trên 131 ha.
Khó khăn nhất của dự án theo UBND tỉnh Đồng Nai là
hiện nay dự án còn tồn tại 27 trường hợp thuộc giai đoạn
1 và khoảng 238 trường hợp thuộc giai đoạn 2 là các hồ sơ
chuyển quyền chưa lập thủ tục theo quy định (cắt thửa), hồ
sơ chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... Quá trình
xây dựng hồ sơ cần phải xác minh kỹ lưỡng các nội dung
để khẳng định hồ sơ đủ điều kiện bồi thường và bồi thường
đúng đối tượng. Do đó, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường
gặp nhiều khó khăn trong công tác thực hiện ảnh hưởng đến
tiến độ hoàn thành dự án.
Hiện nay, số lô đất tối thiểu (80 m
2
) của khu tái định cư
Lộc An - Bình Sơn sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi
tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 là 1.004 lô. Theo dự kiến, UBND
huyện Long Thành cần bố trí tái định cư cho khoảng 1.662
trường hợp (hộ phụ). Như vậy, sẽ không đủ số lô đất tối
thiểu để tổ chức bốc thăm cho các hộ phụ còn lại thuộc dự
án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng
không quốc tế Long Thành và hai tuyến đường giao thông
kết nối.
VIẾT LONG
Yêu cầu rà soát việc sử dụng số tiền 20%
nghĩa vụ NƠXH trong các dự án
Liên quan đến nghĩa vụ điều tiết 20% NƠXH theo hình thức nộp tiền,
ngày 10-8-2020, Văn phòng UBND TP đã có công văn gửi các sở Xây dựng,
Tài chính, TN&MT và Cục Thuế truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch
UBND TP Võ Văn Hoan. Theo đó, ông Hoan giao Sở Xây dựng chủ trì, phối
hợp với các đơn vị nêu trên khẩn trương rà soát, báo cáo tình hình sử dụng
số tiền thu được từ quỹ 20% trong các dự án phát triển nhà ở thương mại,
khu đô thị mới có quy mô dưới 10 ha để báo cáo TP xem xét.
VIỆTHOA
T
rong suốt thời gian từ năm 2016
đến nay, trên địa bàn TP.HCM
không có dự án nhà ở xã hội
(NƠXH) nào được đề xuất đầu tư
bằng nguồn vốn ngân sách (NƠXH
thuộc sở hữu nhà nước) mà chủ yếu
là tư nhân đầu tư. Trong khi đó, các
doanh nghiệp vẫn phải dành 20%
quỹ đất hoặc đóng bằng tiền vào
ngân sách theo quy định khi thực
hiện đầu tư xây dựng các dự án nhà
ở thương mại.
Tại buổi giám sát của HĐND TP
về chương trình phát triển nhà ở giai
đoạn 2016-2025 với bốn sở QH-KT,
KH&ĐT, Tài chính, GTVT, các đại
biểu HĐNDTPđề nghị các sở, ngành
rà soát để có thêm nguồn lực đầu tư
NƠXH trong thời gian tới.
Cần hơn 37.600 tỉ đồng
để xây dựng NƠXH
Cuối năm2021, UBNDTP.HCMđã
phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở
TP.HCMgiai đoạn 2021-2025. Trong
đó, TP.HCMphấn đấu đến năm2025,
sẽ có khoảng 35.000 căn NƠXH để
phục vụ cho các đối tượng là người
lao động thu nhập thấp.
Giai đoạn 2021-2025, chỉ tiêu phát
triển NƠXH trong danh mục là 47
dự án, trong đó 10 dự án NƠXH sử
dụng quỹ đất ở 20%. Trường hợp
chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại
tự thực hiện NƠXH trên quỹ đất
20% này thì giao chủ đầu tư thực
hiện. Trường hợp chủ đầu tư dự án
nhà ở thương mại không thực hiện
dự án NƠXH thì sẽ thu hồi và thực
hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
NƠXH theo quy định. Còn 37 dự án
có nguồn gốc do doanh nghiệp tự bồi
thường, thực hiện lựa chọn chủ đầu
tư và công nhận chủ đầu tư theo quy
định của Luật Đầu tư và Luật Nhà ở.
Tại buổi giám sát, bà Lê Thị Huỳnh
Mai, Giám đốc Sở KH&ĐT, cho biết
trong giai đoạn này, TP cũng đã xác
định nhu cầu vốn để đầu tư NƠXH
là khoảng 37.693 tỉ đồng (giai đoạn
2015-2020 là 21.834 tỉ đồng). Tuy
nhiên, việc triển khai thực hiện các
TP.HCM: Vắng bóng
nhà ở xã hội đầu tư
bằng ngân sách
TP.HCMsẽ có 35.000 căn nhà ở xã hội trong nămnăm tới.
dự án NƠXH sẽ gặp phải khó khăn,
vướng mắc vì chưa có khả năng cân
đối vốn đầu tư công trung hạn giai
đoạn 2021-2025 cho các dự án đầu
tư mới. Trong đó bao gồm cả các dự
án đầu tư xây dựng NƠXH từ nguồn
vốn ngân sách TP.
