10
Đô thị -
ThứNăm6-7-2023
lại khi mưa lớn, không gây
ngập lũ.
“Ở các vị trí đã lỡ làm bê
tông hóa quá cao thì có thể
cần phải làm thêm hầm điều
tiết ngầm dưới lòng đất dành
không gian thoát nước, kết
nối với mạng lưới sông, hồ,
suối hay công viên để tăng
hiệu quả chống ngập” - ông
Sơn phân tích.
Tương tự, KTS Trần Công
Hòa (Trường ĐHYersin, Đà
Lạt) cũng cho rằng ngoài yếu
tố thiên tai, cũng nên xem lại
quy chuẩn xây dựng của Đà
Lạt có phù hợp với địa hình
địa chất không.
“Cần phải xem lại tầng cao,
khoảng lùi, khoảng cách giữa
các nhà, kết cấu nhà ở, các
taluy âm, taluy dương…Hiện
nay ở Đà Lạt, cơ quan chức
năng cũng đang rà soát và
xử lý các vấn đề này” - ông
Hòa nói.
Trong báo cáo về những
kết quả nghiên cứu chính
trong lĩnh vực khoa học tự
nhiên của Chương trình Tây
Nguyên 3 (chương trình của
Chính phủ giao cho các nhóm
nghiên cứu thực hiện) cũng
cho biết tai biến địa chất gồm
bốn loại: Nứt, sụt đất, trượt
lở đất, lũ quét - lũ bùn và xói
lở dòng sông.
Theo đó, tai biến địa chất
xảy ra mạnh mẽ ở nhiều địa
phương với cường độ ngày
chồng lên nhau hay chỗ
xói mòn bởi mưa…” - ông
Nguyên nói.
KTS Ngô Viết Nam Sơn
cho hay ở Đà Lạt, nhiều khu
vực phát triển trên đồi dốc
sau này không được xây
dựng hệ thống đường ống
cái lớn để thoát nước mưa
và nước thải nối ra suối, hồ
và để hạ tầng thoát nước
các công trình đấu nối vào
mà chủ yếu chỉ cho thoát tự
nhiên hoặc cho thấm hút vào
đất. Ông Sơn góp ý các khu
vực này cần được chỉnh trang
lắp đặt hạ tầng thoát nước để
tránh gây ngập cho khu vực
vùng thấp lân cận.
Trước cảnh báo nguy cơ
sạt lở và ngập lụt đang trên
đà gia tăng tại Đà Lạt, ông
Sơn đề nghị lãnh đạo tỉnh
Lâm Đồng nên yêu cầu các
đơn vị chức năng rà soát,
xem xét, đánh giá lại toàn
diện tác động môi trường
của các quy hoạch chi tiết.
Kể cả các quy hoạch này
đã được phê duyệt, vì đây
là cơ sở cho việc đã cấp
phép xây dựng dày đặc và
taluy không an toàn thời
gian qua.
“Từ việc rà soát, đánh giá
đó, có thể tránh được các hệ
lụy tương tự như việc sập taluy
gây chết người vừa qua và
xử lý các nguyên nhân gây
ngập để điều chỉnh, đánh
giá lại để hoàn thiện, phát
triển Đà Lạt bền vững hơn
trong tương lai” - ông Sơn
phân tích.•
càng gia tăng, quy mô ngày
càng lớn. Vùng có nguy cơ
tai biến địa chất cao tập trung
chủ yếu ở tỉnh Kon Tum, kế
đến là tỉnh Lâm Đồng.
Đánh giá toàn diện
tác động môi trường
của các quy hoạch
chi tiết
Theo TS Nguyễn Hữu
Nguyên, Hội Quy hoạch phát
triển đô thị Việt Nam, biến
đổi khí hậu gây mưa nhiều
hơn và các biến đổi địa chất
diễn ra hàng thập niên cũng
là một trong những nguyên
nhân gây sạt lở ở Đà Lạt,
bên cạnh các yếu tố về xây
dựng và quy hoạch.
Ông Nguyên cho rằng khi
xây dựng ở các địa hình đồi
núi như xây nhà cửa, công
trình, đường sá thì sẽ có
nguy cơ ảnh hưởng từ thiên
nhiên. Dù có xây taluy hay
Đà Lạt cho phép
xây dựng công trình
khối tích lớn ở các
triền đồi đè nặng
lên taluy, gây nguy
cơ có thể làm cho cả
dãy nhà trượt xuống
thung lũng nếu tầng
địa chất phía dưới
bị xói lở do mưa lũ.
không thì cũng khó lường
trước được sự tác động từ
thiên nhiên, vì có khi sạt lở
thì sạt lở cả một diện tích
bề mặt rất lớn chứ không
chỉ riêng nơi có xây taluy.
“Quy hoạch và xây dựng
là một phần, không nhà địa
chất nào có thể khẳng định
chỗ này sau này sẽ sạt lở,
chỗ kia thì không. Chúng ta
nên rút ra các kinh nghiệm
về xây dựng quy hoạch như
hạn chế làm công trình ở
những nơi đồi quá dốc, xây
KIÊNCƯỜNG-VÕTÙNG
S
au vụ sạt lở nghiêm
trọng ngày 29-6, nhiều
chuyên gia cho rằng
nền đất bazan yếu cùng
mật độ xây dựng nén một
cách dày đặc, tỉ lệ bê tông
hóa cao và câu chuyện liên
quan đến tai biến địa chất
khiến TP Đà Lạt đang đối
diện với ngập lụt, sạt lở xảy
ra thường xuyên hơn.
