14
Bạn đọc -
ThứBa30-8-2022
Chủ đầu tư vẫn chưa đủ kiều kiện mua bán
Hiện nay, chủ đầu tư vẫn chưa đủ kiều kiện mua bán, Nhà nước chưa
giao đất, chưa cho thuê đất và chưa cho chuyển mục đích sử dụng cùng
các thủ tục khác có liên quan.
UBND tỉnhđã chỉ đạo cho các sở, ngành liênquan vàUBNDhuyệnTrảng
Bom thông tin để người dân biết về pháp lý của dự án khu dân cư Tân
Thịnh. Vì vậy người dân cần đến các cơ quan, đơn vị quản lý đất đai để
được tư vấn, thông tin chính xác, tránh những rủi ro khi mua bán nhà đất.
Ông
ĐẶNG MINH ĐỨC
,
Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai
chị vẫn chưa được vào ở.
“Quá bức xúc, tôi đã liên hệ gặp
công ty để đòi quyền lợi thì công
ty chỉ hứa giải quyết bằng cách hỗ
trợ lãi suất. Điều quan trọng nhất
là bao giờ chúng tôi được sử dụng
căn nhà đã mua thì không ai trả lời
cho chúng tôi cả” - chị T bức xúc.
Tương tự, chị TQN, cũng là khách
hàng mua nhà đất tại dự án trên,
cho biết tháng 2-2020 chị ký hợp
đồng mua một căn nhà với Công ty
LDG tại dự án trên. Đến nay, chị
đã thanh toán khoảng 60% giá trị
hợp đồng nhưng căn nhà của chị
mua chỉ mới xây dựng xong phần
móng rồi dừng lại hơn hai năm nay.
“Gia đình tôi đang trông ngóng
từng ngày để được công ty bàn giao
nhà nhưng công ty hứa hết lần này
đến lần khác. Mới đây, công ty có
tiếp một số khách hàng và đưa ra
phương án là sẽ trả lãi suất do chậm
bàn giao nhà. Tuy nhiên, hình thức
trả lãi cấn trừ vào khoản thanh toán
tiếp theo của khách hàng. Điều
quan trọng là công ty không đưa
ra khoảng thời gian nào sẽ giao
nhà” - chị N nói.
Đã xử phạt chủ đầu tư
hơn 6,3 tỉ đồng
Theo tìm hiểu của PV, ngày
28-9-2016, UBND tỉnhĐồngNai có
quyết định chấp thuận thỏa thuận địa
điểm dự án khu dân cư Tân Thịnh.
Đến tháng 5-2018, tỉnh Đồng Nai
có quyết định phê duyệt quy hoạch
chi tiết xây dựng 1/500 dự án với
diện tích 18,22 ha.
Ngày 6-4-2020, Thủ tướng Chính
phủ mới có văn bản về việc chuyển
mục đích sử dụng đất trồng lúa để
thực hiện dự án. Cùng thời điểm
này, các ngành chức năng của tỉnh
Đồng Nai phát hiện sai phạm tại dự
án. Mặc dù chưa có giấy phép xây
dựng nhưng tại thời điểm phát hiện,
phía Công ty LDG đã triển khai san
nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống
hạ tầng kỹ thuật đạt tỉ lệ khoảng
60% và xây dựng hoàn thiện phần
thô 488 căn nhà (198 căn biệt thự
và 290 căn liền kề).
Theo hồ sơ xử phạt của UBND
tỉnh Đồng Nai, Công ty LDG đã sử
dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn
thành các thủ tục giao đất, cho thuê
đất theo quy định của pháp luật tại
401 thửa đất theo trích lục và biên
vẽ bản đồ địa chính khu đất. Thời
điểm vi phạm là từ tháng 11-2018
đến tháng 8-2020, với tổng diện
tích là hơn 181.142 m
2
ở xã Đồi 61.
Trước những vi phạm của công
ty, chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai
đã ký quyết định xử phạt chủ đầu
tư số tiền thu lợi bất hợp pháp hơn
6,3 tỉ đồng.