Vì vậy, nguồn vốn đề đầu tư xây
dựng NƠXH dự kiến trong thời gian
tới chủ yếu từ nguồn xã hội hóa
của các doanh nghiệp, các tổ chức
tín dụng ưu đãi, Ngân hàng Chính
sách xã hội. Giám đốc Sở KH&ĐT
kiến nghị TP kiến nghị Quốc hội,
Chính phủ xem xét chấp thuận giao
bổ sung tăng nguồn vốn đầu tư công
trung hạn cho ngân sách TPgiai đoạn
2021-2025 để làm cơ sở xem xét bố
trí cho các dự án đầu tư công cấp
bách của TP. Trong đó bao gồm các
dự án đầu tư xây dựng NƠXH bằng
ngân sách TP.
Xem xét nguồn thu từ 20%
nghĩa vụ NƠXH của chủ
đầu tư
Theo quy định tại các nghị định
100/2015 và 49/2021, nhà đầu tư khi
xây dựng nhà ở thương mại, khu đô
thị thì đều phải bố trí 20% quỹ đất
trong tổng diện tích đất ở để sử dụng
làm NƠXH.
Giám đốc Sở KH&ĐT cho biết
trong quá trình thammưu UBNDTP
xem xét chủ trương đầu tư dự án, Sở
KH&ĐT luôn đảm bảo chặt chẽ điều
kiện này tại quyết định chấp thuận
chủ trương đầu tư. Từ năm 2016 đến
nay, sở chưa nhận được đề xuất của
chủ đầu tư xây dựng NƠXH thuộc
sở hữu nhà nước sử dụng nguồn vốn
từ ngân sách TP để thực hiện.
Tại buổi giám sát, bà Trần Mai
Phương, Phó Giám đốc Sở Tài
chính, cũng cho biết qua rà soát từ
năm 2015 đến nay, việc đầu tư xây
dựng NƠXH từ nguồn vốn ngân sách
nhà nước thực hiện theo quy định
của Luật Đầu tư công. “Tuy nhiên,
không có đơn vị nào đề xuất chủ
trương đầu tư đối với dự án NƠXH
nên ngân sách TP không bố trí vốn
cho nội dung này” - bà Phương nói.
Theo bà Phương, hiện nay nguồn
thu 20% nghĩa vụ NƠXH của các
chủ đầu tư nộp bằng tiền đã nộp vào
ngân sách TP. Tuy nhiên, nguồn thu
này được gộp chung với tiền sử dụng
đất của toàn dự án nên hiện chưa xác
định cụ thể là bao nhiêu.
“Số tiền 20% thu được từ nghĩa
vụ điều tiết 20% NƠXH được nộp
vào ngân sách nhà nước. Do đó, việc
sử dụng số tiền này để thực hiện
các dự án đầu tư NƠXH thuộc sở
hữu nhà nước phải thực hiện theo
quy định của Luật Đầu tư công. Cụ
thể là phải lập báo cáo đề xuất chủ
trương đầu tư trình cấp thẩm quyền
thông qua và đưa vào danh mục kế
hoạch trung hạn, kế hoạch hằng năm
để có cơ sở triển khai thực hiện” - bà
Mai thông tin.
Bà Mai cho biết hiện TP đang giao
SởXây dựng làm rõ 20%nghĩa vụ tài
chính của các dự án khi nộp vào ngân
sách nhà nước. Sở Tài chính cũng
đề nghị Sở Xây dựng báo cáo, tổng
hợp các dự án phải thực hiện nghĩa
vụ 20%NƠXH, số dự án đã và chưa
hoàn thành nghĩa vụ NƠXH và số dự
án dự kiến hoàn thành trong tương
lai phải thực hiện nghĩa vụ này. Từ
đó, Sở Tài chính sẽ tổng hợp nguồn
lực, báo cáo TP để có cơ sở xem xét
nguồn lực cho việc phát triển NƠXH
trên địa bàn TP.•
Dự án nhà ở xã hội tại phường Long Trường, TP ThủĐức làmột trong số dự án đầu tư bằng nguồn vốn của chủ đầu tư, vừa
được khởi công dịp 30-4. Ảnh: VIỆTHOA
TP.HCM phấn đấu đến
năm 2025, sẽ có khoảng
35.000 căn NƠXH để
phục vụ cho các đối tượng
là người lao động thu
nhập thấp.
