6
Pháp luật
&
cuộc sống -
ThứBa1-1-2019
Sổ tay
Tiêu điểm
PHƯƠNGNAM
N
gày 30-12-2018, tin từUBND
huyện HàmTân, Bình Thuận
cho biết chủ tịch UBND
huyện này đã có chỉ đạo liên quan
đến vụ đất của bà Hồ Thị Mai bị
người khác tự ý xây kiềng móng
nhà. Theo đó, ông Văn Quý Ngọc,
Chủ tịch UBND huyện Hàm Tân,
đã yêu cầu chủ tịch UBND xã
Thắng Hải giải quyết dứt điểm vụ
này và báo cáo cho UBND huyện
chậm nhất trong ngày 31-12-2018.
Kiện ra tòa vì bị cản trở
Theo UBND huyện Hàm Tân,
đây là vụ việc lấn chiếm, xây dựng
trái phép trên đất người khác kéo
dài nhiều năm. UBND huyện đã có
nhiều công văn yêu cầu xã giải quyết
nhưng đến nay vẫn chưa dứt điểm.
Theo hồ sơ, bà Hồ Thị Mai ngụ
TPPhanThiết mua hơn 1.300m
2
đất
tại thôn Bàu Giêng, xã Thắng Hải,
huyện Hàm Tân của ông Nguyễn
Đen và được cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, năm
2011, bàMai tiến hành cắmmốc rào
bảo vệ khu đất của mình thì bất ngờ
bị gia đình ông Đen ở sát bên ngăn
cản. Bà Mai nộp đơn khởi kiện ông
Đen ra tòa.
Tháng 11-2012, TAND huyện
Hàm Tân có quyết định công nhận
sự thỏa thuận của các đương sự.
Cụ thể, ông Đen đã cam kết chấm
dứt hành vi cản trở bà Mai rào diện
tích đất trên. Thế nhưng sau đó, gia
đình ông Đen lại tiếp tục cản trở bà
Mai rào phần đất nói trên. Tháng
Bất lực khi người
khác xây dựng
trên đất mình
Đất đã có chủ quyền nhưng người khác đến xây kiềng
móng trên đó, chính quyền lúng túng, khổ chủ không
biết phải làm sao để bảo vệ tài sản củamình.
Phần đất đã có chủ quyền của bàHồ Thị Mai bị người khác xây kiềngmóng kiên cố.
Ảnh: PHƯƠNGNAM
Muốn tháo dỡ phải khởi kiện?
Ngày 31-12-2018, trao đổi với
Pháp Luật TP.HCM
, ông Văn Quý Ngọc,
Chủ tịch UBND huyện HàmTân, Bình Thuận, cho biết: “Vụ việc lấn chiếm
đất và cản trở rào bảo vệ khu đất của bà Hồ Thị Mai đã được TAND huyện
Hàm Tân xét xử xong, nay lại xuất hiện trên đất bà Mai kiềng móng nhà
xây trái phép là có thật. Hiện nay, UBND xãThắngHải đã lập biên bản ngăn
chặn và UBND huyện sẽ hướng dẫn gia đình bà Mai kiện người xây dựng
trái phép ra tòa. Sau khi tòa án xét xử, địa phương sẽ tiến hành tháo dỡ
công trình xây dựng trái phép nói trên. UBND huyện đang chỉ đạo khẩn
trương làmnghiêmvụ này bởi không thể chấp nhận đất đã có chủ quyền
mà người khác lại công nhiên xây dựng công trình trái phép trên đó”.
Khổ chủ phải làm đơn
xin tháo dỡ
Hômqua, 31-12-2018, bàHồThịMai
cho biết gia đình bà đã làm“Đơn xin
tháo dỡ, đập phá công trình xây trái
phép” trên đất của mình.
“UBND xã cho biết sắp tới xã sẽ hỗ
trợ lực lượng bảo vệ an ninh trật tự
khi gia đình tôi tháo dỡ công trình
trên” - bà Mai nói.