Đất yếu “gồng”
công trình dày đặc
Theo TS-kiến trúc sư
(KTS) Ngô Viết Nam Sơn,
Đà Lạt cho phép xây dựng
công trình khối tích lớn ở
các triền đồi đè nặng lên
taluy, gây nguy cơ có thể
làm cho cả dãy nhà trượt
xuống thung lũng nếu tầng
địa chất phía dưới bị xói lở
do mưa lũ. Trong khi đó,
taluy xây dựng quá cao và
không đúng chuẩn kỹ thuật.
Ông Sơn cho rằng trong
quy hoạch dài hạn phải giữ
mật độ xây dựng ở mức vừa
phải. Cơ quan chức năng
phải hạn chế bê tông hóa,
cần dành nhiều đất (khoảng
40%-50%) cho không gian
xanh. Ngoài ra, cần trồng
lại rừng, không chặt hay
xâm phạm cây xanh để
dòng chảy của nước chậm
Đà Lạt cần đánh giá lại toàn diện
tác độngmôi trường của các quy
hoạch chi tiết, vì đây là cơ sở cho
việc đã cấp phép xây dựng dày đặc
và taluy không an toàn
trong thời gian qua.
Đà Lạt: Cần rà soát hàng loạt
quy hoạch chi tiết về xây dựng
Trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
, kỹ sư
xây dựng Phạm Công Hóa ở Lâm Đồng
cho rằng ngoài yếu tố thời tiết, địa hình
thì giữa thiết kế và thi công bờ taluy có
độ sai lệch.
Theo thiết kế, bờ taluy cao khoảng 4-4,7m
nhưng thực tế khi thi công như báo cáo của
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng thì taluy cao
hơn 14 m là không ổn. Taluy trước hết phải
tính được áp lực của đất và cả áp lực của
đất khi ngập nước vì khi đó áp lực tăng 3-5
lần. Lúc đầu người thiết kế tính áp lực cho
4 m thôi nhưng khi thi công lên đến 14 m
như vậy áp lực rất khủng.
Taluy thiết kế 4 m, xây 14 m là không ổn
Ngânhàng rao bánamthờ tự, đất ao... để thuhồi nợ xấu
Một số ngân hàng đang rao bán tài sản đảm bảo cần xử
lý để thu hồi nợ. Điển hình, VietinBank rao bán 36 thửa
đất với tổng diện tích là 44.771 m
2
. Đáng chú ý, toàn bộ
số thửa đất này là đất ao, hiện không có lối vào tại huyện
Vĩnh Cửu, Đồng Nai. Ngân hàng không công bố mức giá
đấu giá mà sẽ được thỏa thuận riêng với khách hàng khi
có nhu cầu mua.
Đặc biệt, tài sản đảm bảo được ngân hàng này đem
rao bán còn có nhà và đất tại đường Kinh Dương Vương
(quận Bình Tân) với diện tích là 231,3 m
2
. Theo giới thiệu
của Ngân hàng VietinBank, tài sản này là căn nhà cấp 4
được chủ cũ đang quản lý sử dụng làm am thờ tại gia, có
nhiều tượng Phật, tượng thần thánh… Tài sản này đang
được rao bán với giá khởi điểm là hơn 11,2 tỉ đồng.
Lãnh đạo một ngân hàng cho biết khi ngân hàng mang
tài sản ra phát mại thì người mua luôn mong muốn giá tài
sản phải giảm xuống mức thấp. “Để tháo gỡ khó khăn cho
khách hàng, các ngân hàng thường dành một khoảng thời
gian nhất định, có thể là ba tháng, sáu tháng để người vay
(con nợ của ngân hàng) tự tìm cách rao bán tài sản. Với
cách này, sau khi trả hết tiền lãi cho ngân hàng, họ vẫn
còn dư được khoản tiền nữa. Bởi ngân hàng thường chỉ
cho vay với hạn mức 60%-70% giá trị tài sản thôi” - vị
này nói.
Tương tự, nhiều lãnh đạo ngân hàng thương mại cổ
phần cũng thừa nhận nợ xấu đã có dấu hiệu tăng mạnh từ
cuối năm 2022 và tiếp tục tăng trong nửa đầu năm nay.
Mới đây, trong một báo cáo, Ủy ban Kinh tế của
Quốc hội cho biết nợ xấu có xu hướng tăng, giá trị nợ
xấu tăng 40,2% so với cuối năm 2022 (cùng kỳ năm
2022 tăng 8,8%).
THÙY LINH
Vịtrítaluyrơixuống
Cănnhàbịhưhạihoàntoànchiều1-7
Cănnhàbịhưhạisáng29-6
Hiện trường vụ sạt lở nghiêmtrọng ngày 29-6 tại TPĐà Lạt. Ảnh: VÕTÙNG
Một số ngân hàng đang phải rao bán tài sản bảo đảmcần xử lý
để thu hồi nợ. Ảnh: T.LINH
