3
Thời sự -
ThứHai 19-9-2022
Họ đã nói
VIỆTHOA
C
ũng là tái định cư (TĐC) nhưng câu
chuyện của những cư dân chung cư
cũ ở Thanh Đa, quận Bình Thạnh
sau gần 10 năm về tạo lập cuộc sống
mới lại hoàn toàn khác.
Tái định cư không chỉ là chỗ ở
Trong căn hộ B9.06, chung cư TĐC
số 4 Phan Chu Trinh, phường 12, quận
BìnhThạnh, bàHồĐắcThị LanChi (58
tuổi) đang chuẩn bị bữa tối. Thấy chúng
tôi ghé thăm, bàChi vừa chiên trứng vừa
vui vẻ trò chuyện. “Tôi về đây cũng đã
tám năm rồi, mọi thứ ở đây đều rất tốt,
con cái học hành thành đạt, đi làm hết
cả rồi” - bà Chi hồ hởi.
Bà Chi kể: Năm1975, chamẹ bà dọn
về ở tại lô IV-lôVI chung cưThanh Đa.
Đầu những năm 2010, chung cư này bị
nghiêng do sụt lún rất nghiêm trọng,
có khả năng sụp đổ và người dân sống
trong chung cư rất bất an.
“Khi đó, chúng tôi càng hoang mang
hơn khi biết tin Nhà nước sẽ di dời toàn
bộ hơn 300 hộ dân sống trong chung cư
đến nơi khác sinh sống. Bởi mọi người
đã quen với nếp sống, sinh hoạt cũng
như tình làng nghĩa xómnơi đây. Không
biết đi nơi khác con cái học hành thế
nào, nơi ở mới ra sao và rất nhiều nỗi
lo khác” - bà Chi kể.
Năm 2014, gia đình bà dọn về chung
cư mới. Căn hộ cũ của bà có diện tích
khoảng 84m
2
, bà được đổi hai cănTĐC
tại chung cư mới, mỗi căn có diện tích
khoảng 60m
2
. Theo đó, bà sẽ đượcmua
lại theo giá nhà bán căn hộ thuộc sở hữu
nhà nước (SHNN) đối với phần diện tích
bằng diện tích căn hộ cũ (84 m
2
). Phần
diện tích dư ra (40 m
2
) bà sẽ mua theo
giá thị trường.
Chính sách bồi thường nêu trên khiến
gia đình bà yên tâm phần nào. Thêm
vào đó, nơi ở mới chỉ cách nhà cũ hơn
3 km, hai con của bà vẫn học ở trường
cũ. Hằng ngày, bà vẫn đưa đón con về
nơi ở cũ để đi học mà không phải đi xa.
“Gần như nơi ở mới không có gì làm
xáo trộn cuộc sống của gia đình cũng
như chuyện học hành của con cái” - bà
Chi nói.
Trước kia bà buôn bán hàng tạp hóa
thì hai nămđầu về chung cưmới, bà vẫn
tiếp tục bán tạp hóa phía dưới chung cư
để đảm bảo cuộc sống. Tuy nhiên, sau
này khi đườngPhanChuTrinhmở rộng,
hàng quán, siêu thị mọc lên nhiều, con
cái cũng đã lớn nên bà nghỉ bán.
Ông Trần Xuân Ngọc Toại, căn hộ
B10.24, cũng rất hài lòng với cuộc
sống sau tám năm rời nơi ở cũ. “Nhà
cửa khang trang, cao ráo, sạch sẽ, môi
trường rất tốt, lại gần trung tâm nên rất
thuận lợi cho người dân” - ôngToại nói.
chỉ là lo chỗ ở
không bố trí sử dụng, lãng phí và tốn chi phí quản lý vận
hành.
Theo ông Khiết, hiện nay toàn TP có 105 dự án có quỹ nhà
TĐC. Trong đó, có những dự án toàn bộ phục vụ TĐC, có
những dự án chỉ một số căn hộ/nền đất dành cho TĐC. Có
một số dự án khi thu hồi đất, người dân mong muốn được
TĐC gần khu vực dự án nhưng địa phương không có quỹ
nhà/nền đất để bố trí.