Ông Nguyễn Ngọc Thắng, Chánh
VÕHÀ-VŨHỘI
G
ửi thông tin đến
Pháp Luật
TP.HCM,
một số người dân có
đất nằm trong dự án khu dân
cư Tân Thịnh (dự án Viva Park),
tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom,
Đồng Nai phản ánh đã mua nhà,
đất thuộc dự án Viva Park gần ba
năm nay nhưng vẫn chưa được
giao nhà đất.
Người dân đã nhiều lần liên hệ
chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu
tư LDG (Công ty LDG) để được
giải quyết giao nhà nhưng công ty
thông báo dự án đang bị ngưng lại.
Ngoài ra, có một số khách hàng đã
được bàn giao nhà nhưng lại không
được vào ở.
Mua nhà nhưng
không được ở
Chị TNĐT, một khách hàng mua
nhà đất tại dự án Viva Park, cho
biết tháng 10-2019 chị ký hợp đồng
nguyên tắc mua bán nhà với Công
ty LDG để mua một căn nhà. Số
tiền chị phải thanh toán cho công
ty là gần 1 tỉ đồng giá trị sử dụng
đất và hơn 900 triệu đồng giá trị
tiền xây dựng căn nhà.
Theo hợp đồng nguyên tắc, trong
thời hạn sáu tháng kể từ ngày ký hợp
đồng, công ty sẽ bàn giao nền đất
cho chị T. Trong thời hạn 15 tháng
kể từ ngày ký hợp đồng, công ty sẽ
bàn giao nhà cho chị.
Đến tháng 9-2020, công ty đã
lập biên bản bàn giao nhà cho chị
T. Tuy nhiên, sau khi bàn giao nhà,
chị T không được vào ở, chị đến
liên hệ công ty thì được biết dự án
đang bị ngừng lại.
Theo chị T, do có nhu cầu về nhà
ở nên gia đình chị gom tất cả tiền
dành dụm và vay thêm người thân
để mua nhà. Hiện chị đã thanh toán
cho công ty 95% giá trị căn nhà và
đất hơn hai năm nay nhưng đến nay
Dự án khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park), tại xãĐồi 61, huyện Trảng Bom, ĐồngNai đã ngưng thi công từ năm2020
đến nay. Ảnh: VH
Mua nhà đất gần 3 năm
vẫn chưa được bàn giao
Khách hàng đã thanh toán 60%-95% giá trị nhà đất nhưng dự án bị ngưng lại nên chưa được bàn giao.
Thanh tra tỉnh Đồng Nai, cho biết
thực hiện chỉ đạo của chủ tịchUBND
tỉnh, thanh tra tỉnh đã thanh tra tại dự
án khu dân cư Tân Thịnh. Đến nay
trưởng đoàn thanh tra đã có báo cáo
kết quả cho chủ tịch UBND tỉnh.
“Khi có báo cáo kết quả thanh tra,
chủ tịch UBND tỉnh đã chủ trì các
cuộc họp với các sở, ngành để biết
thêm nguồn gốc đất ở dự án này vì
có phần đất trồng lúa. Hiện nay, tỉnh
chưa có kết luận xử lý sai phạm của
dự án Tân Thịnh” - ông Thắng nói.
Trao đổi với PV về thông tin chủ
đầu tư đã có hợp đồng bán nhà cho
người dân, ông Đặng Minh Đức,
Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Đồng
Nai, cho biết dự án khu dân cư Tân
Thịnh đang trong giai đoạn thanh tra
và chờ kết luận cụ thể của UBND
tỉnh Đồng Nai. Do đó, hiện nay tất
cả hoạt động đầu tư xây dựng hay
giao dịch mua bán là không được.
Để nắm thêm thông tin, PV đã
liên hệ với bộ phận truyền thông
của Công ty LDG xoay quanh
những vấn đề liên quan đến dự án
Viva Park. Ngày 12-8, PV đã gửi
mail theo hướng dẫn nhưng đến
nay vẫn chưa nhận được phản hồi
từ phía công ty.•
Dự án khu dân cư Tân
Thịnh đang trong giai
đoạn thanh tra và chờ
kết luận cụ thể của
UBND tỉnh Đồng Nai.