“Nếu chúng tôi tự tháo
dỡ có khi sẽ bị xử lý tội
hủy hoại tài sản. Chúng
tôi không biết phải làm
sao để bảo vệ tài sản hợp
pháp của mình đã được
Nhà nước công nhận” -
bà Hồ Thị Mai.
6-2012, Chi cục Thi hành án dân sự
huyện Hàm Tân đã ra quyết định
cưỡng chế. Sau khi bà Mai rào lại
phần đất của mình một thời gian,
gia đình ông Đen lại tiếp tục phá
hoại, tháo dỡ hàng rào.
Trước hành vi trên, bà Mai đã
gửi đơn kêu cứu đến UBND huyện
Hàm Tân. Tháng 7-2012, UBND
huyện chỉ đạo UBND xã kiểm tra,
lập biên bản yêu cầu gia đình ông
Nguyễn Đen phải chấp hành quyết
định của TAND huyện Hàm Tân.
Lần này, gia đình ông Đen mới chịu
chấp hành, không hủy hoại, phá dỡ
tài sản của người khác.
Lại bị người khác xây
móng trên đất mình
Hơn sáu năm sau, gia đình bà
Mai lại té ngửa khi biết được ông
Trương Bắc (con rể ông Nguyễn
Đen) đã xây dựng móng kiềng nhà
kiên cố to đùng trên phần đất nói
trên của mình. Lần này, bà Mai lại
làm đơn tố cáo.
Ngày 5-11-2018, UBNDxãThắng
Hải lập đoàn kiểm tra thực địa, có
biên bản ghi nhận: “Tại vị trí đất
của bà Mai, gia đình ông Trương
Bắc đã xây dựng phần móng nền
nhà diện tích 7,2 x 19 m, tức hơn
136 m
2
mà chưa được sự đồng ý
của bà Mai. Trong vòng 10 ngày,
nếu ông Trương Bắc không cung
cấp được giấy tờ liên quan mà vẫn
tiếp tục hành vi xây dựng trái phép
trên phần đất thuộc chủ quyền của
bà Mai thì sẽ bị xử lý theo quy định
của pháp luật”.
Ngày 15-11-2018, UBND huyện
Hàm Tân cũng có văn bản yêu cầu
UBND xã kiểm tra, xử lý vụ việc
này và báo cáo về huyện.
Mặc dù đã bị lập biên bản nhưng
ông Bắc vẫn tiếp tục rào phần móng
nền nhà xây dựng trái phép của
mình. Ông còn kéo điện đến công
trình lấn chiếm này để thắp sáng.
Ngày10-12-2018,UBNDxãThắng
Hải lại lập đoàn kiểm tra đến thực
địa. Tại biên bản lần này, UBND xã
Thắng Hải xác nhận: “So với hiện
trạng kiểm tra ngày 5-11-2018 thì
trên phần nền móng nhà phát sinh
thêm trụ rào với chiều dài khoảng
90 m và một đường dây điện”.
Những cán bộ địa chính, xây dựng,
tư pháp xã trong lần lập biên bản này
cũng chính là những người đã lập
biên bản lần trước (ngày 5-11-2018).
Tuy vậy, điều bất ngờ là biên bản
lần này lại ghi rằng
“Có đối tượng
chưa rõ danh tính
đã chôn trụ bê
tông, xây hàng rào trên đất bà Mai”!
Tài sản của mình
nhưng… bất lực!
Căn cứ vào biên bản nói trên, ngày
14-12-2018, ông Lê Sanh, Chủ tịch
UBND xã Thắng Hải, có báo cáo
gửi UBND huyện. Báo cáo này cho
biết: “Sau khi đấu tranh làm việc
và mời người có liên quan lên làm
rõ hành vi xây dựng trái phép trên
đất người khác là ông Trương Bắc
nhưng ông Bắc không hợp tác và
cũng không nhận đã xây dựng trên
đất của bà Mai. UBND xã cũng đã
làm việc với gia đình bà Mai, yêu
cầu gia đình có trách nhiệm quản
lý, sử dụng phần đất thuộc quyền
sở hữu hợp pháp của mình để tránh
trường hợp tương tự trên tiếp diễn”.