Về các quỹ nhà đất TĐC để trống chưa bố trí, ông Khiết
cho biết hiện nay TP đã có chủ trương bán đấu giá để thu hồi
vốn, tránh gây lãng phí ngân sách.
VIỆT HOA
khăn nên bà không còn khả
năng đóng tiếp.
Nhiều người phải
bỏ khu tái định cư
đi chỗ khác
Chung cư Tân Mỹ nằm
ngay trung tâm quận 7 dùng
để bố trí TĐC cho người dân
bị giải tỏa của dự án chỉnh
trang đô thị rạch Ụ Cây,
quận 8 vào thời điểm năm
2009. Chung cư này được
xây dựng khang trang, sạch
đẹp, khác hẳn với cuộc sống
trong những căn nhà ổ chuột
ven kênh rạch. Tuy nhiên, vì
không có công ăn việc làm,
người dân lại không quen với
cuộc sống chung cư nên rất
ít người trụ lại.
Bà Nguyễn Thị Đằng, căn
hộA427, cho hay: Khi được
TĐC về chung cư Tân Mỹ,
gia đình bà vui mừng khôn
xiết vì đã thoát khỏi căn nhà
tồi tàn chưa đầy 8 m
2
. Căn hộ
mới rộng 36 m
2
, thoáng mát,
sạch sẽ, cả cuộc đời làm thuê,
làmmướn của bà có nằmmơ
cũng không thấy. Khi về nhận
căn hộ mới, bà còn nợ 123
triệu đồng do không đủ tiền
trả hết một lần. Tuy nhiên,
sáu năm trôi qua, bà Đằng
mới chỉ trả được khoảng 10
triệu đồng. “Gạo không đủ
ăn, quần áo không đủ mặc,
không có công ăn việc làm
nên không lấy đâu ra tiền để
trả tiền nhà hằng tháng. Rồi
bao nhiêu khoản chi phí khi
ở nhà chung cư bủa vây…”
- bà Đằng nói.
Bám trụ được năm năm,
đến giữa năm 2015, bà Đằng
quyết định bán căn hộ với giá
580 triệu đồng. Trả hết nợ
tiền nhà, cả gia đình dạt về
huyện Bình Chánh mua một
căn nhà không giấy tờ với giá
170 triệu đồng để sinh sống.
Căn nhà mới của bà Đằng
nằm trong một con hẻm sâu
hun hút trên quốc lộ 50, ấp
5, xã Phong Phú, huyện Bình
Chánh, chỉ rộng khoảng 20
m2 nhưng chứa tới 10 nhân
khẩu gồm bà Đằng cùng các
con, cháu, dâu, rể.
Hỏi về công ăn việc làm
của các con, gặng mãi bà
Đằng mới chịu tiết lộ vì tất
cả đều thất nghiệp, hằng ngày
chỉ biết chạy xe đến chợ đầu
mối Bình Điền nhặt nhạnh
kiếm sống. “Số tiền bán nhà
còn dư được hơn trăm triệu
cũng cạn dần, giờ tôi chỉ còn
đúng hai bàn tay trắng” - bà
Đằng cho biết.
Bà Đằng không phải là
trường hợp cá biệt mà trong
số 352 hộ TĐC tại chung
cư Tân Mỹ, gần như phần
đông đã bán nhà tìm về chỗ
cũ hoặc dạt xuống Nhà Bè,
Bình Chánh, Long An, Cần
Giờ sinh sống.•
Chuyện vui của cưdân khu
ThanhĐa sau 10nămgiải tỏa
Với chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hợp lý, 300 hộ dân tại
lô IV - lô VI chung cưThanhĐa đã nhanh chóng ổn định cuộc sống.
Người dân ở chung cư tái định cư số 4, đường Phan Chu Trinh, phường 12, quận Bình
Thạnh hài lòng với nơi ởmới. Ảnh: VIỆTHOA
“Tôi về đây cũng đã tám
năm rồi, mọi thứ ở đây đều
rất tốt, con cái học hành
thành đạt, ra đi làm hết cả
rồi” - bà Chi hồ hởi.