Từ ngày 1-7, bạn đọc trẻ của
báo
Pháp Luật TP.HCM
gửi bài
viết tham dự cuộc thi “Tổ ấm
tôi mơ”sẽ có cơ hội được trao tặng một căn hộ trị giá gần 1 tỉ đồng khi
đoạt giải cao nhất của cuộc thi. Đây là cuộc thi viết do báo
Pháp Luật
TP.HCM
phối hợp cùng Tập đoàn CT Group tổ chức.
Với slogan“Cùng người trẻ kiến tạo cuộc sống”, cuộc thi tạo sân chơi
cho các bạn trẻ thoải mái thể hiện khát khao kiến tạo cuộc sống hiện
đại, giàu cảm hứng qua việc viết và thiết kế ngôi nhà mơ ước, tổ ấm
yêu thương trong tương lai.
Đối tượng thamgia: Là côngdânViệt Nam, độ tuổi từ 22 đến 35 (tính
đến thời điểmgửi bài dự thi), đang sống và làmviệc tạiTP.HCM; có khát
khaovà kếhoạch sinh sống, làmviệc lâudài, cốnghiến cho sựphát triển
của TP.HCM trong tương lai. Người tham gia thuộc diện chưa có nhà ở,
đồng thời cũng không sở hữu bất kỳ bất động sản nào tạiTP.HCMhoặc
các tỉnh, thành khác…
Người thamgia sẽ trải qua ba vòng thi:Vòng 1:Viết lại giấcmơ; vòng
2: Họa hình giấc mơ; vòng 3: Chinh phục giấc mơ.
Tất cả tác phẩm gửi về email:
Giải thưởng:
5 giải thưởng chính gồm:
+1giảiđặcbiệt:MộtcănhộthuộcbrandDiyas doCTGrouptraotặng
+ 1 giải I: 40 triệu đồng
+ 1 giải II: 25 triệu đồng
+ 1 giải III: 15 triệu đồng
+ 2 giải khuyến khích: 5 triệu đồng/giải.
Các giải thưởng phụ:
+ Giải bài viết xuất sắc của tháng: 3 triệu đồng/giải (mỗi tháng sẽ
chọn ra tối đa hai bài viết xuất sắc nhất).
+ Giải ý tưởng“Họa hình giấc mơ”(vòng 2) được bạn đọc bình chọn
nhiều nhất trên mạng xã hội: 5 triệu đồng.
+Giải“Nhàthiếtkếđồnghành”:Sáugiảidànhchosáunhómsinhviên
tham gia tư vấn, hỗ trợ cho các thí sinh tương ứng với các giải thưởng
của các thí sinh, gồm:
.
1 giải đặc biệt: 10 triệu đồng
.
1 giải I: 5 triệu đồng
.
1 giải II: 3 triệu đồng
.
1 giải III: 2 triệu đồng
.
2 giải khuyến khích: 1 triệu đồng/giải.
.
Ngoài ra, các sinh viên tham gia sẽ được nhận giấy chứng nhận
của ban tổ chức.
Để biết thêm thông tin chi tiết về thể lệ cuộc thi, cách thức thamgia
cuộc thi, thành phần ban giám khảo cuộc thi… bạn đọc quét mã QR
hoặc vào website của cuộc thi tại địa chỉ toamtoimo.plo.vn.
Trân trọng mời bạn đọc tham gia cuộc thi!
Người đoạt giải cao nhất cuộc thi “Tổ ấm tôi mơ” sẽ được trao tặng căn hộ gần 1 tỉ đồng.
Người đoạt giải cao nhất của cuộc thi sẽ được Tập đoànCTGroup
tặng căn hộ thuộc brandDiyas trị giá gần 1 tỉ đồng.
Mời bạnđọc thamgia cuộc thi “Tổấmtôimơ”
ĐƠN VỊ TÀI TRỢ