Gia đình bà Mai bức xúc: “Chính
quyền xã không đề cập đến việc giải
quyết, xử lý công trình đã xây dựng
trái phép trên đất thế nào nên gia đình
tôi vô cùng lúng túng. Nếu chúng
tôi tự tháo dỡ có khi sẽ bị xử lý tội
hủy hoại tài sản. Chúng tôi không
biết phải làm sao để bảo vệ tài sản
hợp pháp của mình đã được Nhà
nước công nhận!” - bà Mai than.•
Thật là bi hài khi đất đai của mình bị người khác xây kiềng
móng nhà to oành trên đó mà không biết phải làm gì để tự
bảo vệ được mình! Đó là trường hợp khó tin nhưng lại xảy
ra đối với bà Hồ Thị Mai, người chủ hợp pháp mảnh đất ở
thôn Bàu Giêng, xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, Bình Thuận.
Bà Mai đã cầu cứu đến chính quyền, xã đã hai lần lập biên
bản nhưng mọi thứ vẫn cứ như cũ. Người vi phạm thì vẫn vi
phạm, chính quyền thì lại hướng dẫn người dân… khởi kiện
để bảo vệ quyền lợi của mình.
Một điều ai cũng có thể thấy là người xây kiềng móng nhà
trên đất của bà Mai rành rành vi phạm pháp luật. Đây là hành
vi lấn chiếm, sử dụng đất bất hợp pháp, bị nghiêm cấm theo
Điều 12 Luật Đất đai năm 2013.
Điều 3 Nghị định 102/2014 (quy định về xử phạt vi phạm
hành chính trong lĩnh vực đất đai) thì hành vi lấn đất và chiếm
đất được định nghĩa như sau: “1. Lấn đất là việc người đang
sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất
để mở rộng diện tích đất; 2. Chiếm đất là việc sử dụng đất mà
không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép…”.
Theo đó, hành vi của người xây kiềng móng trên đất của bà
Mai được coi là hành vi lấn chiếm đất và sẽ bị xử phạt hành
chính theo Điều 10 Nghị định 102/2014. Trong vụ này, căn
cứ vào biên bản của UBND xã Thắng Hải lập ngày 5-11-2018,
ubnd huyện có thể ra quyết định xử phạt người vi phạm,
đồng thời buộc người vi phạm phải tháo dỡ, khôi phục lại
tình trạng ban đầu để trả cho chủ đất.
Ngoài ra, sau khi đã bị xử phạt hành chính rồi mà người vi
phạm vẫn tiếp tục tái phạm thì cơ quan chức năng có thể xử
lý hình sự người đó theo Điều 228 BLHS 2015.
Ấy vậy nhưng không hiểu vì sao chính quyền sở tại vẫn
không có biện pháp xử lý mạnh để trừng trị, răn đe người vi
phạm, đồng thời tạo sự yên tâm của người dân rằng quyền
và lợi ích chính đáng của người dân luôn được Nhà nước
bảo vệ tuyệt đối.
Theo chúng tôi, gia đình bà Mai cần tiếp tục gửi đơn đến
cơ quan chức năng tố giác và yêu cầu xử lý người vi phạm.
Căn cứ vào đơn của bà, cơ quan chức năng phải tiến hành
xác minh và xử lý nghiêm người vi phạm.
Để luật pháp được thượng tôn thì không chỉ chính quyền
phải nắm pháp luật mà người dân cũng phải hiểu biết về
pháp luật. Người dân biết luật để làm đúng và giám sát cơ
quan chức năng. Bởi với người dân, pháp luật chính là lẽ
phải, là sự công bằng, là môi trường pháp lý bình đẳng để
bảo vệ, giúp người dân yên tâm để an cư lạc nghiệp. Về phía
chính quyền, nếu xử nghiêm người vi phạm thì sẽ răn đe được
những người khác, đồng thời tạo niềm tin cho nhân dân vào
bộ máy bảo vệ pháp luật.
PHƯƠNG LOAN
Cầnxửnghiêmngười xây kiềngmóng trênđất người khác