Chungcưsố4Phan
Chu Trinh, phường
12,quậnBìnhThạnh
có vị trí gần trung
tâm, có điều kiện
hạ tầng kỹ thuật,
hạ tầng xã hội tốt
hơn tại lô IV - lô VI.
Chungcưnàycóhai
block, cao 20 tầng với 1.050 căn hộ TĐC
(từ tầng hai đến tầng 20). Tầng một bố
trí các dịch vụ phục vụ cho người dân cư
trú trong tòa nhà và một tầng hầm để
giữ xe máy và ô tô.
Ông
TRẦN MINH THƠ
,
nguyên Trưởng phòng
Bồi thường, hỗ trợ, TĐC thuộc Sở TN&MT
Khi mới nghe tin phải di dời, ông
Toại cũng cùng nỗi lo chung như các hộ
dân khác, nhất là không biết căn hộ hơn
84 m
2
của ông có bị mất hay không,
bởi về mặt pháp lý thì dù ông mua lại
của chủ cũ nhưng vẫn là nhà thuê của
Nhà nước. Cùng với đó, việc phải bắt
đầu lại từ đầu tại nơi ở mới khiến ông
rất lo lắng.
Tuy nhiên, cũng nhưbàChi, ông được
bố trí hai căn TĐC tại chung cư mới,
một căn tại tầng hai và một căn tầng
10. Hai căn hộ này đều đã được quận
Bình Thạnh đồng ý bán theo phương
thức như trường hợp của bà Chi nên
ông Toại rất yên tâm. “Về đây mọi thứ
đều ổn, ban quản lý cũng rất tốt. Họ luôn
tạo điều kiện để cư dân buôn bán dưới
chung cư, duy trì thu nhập thay vì cho
cư dân ngoài vào bán. Bà con ai cũng
quý mến” - ông Toại chia sẻ.
Bồi thường hợp lý, nơi ở mới
tốt hơn nơi cũ
Tại thời điểmđó, ôngTrầnMinhThơ,
nguyên Trưởng phòng Bồi thường, hỗ
trợ, TĐC thuộc Sở TN&MT, đang là
trưởng Ban bồi thường giải phóng mặt
bằng quận Bình Thạnh, là người tham
gia trực tiếp trong việc bồi thường, hỗ
trợ, TĐCcho cư dân lô IV- lôVI, chung
cư Thanh Đa.
Nhớ lại thời gian támnăm trước, ông
Thơ cho biết việc di dời 300 hộ dân tại lô
IV - lôVI diễn ra nhanh chóng vì chính
sách bồi thường, hỗ trợ, TĐC không chỉ
phù hợp với quy định pháp luật mà còn
sát với tình trạng thực tế. “Quan trọng
nhất là phù hợp với tâm tư, nguyện vọng
của người dân nên được đại đa số người
dân đồng thuận” - ông Thơ nói.
Cụ thể, việc bố trí TĐC được thực
hiện theo nguyên tắc diện tích căn hộ
được bố trí tối thiểu phải tương đương
với diện tích sử dụng hợp pháp tại căn
hộ cũ. Tại lô IV - lô VI vừa có căn hộ
thuộc sở hữu tư nhân và SHNN. Với
trường hợp sở hữu tư nhân mà được bố
trí căn hộ mới lớn hơn thì người dân sẽ
thanh toán phần diện tích chênh lệch cho
Nhà nước theo giá thị trường. Nếu căn
hộmới nhỏ hơn căn hộ cũ thì Nhà nước
sẽ bồi thường cho người dân phần diện
tích chênh lệch này theo giá thị trường.
Đối với nhà thuộc SHNN, người dân
tiếp tục được thuê nhà đối với căn hộ
mới. Mức thuê tính bằng đơn giá căn hộ
cũ nhân với diện tích căn hộ mới. Nếu
người dân có nhu cầumua thì phần diện
tích cũ sẽ mua theo giá Nhà nước quy
định tại Nghị định 99/2015. Phần diện
tích chênh lệch sẽ bán theogiá thị trường.
Ngoài ra, với căn hộ tầng trệt khi di dời
sẽ được bố trí từ tầng hai trở lên với tỉ
lệ hoán đổi khi bố trí TĐC là 1: 1,1.•
